Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 356-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 10 - Тюменский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 356-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 10 -
ТЮМЕНСКИЙ (ТРАНССИБИРСКАЯ МАГИСТРАЛЬ - ГРАНИЦА НАСЕЛЕННОГО
ПУНКТА - УЛ. ФЕДЮНИНСКОГО (ПЕРВОЕ ОБЪЕЗДНОЕ КОЛЬЦО))

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 29.10.2009 № 954-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 10 - Тюменский (Транссибирская магистраль - граница населенного пункта - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо))", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 10 - Тюменский (Транссибирская магистраль - граница населенного пункта - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо)) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 23.07.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 10 - Тюменский (Транссибирская магистраль - граница населенного пункта - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо)) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgrados-troitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 23.07.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 13.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 356-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

а) Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 10 - Тюменский являются транссибирская магистраль - граница населенного пункта - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо).
Площадь территории в указанных границах составляет 2252 га.
Численность населения составит ориентировочно 218,5 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки в границах планировочного района - 0,5.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района составляет 97 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 37 кв. м общей площади жилья на человека порядка 390 чел./га.

б) Формирование красных линий

Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 20 до 150 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

в) Характеристики планируемого развития территории

микрорайон 10:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 38,1 га;
- площадь административно-делового назначения - 1,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 14,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,6 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,1 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,2 га;
- оздоровительный комплекс на 709 кв. м общей площади;
- объект торговли.
микрорайон 10:01:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 31,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 9,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 13,6 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- детское дошкольное учреждение на 160 мест;
- детское дошкольное учреждение на 80 мест (2 объекта);
- детское дошкольное учреждение на 67 мест;
- спортивный зал на 200 кв. м общей площади. Физкультурно-оздоровительный центр на 100 кв. м общей площади;
- фитнес-центр на 170 кв. м общей площади. Объект общественного питания;
- нотариальная контора. Юридическая консультация. Административное здание. Предприятие бытового обслуживания;
- офисные помещения;
- предприятие бытового обслуживания;
- объекты общественного питания;
- объекты торговли.
микрорайон 10:01:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 18,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 8,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,0 га;
- детское дошкольное учреждение на 340 мест;
- общеобразовательная школа на 200 учащихся;
- внешкольное учреждение на 300 мест. Клуб на 2000 мест. Отделение банка. Административные здания. Гостиница. Объект общественного питания. Объект торговли;
- клуб на 3000 мест. Библиотека. Гостиница. Административные здания. Объект общественного питания. Объект торговли;
- химчистка;
- прачечная.
микрорайон 10:01:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 24,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - менее 0,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 10,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,8 га;
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 61 на 901 учащегося;
- объект торговли.
микрорайон 10:01:05
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 31,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,4 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 0,8 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 47,1 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 240 мест (2 объекта);
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся;
- культурно-досуговый центр на 2000 кв. м площади пола;
- культурно-развлекательный административно-торговый центр;
- спортивно-оздоровительный центр на 2000 кв. м общей площади;
- офисные помещения;
- рыночный комплекс;
- объект общественного питания;
- магазин-пекарня.
микрорайон 10:01:06
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 12,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,0 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,4 га;
- детское дошкольное учреждение на 320 мест;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест (2 объекта);
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся;
- физкультурно-оздоровительный центр на 350 кв. м общей площади. Бассейн на 800 кв. м зеркала воды. Баня.
микрорайон 10:02:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 44,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 11,3 га;
- МАДОУ Детский сад № 163 на 240 мест;
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- общеобразовательная школа на 190 учащихся;
- спортивный комплекс на 1000 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 2400 кв. м общей площади. Бассейн на 800 кв. м зеркала воды;
- административно-хозяйственный центр;
- общественный центр;
- офисные помещения;
- объекты торговли.
