Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 342-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 1 - Березняковский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 342-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 1 -
БЕРЕЗНЯКОВСКИЙ (ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Р. ТУРА - ПЕРВОЕ ОБЪЕЗДНОЕ
КОЛЬЦО ПО ГП - АВТОМОБИЛЬНАЯ ДОРОГА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
(МАГИСТРАЛЬНАЯ УЛИЦА ОБЩЕГОРОДСКОГО ЗНАЧЕНИЯ ПО ГП) -
ГРАНИЦА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА ГОРОД ТЮМЕНЬ - ВЕЛИЖАНСКИЙ ТРАКТ)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 30.08.2010 № 955-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 1 - Березняковский (левый берег р. Тура - первое объездное кольцо по ГП - автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) - граница населенного пункта город Тюмень - Велижанский тракт)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 1 - Березняковский (левый берег р. Тура - первое объездное кольцо по ГП - автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) - граница населенного пункта город Тюмень - Велижанский тракт) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 25.07.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 1 - Березняковский (левый берег р. Тура - первое объездное кольцо по ГП - автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) - граница населенного пункта город Тюмень - Велижанский тракт) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgradostroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 25.07.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 15.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 342-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

а) Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 1 - Березняковский являются левый берег р. Тура - первое объездное кольцо по ГП - автомобильная дорога местного значения (магистральная улица общегородского значения по ГП) - граница населенного пункта г. Тюмень - Велижанский тракт.
Площадь территории в указанных границах составляет 7941 га.
Численность населения составит ориентировочно 66,2 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,05.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района составляет 8 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 34 кв. м общей площади жилья на человека порядка 55 чел./га.

б) Формирование красных линий
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 15 до 200 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

