Решение Думы Голышмановского муниципального района от 21.05.2013 N 199 "Об утверждении методик расчета размера платы за наем и аренду жилых помещений жилищного фонда и фонда коммерческого использования Голышмановского муниципального района"

ДУМА ГОЛЫШМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 21 мая 2013 г. № 199

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИК РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ
И АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА И ФОНДА
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОЛЫШМАНОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь статьями 22, 31 Устава Голышмановского муниципального района, Дума Голышмановского муниципального района решила:
1. Утвердить методику расчета размера платы за наем жилых помещений жилищного фонда и фонда коммерческого использования на территории Голышмановского муниципального района, предоставляемых гражданам по договорам найма, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
2. Утвердить методику расчета размера платы за аренду жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования на территории Голышмановского муниципального района, предоставляемых юридическим лицам, не осуществляющим коммерческую деятельность, приносящую доход, по договорам аренды, согласно приложению № 2 к настоящему решению.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Голышмановский вестник".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, налогам, финансам и муниципальной собственности.

Председатель Думы района
В.Н.КРУГЛИК





Приложение № 1
к решению Думы
Голышмановского муниципального района
от 21.05.2013 № 199

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА И ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОЛЫШМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА

Месячная плата за наем жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда и фонда коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:

Пн = S x Рс 1 кв. м,

где:
Пн - размер платы за наем;
S - площадь жилого помещения;
Рс 1 кв. м - стоимость найма 1 кв. м муниципального (государственного) жилого помещения.

Рс 1 кв. м = Бст x Кз x Км x Кр x Кб,

где:
Бст - базовая ставка за наем жилого помещения;
Кз - коэффициент зоны, зависит от зоны, на территории которой расположено арендуемое жилое помещение (в зависимости от места расположения арендуемого жилого помещения, транспортных развязок и плотности народонаселения):
Первая группа (Кз = 1,0):
- р.п. Голышманово.
Вторая группа (Кз = 0,9):
- д. Боровлянка, с. Бескозобово, с. Гладилово, с. Голышманово, с. Евсино, д. Земляная, с. Королево, п. Ламенский, с. Малышенка, с. Медведево, с. Средние Чирки, с. Усть-Ламенка, д. Новая Хмелевка.
Третья группа (Кз = 0,8):
- другие населенные пункты;
Км - коэффициент качества строительного материала жилого помещения:
- кирпичный - 1,0;
- блочный, крупнопанельный - 0,9;
- смешанный или деревянный - 0,8.
Кр - коэффициент места размещения жилого помещения:
- первый и последний этаж - 0,9;
- не первый и не последний этаж - 1,0.
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения:
- жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ) - 1,0;
- жилое помещение благоустроенное (центральное отопление, водопровод, канализация) - 0,9;
- жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств) - 0,8.





Приложение № 2
к решению Думы
Голышмановского муниципального района
от 21.05.2013 № 199

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОЛЫШМАНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ
ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ КОММЕРЧЕСКУЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, ПРИНОСЯЩУЮ ДОХОД, ПО ДОГОВОРАМ АРЕНДЫ

Месячная плата за аренду жилых помещений муниципального (государственного) жилищного фонда коммерческого использования рассчитывается по следующей формуле:

Па = S x Рс 1 кв. м,

где:
Па - размер платы за аренду;
S - площадь жилого помещения;
Рс 1 кв. м - стоимость аренды 1 кв. м муниципального (государственного) жилого помещения.

Рс 1 кв. м = Бст x Кз x Км x Кр x Кб,

где:
Бст - базовая ставка за аренду жилого помещения;
Кз - коэффициент зоны, зависит от зоны, на территории которой расположено арендуемое жилое помещение (в зависимости от места расположения арендуемого жилого помещения, транспортных развязок и плотности народонаселения):
Первая группа (Кз = 1,0):
- р.п. Голышманово.
Вторая группа (Кз = 0,9):
- д. Боровлянка, с. Бескозобово, с. Гладилово, с. Голышманово, с. Евсино, д. Земляная, с. Королево, п. Ламенский, с. Малышенка, с. Медведево, с. Средние Чирки, с. Усть-Ламенка, д. Новая Хмелевка.
Третья группа (Кз = 0,8):
- другие населенные пункты;
Км - коэффициент качества строительного материала жилого помещения:
- кирпичный - 1,0;
- блочный, крупнопанельный - 0,9;
- смешанный или деревянный - 0,8.
Кр - коэффициент места размещения жилого помещения:
- первый и последний этаж - 0,9;
- не первый и не последний этаж - 1,0.
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения:
- жилое помещение со всеми удобствами (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, газ) - 1,0;
- жилое помещение благоустроенное (центральное отопление, водопровод, канализация) - 0,9;
- жилое помещение частично благоустроенное (отсутствие одного из удобств) - 0,8.


------------------------------------------------------------------