Решение Думы Сорокинского муниципального района от 18.02.2013 N 6 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сорокинского муниципального района"

ДУМА СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2013 г. № 6

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы Сорокинского муниципального района
от 06.07.2015 № 32)

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь Уставом Сорокинского муниципального района, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сорокинского муниципального района, Дума Сорокинского муниципального района решила:
1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Сорокинского муниципального района согласно приложению.
2. Признать утратившими силу приложение к решению Думы объединенного муниципального образования Сорокинский район от 10.08.2005 № 61, решение Думы Сорокинского муниципального района от 28.11.2012 № 58 "О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления служебных жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, утвержденный решением Думы ОМО Сорокинский район от 10.08.2005 № 61".
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Знамя труда", разместить на официальном сайте Сорокинского муниципального района.

Председатель Думы
М.К.ПОЗДЕЕВА

Согласовано
Глава района
А.Н.АГЕЕВ
2013 г.





Приложение
к решению Думы
Сорокинского муниципального района
от 18.02.2013 № 6

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
СОРОКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы Сорокинского муниципального района
от 06.07.2015 № 32)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и регулирует вопросы, связанные с отнесением жилых помещений муниципального жилищного фонда к видам жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядком и условиями предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Сорокинского муниципального района.
1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производится на основании распоряжения администрации Сорокинского муниципального района.
1.3. Отнесение жилых помещений к специализированным жилым помещениям не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.
1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду в установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением порядке.
1.5. Учет специализированного жилищного фонда, контроль за использованием и содержанием специализированного жилищного фонда осуществляется отделом земельно-имущественных отношений администрации Сорокинского муниципального района.
1.6. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
4) жилые помещения маневренного фонда.
Жилые помещения, отнесенные к специализированному муниципальному жилищному фонду, должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
1.7. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Сорокинского муниципального района на основании распоряжения администрации Сорокинского муниципального района.
1.8. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.

2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления Сорокинского муниципального района, органами государственной власти, расположенными на территории района, а также с государственными или муниципальными учреждениями и организациями, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.2. Служебный жилищный фонд формируется:
1) из числа жилых помещений муниципального жилищного фонда, сдаваемого в эксплуатацию по окончании строительства;
2) из числа освобождаемых жилых помещений муниципального жилищного фонда, предназначенных для повторного заселения;
3) из жилых помещений, приобретаемых муниципальным образованием на основании гражданско-правовых договоров.
2.3. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан:
2.3.1. в органах местного самоуправления:
1) лицам, замещающим должности муниципальной службы, выборные должности;
2) лицам, не замещающим должности муниципальной службы и исполняющим обязанности по техническому обеспечению деятельности органов местного самоуправления;
2.3.2. работникам государственных учреждений, организаций, расположенных на территории Сорокинского района;
2.3.3. работникам муниципальных учреждений Сорокинского района;
2.3.4. специалистам учреждений, организаций образования, социальной защиты населения, здравоохранения, культуры, физической культуры и спорта, молодежной политики;
2.3.5. специалистам агропромышленного комплекса.
2.4. Для получения служебного жилого помещения гражданин предоставляет следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;
2) ходатайство работодателя учреждения, организации, где работает гражданин (в случаях, когда гражданин работает в органах местного самоуправления - ходатайство руководителя структурного подразделения);
3) документ, удостоверяющий личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним, а также документы, подтверждающие степень родства указанных членов семьи (свидетельство о рождении, о заключении брака и др.);
4) копию трудовой книжки (выписки из трудовой книжки, справки) заявителя, заверенную по месту работы (службы);
5) справки организации технической инвентаризации и органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилья на территории района.
2.5. Заявления граждан о предоставлении служебного жилого помещения рассматриваются жилищно-бытовой комиссией в течение 30 дней со дня поступления.
По результатам рассмотрения заявления комиссией по жилищно-бытовым вопросам принимается решение о предоставлении служебного жилого помещения гражданину или об отказе в предоставлении. Решение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для издания администрацией Сорокинского муниципального района соответствующего распоряжения.
2.6. На основании распоряжения администрации Сорокинского муниципального района о предоставлении гражданину служебного жилого помещения с ним заключается договор найма служебного жилого помещения по форме, определенной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
2.7. В соответствии с частью 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" собственник жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. Право подать заявление о приватизации служебного жилого помещения при прекращении трудовых отношений и отсутствии в собственности жилых помещений имеют следующие граждане:
1) имеющие непрерывный трудовой стаж продолжительностью 15 лет и более в органах местного самоуправления Сорокинского района, организациях и учреждениях, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка;
2) занимавшие выборные должности 15 лет и более;
3) уволенные по состоянию здоровья, в связи с сокращением численности или штата работников, с выходом на пенсию по старости при продолжительности непрерывной работы (службы) 10 лет и более в органах и учреждениях, указанных в п. 2.3 настоящего Порядка.
Право подать заявление о приватизации служебного жилого помещения при прекращении трудовых отношений и отсутствии в собственности жилых помещений имеют граждане, указанные в п. 2.7 настоящего Порядка при наличии стажа, указанного в п. 2.7 настоящего Порядка, который исчисляется с момента предоставления служебного жилого помещения, в отношении которого подается заявление о приватизации.
(абзац введен решением Думы Сорокинского муниципального района от 06.07.2015 № 32)
В случае удовлетворения заявления приватизация осуществляется в общем порядке, предусмотренном Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации".
2.8. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в администрацию Сорокинского муниципального района информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в течение 10 дней до дня прекращения трудовых отношений, увольнения.