микрорайон 10:02:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 43,4 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 16,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 20,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 533,2 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 320 мест (3 объекта);
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест (5 объектов);
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся (2 объекта);
- клуб на 2600 мест. Кинотеатр на 700 мест. Рынок;
- клуб на 100 мест;
- библиотека;
- культурно-досуговый центр на 300 кв. м площади пола. Предприятие бытового обслуживания. Объект общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- отделения банка;
- объекты общественного питания;
- рыночный комплекс;
- объекты торговли.
микрорайон 10:02:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 11,4 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 50,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,9 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,0 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 7,7 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 23,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 26,8 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 340 мест;
- детское дошкольное учреждение на 330 мест;
- детское дошкольное учреждение на 320 мест;
- детское дошкольное учреждение на 250 мест;
- общеобразовательная школа на 500 учащихся;
- внешкольное учреждение на 300 мест. Библиотека;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 500 посещений в смену. Детская больница на 200 коек;
- театр на 400 мест;
- клуб на 1000 мест;
- клуб на 3000 мест. Кинотеатр на 1800 мест. Внешкольное учреждение на 900 мест;
- спортивный зал на 800 кв. м общей площади. Бассейн на 800 кв. м зеркала воды;
- жилищно-эксплуатационная организация. Юридическая консультация;
- комбинат бытового обслуживания;
- отделение банка;
- объект общественного питания;
- объекты торговли.
микрорайон 10:02:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 28,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 9,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,0 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 3,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 7,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 69,1 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест;
- общеобразовательная школа на 750 учащихся (2 объекта);
- библиотека. Жилищно-эксплуатационная организация. Нотариальная контора. Офисные помещения. Предприятие бытового обслуживания. Объект общественного питания;
- библиотека;
- культурно-досуговый центр на 300 кв. м площади пола (2 объекта);
- культурно-досуговый центр на 200 кв. м площади пола;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1330 мест. Физкультурно-оздоровительный центр на 1000 кв. м общей площади;
- стадион на 10000 кв. м общей площади;
- спортивный зал на 1000 кв. общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Баня;
- здание с физкультурно-оздоровительными помещениями на 500 кв. м общей площади;
- дом праздничных церемоний. Объект общественного питания;
- отделение банка;
- офисные помещения;
- предприятия бытового обслуживания;
- прачечная;
- химчистки;
- объекты торговли.
микрорайон 10:02:05
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 35,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 8,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 12,0 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,0 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны теплоснабжения - менее 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 10,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 177,5 тыс. кв. м;
- МАДОУ Детский сад № 54 на 116 мест;
- детское дошкольное учреждение на 330 мест;
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- детское дошкольное учреждение на 95 мест;
- общеобразовательная школа на 825 учащихся;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медицинско-санитарную помощь на 750 посещений в смену;
- библиотека;
- культурно-досуговый центр на 500 кв. м площади пола;
- культурно-досуговый центр на 200 кв. м площади пола (2 объекта);
- культурно-досуговый центр на 200 кв. м площади пола. Офисные помещения. Объект торговли;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 1700 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 600 кв. м общей площади. Объект общественного питания;
- миграционный центр с санпропускником;
- специализированная пожарная часть МЧС России по Тюменской области на 8 автомобилей;
- часовня;
- административно-производственный комплекс;
- офисные помещения;
- предприятия бытового обслуживания;
- прачечная;
- рынок;
- объекты торговли.
микрорайон 10:02:06
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 4,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,3 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 4,2 га;
- площадь зоны электроснабжения - 1,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,8 га;
- пожарное депо на 8 автомобилей;
- прачечная;
- баня;
- комплекс "Русские бани";
- объект общественного питания.
микрорайон 10:02:07
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 15,2 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,3 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 26,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,9 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 16,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 25,7 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 280 мест;
- детское дошкольное учреждение на 270 мест;
- общеобразовательная школа на 800 учащихся;
- культурно-досуговый центр на 380 кв. м площади пола. Библиотека;
- баня;
- прачечная;
- объект торговли.
микрорайон 10:02:08
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 5,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,7 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,4 га;
