Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 352-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 7 - Гилевский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 352-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 7 -
ГИЛЕВСКИЙ (ПРАВЫЙ БЕРЕГ Р. ТУРА - ГРАНИЦА НАСЕЛЕННОГО
ПУНКТА - ОЗЕРО ПЕСЬЯНОЕ - ОБЩЕГОРОДСКАЯ МАГИСТРАЛЬ -
УЛ. МОНТАЖНИКОВ - ТРАНССИБИРСКАЯ МАГИСТРАЛЬ -
УЛ. ПЕРМЯКОВА ПО ГП)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 29.10.2009 № 956-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 7 - Гилевский (правый берег р. Тура - граница населенного пункта - озеро Песьяное - общегородская магистраль - ул. Монтажников - Транссибирская магистраль - ул. Пермякова по ГП)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 7 - Гилевский (правый берег р. Тура - граница населенного пункта - озеро Песьяное - общегородская магистраль - ул. Монтажников - Транссибирская магистраль - ул. Пермякова по ГП) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 01.08.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 7 - Гилевский (правый берег р. Тура - граница населенного пункта - озеро Песьяное - общегородская магистраль - ул. Монтажников - Транссибирская магистраль - ул. Пермякова по ГП) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgradostroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 01.08.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 22.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 352-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

а) Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 7 - Гилевский являются правый берег р. Тура - граница населенного пункта - оз. Песьяное - общегородская магистраль - ул. Монтажников - транссибирская магистраль - ул. Пермякова по ГП.
Площадь территории в указанных границах составляет 2683 га.
Численность населения составит ориентировочно 49,3 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,2.
Плотность населения в проектных границах территории - 18 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 35 кв. м общей площади жилья на человека 161 чел./га.

б) Формирование красных линий
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц и дорог в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 20 м до 170 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района и производственных территорий. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