в) Характеристики планируемого развития территории
микрорайон 01:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 34,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 8,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,5 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 8,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 364,6 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (3 объекта);
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- клуб на 800 посетительских мест. Библиотека;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1100 мест. Кинотеатр на 400 мест;
- тренажерный зал на 300 кв. м общей площади. Баня;
- аптека;
- предприятия бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- отделения сбербанка;
- отделения связи;
- многофункциональный комплекс;
- административное здание;
- нотариальная контора;
- юридическая консультация.
микрорайон 01:01:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 32,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 3,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 5,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 5,6 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 5,2 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 4,3 га;
- площадь зоны электроснабжения - 20 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 1,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 9 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 3,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 17,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 303,5 тыс. кв. м общей площади;
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- детское дошкольное учреждение на 120 мест (2 объекта);
- клуб по интересам на 1500 кв. м общей площади;
- клуб на 400 посетительских мест. Библиотека;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1400 кв. м общей площади. Административно-деловой центр;
- фитнес-клуб на 500 кв. м общей площади;
- тренажерный зал на 500 кв. м общей площади;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 965 посещений в смену. Стационар на 420 коек. Аптека. Станция скорой медицинской помощи на 7 автомобилей;
- дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест;
- социально-реабилитационный центр на 600 мест;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- база отдыха;
- гостиничный комплекс;
- пожарное депо на 8 автомобилей.
микрорайон 01:01:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 50,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 6,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 8,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 9,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 14 га;
- общий объем жилищного фонда - 560,8 тыс. кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (4 объекта);
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- внешкольное учреждение на 250 мест. Выставочный зал;
- фитнес-клуб на 400 кв. м общей площади;
- тренажерный зал на 800 кв. м общей площади;
- спортивный комплекс на 1500 кв. м общей площади. Бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 230 посещений в смену;
- аптеки;
- административные здания;
- жилищно-эксплуатационная организация;
- аквариум-парк;
- картинг.
микрорайон 01:01:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
- площадь зоны среднеэтажной жилой застройки - 0,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 37,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,3 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 9,8 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 9,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 3,1 тыс. кв. м общей площади;
- прачечная;
- химчистка;
- баня;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- административные здания;
- бюро ритуальных услуг.
микрорайон 01:02:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 129,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,3 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 24 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,8 га.
микрорайон 01:02:02
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 74,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 10,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,4 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 133,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 34,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 53,0 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- административное здание;
- объекты торговли;
- аптека;
- тренажерный зал на 600 кв. м общей площади. Административное здание.
микрорайон 01:02:03
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 68,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 30,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 27,9 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест (2 объекта);
- аптека;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 01:02:04
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 66,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,0 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 10,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 13,8 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 40,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 40,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 54,3 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- детское дошкольное учреждение на 290 мест;
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест. Спортивный зал на 100 кв. м общей площади;
- стадион на 8000 кв. м общей площади;
- спортивный зал на 1200 кв. м общей площади;
- административное здание;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- аптеки;
- автокемпинги, мотели;
- пожарное депо на 6 автомобилей.
микрорайон 01:02:05
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 2,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 108,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,9 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,4 га;
- площадь зоны культового назначения - 1 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 83 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 35,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 10,0 тыс. кв. м общей площади;
- гостиница;
- пожарное депо на 4 автомобиля;
- церковь;
- предприятие бытового обслуживания.
микрорайон 01:02:06
- площадь зоны электроснабжения - 0,9 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 1,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 11,2 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 269,6 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 36,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 10 га.
микрорайон 01:03:01
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 67,8 га.
микрорайон 01:03:02
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 52,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 13,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,4 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 138,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 34,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 23,1 тыс. кв. м общей площади;
- автокемпинг.
микрорайон 01:03:03
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 46,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,4 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 269 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 18,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 33,6 тыс. кв. м общей площади.
микрорайон 01:03:04
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 82,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 3,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 40,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 51,9 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- общеобразовательная школа на 750 учащихся;
- спортивный зал на 600 кв. м общей площади. Бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- объекты торговли;
- аптека;
- административное здание.
микрорайон 01:03:05
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,9 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 216,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 9,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 9,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 4,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,2 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 2,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 95 га;
- общий объем жилищного фонда - 65,0 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 90 мест (3 объекта);
- общеобразовательная школа на 400 учащихся;
- спортивный комплекс на 1950 кв. м общей площади;
- развлекательный центр. Автокемпинг. Гостиница;
- клуб на 400 посетительских мест;
- библиотека;
- внешкольное учреждение на 150 мест;
- внешкольное учреждение на 250 мест;
- бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- клуб на 100 посетительских мест. Кинотеатр на 400 мест;
- культурно-досуговые помещения на 1500 кв. м площади пола. Объект торговли. Объект общественного питания;
- медицинский центр;
- отделение Сбербанка;
- аптеки;
- предприятие бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- бани;
- бюро ритуальных услуг;
- химчистка;
- прачечная;
- рынок;
- гостиница;
- отделение связи.
микрорайон 01:03:06
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 137 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 3,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 7,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 5,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 2,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,3 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 136,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 69,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 46,9 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 90 мест;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- общеобразовательная школа на 150 учащихся. Детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- общеобразовательная школа на 500 учащихся;
- тренажерный зал на 500 кв. м общей площади. Баня;
- аптека;
- культурно-досуговые помещения на 2000 кв. м площади пола. Аптека. Предприятие общественного питания. Объект торговли;
- культурно-досуговые помещения на 300 кв. м площади пола. Предприятие общественного питания. Объект торговли;
- зал аттракционов и игровых автоматов на 210 кв. м площади пола. Кинотеатр на 400 мест;
- спортивный зал на 1200 кв. м общей площади. Бассейн на 500 кв. м зеркала воды (2 объекта);
- стационар на 260 коек;
- химчистки;
- прачечные;
- предприятия бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- отделения Сбербанка;
- административные здания;
- многофункциональный комплекс.
микрорайон 01:03:07
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 19,6 га;
- площадь зоны среднеэтажной жилой застройки - 10,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 13,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 12,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,8 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,7 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 6,1 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 1,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 13 га;
- общий объем жилищного фонда - 68,0 тыс. кв. м общей площади;
- библиотека. Клуб на 290 посетительских мест. Административное здание;
- административные здания;
- объекты торговли;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- кинотеатр на 400 мест. Многофункциональный центр;
- спортивный комплекс на 600 кв. м общей площади. Клуб на 350 посетительских мест;
- отделение связи;
- пожарное депо на 6 автомобилей.
микрорайон 01:03:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,2 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 136 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 6,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 9,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,7 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 36,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 48,3 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 90 мест;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (2 объекта);
- клуб на 300 посетительских мест. Кинотеатр на 100 мест;
- объекты торговли;
- административные здания;
- рынок крытый;
- отделения Сбербанка;
- предприятия общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- аптека;
- бани;
- прачечная;
- химчистка;
- гостиница.
микрорайон 01:04:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 42,7 га;
- площадь зоны промышленности - 8,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,5 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 722,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 9,5 га;
- административное здание.
микрорайон 01:05:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 228,6 га;
- площадь зоны промышленности - 5,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,9 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 1077,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 32,4 га.
микрорайон 01:06:01
- площадь зоны сельскохозяйственных угодий - 386,3 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 34,9 га.