- площадь зоны промышленности - 2,8 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 24,2 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 140,5 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 1,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,5 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 16,5 га;
- воскресная школа с домашней церковью;
- учебный корпус на 250 учащихся. Административное здание;
- клуб на 2800 мест;
- библиотека. Выставочный зал;
- спортивный зал на 1000 кв. м общей площади. Бассейн на 800 кв. м зеркала воды. Объект общественного питания;
- спортивный зал на 1000 кв. м общей площади. Бассейн на 700 кв. м зеркала воды. Сауна;
- корпус для имитации экстремальных условий;
- спортивная площадка на 16000 кв. м общей площади;
- база отдыха "Пруд Лесной": домики для проживания однокомнатные и на 2 семьи, дом приема, крытый спортзал на 150 кв. м общей площади, бассейн с горячей минеральной водой на 50 кв. м зеркала воды, объект торговли;
- база кратковременного отдыха. Библиотека. Объект общественного питания;
- часовня;
- баня;
- гостиница;
- прачечная;
- фабрика-прачечная;
- объекты общественного питания.
микрорайон 10:03:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 11,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 16,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,5 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 1,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 216,9 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест (2 объекта);
- Современная гуманитарная академия на 100 студентов. Офисные помещения. Объект торговли;
- ветеринарная лечебница;
- административное здание;
- офисные помещения;
- предприятие бытового обслуживания;
- объекты торговли.
микрорайон 10:03:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 6,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 13,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 7,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 73,0 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест. Кинотеатр на 550 мест. Баня.
микрорайон 10:03:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 27,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 8,9 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,6 га;
- детское дошкольное учреждение на 160 мест;
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 66 г. Тюмени им. 60-летия Великой Победы на 891 учащегося;
- аптеки;
- спортивная площадка на 6000 кв. м общей площади.
микрорайон 10:03:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 12,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,8 га;
- площадь зоны промышленности - 2,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 12,8 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- клуб на 650 мест;
- спортивный центр с универсальным игровым залом на 2000 кв. м общей площади;
- объект торговли.
микрорайон 10:03:05
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,9 га;
- общий объем жилищного фонда - 2,8 тыс. кв. м;
- фитнес-центр на 300 кв. м общей площади;
- административное здание.
микрорайон 10:03:06
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 21,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 8,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,3 га;
- детское дошкольное учреждение на 230 мест;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест;
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 64 на 488 учащихся;
- православный храм.
микрорайон 10:03:07
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 21,3 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,6 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 7,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 57,9 тыс. кв. м;
- общеобразовательная школа на 1100 учащихся;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 100 посещений в смену;
- медицинский центр "М+" на 100 посещений в смену;
- кинотеатр на 2000 мест. Клуб на 3000 мест. Объект общественного питания;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1400 кв. м общей площади;
- общественный комплекс.
микрорайон 10:03:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 17,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 7,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 131,0 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 210 мест (2 объекта);
- детское дошкольное учреждение на 180 мест;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 350 посещений в смену. Отделение банка;
- библиотека;
- пожарное депо на 8 автомобилей;
- отделение банка;
- торгово-развлекательный центр;
- объекты торговли.
микрорайон 20:01:01
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 72,1 га.
микрорайон 20:01:02
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,7 га;
- площадь зоны электроснабжения - 1,0 га;
- площадь зоны водоснабжения - 1,0 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 79,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,8 га;
- административное здание;
- объект торговли.
микрорайон 20:01:03
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,4 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 0,7 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,7 га;
- станция скорой медицинской помощи на 8 автомобилей;
- клуб на 300 мест. Гостиница. Административные здания. Прачечная;
- клуб на 200 мест. Административное здание;
- административное здание.
микрорайон 20:01:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 21,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,5 га;
- офисные помещения;
- объект торговли;
- автоцентр;
- химчистка;
- объект общественного питания.
микрорайон 20:01:05
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 13,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,3 га;
- крытый рыбный рынок.
микрорайон 20:01:06
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны промышленности - 28,7 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 9,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,3 га.