в) Характеристики планируемого развития территории
микрорайон 07:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 28,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 9,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 5,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,6 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны промышленности - 4,1 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 5,3 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 13,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 119,1 тыс. кв. м общей площади;
- спортивный зал на 200 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1900 кв. м общей площади;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест;
- объекты торговли;
- аптека;
- административные здания;
- отделение банка;
- отделение связи;
- многофункциональный центр.
микрорайон 07:01:02
- площадь зоны административно-делового назначения - 6,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,4 га;
- площадь зоны научно-исследовательского назначения - 2,6 га;
- площадь зоны промышленности - 24 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 8,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 7,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га;
- административные здания;
- гостиница;
- административно-офисное здание. Фитнес-клуб "Body Life";
- административно-офисное здание. Академия права и управления;
- предприятие бытового обслуживания;
- отделение банка;
- отделение связи.
микрорайон 07:01:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1 га;
- объект торговли.
микрорайон 07:01:04
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 4,9 га;
- пожарное депо на 6 автомобилей.
микрорайон 07:01:05
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,3 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 16,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;
- объект торговли.
микрорайон 07:01:06
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 3,3 га;
- площадь зоны промышленности - 28,8 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 82,9 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 72,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 38 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 1,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 13,9 га;
- административные здания;
- строительный рынок;
- пожарное депо на 6 автомобилей;
- объект торговли.
микрорайон 07:01:07
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,5 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,1 га;
- аптека;
- объект торговли;
- административное здание.
микрорайон 07:01:08
- площадь зоны здравоохранения - 15,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,9 га;
- больничный комплекс на 270 коек. Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 356 посещений в смену. Станция скорой медицинской помощи на 5 автомобилей. Стационар на 300 коек;
- больничный комплекс на 270 коек. Профилакторий на 200 мест. Стационар на 300 коек. Аптека. Социально-реабилитационный центр на 600 мест.
микрорайон 07:01:09
- административное здание.
микрорайон 07:01:10
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 31,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,9 га;
- площадь зоны водоотведения - 0,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,6 га;
- площадь ритуального назначения - 1,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 2,4 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- объект торговли;
- аптека;
- часовня.
микрорайон 07:01:11
- площадь зоны спортивного назначения - 2,3 га;
- физкультурно-оздоровительный центр на 600 кв. м общей площади;
- бассейн на 1000 кв. м зеркала воды;
- база кратковременного отдыха (лыжная).
микрорайон 07:01:12
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 33,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 8,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 177,5 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 270 мест;
- детское дошкольное учреждение на 215 мест;
- общеобразовательная школа на 580 учащихся;
- внешкольное учреждение на 150 мест;
- лодочная станция;
- бассейн на 1000 кв. м зеркала воды;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1400 кв. м общей площади;
- административное здание;
- стадион на 12 тыс. кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 3000 кв. м общей площади;
- спортивный зал на 1800 кв. м общей площади;
- библиотека;
- помещения для досуга и любительской деятельности на 290 кв. м площади пола;
- объекты торговли.
микрорайон 07:01:13 - 38,4 га
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 25,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,4 га;
- площадь зоны культового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 43,6 тыс. кв. м общей площади;
- клуб на 200 посетительских мест;
- административное здание;
- многофункциональный центр;
- объект торговли.
микрорайон 07:01:14
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 16,5 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 8,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 8,0 га;
- общий объем жилищного фонда - 167,7 тыс. кв. м общей площади;
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 28 на 1000 учащихся. Спортивный зал (МОУ СОШ № 28) на 162 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 500 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- физкультурно-оздоровительный центр на 400 кв. м общей площади;
- помещения для досуга и любительской деятельности на 100 кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- аптеки;
- отделение связи;
- прачечная самообслуживания;
- отделение банка.
микрорайон 07:01:15
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,5 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 25,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 4,2 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 230 мест;
- внешкольное учреждение на 100 мест;
- объекты торговли;
- аптека;
- прачечная самообслуживания.
микрорайон 07:01:16
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 26 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 20,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,7 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 17,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 106,6 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- детское дошкольное учреждение на 330 мест;
- общеобразовательная школа на 900 учащихся;
- физкультурно-оздоровительный центр на 400 кв. м общей площади. Интернет-клуб на 150 кв. м площади пола. Библиотека;
- крытый корт на 2000 кв. м общей площади;
- клуб на 300 посетительских мест. Предприятие общественного питания;
- объекты торговли;
- предприятие бытового обслуживания;
- аптеки;
- отделение связи;
- отделение банка.
микрорайон 07:01:17
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,3 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 7,6 га;
- площадь зоны промышленности - 89,6 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 4 га;
- площадь зоны водоотведения - 0,2 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 3,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,0 га;
- дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест;
- спортивная площадка на 24 тыс. кв. м общей площади;
- стадион на 24 тыс. кв. м общей площади;
- клуб на 200 посетительских мест;
- административные здания;
- прачечная;
- пожарная часть № 67 на 8 автомобилей.
микрорайон 07:01:18
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,1 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,9 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 36,7 тыс. кв. м общей площади;
- тренажерный зал на 100 кв. м общей площади;
- административное здание;
- объект торговли;
- интернет-клуб на 150 кв. м площади пола;
- предприятие бытового обслуживания;
- баня.
микрорайон 07:01:19
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 15,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 10,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 7,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 145,8 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- детское дошкольное учреждение на 210 мест;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест;
- общеобразовательная школа на 780 учащихся;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 440 мест;
- учреждение начального профессионального образования на 500 учащихся;
- клуб на 1540 посетительских мест. Танцевальный зал на 150 кв. м площади пола;
- клуб на 500 посетительских мест. Библиотека;
- клуб на 1650 посетительских мест. Объект торговли;
- библиотека;
- помещения для досуга и любительской деятельности на 450 кв. м площади пола;
- отделение связи;
- отделение банка;
- прачечная самообслуживания;
- административные здания;
- предприятие общественного питания;
- объекты торговли.
микрорайон 07:01:20
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 17,5 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 3,5 тыс. кв. м общей площади;
- спортивный зал на 700 кв. м общей площади. Многофункциональный центр. Танцевальный зал на 150 кв. м площади пола;
- клуб на 320 посетительских мест. Библиотека;
- кинотеатр на 1100 мест;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест;
- административные здания;
- предприятие общественного питания;
- объект торговли.
микрорайон 07:01:21
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 30,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 39 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 12,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 17,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 10,7 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,6 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,6 га;
- площадь зоны промышленности - 0,8 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 15,3 га;
- площадь зоны водоснабжения - 0,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 10,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 13,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 98,8 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 420 мест;
- общеобразовательная школа на 500 учащихся;
- внешкольное учреждение на 100 мест;
- спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
- театр на 700 мест;
- танцевальный зал на 150 кв. м площади пола. Спортивный зал на 640 кв. м общей площади. Многофункциональный центр. Кинотеатр на 345 мест;
- бассейн на 245 кв. м зеркала воды. Баня;
- физкультурно-оздоровительный центр на 3000 кв. м общей площади;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест;
- спортивный зал на 3000 кв. м общей площади.
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- строительный рынок;
- административные здания;
- аптеки;
- отделения связи;
- предприятия бытового обслуживания;
- прачечная самообслуживания;
- отделения банка;
- химчистки;
- многофункциональные центры;
- гостиницы.
микрорайон 07:02:01
- площадь зоны административно-делового назначения - 45,8 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 9,1 га;
- площадь зоны складирования и захоронения отходов - 18,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 11,7 га;
- административное здание технопарка.