3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы.
3.2. К общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
3.3. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека.
3.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются нуждающимся в жилых помещениях гражданам, работающим в органах местного самоуправления Сорокинского муниципального района, органах государственной власти, расположенных на территории района, а также в государственных или муниципальных учреждениях и организациях.
3.5. Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Сорокинского района.
3.6. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения в общежитии, обращаются к собственнику жилых помещений с заявлением о предоставлении жилого помещения в общежитии, заявление подлежит рассмотрению жилищно-бытовой комиссией, к заявлению прилагаются документы, указанные в п. 2.5 настоящего Порядка.
3.7. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматриваются жилищно-бытовой комиссией в течение одного месяца со дня поступления.
По результатам рассмотрения заявления жилищно-бытовой комиссией принимается решение о предоставлении жилого помещения в общежитии или об отказе в предоставлении. Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии является основанием для издания администрацией Сорокинского муниципального района соответствующего распоряжения о предоставлении жилого помещения в общежитии.
3.8. На основании распоряжения администрации Сорокинского муниципального района о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии с ним заключается договор найма жилого помещения в общежитии по форме, определенной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

4. Предоставление жилых помещений для социальной защиты
отдельных категорий граждан

4.1. Специализированные жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются гражданам пожилого возраста и инвалидам.
4.2. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельной категории граждан осуществляется по договорам безвозмездного пользования.
4.3. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, обмену, приватизации, в них не допускается регистрация других граждан, кроме лиц, которым эти помещения предоставлены в установленном законом порядке.

4.5. Для предоставления жилого помещения с заявлением предоставляются следующие документы:
а) ходатайство управления социальной защиты населения Сорокинского района или Сорокинской районной организации Всероссийской общественной организации ветеранов (пенсионеров) войны, труда, Вооруженных Сил и правоохранительных органов;
б) документы, удостоверяющие личность и место жительства заявителя (законного представителя или представителя по доверенности гражданина, претендующего на принятие на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан);
в) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
г) удостоверение и (или) иные документы, подтверждающие принадлежность к категориям граждан, указанным в п. 4.1 настоящего Порядка;
д) документ, подтверждающий основания владения и пользования заявителем и членами его семьи жилым помещением, в котором они проживают на момент подачи заявления;
е) справки организации технической инвентаризации и органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилья на территории района.
4.6. По предоставлению жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан ведется очередь граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования.
4.7. Жилые помещения для отдельных категорий граждан предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам безвозмездного пользования, в порядке очередности, исходя из времени принятия граждан на учет.
4.8. Решение о возможности предоставления либо об отказе в предоставлении жилого помещения для отдельных категорий граждан принимается жилищно-бытовой комиссией в течение 30 календарных дней со дня предоставления документов, предусмотренных п. 4.5 настоящего Порядка.
4.9. Решение жилищно-бытовой комиссии о предоставлении жилого помещения для отдельных категорий граждан является основанием для подготовки проекта распоряжения администрации Сорокинского муниципального района о предоставлении гражданину жилого помещения.
4.10. На основании распоряжения администрации Сорокинского муниципального района о предоставлении жилого помещения для отдельных категорий граждан с гражданином заключается договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан.
4.11. Договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан должен быть заключен (подписан) заявителем не позднее 10 рабочих дней со дня издания распоряжения администрации Сорокинского муниципального района.
4.12. В случае предоставления жилого помещения в домах муниципального специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан заявитель снимается с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору безвозмездного пользования.
4.13. В принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору безвозмездного пользования может быть отказано в случае, если:
- гражданин не относится к категории граждан, указанных п. 4.1 настоящего Порядка;
- не представлены документы, указанные в п. 4.5 настоящего Порядка.
4.14. Гражданину может быть отказано в предоставлении жилого помещения по договору безвозмездного пользования в случае:
- утраты оснований, дающих право на получение жилого помещения по договору безвозмездного пользования;
- выезда на постоянное место жительства за пределы Сорокинского района;
- получения в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения;
- выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, послуживших основанием для принятия на учет.
4.15. Вселение в жилое помещение специализированного жилищного фонда для социальной защиты отдельных категорий граждан производится после заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан.
4.16. В случае прекращения или расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан Ссудополучатель обязан в месячный срок освободить занимаемое помещение.
4.17. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

5. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров на одного человека.
5.3. Граждане, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обращаются к собственнику жилых помещений с заявлением о предоставлении такого жилого помещения, которое подлежит рассмотрению жилищно-бытовой комиссией, к заявлению прилагаются следующие документы:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя (членов семьи заявителя), а также документы (сведения) о членах семьи заявителя (документы о наличии родственных отношений, о признании членом семьи и иные подтверждающие статус члена семьи документы);
2) сведения о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи либо об отсутствии таких прав;
3) документы, подтверждающие право пользования, владения жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;
4) копии решений о капитальном ремонте или реконструкции дома и договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома);
5) документы, подтверждающие факт утраты жилого помещения в результате обращения взыскания на это жилое помещение (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);
6) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (при предоставлении жилых помещений маневренного фонда гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);
7) документы, подтверждающие основание предоставления жилого помещения маневренного жилищного фонда в иных случаях, определенных законодательством.
5.4. Заявления граждан о предоставлении жилого помещения маневренного фонда рассматриваются жилищно-бытовой комиссией в течение 30 дней со дня поступления.
5.5. На основании решения жилищно-бытовой комиссии о предоставлении жилого помещения маневренного фонда с гражданами заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда по форме, определенной Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
5.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 5.1 настоящего Порядка);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 5.1 настоящего Порядка);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими Федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 5.1 настоящего Порядка).


------------------------------------------------------------------