Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 354-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 2 - Тарманский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 354-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 2 -
ТАРМАНСКИЙ (УЛ. МЕЛЬНИКАЙТЕ ПО ГП - ВЕЛИЖАНСКИЙ ТРАКТ -
ПЕРВОЕ ОБЪЕЗДНОЕ КОЛЬЦО - ОБЩЕГОРОДСКАЯ МАГИСТРАЛЬ
РЕГУЛИРУЕМОГО ДВИЖЕНИЯ ПО ГП - ЛЭП 110 КВ -
ЛЕВЫЙ БЕРЕГ Р. ТУРА)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 29.10.2009 № 952-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 2 - Тарманский (ул. Мельникайте по ГП - Велижанский тракт - первое объездное кольцо - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП - ЛЭП 110 кВ - левый берег р. Тура)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 2 - Тарманский (ул. Мельникайте по ГП - Велижанский тракт - первое объездное кольцо - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП - ЛЭП 110 кВ - левый берег р. Тура) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 01.08.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 2 - Тарманский (ул. Мельникайте по ГП - Велижанский тракт - первое объездное кольцо - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП - ЛЭП 110 кВ - левый берег р. Тура) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgradostroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 01.08.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 22.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 354-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 2 - Тарманский являются ул. Мельникайте по ГП - Велижанский тракт - первое объездное кольцо - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП - ЛЭП 110 кВ - левый берег р. Тура.
Площадь территории в указанных границах составляет 2127 га.
Численность населения составит ориентировочно 56,5 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,1.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района составляет 27 чел./га.
Плотность населения жилых зон при средней обеспеченности 35 кв. м общей площади жилья на человека порядка 150 чел./га.

а) Формирование красных линий

Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 15 до 110 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