г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени
Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500
застройки кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500
комплексов кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 5.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000
которых не требуется кв. м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границ земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 9.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного
участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границ земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка -60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000
питания кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000
искусства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000
комплексов кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 5.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 1000
для которых не требуется кв. м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границ земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 9.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000
обслуживания населения кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границ земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000
питания кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000
искусства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 3.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 3.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 3.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов здравоохранения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
общества и государства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения, м.
для которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания, допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка
соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации и земельного участка - 50,0.
для которых не требуется
установление санитарно-
защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
общества и государства, м.
для которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под существующую Минимальная площадь земельного участка - 250 кв.
многоэтажную жилую м.
застройку Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 5.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 9.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000
которых не требуется кв. м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границ земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона размещения объектов социального
и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации, с
соблюдением нормативной
санитарно-защитной зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового автотранспорта Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов складского - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 65,0.


Общественно-деловая зона застройки специализированных
центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000
искусства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000
питания кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового автотранспорта Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000
индустрии кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000
сервиса, предназначенных кв. м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации, с
соблюдением нормативной
санитарно-защитной зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов здравоохранения Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000
сервиса, предназначенных кв. м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 5 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 4.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов жилой - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов образования - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов жилой - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов - 3 м.
здравоохранения,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
торговых объектов, для - 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление санитарно-
защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов здравоохранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов жилой - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона делового,
общественного и коммерческого назначения (ОД-7)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
общества и государства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500
застройки, допустимой к кв. м.
размещению в Минимальный отступ от границ земельного участка
соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 25.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 32,6.

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового автотранспорта Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации, с
соблюдением нормативной
санитарно-защитной зоны

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов складского - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
складского и м.
промышленного назначения Минимальный отступ от границы земельного участка
IV - V класса опасности - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 65,0.


Зона размещения производственных объектов
IV - V классов опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
складского и м.
промышленного назначения Минимальный отступ от границы земельного участка
IV - V класса опасности - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к размещению м.
в соответствии с Минимальный отступ от границы земельного участка
требованиями санитарного - 3 м.
законодательства Максимальное количество этажей - 5.
Российской Федерации Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
общества и государства, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 9.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 9.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов спорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 5.
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов - 3 м.
здравоохранения,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов по обслуживанию - 3 м.
общества и государства, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов транспортной - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона размещения производственных объектов
II - III классов опасности (П-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
складского и м.
промышленного назначения Минимальный отступ от границы земельного участка
II - V класса опасности - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов спорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 5.
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов - 3 м.
здравоохранения,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов по обслуживанию - 3 м.
общества и государства, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов транспортной - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
общества и государства, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 9.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к размещению м.
в соответствии с Минимальный отступ от границы земельного участка
требованиями санитарного - 3 м.
законодательства Максимальное количество этажей - 5.
Российской Федерации Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной
и транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500
сервиса кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
торговых объектов, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 5.
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов по обслуживанию - 3 м.
общества и государства Максимальное количество этажей - 5.
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов коммунального и - 3 м.
складского назначения Максимальное количество этажей - 5.
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.
инфраструктуры, в том м.
числе объектов Минимальный отступ от границы земельного участка
трубопроводного - 3 м.
транспорта Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 10.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 80,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов коммунального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
торговых объектов при - 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия требованиям
законодательства о
безопасности движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов по обслуживанию - 3 м.
общества и государства Максимальное количество этажей - 5.
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов рекреационного Минимальная площадь земельного участка - 3000
назначения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов здравоохранения - 3 м.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к размещению Максимальный процент застройки в границах
в соответствии с земельного участка - 30,0.
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей среды

