Решение Думы Омутинского муниципального района от 22.07.2013 N 52 "Об утверждении методики расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда"

ДУМА ОМУТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 22 июля 2013 г. № 52

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ, НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы Омутинского муниципального района
от 06.07.2015 № 40)

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Дума решила:
1. Утвердить методику расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Сельский вестник".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации Омутинского муниципального района, начальника отдела ЖКХ СГТС.

Председатель Думы
Омутинского муниципального района
А.И.РЕЙЗИНГ





Приложение
к решению Думы
от 22.07.2013 № 52

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ, НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы Омутинского муниципального района
от 06.07.2015 № 40)

1. Определение расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда производится по следующей формуле:



где: А - размер платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, в месяц (руб.).
Б - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, в месяц (руб.).
К1 - коэффициент-дефлятор, необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, устанавливается приказом Минэкономразвития РФ ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
(в ред. решения Думы Омутинского муниципального района от 06.07.2015 № 40)
S - площадь жилого помещения (кв. м).
Кб - базовая ставка платы за наем 1 кв. м в месяц (утвержденная постановлением администрации Омутинского муниципального района: "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Омутинского муниципального района").
(в ред. решения Думы Омутинского муниципального района от 06.07.2015 № 40)
Км, Кт, Кп - корректировочные коэффициенты, где:
Км - коэффициент материала стен:
- деревянные жилые дома - 0,6;
- прочие жилые дома - 0,7.
Кт - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:
- с. Омутинское - 1,0;
- с. Б. Краснояр - 0,9;
- с. Ситниково - 0,9;
- с. Шабаново - 0,9;
- с. Журавлевское - 0,9;
- с. Южно-Плетнево - 0,9;
- с. Вагай - 0,9;
- с. Окуневское - 0,9;
- Прочие населенные пункты - 0,5.
Кп - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения:
При наличии поквартирного газового отопления (горячая вода):
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни, санузла) - 1,3;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, санузла) - 1,1.
При наличии центрального отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, лоджии (балкона), санузла) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, санузла) - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие санузла) - 1,0;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, при наличии кухни) - 0,9.
При отсутствии газоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, наличие кухни, санузла) - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, наличие санузла) - 1,0.
При отсутствии водоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, наличие кухни) - 0,6.
При наличии печного отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни, санузла) - 0,8;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни) - 0,7;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (печного отопления, наличие кухни) - 0,5.
При отсутствии не предусмотренного выше хотя бы одного вида благоустройств, коэффициент Кп - учитывающий степень благоустройства, может повышаться либо понижаться на 0,1.
2. К1. - коэффициент-дефлятор, необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
Постановление администрации Омутинского муниципального района: "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Омутинского муниципального района" доводится до сведения нанимателей путем размещения в средствах массовой информации и на сайте администрации Омутинского муниципального района. При этом наниматель самостоятельно пересматривает сумму платы в одностороннем порядке с момента, установленного постановлением администрации Омутинского муниципального района.
(в ред. решения Думы Омутинского муниципального района от 06.07.2015 № 40)
Изменение для отдельных видов деятельности (К1), установленного приказом Минэкономразвития РФ, корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), утвержденных решением Думы Омутинского муниципального района, базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (Кб), утвержденной постановлением администрации Омутинского муниципального района: "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения на территории Омутинского муниципального района", является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
(в ред. решения Думы Омутинского муниципального района от 06.07.2015 № 40)
3. Плата за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, перечисляется Нанимателем ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, в местный бюджет Омутинского муниципального района с указанием кода бюджетной классификации.
(в ред. решения Думы Омутинского муниципального района от 06.07.2015 № 40)


------------------------------------------------------------------