г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания м.
населения, для которых Минимальный отступ от границы земельного участка -
не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 2.
санитарно-защитных зон Максимальный процент в застройки границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания, допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 2.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской
Федерации и для
которых не требуется
установление
санитарно-защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального м.
обслуживания населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, для Минимальный отступ от границы земельного участка -
которых не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 3.
санитарно-защитных зон Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под существующую Минимальная площадь земельного участка - 250 кв.
многоэтажную жилую м.
застройку Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона размещения объектов социального
и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной санитарно-
защитной зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Общественно-деловая зона застройки
специализированных центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной санитарно-
защитной зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта



2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона размещения производственных объектов
IV - V классов опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания м.
населения, допустимых Минимальный отступ от границы земельного участка -
к размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 9.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона, предназначенная для размещения объектов
инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
сервиса м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, в том Минимальный отступ от границы земельного участка -
числе объектов 3 м.
трубопроводного Максимальное количество этажей - 10.
транспорта Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 10.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 80,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов при 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
рекреационного м.
назначения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 9.
населения, допустимых Максимальный процент застройки в границах
к размещению в земельного участка - 30,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов спорта при Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка -
водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
питания при условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка -
водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
искусства при условии м.
их соответствия Минимальный отступ от границы земельного участка -
лесному, водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 30.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды


Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона акваторий (Р-4)

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

д) Параметры развития системы транспортного обслуживания

В зоне транспортной инфраструктуры на территории 10-го планировочного района "Тюменский" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочные станции;
- станции технического обслуживания;
- автомойки;
- гаражи индивидуального транспорта;
- многоуровневые гаражные комплексы;
- многоуровневые парковки.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог с параметрами, представленными ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог


Мини-
Ширина Коли- Ширина мальная
Ширина в проез- чество разде- ширина
Наименование красных жей полос ли- пеше- Примечание
линиях, части, движе- тельной ходной
м м ния полосы, части
м троту-
ара, м

Магистральные дороги скоростного движения

Восточный обход 80 18,5 4 3 - -
города.

Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения

ул. Федюнинского, 85 - 150 26,0 6 3,0 - 3,0 С местными
ул. Пермякова. 5,0 проездами

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

ул. Широтная, 60 - 120 24,0 6 5,0 3,0 С местными
ул. Монтажников. проездами

ул. 30 лет Победы,
ул. Широтная, 30 - 70 16,0 4 - 3,0 -
ул. Станционная.

Магистральные улицы районного значения

ул. Дмитрия 40 - 70 22,0 6 - 2,25 -
Менделеева.

ул. Николая
Федорова,
ул. Прокопия
Артомонова, 20 - 70 15,0 4 - 2,25 -
ул. Суходольская,
ул. Олимпийская, ул.
Бажова,
ул. Станционная.

ул. Таллинская. 25 - 40 9,0 2 - 2,25 -

ул. Варшавская. 20 - 30 8,0 2 - 2,25 -

Проектируемые улицы Одностороннее
между микрорайонами 30 9,0 2 - 2,25 движение
10:02:02 - 10:02:03.


Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети


Показатели Ед. изм. Кол-во

Протяженность улично-дорожной сети км 120,7

В том числе:
- магистральные дороги скоростного движения км 2,0
- магистральные улицы общегородского значения км 20,5
непрерывного движения
- магистральные улицы общегородского значения км 32,4
регулируемого движения
- магистральные улицы районного значения км 17,3
- улицы и проезды местного значения км 48,5