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов спорта при Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
условии их соответствия м.
лесному, водному Минимальный отступ от границы земельного участка
законодательству, - 3 м.
законодательству об Максимальное количество этажей - 5.
охране окружающей среды Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
питания при условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка
водному - 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей среды земельного участка - 30,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
искусства при условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка
водному - 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей среды земельного участка - 30,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 30.
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей среды


Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов культуры и - 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов религиозного - 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов спорта, для - 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление санитарно-
защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов культуры и - 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов религиозного - 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов спорта, для - 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление санитарно-
защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона акваторий (Р-4)

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Зона, занятая объектами
размещения отходов потребления (СН-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
отходов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов инженерной - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


Зона, занятая кладбищами (СН-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения мест Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
погребения Минимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов оказания Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
ритуальных услуг м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов, необходимых - 3 м.
для эксплуатации и Максимальное количество этажей - 5.
функционирования мест
погребения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона, предназначенная для ведения
дачного хозяйства, садоводства (СХ-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
огородничества, дачного м.
хозяйства Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов здравоохранения - 3 м.
Максимальное количество этажей - 1.


д) Параметры развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории 7-го планировочного района "Гилевский" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания;
- автомоек;
- многоуровневых гаражных комплексов;
- многоуровневых парковок;
- гаражей индивидуального транспорта;
- автобусного парка.
В целях развития транспортной инфраструктуры 7-го планировочного района "Гилевский" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры проектируемых
магистральных улиц и дорог


Ширина, м Коли- Ширина, м
чество При-
Наименование улиц полос раздели- пешеход- меча-
и дорог в красных проезжей дви- тельной ной ние
линиях части жения, полосы части
шт. тротуара

Магистральные дороги скоростного движения

Новый участок - 110 - 164 2 x 9,25 4 3,0 -
"Восточный обход"

Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения

Республики 49 - 72 2 x 13,0 6 3,5 4,5
17,0 4 -

Пермякова 40 - 60 2 x 13,0 6 3,5 4,5

50 лет Октября 50 - 115 2 x 13,0 6 4,0 - 9,0 4,5
2 x 8,0 4 4,0

Новый участок в створе
ул. Мельникайте - 50 45 - 70 2 x 13,0 6 3,5 4,5
лет Октября


Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

50 лет ВЛКСМ 50 15 4 - 3,0

Дамбовская 36 - 55 2 x 12,0 6 4,0 3,0
16,0 4 -

Домостроителей 40 16,0 4 - 3,0

Камчатская 50 - 170 16,0 4 - 3,0

Новый участок улицы
- примыкание к 85 16 4 - 3,0
"Восточному обходу"

Гилевская роща 85 - 130 2 x 8,0 4 2,0 3,0

Западно-Сибирская 40 - 50 2 x 8,0 4 2,0 3,0

Одесская 30 - 50 16,0 4 - 3,0

Волжская 30 - 110 16,0 4 - 3,0

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

Константина Заслонова 25 - 30 8,0 2 - 2,25

Судостроителей 25 - 30 8,0 2 - 2,25

Стартовая 30 - 40 15,0 4 - 2,25

Лесопарковая 35 - 40 15,0 4 - 2,25

Уренгойская 15 - 25 8,0 2 - 2,25

Энтузиастов 20 - 30 11,5 3 - 2,25

Проектируемая улица
между микрорайонами 145 - 25 8,0 2 - 2,25
07:01:20 - 07:01:19

Проектируемая улица
между микрорайонами 60 - 75 8,0 2 - 2,25
07:01:19 - 07:01:18

Магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные

Новый участок в
продолжении ул. 35 8,0 2 - 3,0
Энтузиастов, с выходом
на ул. Гилевская Роща