б) Характеристики планируемого развития территории

микрорайон 02:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 35,7 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 5,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 12,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,7 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,2 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны водоотведения - 0,01 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 11,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 253,8 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 190 мест;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест (2 объекта);
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся;
- клуб на 350 посетительских мест. Библиотека;
- административные здания;
- жилищно-эксплуатационная организация.
микрорайон 02:01:02
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 29,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 4,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 9,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 6,2 тыс. кв. м;
- центр микрохирургии глаза;
- спортивный зал на 1200 кв. м общей площади. Бассейн на 500 кв. м зеркала воды.
микрорайон 02:01:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 11,5 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 5,1 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 10,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 43,5 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 02:01:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,4 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 11,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 41,0 тыс. кв. м;
- административное здание.
микрорайон 02:01:05
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 14,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 4,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7,7 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,8 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,8 га;
- общий объем жилищного фонда 19,2 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест;
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 91 на 995 учащихся;
- спортивный зал на 1600 кв. м общей площади;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 170 посещений в смену;
- рынок крытый.
микрорайон 02:01:06
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 24,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,8 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,0 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 102,4 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- клуб на 1000 посетительских мест. Танцевальный зал на 200 мест;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 200 посещений в смену;
- отделение банка;
- баня;
- гостиница;
- объекты торговли;
- объект общественного питания;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 02:01:07
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,9 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,2 га;
- площадь зоны электроснабжения - 1,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 14,6 га;
- кинотеатр на 450 мест. Зал аттракционов и игровых автоматов на 150 кв. м площади пола;
- пожарное депо на 8 автомобилей.
микрорайон 02:01:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 9,9 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 9,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 132,5 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- детское дошкольное учреждение на 220 мест;
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 300 посещений в смену. Аптека;
- клуб досуга и любительской деятельности на 450 кв. м площади пола. Танцевальный зал на 150 мест;
- спортивная площадка на 5000 кв. м общей площади;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1000 мест;
- объекты торговли;
- административное здание;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 02:01:09
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 6,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 74,6 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- клуб досуга и любительской деятельности на 500 посетительских мест. Библиотека;
- спортивный зал на 650 кв. м общей площади;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 02:01:10
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га.
микрорайон 02:01:11
- площадь зоны промышленности - 22,0 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 1,8 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,7 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 1,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,0 га.
микрорайон 02:01:12
- площадь зоны промышленности - 150,0 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 61,8 га;
- площадь зоны электроснабжения - 28,1 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 9,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 22,8 га;
- административные здания.
микрорайон 02:01:13
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,4 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,9 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 43,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 4,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,9 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны промышленности - 4,0 га;
- площадь зоны водоотведения - 0,03 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 7,6 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 4,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 20,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 106,6 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 220 мест;
- детское дошкольное учреждение на 120 мест;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 470 мест;
- общеобразовательная школа на 600 учащихся;
- станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля;
- аптека;
- кинотеатр на 750 мест. Многофункциональный комплекс. Объект торговли;
- клуб на 950 посетительских мест. Кинотеатр на 400 мест. Многофункциональный комплекс;
- физкультурно-оздоровительный клуб на 820 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 820 кв. м общей площади. Баня;
- бассейн на 500 кв. м зеркала воды;
- пожарное депо на 6 автомобилей;
- прачечная;
- химчистка;
- комплексы бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- административные здания;
- жилищно-эксплуатационная организация;
- бюро ритуальных услуг;
- ветеринарная лечебница;
- гостиница.
микрорайон 02:01:14
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,0 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,3 га;
- площадь зоны промышленности - 14,3 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 6,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 43,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 33,0 тыс. кв. м;
- клуб на 1000 посетительских мест. Библиотека. Кинотеатр на 750 мест. Объект общественного питания;
- отделение банка;
- объект бытового обслуживания;
- административные здания;
- баня.
микрорайон 02:01:15
- площадь зоны административно-делового назначения - 11,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 4,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,8 га;
- площадь зоны промышленности - 97,9 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 3,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 17,7 га;
- объекты торговли;
- административное здание;
- объект бытового обслуживания;
- фабрика-прачечная;
- химчистка.
микрорайон 02:02:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 32,9 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 70,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,6 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 1,8 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 2,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 27,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 210,3 тыс. кв. м;
- внешкольное учреждение на 350 мест;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (4 объекта);
- дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест;
- стационар на 490 коек. ГБУЗ ТО "Станция скорой медицинской помощи" (подстанция № 4) на 3 автомобиля;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 100 посещений в смену;
- зал аттракционов и игровых автоматов на 200 кв. м площади пола. Картинг-центр;
- клуб на 400 посетительских мест;
- клуб на 1000 посетительских мест;
- клуб на 570 посетительских мест. Библиотека;
- спортивный зал на 1200 кв. м общей площади;
- спортивное сооружение с ледовым покрытием закрытое на 1500 кв. м общей площади;
- бассейн на 500 кв. м зеркала воды;
- пожарное депо на 6 автомобилей;
- объекты торговли;
- объект общественного питания;
- отделение сберегательного банка;
- административные здания.
микрорайон 02:02:02
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 3,1 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;
- площадь зоны складирования и захоронения отходов - 1,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 0,8 тыс. кв. м;
- стадион на 18000 кв. м общей площади.
микрорайон 02:02:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,2 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 22,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,9 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,9 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны водоотведения - 0,02 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 4,0 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 16,7 тыс. кв. м;
- Районный народный суд;
- юридическая консультация;
- нотариальная контора;
- базы отдыха.
микрорайон 02:02:04
- площадь зоны ритуального назначения - 0,4 га.

в) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 3.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 3.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального м.
обслуживания населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания м.
населения, для которых Минимальный отступ от границы земельного участка -
не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 2.
санитарно-защитных зон Максимальный процент в застройки границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания, допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 2.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской
Федерации и для
которых не требуется
установление
санитарно-защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального м.
обслуживания населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, для Минимальный отступ от границы земельного участка -
которых не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 3.
санитарно-защитных зон Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под существующую Минимальная площадь земельного участка - 250 кв.
многоэтажную жилую м.
застройку Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона размещения объектов социального
и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в Максимальное количество этажей - 10.
период их работы, Максимальный процент застройки в границах
службы или обучения земельного участка - 32,6

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Общественно-деловая зона застройки
специализированных центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной санитарно-
защитной зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в
период их работы,
службы или обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона делового, общественного и коммерческого назначения
(ОД-7)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки, допустимой м.
к размещению в Минимальный отступ от границ земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 25.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 32,6.
Российской Федерации

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 5.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Зона размещения производственных объектов
IV - V классов опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания м.
населения, допустимых Минимальный отступ от границы земельного участка -
к размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 9.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона размещения производственных объектов
II - III классов опасности (П-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения II - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации


Зона, предназначенная для размещения объектов
инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
сервиса м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, в том Минимальный отступ от границы земельного участка -
числе объектов 3 м.
трубопроводного Максимальное количество этажей - 10.
транспорта Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 10.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 80,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов при 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
рекреационного м.
назначения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 9.
населения, допустимых Максимальный процент застройки в границах
к размещению в земельного участка - 30,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов спорта при Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка -
водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
питания при условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка -
водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
искусства при условии м.
их соответствия Минимальный отступ от границы земельного участка -
лесному, водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 30.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды


Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона акваторий (Р-4)

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Зона, занятая объектами размещения
отходов потребления (СН-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
отходов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


Зона, занятая кладбищами (СН-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения мест Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
погребения Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов оказания Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
ритуальных услуг м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов, необходимых 3 м.
для эксплуатации и Максимальное количество этажей - 5.
функционирования мест
погребения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства,
садоводства (СХ-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
огородничества, м.
дачного хозяйства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения Максимальное количество этажей - 1


г) Параметры развития системы транспортного обслуживания

В зоне транспортной инфраструктуры на территории 2-го планировочного района "Тарманский" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания;
- автомоек;
- гаражей индивидуального транспорта;
- многоуровневых гаражных комплексов.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог с параметрами, представленными ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог


Ширина Коли- Ширина Ширина
Ширина в проез- чество раздели- пеше-
Наименование красных жей полос тельной ходной Примечание
линиях, м части, дви- полосы, части
м жения м троту-
ара, м

Магистральные дороги скоростного движения

Объездная дорога 70,0 16 4 3,0 -

Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения

Велижанский тракт 70,0 - 26,0 6 3,0 -
(до ул. Мельникайте) 85,0

Тобольский тракт, 100,0 - 26,0 6 3,0 3,0 С местными
ул. Дружбы 110,0 проездами

Ул. Мельникайте 40 - 90 26,0 6 3,0 3,0 Без местных
проездов

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

Ул. Тимофея Чаркова, 40 - 80 16,0 - - 3,0 Без местных
проездов

Проектируемые улицы
между микрорайонами Без местных
02:01:08 - 02:01:07, 40 - 75 16,0 - - 3,0 проездов
02:01:14 - 02:01:15,
02:01:12 - 02:01:15

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

ул. Академика
Сахарова, 30,0 - 15,0 4 - 2,25 -
ул. Топчева, 50,0
ул. Новокузнецкая,

Ул. Малиновского,
ул. Дачная, ул.
Судоремонтная, ул.
Потемкина,
ул. Жуковского,
проектируемые улицы
между микрорайонами 15 - 50 8,0 2 - 2,25 -
02:02:02 - 02:02:01,
02:02:03 - 02:02:04,
02:02:05 - 02:02:03,
02:01:14 - 02:01:12,
02:01:13 - 02:01:12,
02:01:13 - 02:01:14,
02:01:11 - 02:01:01


Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети 2-го планировочного района "Тарманский" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети


Показатели Ед. изм. Кол-во


Протяженность улично-дорожной сети, всего км 104,9

В том числе:
- магистральные дороги скоростного движения км 4,0
- магистральные улицы общегородского значения км 23,5
непрерывного движения
- магистральные улицы общегородского значения км 8,2
регулируемого движения
- магистральные улицы районного значения км 22,4
транспортно-пешеходные
- улицы и проезды местного значения км 46,8


