Постановление Администрации Аромашевского муниципального района от 03.04.2013 N 26 "Об утверждении методики расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения"

АДМИНИСТРАЦИЯ АРОМАШЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2013 г. № 26

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АРОМАШЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Аромашевского муниципального района:
1. Утвердить методику расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Слава труду".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на В.В.Усиюка, заместителя главы администрации Аромашевского муниципального района по строительству и ЖКХ.

Глава района
В.Н.СМЕЛИК





Приложение
к постановлению администрации
Аромашевского муниципального района
от 03.04.2013 № 26

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АРОМАШЕВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ
НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Расчет платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, производится по следующей формуле:

А = Б x Кi найм.,

где



где А - размер платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Аромашевского муниципального района в месяц;
Б - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Аромашевского муниципального района в месяц (руб.);
Кi найм. - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяющийся для расчета платы, устанавливается муниципальным правовым актом Администрации Аромашевского муниципального района ежегодно, не позднее 1 декабря года, предшествующего очередному финансовому году;
S - площадь жилого помещения (кв. м).
Кб = 0,53 рубля - базовая ставка платы за 1 кв. м в месяц.
Км, Кт, Кп - корректировочные коэффициенты.
1.1. Км - коэффициент материала стен:
деревянные жилые дома - 0,6, прочие жилые дома - 0,8.
1.2. Кт - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:
с. Аромашево - 1,0, деревни и поселки, расположенные в границах Аромашевского района, - 0,8.
1.3. Кп - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения:
При наличии поквартирного газового отопления (горячая вода):
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличии кухни, санузла - 1,3;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличии кухни - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, санузла - 1,1.
При наличии центрального отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличии кухни, санузла - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличии санузла - 1,0;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличии кухни - 0,9.
При отсутствии газоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии водопровода, канализации, центрального отопления, наличии кухни, санузла - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии водопровода, канализации, центрального отопления, наличии санузла - 1,0;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии водопровода, канализации, центрального отопления, наличии кухни - 0,9.
При отсутствии водоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии газоснабжения, центрального отопления, наличии кухни - 0,6.
При наличии печного отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии водопровода, канализации, печного отопления, наличии кухни, санузла - 0,8;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии водопровода, канализации, печного отопления, наличии кухни - 0,7;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии печного отопления, наличии кухни - 0,5.
При отсутствии не предусмотренного выше хотя бы одного вида благоустройств коэффициент Кп, учитывающий степень благоустройства, может повышаться либо понижаться на 0,1.
2. Муниципальным правовым актом администрации Аромашевского муниципального района устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi найм.), ежегодно, не позднее 1 декабря года, предшествующего очередному финансовому году. Муниципальный правовой акт администрации Аромашевского муниципального района доводится до сведения нанимателей путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Аромашевского муниципального района. При этом наниматель самостоятельно пересматривает сумму платы в одностороннем порядке с момента, установленного муниципальным правовым актом администрации Аромашевского муниципального района.
Изменение установленного муниципальным правовым актом администрации Аромашевского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi найм.), размера годовой базовой ставки платы (Б), корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (К) является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
3. Плата за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, перечисляется нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, в бюджет Аромашевского муниципального района.
4. За несвоевременное или неполное перечисление платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Аромашевского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, администрацией устанавливаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.


------------------------------------------------------------------