Остальные улицы и дороги планировочного района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 20 - 40 м, ширину проезжей части - 6,0 - 9,0 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов (ул. 50 лет Октября, ул. Гилевская Роща, ул. Дамбовская, проектируемая пешеходно-транспортная улица) в составе улиц предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов составляет 12 км.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в местах пересечений и примыканий магистральных улиц и дорог предлагается строительство новых и реконструкция существующих транспортных развязок:
- реконструкция транспортной развязки в 2 уровнях на пересечении ул. Мельникайте и ул. Дамбовской, с сохранением 2 существующих и строительством 5 новых путепроводов;
- реконструкция развязки кольцевого типа в одном уровне на примыкании ул. Гилевская роща к ул. 50 лет Октября;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях на пересечении ул. Пермякова и ул. Харьковской, с устройством 1 путепровода;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях на примыкании нового участка в створе ул. Мельникайте - 50 лет Октября к ул. 50 лет Октября, с устройством 1 путепровода;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях по типу "трубы" на ул. 50 лет Октября, с устройством 1 путепровода и 1 тоннеля;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях по типу "трубы" на примыкании ул. 50 лет ВЛКСМ к ул. 50 лет Октября, с устройством 1 путепровода;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях по типу "клеверного листа" на пересечении ул. Камчатской и Восточного обхода, с устройством 1 путепровода;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях по типу "трубы" на примыкании дороги местного значения к Восточному обходу, с устройством 1 путепровода;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях с устройством тоннеля на пересечении ул. Пермякова и ул. 50 лет Октября.
Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети 7-го планировочного района "Гилевский" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели проектируемой
улично-дорожной сети


Показатели Ед. изм. Кол-во

Протяженность улично-дорожной сети, всего, км 97,8
в том числе:

- магистральные дороги скоростного движения км 3,4

- магистральные улицы общегородского значения км 13,2
непрерывного движения

- магистральные улицы общегородского значения км 25,3
регулируемого движения

- магистральные улицы районного значения км 11,6
транспортно-пешеходные

- магистральные улицы районного значения пешеходно- км 3,3
транспортные

- улицы и проезды местного значения км 41,0


В местах перехода через водные препятствия предлагается строительство 5 автодорожных мостов, в том числе 2 через р. Туру.
Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта составляет 40 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 113 остановочных павильонов. Для повышения эффективности работы общественного транспорта, в качестве конечных, определены 4 остановочных пунктов, на которых предусмотрены площадки для отстоя и разворота автобусов.
В местах пересечения пешеходных и транспортных потоков в одном уровне для регулирования дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью на следующих улицах и дорогах:
- ул. Мельникайте - 2 сооружения;
- ул. 50 лет Октября - 4 сооружения;
- ул. Республики - 1 сооружение;
- ул. Пермякова - 3 сооружения;
- новый участок в створе ул. Мельникайте - 50 лет Октября - 4 сооружения;
- "Восточный обход" - 1 сооружение;
- ул. Дамбовская - 1 сооружение;
- ул. Константина Заслонова - 1 сооружение;
- ул. Судостроителей - 1 сооружение;
- ул. Камчатская - 1 сооружение;
- ул. Западносибирская - 1 сооружение;
- новый участок в продолжении ул. Лесопарковая - 1 сооружение.
Для организации пешеходной связи между планировочными районами "Гилевский" и "Тарманский" предлагается строительство пешеходного моста через р. Туру на месте ликвидируемого понтонного автодорожного моста.
Использование троллейбусного транспорта не планируется и поэтому предлагается перепрофилирование троллейбусного парка в автобусный.
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории планировочного района предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство гаражей индивидуального автотранспорта общей вместимостью 150 машино-мест;
- строительство 8 многоуровневых гаражных комплексов общей мощностью 3275 машино-места;
- строительство 7 многоуровневых парковок общей мощностью 885 машино-мест;
- строительство наземной стоянки грузового транспорта мощностью 100 машино-мест;
- строительство наземных стоянок индивидуального транспорта мощностью 420 машино-мест;
- строительство 91 подземных стоянок, общей вместимостью 8210 машино-мест;
- строительство 3 полуподземных стоянок, общей вместимостью 75 машино-мест;
- реконструкция гаражей индивидуального автотранспорта с доведением общей вместимости до 550 машино-мест.

е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Проектом предусматривается устройство сети водоотводных лотков вдоль внутриквартальных проездов с территории индивидуальной жилой застройки. Сброс воды из лотков осуществляется самотеком в существующие или проектируемые водоприемники или ливневую канализацию. Также сброс воды осуществляется в озера с предварительной очисткой в очистных сооружениях. Водоотвод с остальных территорий осуществляется с помощью устройства сети ливневой канализации. Вдоль основных магистральных улиц и дорог предполагается устройство основных коллекторов ливневой канализации.
Для защиты от затопления территории намечается реконструкция дамб обвалования с отсыпкой грунта на существующий профиль дамбы до проектных отметок гребня и укрепление верхового откоса.
Для решения проблемы разрушения берегов предлагается произвести откосное берегоукрепление.
На подтапливаемых территориях предусматривается осушение грунта дренажем.

ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

Планировочный район обеспечить централизованной системой водоотведения.
Проектируемые канализационные коллекторы диаметрами 110 - 1000 мм выполнены из полимерных трубопроводов. В течение расчетного срока необходимо выполнить поэтапную замену существующих трубопроводов на полимерные в зависимости от степени износа загруженности и очередности застройки территории.
Для развития системы предусмотрено:
- обеспечить район централизованной системой канализации;
- модернизация существующих канализационных насосных станций с целью установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод, оптимизация работы КНС;
- реконструкция канализационной насосной станции КНС № 36 расчетной производительностью 17500 м3/сут.;
- реконструкция канализационной насосной станции КНС № 7 расчетной производительностью 143000 м3/сут.;
- реконструкция канализационной насосной станции КНС № 39 расчетной производительностью 9100 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС по ул. Дамбовская расчетной производительностью 3900 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС по ул. Константина Заслонова расчетной производительностью 6040 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС в южной части проекта планировки расчетной производительностью 650 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС в центральной части проекта планировки расчетной производительностью 480 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС по ул. Гилевская Роща расчетной производительностью 280 м3/сут.;
- строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 110 - 1000 мм, общей протяженностью 56,7 км;
- реконструкция сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 250 - 1400 мм, общей протяженностью 3,2 км;
- восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.
Таким образом, для увеличения процента обеспеченности централизованным водоотведением и обеспечения надежности системы водоотведения 7-го планировочного района "Гилевский" необходимо выполнить следующие мероприятия:
- модернизация существующих канализационных насосных станций с целью установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод, оптимизация работы КНС;
- реконструкция трех канализационных насосных станций с целью увеличения производительности до расчетных 9100 - 143000 м3/сут.;
- строительство пяти канализационных насосных станций расчетной производительностью 280 - 6040 м3/сут.;
- строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 110 - 1000 мм, общей протяженностью 56,7 км;
- реконструкция сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 250 - 1400 мм, общей протяженностью 3,2 км.

Теплоснабжение

Планировочный район обеспечить теплоснабжением от централизованной и децентрализованной системы теплоснабжения.
Для развития централизованной системы теплоснабжения 7-го планировочного района "Гилевский" предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция ТЭЦ-1 - 1 объект;
- реконструкция существующих ЦТП - 2 шт.;
- строительство новых ЦТП - 10 шт.;
- строительство газовой котельной мощностью 19,0 Гкал/ч - 1 объект;
- строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении диаметром 108 - 1220 мм общей протяженностью 23,8 км.

Газоснабжение

В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системой газораспределения. Газораспределительные сети подключены к участку газопровода высокого давления "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 530 мм (2 нитки) и "Газоснабжение ТЭЦ-1" диаметром 720 мм. По территории планировочного района ведется строительство дополнительного газопровода высокого давления для газоснабжения ТЭЦ-1.
Для развития системы предусмотрено:
- строительство газопроводов высокого давления диаметром 57 - 159 мм, общей протяженностью 0,3 км;
- реконструкция газопроводов высокого давления диаметром 57 - 325 мм, общей протяженностью 2,0 км;
- установка ГРП - 2 шт.;
- реконструкция ГРП - 1 шт.;
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 - 160 мм, общей протяженностью 11,1 км;
- реконструкция газопроводов среднего давления диаметром 57 - 160 мм, общей протяженностью 2,8 км;
- строительство участка газопровода "Газоснабжение ТЭЦ-1" диаметром 820 мм, общей протяженностью 4,5 км.

Электроснабжение

Планировочный район обеспечить электроснабжением от централизованной системы электроснабжения.
Для развития централизованной системы электроснабжения 7-го планировочного района "Гилевский" предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ПС 110/10 кВ "Одесская" мощностью 2 x 40 МВА;
- реконструкция ТЭЦ-1 с увеличением мощности до 1066 МВА;
- строительство РП 10 кВ - 3 объекта;
- реконструкция РП 10 кВ - 1 объект;
- строительство кабельных ЛЭП 10 кВ протяженностью 11,6 км;
- строительство воздушных ЛЭП 10 кВ протяженностью 3,2 км;
- строительство кабельных ЛЭП 110 кВ протяженностью 8,9 км;
- строительство воздушных ЛЭП 110 кВ протяженностью 2,3 км;
- реконструкция воздушных ЛЭП 110 кВ протяженностью 4,1 км.