Предлагается строительство:
- транспортной развязки на пересечении Велижанского тракта с ул. Мельникайте (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Мельникайте с проектируемой магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Мельникайте с проектируемой магистральной улицей районного значения транспортно-пешеходная (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Мельникайте с ул. Дружбы (в разных уровнях, по типу "клеверного листа" с устройством 1 путепровода);
- 2 развязок в одном уровне с отнесенными левыми поворотами по ул. Дружбы в местах пересечения с магистральными улицами районного значения;
- развязки в одном уровне на пересечении магистральных улиц общегородского значения по ул. Тимофея Чаркова;
- развязки в одном уровне на примыкании магистральной улицы районного значения транспортно-пешеходная к ул. Мельникайте;
- транспортного кольца на пересечении Велижанского тракта с магистральной улицей общегородского значения регулируемого движения;
- транспортного кольца на пересечении улиц и дорог местного значения (ул. Динаровская, ул. Журавлиная, ул. Малый Арбат);
- ДРСУ в восточной части планировочного района;
- автобусного парка;
- автоколонны;
- автостанции.
В связи с реконструкцией ул. Мельникайте предлагается строительство дополнительного мостового перехода через р. Тура. Для пересечения ул. Мельникайте и проектируемой магистральной улицы районного значения с водопропускным каналом предлагается строительство 2 автодорожных мостов.
Движение общественного транспорта осуществляется по магистральным улицам города. Для повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается создание выделенных полос для движения общественного транспорта шириной 4,0 метра, а также размещение дополнительных остановочных павильонов в количестве 75 штук, а также реконструкция существующих павильонов в количестве 12 штук. Протяженность линий общественного транспорта составляет 44,5 км.
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов (ул. Мельникайте, ул. Дружбы, проектируемая магистральная улица районного значения транспортно-пешеходные) в составе улиц предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Протяженность основных велосипедных дорожек составляет 12,8 км.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью на следующих улицах и дорогах:
- ул. Мельникайте - 3 шт.;
- ул. Дружбы - 5 шт.;
- ул. Новокузнецкая - 1 шт.;
- ул. Академика Сахарова - 1 шт.;
- ул. Малиновского - 1 шт.;
- ул. Тимофея Чаркова - 1 шт.;
- на магистральной улице районного значения между микрорайонами 02:01:03 и 02:01:01 - 1 шт.;
- Велижанский тракт - 2 шт.;
- Объездная дорога - 1 шт.
Для обеспечения жителей многоквартирных домов без приквартирных участков, за исключением общежитий, местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта предлагается:
- строительство гаражей индивидуального автотранспорта общей вместимостью 112 машино-мест;
- реконструкция гаражей индивидуального автотранспорта с доведением общей вместимости до 1774 машино-мест;
- строительство 22 многоуровневых гаражных комплексов общей мощностью 7954 машино-места;
- строительство 71 подземной стоянки, общей вместимостью 8030 машино-места.

д) Инженерная подготовка и вертикальная планировка

Для лучшего отвода воды с территории кварталов вдоль магистральных улиц и дорог предполагается устройство ливневой канализации со сбросом воды через очистные сооружения в р. Тура. На подтапливаемой территории предусмотрено осушение грунта дренажом и подсыпка территории. Предусматривается устройство сети водоотводных лотков вдоль внутриквартальных проездов с территории индивидуальной жилой застройки. Требуется реконструкция дамб.

е) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

Проектом планировки предусматривается расширение зоны обслуживания объектов водоотведения района и изменение схемы транспортировки сточных вод на канализационные очистные сооружения.
Проектируемые канализационные коллекторы диаметрами 90 - 1500 мм выполнены из железобетонных, стальных и полимерных трубопроводов. В течение расчетного срока необходимо выполнить поэтапную замену существующих трубопроводов на полимерные в зависимости от степени износа загруженности и очередности застройки территории.
Для развития системы предусмотрено:
- обеспечить район централизованной системой канализации;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-33 расчетной производительностью 900 м3/сут.;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-28 расчетной производительностью 5000 м3/сут.;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-27 расчетной производительностью 5000 м3/сут.;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-32 расчетной производительностью 4500 м3/сут.;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС-34 расчетной производительностью 400 м3/сут.;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции по ул. Академика Сахарова расчетной производительностью 2500 м3/сут.;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции по ул. Судоремонтной расчетной производительностью 2000 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции по ул. Строителей расчетной производительностью 14000 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС-26 расчетной производительностью 2600 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции в юго-восточной части проекта планировки расчетной производительностью 300 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции в северной части проекта планировки расчетной производительностью 1500 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции по ул. Нахимова расчетной производительностью 150 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции в северной части проекта планировки расчетной производительностью 2000 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции по ул. Лебяжья расчетной производительностью 500 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции по ул. Велижанский тракт расчетной производительностью 2400 м3/сут.;
- строительство новых сетей канализации для обеспечения перспективной застройки в южной и северной части проекта планировки, общей протяженностью 38,3 км;
- строительство щитового коллектора в границах проекта планировки, в связи с изменением схемы канализования заречной части города, общей протяженностью 5 км.
Таким образом, для увеличения процента обеспеченности централизованным водоотведением и обеспечения надежности системы водоотведения 2-го планировочного района "Тарманский" необходимо выполнить следующие мероприятия:
- реконструкция семи канализационных насосных станций с целью увеличения производительности до расчетной 900 - 5000 м3/сут.;
- строительство восьми канализационных насосных станций производительностью 150 - 14000 м3/сут.;
- модернизация существующих канализационных насосных станций с целью установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод, оптимизация работы КНС;
- строительство новых сетей канализации, для обеспечения существующей и перспективной застройки централизованной системой водоотведения, мм общей протяженностью сетей 43,3 км.

Теплоснабжение

Планировочный район обеспечить теплоснабжением от централизованной и децентрализованной системы теплоснабжения.
Для развития централизованной системы теплоснабжения 2-го планировочного района "Тарманский" предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция котельной № 19 расчетной мощностью 18,8 Гкал/ч - 1 объект;
- реконструкция котельной № 24 расчетной мощностью 21,3 Гкал/ч - 1 объект;
- реконструкция котельной расчетной мощностью 1,2 Гкал/ч - 1 объект;
- строительство котельной по ул. Линейная расчетной мощностью 0,09 Гкал/ч - 1 объект;
- объект; строительство тепловых сетей диаметром 108 - 426 мм, общей протяженностью 16,5 км.

Газоснабжение

В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения.
Для развития системы предусмотрено:
- реконструкция газопроводов высокого давления диаметром 219 - 720 мм, общей протяженностью 1,3 км;
- установка ГРП - 6 шт.;
- реконструкция ГРП - 20 шт.;
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 76 - 225 мм, общей протяженностью 6,7 км;
- реконструкция газопроводов среднего давления диаметром 63 - 325 мм, общей протяженностью 3,0 км.

Электроснабжение

Планировочный район обеспечить электроснабжением от централизованной системы электроснабжения.
Для развития централизованной системы электроснабжения 2-го планировочного района "Тарманский" предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ПС 110/10 кВ "Причал" мощностью 2 x 40 МВА;
- реконструкция ПС 110/10 кВ "Чермет", с заменой силовых трансформаторов с 2 x 6,3 МВА на 2 x 16 МВА;
- реконструкция ПС 110/10 кВ "Щербаковская" с увеличением мощности до 2 x 25 МВА;
- реконструкция ПС 110/10 кВ "Тарманы" с увеличением мощности до 2 x 25 МВА;
- строительство ЛЭП 10 кВ протяженностью 2,4 км;
- строительство кабельной ЛЭП 110 кВ протяженностью 3,1 км;
- строительство воздушной ЛЭП 110 кВ протяженностью 9,3 км;
- строительство воздушной ЛЭП 220 кВ протяженностью 6,7 км.