Для развития транспортной инфраструктуры 10-го планировочного района "Тюменский" предусмотрено строительство развязок и путепроводов:
- транспортной развязки на пересечении ул. Федюнинского с ул. Пермякова (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Прокопия Артомонова с ул. Пермякова (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Широтная с ул. Пермякова (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Пермякова с ул. Таллинская и железнодорожными путями (в разных уровнях, с сохранением 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Монтажников с ул. Федюнинского (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Монтажников с ул. Широтная (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Монтажников с ул. 30 лет Победы (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении ул. Федюнинского с ул. Варшавская (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- транспортной развязки на пересечении продолжения ул. Станционная с восточным обходом города и железнодорожными путями (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- путепровода на пересечении ул. Монтажников с железнодорожными путями.
Движение общественного транспорта осуществляется по магистральным улицам города. Для повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается создание выделенных полос для движения общественного транспорта шириной 4,0 метра, а также размещение дополнительных остановочных павильонов в количестве 83 штук, 4 из них являются конечными остановочными пунктами с разворотной площадкой. Протяженность линий общественного транспорта составит 41,3 км.
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов (ул. Широтная, ул. Монтажников, ул. 30 лет Победы, ул. Таллинская, ул. Бажова) в составе улиц предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Протяженность основных велосипедных дорожек составляет 19,7 км.
Для безопасного перехода пешеходами проезжей части улиц предусмотрено строительство 18 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью.
Для обеспечения жителей многоквартирных домов без приквартирных участков, за исключением общежитий, местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта предлагается:
- строительство 54 гаражей индивидуального автотранспорта;
- реконструкция гаражей индивидуального автотранспорта с доведением общей мощности до 2748 ед.;
- строительство 25 многоуровневых гаражных комплексов общей мощностью 15761 машино-места;
- строительство 33 многоуровневых парковок, общей мощностью 12534 машино-мест;
- строительство 25 подземных стоянок индивидуального транспорта, общей мощностью 3870 машино-мест.

е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка

На подтапливаемых территориях предусматривается осушение грунта дренажом. В связи с этим намечается строительство:
- горизонтальных кольцевых и систематических дренажей;
- локальной защиты подвальных помещений отдельных зданий и сооружений от подтопления.
Строительство различных дренажных систем обеспечивает понижение уровня грунтовых вод.
Проектом предусматривается устройство сети водоотводных лотков вдоль внутриквартальных проездов с территории индивидуальной жилой застройки. Сброс воды из лотков осуществляется самотеком в существующие или проектируемые водоприемники или ливневую канализацию. Водоотвод с остальных территорий осуществляется устройством сети ливневой канализации.
Вдоль основных магистральных улиц и дорог предполагается устройство основных коллекторов ливневой канализации.

ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

!!!!!!!! В отдельный том!!!! Раздел не пишем!!!!

Водоотведение

Для развития централизованной системы водоотведения 10-го планировочного района "Тюменский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одной перекачивающей канализационной насосной станции производительностью 13500 м3/сут. для обеспечения проектируемой застройки района централизованной системой отвода сточных вод;
- реконструкция КНС № 12 производительностью 22000 м3/сут. с целью замены морально устаревшего оборудования, а также установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод;
- строительство магистральных сетей канализации диаметром 50 - 1000 мм, общей протяженностью 25,9 км для обеспечения проектируемой застройки планировочного района централизованной системой водоотведения;
- строительство сетей канализации диаметром 160 - 800 мм, общей протяженностью 23,9 км для обеспечения проектируемой застройки района централизованной системой водоотведения;
- реконструкция сетей канализации диаметром 500 мм, общей протяженностью 0,7 км для обеспечения проектируемой застройки района централизованной системой водоотведения;
- модернизация существующих канализационных насосных станций - снижение энергопотребления и эксплуатационных затрат, оптимизация их работы.