г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени
Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500
застройки кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
-3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500
комплексов кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 5.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000
которых не требуется кв. м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границ земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
инженерно-технического м.
обеспечения зданий, Минимальный отступ от границ земельного участка
сооружений, допустимых к - 0 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 2.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 100,0.
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 9.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Максимальное количество этажей - 9. Максимальный
процент застройки в границах земельного участка
- 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границ земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка -60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000
питания кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000
искусства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000
комплексов кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 5.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000
которых не требуется кв. м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границ земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 9.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000
обслуживания населения кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границ земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка -1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка -20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000
питания кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000
искусства кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 3.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 3.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 3.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов здравоохранения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
общества и государства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения, м.
для которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания, допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка
соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации и земельного участка - 50,0.
для которых не требуется
установление санитарно-
защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
общества и государства, м.
для которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка
установление санитарно- - 3 м.
защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под существующую Минимальная площадь земельного участка - 250 кв.
многоэтажную жилую м.
застройку Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 5.
для которых не требуется Максимальный процент застройки в границах
установление санитарно- земельного участка - 50,0.
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка
автотранспорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 9.
в соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями санитарного земельного участка - 85,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границ земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000
которых не требуется кв. м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границ земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона размещения объектов
социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации, с
соблюдением нормативной
санитарно-защитной зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового автотранспорта Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов складского - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, предназначенных м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 65,0.


Общественно-деловая зона застройки
специализированных центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
здравоохранения, кв. м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000
искусства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000
питания кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового автотранспорта Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000
индустрии кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000
сервиса, предназначенных кв. м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового - 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по санитарной земельного участка - 50,0.
классификации, с
соблюдением нормативной
санитарно-защитной зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов здравоохранения Минимальная площадь земельного участка - 1000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000
сервиса, предназначенных кв. м.
для обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка
легкового автотранспорта - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 1500
общества и государства кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000
обслуживания населения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 5 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 4.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов жилой - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000
застройки, кв. м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка
временного проживания - 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов образования - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов жилой - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов - 3 м.
здравоохранения,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
торговых объектов, для - 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление санитарно-
защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление санитарно- Минимальный отступ от границы земельного участка
защитных зон - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов здравоохранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 9.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов жилой - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации.


Зона размещения производственных объектов
IV - V классов опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
складского и м.
промышленного назначения Минимальный отступ от границы земельного участка
IV - V класса опасности - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к размещению м.
в соответствии с Минимальный отступ от границы земельного участка
требованиями санитарного - 3 м.
законодательства Максимальное количество этажей - 5.
Российской Федерации Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по обслуживанию Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
общества и государства, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 9.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 9.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальное количество этажей - 2.
законодательства Максимальный процент застройки в границах
Российской Федерации земельного участка - 60,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов спорта, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 5.
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов - 3 м.
здравоохранения,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов по обслуживанию - 3 м.
общества и государства, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов транспортной - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона размещения производственных объектов
высокого отрицательного воздействия на среду
(I класса опасности) (П-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
складского и м.
промышленного назначения Минимальный отступ от границы земельного участка
I класса опасности - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов по обслуживанию - 3 м.
общества и государства, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 5.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов - 3 м.
здравоохранения,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
торговых объектов, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 5.
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, предназначенная для размещения объектов
инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500
сервиса кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
торговых объектов, - 3 м.
допустимых к размещению Максимальное количество этажей - 5.
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов по обслуживанию - 3 м.
общества и государства Максимальное количество этажей - 5.
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов коммунального и - 3 м.
складского назначения Максимальное количество этажей - 5.
при условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов рекреационного Минимальная площадь земельного участка - 3000
назначения кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов здравоохранения - 3 м.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к размещению Максимальный процент застройки в границах
в соответствии с земельного участка - 30,0.
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей среды

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов спорта при Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
условии их соответствия м.
лесному, водному Минимальный отступ от границы земельного участка
законодательству, - 3 м.
законодательству об Максимальное количество этажей - 5.
охране окружающей среды Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
питания при условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка
водному - 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей среды земельного участка - 30,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
искусства при условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка
водному - 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей среды земельного участка - 30,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к размещению Минимальный отступ от границы земельного участка
в соответствии с - 3 м.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 30.
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей среды


Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов культуры и - 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов религиозного - 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов спорта, для - 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление санитарно-
защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
легкового автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 1.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов общественного - 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов культуры и - 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов религиозного - 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов спорта, для - 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление санитарно-
защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов социального - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов бытового - 3 м.
обслуживания населения, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона акваторий (Р-4)

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Зона, занятая кладбищами (СН-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения мест Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
погребения Минимальная площадь земельного участка - 3000
кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов оказания Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
ритуальных услуг м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов, необходимых - 3 м.
для эксплуатации и Максимальное количество этажей - 5.
функционирования мест
погребения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов хранения - 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка
объектов инженерно- - 0 м.
технического обеспечения Максимальное количество этажей - 2.
зданий, сооружений,
допустимых к размещению
в соответствии с
требованиями санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства (СХ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
сельскохозяйственных Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
угодий м.

2. Для создания и Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
осуществления Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
деятельности м.
крестьянского Минимальный отступ от границы земельного участка
(фермерского) хозяйства, - 3 м.
в том числе для Максимальное количество этажей - 3.
размещения объектов, Максимальный процент застройки в границах
необходимых для земельного участка - 65,0.
осуществления
деятельности
крестьянского
(фермерского) хозяйства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов инженерной - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов, используемых Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
для производства, м.
хранения и первичной Минимальный отступ от границы земельного участка
переработки - 3 м.
сельскохозяйственной Максимальное количество этажей - 3.
продукции Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
научно-исследовательских Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
организаций м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства,
садоводства (СХ-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
огородничества, дачного м.
хозяйства Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв.
технического обеспечения м.
зданий, сооружений, Минимальный отступ от границ земельного участка
допустимых к размещению - 0 м.
в соответствии с Максимальное количество этажей - 1.
требованиями санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 100,0.
Российской Федерации


2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка
объектов здравоохранения - 3 м.
Максимальное количество этажей - 1


д) Параметры развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района "Березняковский" предусмотрено размещение следующих объектов:
автозаправочных станций;
станций технического обслуживания;
автомоек;
наземных стоянок индивидуального транспорта;
многоуровневых гаражных комплексов;
конечных остановочных пунктов общественного транспорта;
автобусного парка;
гаражей индивидуального автотранспорта.

Таблица 1. Основные параметры
проектируемых магистральных улиц и дорог


Наименование улиц и Ширина, м Коли- Ширина, м Приме-
дорог чество чание
в проез- полос разде- пеше-
красных жей движе- лительной ходной
линиях части ния полосы части
тротуара

Магистральные дороги скоростного движения

Северный объезд 77 - 200 15,5 4 5 - -
города Тюмени

Магистральные дороги регулируемого движения

Дороги в западной и
северо-западной
частях 20 - 25 6 - 8 2 - - -
планировочного
района

Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения

Ул. Салаирский 58 - 136 15,5 4 5 3 -
тракт

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

Ул. Тимуровцев,
ул. Григория 25 - 45 15 4 0 3 -
Алексеева

Ул. Магистральная,
ул. Салаирский
тракт, в створе ул.
Муллы-Нур Вахитова, 30 - 90 15 4 3 - 5 3 -
проектируемые улицы
в южной части
планировочного
района

Проектируемая улица С
в северной части устройством
планировочного местных
района, проходящая 45 - 260 15 4 3 - 30 3 проездов и
с северо-запада на отнесенных
юго-восток левых
поворотов

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

Проектируемые улицы
в северной и южной
частях 35 - 140 15 4 - 2,25 -
планировочного
района

Ул. Дружбы, ул.
Мусы Джалиля, ул.
Жданова, ул.
Избышева, ул.
Мелиораторов, ул.
Садовая, ул. 15 - 160 8 2 - 2,25 -
Дачная, ул.
Торговая, ул.
Березовая, ул.
Лесная, ул.
Центральная


Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района "Березняковский" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели
проектируемой улично-дорожной сети


Показатели Ед. изм. Кол-во

Протяженность улично-дорожной сети, всего, км 302,2
в том числе:
Магистральные дороги скоростного движения км 8,5
Магистральные дороги регулируемого движения км 7,6
Магистральные улицы общегородского значения
непрерывного движения км 10,6
Магистральные улицы общегородского значения
регулируемого движения км 27,6
Магистральные улицы районного значения км 59,2
Улицы и проезды местного значения км 188,7