Связь и информатизация

Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- установка оптических линейных терминалов (OLT) и развитие пассивных оптических сетей (PON);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы предусмотрено:
- в жилой и общественной застройке предлагается монтировать 6781 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод нагрузки планировочного района на OLT № 5 (АТС-47) установленный в прилегающем районе с расчетным количеством абонентов 15823;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 52 км.

ж) Озеленение и благоустройство

После завершения застройки и инженерной подготовки территории необходимо выполнить ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений 2-го планировочного района "Тарманский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) площадью 130 га, что составляет 23 м2 на 1 человека при проектной численности 2-го планировочного района 56514 человек;
- озелененных территорий ограниченного пользования (детские сады, школы, поликлиники, внутридворовые территории) площадью 112 га;
- озелененных территорий специального назначения (защитные насаждения).
В результате проектных решений озеленено и благоустроено около 35% территории от общей площади 2-го планировочного района. Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

з) Мероприятия по санитарной очистке территории

Размещение мусорных контейнеров в количестве 308 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).

и) Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, местоположение Размер Мероприятие
п/п объекта ограничений,
м

1 Автозаправочная станция 100 Установление СЗЗ от
(02:01:15:01, 02:01:13:16) проектируемого объекта

2 Автоколонна, автобусный парк 100 Установление СЗЗ от
(02:01:07:01) проектируемого объекта

3 Автомойка (02:01:07:01, 50 Установление СЗЗ от
02:01:13:16) проектируемого объекта

4 Гаражи индивидуального 25,15 Установление СЗЗ от
транспорта (02:02:02:01, проектируемого объекта
02:01:03:04)

5 Канализационные насосные 20 Установление СЗЗ от
станции (02:01:01:03, реконструируемого объекта
02:02:03:05, 02:01:04:05,
02:01:01:01)

6 Канализационные насосные 20,15 Установление СЗЗ от
станции (02:02:01:37, проектируемого объекта
02:02:01:09, 02:01:01:02,
02:01:12:02)

7 Многоуровневые гаражные 50,35 Установление СЗЗ от
комплексы (02:01:07:01, проектируемого объекта
02:02:01:23, 02:01:13:01,
02:01:08:01, 02:01:05:08,
02:01:04:05)

8 Рынок (02:01:05:08) 50 Установление СЗЗ от
реконструируемого объекта

9 Производственная территория 300 Установление СЗЗ от
ООО "Компания "Сибрыбпром" реконструируемого объекта
(02:01:12:02)

10 Станция технического 100,50 Установление СЗЗ от
обслуживания (02:01:15:01, проектируемого объекта
02:01:07:01, 02:01:13:16)

11 Химчистка, прачечная 100 Установление СЗЗ от
(02:01:13:16) проектируемого объекта

12 Асфальтовый завод 500 Установление СЗЗ от
проектируемого объекта

13 Дорожно-ремонтное строительное 100 Вынос объекта на
управление (02:01:15:01) расстояние,
обеспечивающее санитарные
нормы и требования,
установление СЗЗ от
объекта

14 Канализационные насосные 20 Установление СЗЗ от
станции (02:01:15:01, проектируемого объекта
02:01:13:17, 02:01:14:02)

15 Канализационные насосные 20 Установление СЗЗ от
станции (02:01:13:10, реконструируемого объекта
02:02:03:08)

16 Логистический центр 100 Установление СЗЗ от
(02:01:15:01) проектируемого объекта

17 Многоуровневые гаражные 50,35 Установление СЗЗ от
комплексы (02:01:01:02, проектируемого объекта
02:01:01:05, 02:01:14:01,
02:01:03:01, 02:01:14:02,
02:01:13:08)

18 Химчистка, прачечная 100 Установление СЗЗ от
(02:01:15:01) проектируемого объекта


к) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
В результате проектных решений на территории 2-го планировочного района "Тарманский" предусмотрено размещение объектов пожарной охраны (Таблица 4).

Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны


№ Наименование, местоположение объекта (квартал) Мощность, автомобиль
п/п

1 Пожарное депо (02:01:07:01) 8

2 Пожарное депо (02:02:01:30) 6

3 Пожарное депо (02:01:13:01) 6


В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

л) Технико-экономические показатели


№ п/п Наименование показателя Единица измерения Количество

1 ТЕРРИТОРИЯ

Общая площадь территории в границах га 2127,0
проекта планировки

1.1 В том числе зоны планируемого
размещения объектов капитального
строительства

га 377,5

% от общей
1.2 зон жилого назначения площади земель
в установленных 17,76
границах проекта
планировки

в том числе

га 155,8
1.2.1 Многоэтажной жилой застройки
% 7,33

га 11,9
1.2.2 Малоэтажной жилой застройки
% 0,56

га 209,8
1.2.3 Индивидуальной жилой застройки
% 9,87

га
1.3 Зон общественно-делового назначения
%

в том числе

га 19,9
1.3.1 Административно-делового назначения
% 0,93

Социального и коммунально-бытового га 14,6
1.3.2 обслуживания
% 0,69

Торгового назначения и общественного га 11,1
1.3.3 питания
% 0,52

га 38,8
1.3.4 Учебно-образовательного назначения
% 1,82

га 11,3
1.3.5 Культурно-досугового назначения
% 0,53

га 7,7
1.3.6 Спортивного назначения
% 0,36

га 8,9
1.3.7 Здравоохранения
% 0,42

га 1,8
1.3.8 Социального обеспечения
% 0,08

га 0,7
1.3.9 Культового назначения
% 0,03

Зон производственной и га 358,2
1.4 коммунально-складской инфраструктуры
% 16,84

В том числе

га 288,2
1.4.1 Промышленности
% 13,55

га 70,0
1.4.2 Коммунально-складского назначения
% 3,29

га 32,8
1.5 Зона инженерной инфраструктуры
% 1,54

в том числе

га 30,4
1.5.1 Электроснабжения
% 1,43

га 2,3
1.5.2 Теплоснабжения
% 0,11

га 0,1
1.5.3 Водоотведения
% 0

га 65,2
1.6 Зон транспортной инфраструктуры
% 3,07

в том числе

га 14,0
1.6.1 Железнодорожного транспорта
% 0,66

га 51,2
1.6.2 Автомобильного транспорта
% 2,41

га 4,0
1.7 Рекреационного назначения
% 0,19

в том числе

Отдыха, туризма и га 4,0
1.7.1 санаторно-курортного лечения
% 0,19

Зона сельскохозяйственного га 43,2
1.8 использования
% 2,03

в том числе

Садоводческих, огороднических и га 43,2
1.8.1 дачных некоммерческих объединений
граждан % 2,03

га 5,8
1.9 Специального назначения
% 0,27

в том числе

га 4,5
1.9.1 Ритуального назначения
% 0,21

га 1,3
1.9.2 Складирования и захоронения отходов
% 0,06

га 377,6
1.10 Улично-дорожной сети
% 17,76

Иные территории в границах проекта га 747,8
1.11 планировки
% 37,68

в том числе

Озелененных территорий общего га 324,3
1.11.1 пользования
% 15,25

га 423,5
1.11.2 Природного ландшафта
% 19,92

2 НАСЕЛЕНИЕ

тыс. чел. 56,5

2.1 Общая численность населения % прироста от
существующей 72
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах чел. на га 27
проекта планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения кв. м/чел. 35
общей площадью квартир

тыс. кв. м общей 2003,7
3.2 Общий объем жилищного фонда площади

кол-во домов 2254

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 104,9

4.2 Протяженность линий общественного км 44,5
пассажирского транспорта

Гаражи и стоянки для хранения
легковых автомобилей
4.3
в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 17870



------------------------------------------------------------------