Теплоснабжение

Для развития централизованной системы теплоснабжения 10-го планировочного района "Тюменский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция ТЭЦ-2 с увеличением установленной тепловой мощности в соответствии с решениями генерального плана;
- строительство ЦТП (всего 31 объект) суммарной расчетной мощностью 286,8 Гкал/час;
- реконструкция ЦТП (всего 48 объектов) суммарной расчетной мощностью 266,7 Гкал/час;
- реконструкция ТПНС-5 с увеличением производительности и установкой частотно-регулируемых приводов на насосных агрегатах;
- строительство индивидуальной котельной мощностью 16,5 Гкал/ч для теплоснабжения торгово-развлекательного центра;
- реконструкция тепломагистрали диаметром 600 мм по ул. Широтной протяженностью 1,2 км с увеличением диаметра до 800 мм;
- строительство перемычек диаметром 600 мм по ул. Широтной до и после ТПНС-5, протяженностью 0,04 км между тепломагистралями диаметром 1000 мм и 600 мм, со строительством тепловых камер;
- строительство перемычек диаметром 700 мм по ул. Широтной протяженностью 0,02 км между подающими и обратными трубопроводами тепломагистрали в павильоне 9П2, с расширением павильона;
- реконструкция тепломагистрали по ул. 30 лет Победы от тепловой камеры 2К9 до 10П1 протяженностью 1300 м с увеличением диаметра до 2Ду700 мм;
- строительство нового вывода от ТЭЦ-2 по ул. Широтной, ул. Федюнинского до улицы Мельникайте диаметром 1200 - 1000 мм, общей протяженностью 8,1 км;
- строительство тепловых сетей диаметром 76 - 1200 мм, общей протяженностью 13,9 км;
- реконструкция тепловых сетей диаметром 159 - 820 мм, общей протяженностью 2,3 км.

Газоснабжение

Для развития централизованной системы газоснабжения 10-го планировочного района "Тюменский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция ГРП - 2 объекта;
- реконструкция газопроводов высокого давления диаметром 108 - 219 мм, общей протяженностью 0,5 км;
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 - 225 мм, общей протяженностью 8 км;
- реконструкция газопроводов среднего давления диаметром 63 - 160 мм, общей протяженностью 4 км.

Электроснабжение

Для развития системы электроснабжения 10-го планировочного района "Тюменский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство 3-х распределительных пунктов мощностью 2 x 1000 кВА и 2 x 630 кВА для потребителей новых планировочных кварталов;
- строительство кабельных линий электропередачи напряжением 10 кВ общей протяженностью 16,8 км для подключения проектируемых распределительных пунктов;
- реконструкция 6-ти распределительных пунктов в связи с выработавшим нормативный срок службы коммутационным и трансформаторным оборудованием.

Связь и информатизация

Для развития систем связи 10-го планировочного района "Тюменский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- монтировать 26740 номеров на базе оборудования УМСД в новой жилой и общественной застройке;
- перевод нагрузки планировочного района на OLT № 2 с расчетным количеством абонентов 61960;
- строительство кабельной канализации связи протяженностью 36 км.

з) Озеленение и благоустройство

Система зеленых насаждений 10-го планировочного района "Тюменский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, городские леса, лесопарки) площадью около 400 га, что составляет около 18,3 м2 на 1 человека, при проектной численности 10-го планировочного района 218,5 тыс. человек;
- озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью 319,5 га;
- озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
После завершения застройки и инженерной подготовки территории необходимо выполнить благоустройство и озеленение.
В результате проектных решений озеленено и благоустроено 32% территории от общей площади 10-го планировочного района "Тюменский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

и) Мероприятия по санитарной очистке территории

Размещение мусорных контейнеров в количестве 954 штуки. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).

к) Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен в Таблице 3.

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, Размер Мероприятие
п/п местоположение объекта ограничений,
м

1 Автозаправочная станция, 50 Уменьшение мощности объекта,
северо-западная часть сокращение размера СЗЗ до 50 м
квартала 10:01:02:01

2 Автозаправочная станция, 50 Уменьшение мощности объекта,
юго-восточная часть сокращение размера СЗЗ до 50 м
квартала 10:02:03:08

3 Автозаправочная станция, 50 Реконструкция объекта,
квартал 10:02:03:08 сокращение размера СЗЗ до 50 м

4 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, квартал проектируемого объекта
10:03:02:06

5 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:03:02:02

6 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:03:07:02

7 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:03:07:01

8 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, квартал проектируемого объекта
10:02:01:01

9 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания, квартал проектируемого объекта
10:02:01:01

10 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, квартал проектируемого объекта
20:01:02:01

11 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:02:01:10

12 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания, квартал проектируемого объекта
10:02:01:08

13 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:02:03:08

14 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания, квартал проектируемого объекта
10:02:02:01