Движение общественного транспорта предлагается осуществлять по магистральным улицам района. Протяженность проектируемой сети путей следования автобусного транспорта составляет 113 км. Для повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается создание выделенных полос для движения общественного транспорта шириной 4,0 метра, реконструкция существующих и размещение дополнительных остановочных павильонов в количестве 104 единиц, а также строительство 9 конечных остановочных пунктов с устройством площадок для отстоя автобусов, пунктов питания и отдыха водителей и кондукторов.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также повышения пропускной способности улично-дорожной сети, предлагается строительство транспортных развязок на пересечении следующих улиц:
на объездной дороге в районе примыкания к существующему Обходу города Тюмени проектируемого участка северной объездной дороги (в разных уровнях, по типу "неполного клеверного листа" с устройством 1 путепровода);
на пересечении существующего обхода города Тюмени с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения, проходящей с запада на восток (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
на пересечении Салаирского тракта с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения, проходящей через планировочный район с юго-запада на северо-восток (в разных уровнях, с устройством двух путепроводов);
на пересечении проектируемой магистральной дороги регулируемого движения, проходящей по берегу р. Туры, с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
на пересечении ул. Тимуровцев с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения в створе ул. Тимуровцев (в одном уровне, по типу "кольца");
на пересечении магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения с улицами районного значения в северной части планировочного района (в одном уровне с отнесенными левыми поворотами).
Для безопасного перехода пешеходами проезжей части улиц необходимо предусмотреть пешеходные переходы в разных уровнях с проезжей частью в следующих местах:
2 перехода в местах размещения остановочных пунктов общественного транспорта по магистральной улице общегородского значения непрерывного движения;
3 перехода в проектируемом микрорайоне многоэтажной застройки.
Юго-западнее проектируемого многоэтажного микрорайона предлагается строительство автобусного парка мощностью до 250 единиц техники.
Для обеспечения жителей, размещаемых в многоквартирных домах без приквартирных участков, за исключением общежитий, местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта предлагается строительство:
7 подземных стоянок индивидуального транспорта общей вместимостью 1140 машино-мест;
25 многоуровневых гаражных комплексов общей вместимостью 10990 машино-мест;
гаражей индивидуального транспорта вместимостью 673 машино-мест.

е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка
На подтапливаемых территориях предусматривается осушение грунта дренажом. В связи с этим предлагается:
устройство дренажных систем;
обеспечение локальной защиты подвальных помещений отдельных зданий и сооружений от подтопления.
Также для решения проблемы подтопления необходимо осуществить следующие организационно-технические мероприятия:
снижение или ликвидация утечек из водонесущих коммуникаций;
регулирование русел внутригородских водотоков для повышения водопроводящей и дренирующей роли гидрографической сети;
организация поверхностного стока;
перехват и водоотвод поверхностного стока с вышележащих водосборных площадей.

ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

Для развития централизованной системы водоотведения 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
строительство КНС производительностью 9300 м3/сут.;
строительство КНС производительностью 4300 м3/сут.;
строительство КНС производительностью 16500 м3/сут.;
реконструкция КНС № 24 производительностью 2400 м3/сут. с целью замены морально устаревшего оборудования, а также установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод;
реконструкция КНС № 25 производительностью 2400 м3/сут. с целью замены морально устаревшего оборудования, а также установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод;
строительство магистральных самотечных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 500 - 600 мм, общей протяженностью 1,9 км;
строительство магистральных напорных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 200 - 400 мм, общей протяженностью 16,4 км;
реконструкция самотечных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 150 - 600 мм, общей протяженностью 2,4 км;
строительство самотечных коллекторов из полиэтиленовых труб, диаметром 160 - 500 мм, общей протяженностью 15,2 км.

Теплоснабжение

Для развития системы теплоснабжения на территории 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
строительство 2-х котельных расчетной мощностью 61 Гкал/ч каждая для централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения объектов на территории микрорайонов 01:01:01, 01:01:02, 01:01:03;
реконструкция с заменой оборудования 7-ми действующих котельных в целях повышения надежности их работы;
строительство 13-ти индивидуальных котельных расчетной мощностью от 0,2 до 1,9 Гкал/ч для теплоснабжения детских дошкольных и школьных учреждений;
строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении общей протяженностью 10,2 км;
реконструкция тепловых сетей общей протяженностью 6,9 км.