Связь и информатизация

Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- установка оптических линейных терминалов (OLT) и развитие пассивных оптических сетей (PON);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы предусмотрено:
- установка OLT № 8 (АТС-48-1);
- в жилой и общественной застройке предлагается монтировать 5920 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод нагрузки планировочного района на OLT, установленный в прилегающем районе с расчетным количеством абонентов 13815;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию протяженностью 49,5 км.

з) Озеленение и благоустройство
Система зеленых насаждений 7-го планировочного района "Гилевский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) площадью 568 га, что составляет около 115 м2 на 1 человека, при проектной численности населения 7-го планировочного района 49340 человек;
- озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью 28 га;
- озелененные территории специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
В результате проектных решений озеленено и благоустроено 25% территории от общей площади 7-го планировочного района "Гилевский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

и) Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 270 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).

к) Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении) представлен в Таблице 3.

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, Размер Мероприятие
п/п местоположение объекта ограни-
чений, м

1 Наземная стоянка грузового 300 Установление СЗЗ от
транспорта, проектируемого объекта
квартал 07:01:17:03

2 Мусороперегрузочная станция, 100 Установление СЗЗ от
квартал 07:02:01:02 проектируемого объекта

3 Производственные предприятия, 100 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:17:03 реконструируемого объекта

4 Автобусный парк, 100 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:01:01 проектируемого объекта

5 Полигон для складирования 100 Установление СЗЗ от
снега, проектируемого объекта
квартал 07:02:01:02

6 Прачечная, 100 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:17:01 проектируемого объекта

7 Промбаза Тюменьгазстрой ООО 100 Установление СЗЗ от
"Инновационные технологии", реконструируемого объекта.
квартал 07:01:06:02 Реконструкция объекта с целью
уменьшения воздействия
загрязнения на атмосферный
воздух до значений,
установленных гигиеническими
нормативами.

8 Автозаправочная станция, 50, 100 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:01:02, проектируемого,
квартал 07:01:21:12, реконструируемого объекта
квартал 07:01:21:15,
возле северо-восточной границы
квартала 07:01:01:03

9 Автомойка, 50, 100 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:16:17, проектируемого объекта
квартал 07:01:21:01,
квартал 07:01:19:05,
квартал 07:01:03:01,
квартал 07:01:21:13,
квартал 07:01:17:02

10 Станция технического 50, 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, проектируемого объекта
квартал 07:01:19:05,
квартал 07:01:21:01,
квартал 07:01:17:02,
квартал 07:01:03:01,
квартал 07:01:21:12,
квартал 07:01:21:13,
квартал 07:01:21:15,
квартал 07:01:16:17

11 Строительный рынок, 50 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:06:02 проектируемого объекта

12 Автосалон "Киа моторс", 50 Установление СЗЗ от
"Митцубиши моторс", проектируемого объекта
квартал 07:01:06:02

13 Строительный рынок, 50 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:21:15 проектируемого объекта

14 Многоуровневый гаражный 25, 35, Установление СЗЗ от
комплекс, 50 проектируемого объекта
квартал 07:01:17:02,
квартал 07:01:21:01,
квартал 07:01:20:04,
квартал 07:01:19:05,
квартал 07:01:03:01,
квартал 07:01:21:13

15 Гаражи индивидуального 15, 25, Установление СЗЗ от
транспорта, 50 проектируемого,
квартал 07:01:07:01, реконструируемого объекта
квартал 07:01:04:01,
квартал 07:01:13:01,
квартал 07:01:10:01,
квартал 07:01:01:02

16 Многоуровневая парковка, 35 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:12:04 проектируемого объекта

17 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс, проектируемого объекта
07:01:13:01

18 Наземная стоянка 35 Установление СЗЗ от
индивидуального транспорта, проектируемого объекта
возле северной границы
квартала 07:01:01:01

19 Канализационная насосная 20, 30 Установление СЗЗ от
станция, проектируемого,
квартал 07:01:21:03, реконструируемого объекта
квартал 07:01:19:02,
квартал 07:01:17:03,
квартал 07:01:13:01,
квартал 07:01:17:04,
квартал 07:01:10:18

20 Многоуровневая парковка, 25 Установление СЗЗ от
квартал 07:01:12:02 проектируемого объекта

21 Канализационная насосная 20 Установление СЗЗ от
станция, проектируемого объекта
квартал 07:01:09:01


л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
В результате проектных решений на территории 7-го планировочного района "Гилевский" предусмотрено размещение объектов пожарной охраны (Таблица 4).

Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны


№ Наименование, местоположение объекта (квартал) Мощность,
п/п автомобиль

1 Пожарная часть № 67 ОФПС 32 по Тюменской области. 4 8
отряд федеральной противопожарной службы по Тюменской
области (07:01:17:03)

2 Пожарное депо (07:01:04:01) 6

3 Пожарная часть (07:01:06:02) 6


В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

м) Технико-экономические показатели


№ п/п Наименование показателя Единица Количество
измерения

1 ТЕРРИТОРИЯ

1.1 Общая площадь территории в границах га 2683
проекта планировки

в том числе зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства

1.2 Зон жилого назначения га 306,9

% от общей 11,44
площади
земель в
уста-
новленных
границах
проекта
планировки

в том числе

1.2.1 Многоэтажной жилой застройки га 185,9

% 6,93

1.2.2 Малоэтажной жилой застройки га 30,8

% 1,15

1.2.3 Индивидуальной жилой застройки га 90,2

% 3,36

1.3 Зон общественно-делового назначения га 326,7

% 12,19

в том числе

1.3.1 Административно-делового назначения га 122,5

% 4,57

1.3.2 Социального и коммунально-бытового га 22,8
обслуживания
% 0,85

1.3.3 Торгового назначения и общественного га 48,6
питания
% 1,81

1.3.4 Учебно-образовательного назначения га 48,5

% 1,81

1.3.5 Культурно-досугового назначения га 32,9

% 1,23

1.3.6 Спортивного назначения га 22,6

% 0,84

1.3.7 Здравоохранения га 17,1

% 0,64

1.3.8 Социального обеспечения га 7,6

% 0,28

1.3.9 Научно-исследовательского назначения га 2,6

% 0,1

1.3.10 Культового назначения га 1,5

% 0,06

1.4 Зон производственной и коммунально- га 299,6
складской инфраструктуры
% 11,17

в том числе

1.4.1 Промышленности га 147,3

% 5,49

1.4.2 Коммунально-складского назначения га 152,3

% 5,68

1.5 Зон инженерной инфраструктуры га 75,0

% 2,79

в том числе

1.5.1 Электроснабжения га 1,4

% 0,05

1.5.2 Водоснабжения га 0,4

% 0,02

1.5.3 Теплоснабжения га 72,8

% 2,71

1.5.4 Водоотведения га 0,4

% 0,01

1.6 Зон транспортной инфраструктуры га 101,1

% 3,76

в том числе

1.6.1 Железнодорожного транспорта га 3,3

% 0,12

1.6.2 Автомобильного транспорта га 97,8

% 3,64

1.7 Зон рекреационного назначения га 533,4

% 19,88

В том числе

1.8 Зон сельскохозяйственного использования га 1,6

% 0,06

в том числе

1.8.1 Садоводческих, огороднических и дачных га 1,6
некоммерческих объединений граждан
% 0,06

1.9 Зон специального назначения га 19,8

% 0,74

в том числе

1.9.1 Ритуального назначения га 1,5

% 0,06

1.9.2 Складирования и захоронения отходов га 18,3

% 0,68

1.10 Улично-дорожной сети га 350,4

% 13,06

1.11 Иные территории в границах проекта га 1201,9
планировки
% 44,79

в том числе

1.11.1 Озелененных территорий общего пользования га 533,4

% 19,88

1.11.2 Природного ландшафта га 307,5

% 11,45

1.11.3 Акватории га 361

% 13,46

2 НАСЕЛЕНИЕ

2.1 Общая численность населения тыс. чел. 49,3

% прироста 53
от
существующей
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 18
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 35
площадью квартир

3.2 Общий объем жилищного фонда тыс. кв. м 1730,7
общей
площади

кол-во домов 1145

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 97,8

4.2 Протяженность линий общественного км 40
пассажирского транспорта

4.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей

в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 13245

- временного хранения маш.-мест 420



------------------------------------------------------------------