15 Станция технического 50 Уменьшение мощности объекта,
обслуживания, ул. сокращение размера СЗЗ до 50 м
Федюнинского, квартал
10:03:08:04

16 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания, квартал проектируемого объекта
20:01:06:01

17 Автомойка, квартал 50 Установление СЗЗ от
10:01:02:07 проектируемого объекта

18 Автомойка, квартал 100 Установление СЗЗ от
20:01:06:01 проектируемого объекта

19 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:03:02:01

20 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:03:02:06

21 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:03:02:02

22 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:03:07:02

23 Многоуровневые гаражные 50 Установление СЗЗ от
комплексы (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:03:07:01

24 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:01:05:02

25 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:01:05:03

26 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
20:01:04:02

27 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:02:01:01

28 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
20:01:02:01

29 Многоуровневые гаражные 50 Установление СЗЗ от
комплексы (2 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:02:01:10

30 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс, 10:02:01:08 проектируемого объекта

31 Многоуровневые гаражные 50 Установление СЗЗ от
комплексы (3 объекта), проектируемого объекта
квартал 10:02:04:01

32 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, западная часть проектируемого объекта
квартала 10:02:04:05

33 Многоуровневый гаражный 25 Установление СЗЗ от
комплекс, восточная часть проектируемого объекта
квартала 10:02:04:05

34 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:02:05:05

35 Многоуровневый гаражный 25 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:02:05:05

36 Многоуровневый гаражный 50 Установление СЗЗ от
комплекс, квартал проектируемого объекта
10:02:05:08

37 Многоуровневые парковки 25 Установление СЗЗ от
(2 объекта), квартал проектируемого объекта
10:03:07:07

38 Многоуровневая парковка, 15 Установление СЗЗ от
квартал 10:01:03:02 проектируемого объекта

39 Многоуровневая парковка, 35 Установление СЗЗ от
квартал 10:01:02:07 проектируемого объекта

40 Многоуровневая парковка, 50 Установление СЗЗ от
квартал 10:02:01:10 проектируемого объекта

41 Многоуровневая парковка, 35 Установление СЗЗ от
квартал 10:02:07:22 проектируемого объекта

42 Многоуровневые парковки 50 Установление СЗЗ от
(2 объекта), квартал проектируемого объекта
10:01:06:01

43 Многоуровневые парковки 50 Установление СЗЗ от
(3 объекта), квартал проектируемого объекта
10:02:02:01

44 Многоуровневые парковки 50 Установление СЗЗ от
(2 объекта), квартал проектируемого объекта
10:02:07:03

45 Многоуровневые парковки 50 Установление СЗЗ от
(2 объекта), квартал проектируемого объекта
10:02:05:08

46 Многоуровневые парковки 50 Установление СЗЗ от
(4 объекта), квартал проектируемого объекта
10:02:05:01

47 Многоуровневые парковки 50 Установление СЗЗ от
(4 объекта), квартал проектируемого объекта
10:02:04:03

48 Многоуровневые парковки 50 Установление СЗЗ от
(6 объектов), квартал проектируемого объекта
10:02:04:01

49 Многоуровневая парковка, 25 Установление СЗЗ от
квартал 10:01:02:09 проектируемого объекта

50 Гаражи индивидуального 35 Уменьшение мощности объекта,
транспорта (ГСК сокращение размера СЗЗ до 25 м
"Народный"), квартал
10:02:01:08

51 Гаражи индивидуального 25 Уменьшение мощности объекта,
транспорта, квартал сокращение размера СЗЗ до 25 м
10:02:07:02

52 Гаражи индивидуального 25 Уменьшение мощности объекта,
транспорта, квартал сокращение размера СЗЗ до 25 м
10:02:07:01

53 Гаражи индивидуального 10 Установление СЗЗ от
транспорта, квартал проектируемого объекта
10:01:05:03

54 Гаражи индивидуального 10 Установление СЗЗ от
транспорта, квартал проектируемого объекта
10:01:05:06

55 Гараж индивидуального 15 Установление СЗЗ от
транспорта, квартал проектируемого объекта
10:03:04:01