Газоснабжение

Для развития системы газоснабжения на территории 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
установка газорегуляторных пунктов - 5 шт.;
реконструкция газорегуляторных пунктов - 2 шт.;
установка головных газорегуляторных пунктов производительностью 9000 куб. м/ч - 2 шт.;
реконструкция головного газорегуляторного пункта с увеличением производительности до 8500 куб. м/ч;
строительство газопровода высокого давления диаметром 57 - 325 мм, общей протяженностью 5 км;
строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 - 315 мм, общей протяженностью 61 км.

Электроснабжение

Для развития системы электроснабжения 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
строительство понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Березняки" мощностью 2 x 40 МВА;
строительство кабельной линии электропередачи ЛЭП 220 кВ "ПС 500/220/110 кВ "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" общей протяженностью 5,3 км;
строительство воздушной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 кВ "Березняки" - ПС 110/10 кВ "Казарово" общей протяженностью 3,4 км;
строительство кабельной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 кВ "Казарово" - ПС 110/10 кВ "Сибжилстрой" общей протяженностью 4,8 км;
строительство воздушной ЛЭП 220 кВ "ПС 500/220/110 кВ "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" общей протяженностью 6,9 км;
строительство воздушных ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 14,9 км;
реконструкция понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Казарово" с увеличением мощности до 2 x 40 МВА;
строительство 5-ти распределительных пунктов РП 10 кВ;
реконструкция 2-х распределительных пунктов РП № 1 и РП № 38 с увеличением мощности;
строительство кабельных ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 9,2 км.

Связь и информатизация

Для развития системы связи на территории 1-го планировочного района "Березняковский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
монтировать 11662 номеров на базе оборудования УМДС (узлы мультимедийной системы доступа) в новой жилой и общественной застройке;
выполнить перевод нагрузки планировочного района на OLT с расчетным количеством абонентов 14827;
строительство кабельной канализации связи протяженностью 45,0 км.

з) Озеленение и благоустройство
Система зеленых насаждений 1-го планировочного района "Березняковский" складывается из:
озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады, городские леса, лесопарки) площадью 3587, что составляет около 542 м2 на 1 человека, при проектной численности 1-го планировочного района 66,2 тыс. человек;
озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории);
озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
После завершения застройки и инженерной подготовки территории выполнить благоустройство и озеленение.
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустройство около 46% территории общей площади 1-го планировочного района "Березняковский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

и) Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 331 штука.
Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок) рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров (но не более 5 шт. на одной площадке).

к) Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен ниже.

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, Размер Мероприятие
п/п местоположение объекта ограничений,
м

1 Канализационная насосная 20 Установление СЗЗ от
станция, вблизи Квартала проектируемого объекта
01:03:05:49

2 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта, проектируемого объекта
вблизи Квартала 01:03:05:49

3 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта, проектируемого объекта
вблизи Квартала 01:02:05:35

4 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта, проектируемого объекта
вблизи Квартала 01:03:05:12

5 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта, проектируемого объекта
вблизи Квартала 01:03:07:06

6 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта, проектируемого объекта
вблизи Квартала 01:02:02:02

7 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта проектируемого объекта
Квартал 01:03:04:57

8 Цех трубных заготовок 100 Перенос объекта на
Квартал 01:04:01:02 проектируемую территорию
производственного
назначения в северной
части 1-го
планировочного района,
квартал 01:04:01:02, СЗЗ
от которого накладывает
ограничения на садово-
огороднические участки

9 Производственная база "Туранза 100 Перенос объекта на
мебель" проектируемую территорию
Квартал 01:04:01:02 производственного
назначения в северной
части 1-го
планировочного района,
квартал 01:04:01:02, СЗЗ
от которого накладывает
ограничения на садово-
огороднические участки

10 Производственная территория 100 Перенос объекта на
"Сибполипластик" проектируемую территорию
Квартал 01:04:01:02 производственного
назначения в северной
части 1-го
планировочного района,
квартал 01:04:01:02, СЗЗ
от которого накладывает
ограничения на садово-
огороднические участки

11 Торговый комплекс 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:05:16 проектируемого объекта

12 Торговый комплекс 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:46 проектируемого объекта

13 Торговый комплекс 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:51 проектируемого объекта

14 Торговый комплекс 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:05:24 проектируемого объекта

15 Торговый комплекс 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:30 проектируемого объекта

16 Рынок 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:08:30 проектируемого объекта

17 Рынок 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:05:49 проектируемого объекта

18 Химчистка 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:05:44 проектируемого объекта

19 Прачечная 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:05:44 проектируемого объекта

20 Шиномонтажная мастерская 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:02:04:44 проектируемого объекта

21 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:02:04:44

22 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:02:04:58

23 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:02:04:60

24 Автогазозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:02:04:60 проектируемого объекта

25 Гаражи индивидуального 15 Уменьшение мощности
транспорта объекта, сокращение
Квартал 01:02:05:18 размера СЗЗ до 15 м

26 Автозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:02:06:02 проектируемого объекта

27 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:03:02:07

28 Автозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:03:26 проектируемого объекта

29 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта проектируемого объекта
Квартал 01:03:06:12

30 Торговый центр 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:12 проектируемого объекта

31 Канализационная насосная 20 Установление СЗЗ от
станция проектируемого объекта
Квартал 01:03:06:12

32 Химчистка 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:24 проектируемого объекта

33 Прачечная 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:24 проектируемого объекта

34 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:03:06:32

35 Автомойка 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:32 проектируемого объекта

36 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:03:06:33

37 Автомойка 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:33 проектируемого объекта

38 Химчистка 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:33 проектируемого объекта

39 Прачечная 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:06:33 проектируемого объекта

40 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, южная часть проектируемого объекта
квартала 01:04:01:02

41 Автомойка 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:04:01:02 проектируемого объекта

42 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, проектируемого объекта
северо-западная часть квартала
01:04:01:02

43 Автозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:04:01:02 проектируемого объекта

44 Автозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:05:01:01 проектируемого объекта

45 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:05:01:01

46 Станции технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания (4 объекта) проектируемого объекта
Квартал 01:05:01:02

47 Производственная территория 50 Перенос объекта на
ЗАО "Жилье-2000" проектируемую территорию
Квартал 01:04:01:02 производственного
назначения в
северной части 1-го
планировочного района,
квартал 01:04:01:02, СЗЗ
от которого накладывает
ограничения на садово-
огороднические участки

48 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс проектируемого объекта
Квартал 01:01:01:04

49 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс проектируемого объекта
Квартал 01:01:01:06

50 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс проектируемого объекта
Квартал 01:01:02:09

51 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс (3 объекта) проектируемого объекта
Квартал 01:01:02:11

52 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс (4 объекта) проектируемого объекта
Квартал 01:01:03:02

53 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс (4 объекта) проектируемого объекта
Квартал 01:01:03:07

54 Многоуровневый гаражный 25 Установление СЗЗ от
комплекс проектируемого объекта
Квартал 01:01:04:01

55 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта проектируемого объекта
Квартал 01:01:04:01

56 Автотранспортное предприятие 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:01:04:01 проектируемого объекта

57 Канализационная насосная 20 Установление СЗЗ от
станция проектируемого объекта
Квартал 01:01:04:01

58 Химчистка, прачечная 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:01:04:03 проектируемого объекта

59 Гаражи индивидуального 35 Установление СЗЗ от
транспорта (2 объекта) проектируемого объекта
Квартал 01:01:04:14

60 Гаражи индивидуального 35 Уменьшение мощности
транспорта объекта, сокращение
Квартал 01:01:04:14 размера СЗЗ до 35 м

61 Конечный остановочный пункт 50 Установление СЗЗ от
общественного транспорта проектируемого объекта
Квартал 01:01:04:14

62 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания проектируемого объекта
Квартал 01:02:01:02

63 Автомойка 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:02:01:02 проектируемого объекта

64 Автозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:02:01:02 проектируемого объекта

65 Наземная стоянка 15 Установление СЗЗ от
индивидуального транспорта проектируемого объекта
Квартал 01:02:01:02

66 Коммунально-складская база 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:05:01:04 проектируемого объекта

67 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, проектируемого объекта
восточная часть квартала
01:02:01:05

68 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, проектируемого объекта
юго-восточная часть квартала
01:02:01:05

69 Автозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:02:01:05 проектируемого объекта

70 Автомойка 100 Установление СЗЗ от
Квартал 01:02:01:05 проектируемого объекта

71 Гаражи индивидуального 10 Уменьшение мощности
транспорта объекта, сокращение
Квартал 01:02:05:17 размера СЗЗ до 10 м