56 Гаражи индивидуального 25 Уменьшение мощности объекта,
транспорта (ГК сокращение размера СЗЗ до 25 м
"Импульс"), квартал
10:03:04:01

57 Гаражи индивидуального 35 Уменьшение мощности объекта,
транспорта (ГСК сокращение размера СЗЗ до 35 м
"Прометей"), квартал
20:01:04:02

58 Гаражи индивидуального 35 Уменьшение мощности объекта,
транспорта, квартал сокращение размера СЗЗ до 35 м
10:02:05:08


л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
В результате проектных решений на территории 10-го планировочного района "Тюменский" предусмотрено размещение объектов пожарной охраны (Таблица 4).

Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны


№ п/п Наименование, местоположение объекта (квартал) Мощность, автомобиль

1 Пожарное депо (10:03:08:04) 8

2 Пожарное депо (10:02:06:01) 8


В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

м) Технико-экономические показатели


№ п/п Наименование показателя Единица измерения Количество

1 ТЕРРИТОРИЯ

Общая площадь территории в границах га 2252
1.1 проекта планировки

В том числе

га 559,7

% от общей
1.2 зон жилого назначения площади земель
в установленных 24,85
границах проекта
планировки

в том числе зоны планируемого
размещения объектов капитального
строительства

га 466,4
1.2.1 Многоэтажной жилой застройки
% 20,71

га 0,3
1.2.2 Малоэтажной жилой застройки
% 0,01

га 93
1.2.3 Индивидуальной жилой застройки
% 4,13

га 318,0
1.3 Зон общественно-делового назначения
% 14,13

в том числе

га 67,1
1.3.1 Административно-делового назначения
% 2,98

Социального и коммунально-бытового га 16,6
1.3.2 обслуживания
% 0,74

Торгового назначения и общественного га 57,3
1.3.3 питания
% 2,54

га 135,8
1.3.4 Учебно-образовательного назначения
% 6,03

га 7,9
1.3.5 Культурно-досугового назначения
% 0,35

га 23,4
1.3.6 Спортивного назначения
% 1,04

га 7,3
1.3.7 Здравоохранения
% 0,33

га 0,8
1.3.8 Социального обеспечения
% 0,04

га 1,8
1.3.9 Культового назначения
% 0,08

Зон производственной и га 64,5
1.4 коммунально-складской инфраструктуры
% 2,87

в том числе

га 34
1.4.1 Промышленности
% 1,51

га 30,5
1.4.2 Коммунально-складского назначения
% 1,36

га 145,8
1.5 Зон инженерной инфраструктуры
% 6,47

в том числе

га 4,3
1.5.1 Электроснабжения
% 0,19

га 1
1.5.2 Водоснабжения
% 0,04

га 140,5
1.5.3 Теплоснабжения
% 6,24

га 250,6
1.6 Зон транспортной инфраструктуры
% 11,13

в том числе

га 176,6
1.6.1 Железнодорожного транспорта
% 7,84

га 74
1.6.2 Автомобильного транспорта
% 3,29

га 16,5
1.7 Зон рекреационного назначения
% 0,73

в том числе

Объектов отдыха, туризма и га 16,5
1.7.1 санаторно-курортного лечения
% 0,73

га 476,1
1.8 Улично-дорожной сети
% 21,13

га 420,8
1.9 Иные территории
% 18,69

в том числе

Озелененных территорий общего га 313,2
1.9.1 пользования
% 13,91

га 89,2
1.9.2 Природного ландшафта
% 3,96

га 18,4
1.9.3 Зон акваторий
% 0,82

2 НАСЕЛЕНИЕ

тыс. чел. 218,5

2.1 Общая численность населения % прироста от
существующей 46
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 97
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 37
площадью квартир

тыс. кв. м общей 8105,8
3.2 Общий объем жилищного фонда площади

кол-во домов 1676

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 120,7

4.2 Протяженность линий общественного км 41,3
пассажирского транспорта

Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей
4.3
в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 34967



------------------------------------------------------------------