72 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс проектируемого объекта
Квартал 01:02:06:04

73 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс проектируемого объекта
Квартал 01:03:07:07

74 Многофункциональный комплекс 50 Установление СЗЗ от
Квартал 01:03:07:07 проектируемого объекта

75 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс проектируемого объекта
Квартал 01:03:07:09

76 Канализационная насосная 20 Установление СЗЗ от
станция проектируемого объекта
Квартал 01:03:07:09

77 Канализационная насосная 20 Установление СЗЗ от
станция проектируемого объекта
Квартал 01:03:07:10

78 Гаражи индивидуального 35 Установление СЗЗ от
транспорта проектируемого объекта
Квартал 01:03:06:02


л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению и затоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
Для обеспечения пожарной охраны на территории 1-го планировочного района "Березняковский" проектом планировки предусматривается проектирование пожарных депо на территории квартала 01:01:02:11 мощностью 8 автомобилей, 01:03:07:07 мощностью 6 автомобилей, 01:02:05:18 мощностью 4 автомобиля, 01:02:04:02 мощностью 6 автомобилей.
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

м) Технико-экономические показатели


№ п/п Наименование показателя Единица Количество
измерения

1 ТЕРРИТОРИЯ

1.1 Общая площадь территории в границах га 7941
проекта планировки

В том числе

1.2 зон жилого назначения га 1205,7

% от общей 15,19
площади
земель в
установ-
ленных
границах
проекта
планировки

в том числе зоны планируемого размещения

1.2.1 Многоэтажной жилой застройки га 145

% 1,83

1.2.2 Среднеэтажной жилой застройки га 11,4

% 0,14

1.2.3 Малоэтажной жилой застройки га 4,5

% 0,06

1.2.4 Индивидуальной жилой застройки га 1044,8

% 13,16

1.3 Зон общественно-делового назначения га 267,2

% 3,36

в том числе

1.3.1 Административно-делового назначения га 43

% 0,54

1.3.2 Социального и коммунально-бытового га 29,5
обслуживания
% 0,37

1.3.3 Торгового назначения и общественного га 62,6
питания
% 0,79

1.3.4 Учебно-образовательного назначения га 67,9

% 0,85

1.3.5 Культурно-досугового назначения га 18

% 0,23

1.3.6 Спортивного назначения га 29,9

% 0,38

1.3.7 Здравоохранения га 9,1

% 0,11

1.3.8 Социального обеспечения га 5,2

% 0,07

1.3.9 Культового назначения га 2

% 0,02

1.4 Производственная и коммунально-складская га 24,2
зона
% 0,3

в том числе

1.4.1 Промышленности га 13,8

% 0,17

1.4.2 Коммунально-складского назначения га 10,4

% 0,13

1.5 Зон инженерной инфраструктуры га 26,4

% 0,33

в том числе:

1.5.1 Электроснабжения га 20,9

% 0,26

1.5.2 Теплоснабжения га 5,5

% 0,07

1.6 Зон транспортной инфраструктуры га 98,6

% 1,24

в том числе:

1.6.1 Автомобильного транспорта га 98,6

% 1,24

1.7 Рекреационные зоны га 3,8

% 0,05

в том числе:

1.7.1 Объектов отдыха, туризма и санаторно- га 3,8
курортного лечения
% 0,05

1.8 Зона сельскохозяйственного использования га 2996,8

% 37,74

в том числе

1.8.1 Садоводческих, огороднических и дачных га 2996,8
некоммерческих объединений граждан
% 37,74

1.9 Зона ритуального назначения га 42,5

% 0,54

1.10 Улично-дорожной сети га 1181,4

% 14,88

1.11 Иные территории в границах проекта га 2094,4
планировки
% 26,37

в том числе:

1.11.1 Озелененных территорий общего пользования га 1299,1

% 16,36

1.11.2 Сельскохозяйственных угодий га 787,1

% 9,91

1.11.3 Зона природного ландшафта га 8,2

% 0,10

2 НАСЕЛЕНИЕ

2.1 Общая численность населения тыс. чел. 66,2

% прироста 296
от
существующей
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 8
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 34
площадью квартир



3.2 Общий объем жилищного фонда тыс. кв. м 2253,9
общей
площади

кол-во домов 8637

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 302,2

4.2 Протяженность линий общественного км 113
пассажирского транспорта

4.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей

в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 12803



------------------------------------------------------------------