Решение Тюменской городской Думы от 29.08.2013 N 1101 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 N 154"

ТЮМЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2013 г. № 1101

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДА ТЮМЕНИ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ТЮМЕНСКОЙ ГОРОДСКОЙ
ДУМЫ ОТ 30.10.2008 № 154

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, учитывая протокол публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Тюмени от 05.08.2013, в соответствии со статьями 27, 58 Устава города Тюмени Тюменская городская Дума решила:
1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки города Тюмени, утвержденные решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (с изменениями, внесенными решениями Тюменской городской Думы от 28.05.2009 № 308, от 29.10.2009 № 379, от 24.06.2010 № 501, от 28.04.2011 № 638, от 27.10.2011 № 734, от 28.02.2012 № 804, от 28.05.2012 № 863, от 28.06.2012 № 894, от 26.10.2012 № 934, от 25.12.2012 № 975, от 30.05.2013 № 1057), изложив их в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Тюменский курьер" и разместить на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.tyumen-city.ru).

Председатель
Д.В.ЕРЕМЕЕВ





Приложение
к решению Тюменской городской Думы
от 29.08.2013 № 1101

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ТЮМЕНИ

Правила землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования муниципального образования городской округ город Тюмень (далее - город Тюмень) и устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения и внесения изменений в настоящие Правила.

Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ
И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Статья 1. Полномочия Тюменской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Тюменской городской Думы в области регулирования землепользования и застройки относятся:
а) утверждение Генерального плана города Тюмени, правил землепользования и застройки города Тюмени;
б) назначение публичных слушаний по проекту Генерального плана, проекту о внесении в него изменений;
в) утверждение муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на застроенных территориях в городе Тюмени;
г) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;
д) иные полномочия, отнесенные к компетенции представительного органа федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними законами Тюменской области, Уставом города Тюмени.

Статья 2. Полномочия Администрации города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки

1. Администрация города Тюмени в области регулирования землепользования и застройки:
а) осуществляет проверку проекта правил землепользования и застройки города Тюмени, проекта о внесении в них изменений на соответствие требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности;
б) в соответствии с федеральными законами определяет использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;
в) осуществляет резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, расположенных в границах города Тюмени, для муниципальных нужд;
г) в пределах своей компетенции принимает меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки;
д) определяет состав, порядок подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени, утверждает местные нормативы градостроительного проектирования города Тюмени;
е) осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории города Тюмени;
ж) принимает решение о подготовке документации по планировке территории города Тюмени;
з) обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Тюмени;
и) назначает публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, по проекту планировки территорий и проекту межевания территорий;
к) в пределах компетенции органов местного самоуправления, установленной федеральным законодательством и законодательством Тюменской области, выдает разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции, а также принимает решения о внесении изменений в разрешения на строительство, решения о прекращении действия разрешения на строительство, выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города Тюмени;
л) принимает решения о развитии застроенных территорий города Тюмени, заключает договоры о развитии застроенных территорий города Тюмени;
м) принимает решения о компенсации определенным категориям физических лиц причиненного им вреда при осуществлении градостроительной деятельности или эксплуатации объектов капитального строительства вследствие чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
н) осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Тюменской области, Уставом города Тюмени, настоящими Правилами и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Статья 3. Общие положения об осуществлении строительства на территории города Тюмени. Ограничение точечного строительства

1. Градостроительная деятельность на территории города Тюмени осуществляется на основании документов территориального планирования, настоящих Правил и документации по планировке территории. Соблюдение красных линий, утвержденных проектами планировки территории, является обязательным условием осуществления градостроительной деятельности на территории города Тюмени.
2. Точечное строительство, в результате которого на территории города Тюмени могут быть возведены отдельно стоящие и (или) пристроенные объекты капитального строительства, либо может быть осуществлена реконструкция ранее созданных объектов капитального строительства с увеличением общей площади этих объектов более чем на десять процентов, если создание и реконструкция указанных объектов не предусмотрены проектами планировки и проектами межевания территории города Тюмени, не допускается.

Статья 4. Общие положения о публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

1. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки в городе Тюмени (далее - публичные слушания) проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Предметом обсуждения на публичных слушаниях, проводимых в соответствии с настоящими Правилами, являются:
а) проект Генерального плана, в том числе внесение в него изменений;
б) проект правил землепользования и застройки города Тюмени, в том числе внесение в них изменений;
в) вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;
г) вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
д) проекты планировки территории города Тюмени;
е) проекты межевания территории города Тюмени.
3. Инициаторами проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки могут являться Тюменская городская Дума, Администрация города Тюмени, физические и юридические лица, иные заинтересованные лица в соответствии с действующим законодательством.
4. Правом участия в публичных слушаниях обладают жители города Тюмени, постоянно или преимущественно проживающие в границах территорий, применительно к которым проводятся публичные слушания (далее - жители города Тюмени), а также иные заинтересованные лица, которые в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами могут являться участниками публичных слушаний.
5. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, указанным в части 2 настоящей статьи, в городе Тюмени проводятся в порядке, установленном Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.
6. Муниципальный правовой акт о проведении публичных слушаний включает в себя:
а) предмет публичных слушаний, указанный в части 2 настоящей статьи;
б) дату, время и место проведения публичных слушаний;
в) границы территорий, применительно к которым проводятся публичные слушания;
г) субъект, уполномоченный на организацию и проведение публичных слушаний;
д) дату и место организации выставок, экспозиции демонстрационных материалов и иных материалов информационного характера по теме предстоящих публичных слушаний;
е) место, сроки приема замечаний и предложений участников публичных слушаний по подлежащим обсуждению вопросам;
ж) сроки проведения публичных слушаний, подготовки и опубликования заключения о результатах их проведения.
7. Муниципальный правовой акт о проведении публичных слушаний подлежит официальному опубликованию не позднее пяти дней до дня проведения публичных слушаний (по вопросам, указанным в пункте "г" части 2 настоящей статьи), не позднее десяти дней до дня проведения публичных слушаний (по иным вопросам, указанным в части 2 настоящей статьи). Одновременно с официальным опубликованием муниципальный правовой акт о проведении публичных слушаний размещается в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". С момента опубликования муниципального правового акта о проведении публичных слушаний их участники считаются оповещенными о дате, времени и месте проведения публичных слушаний, если иное не установлено действующим законодательством.
При принятии муниципального правового акта о проведении публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила, подготовленному в отношении части территории, комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Тюмени (далее - Комиссия) не позднее двух рабочих дней с момента опубликования такого муниципального правового акта осуществляет размещение информационного сообщения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с указанием элементов планировочной структуры (улиц, микрорайонов, иных элементов), входящих в состав части территории, в отношении которой принято решение о проведении публичных слушаний.

Статья 5. Порядок организации публичных слушаний

В целях организации и проведения публичных слушаний субъект, уполномоченный в соответствии с настоящими Правилами на их организацию и проведение, выполняет следующие мероприятия:
а) осуществляет подготовку проекта муниципального правового акта о проведении публичных слушаний;
б) с целью обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в публичных слушаниях принимает в соответствии с действующим законодательством решение о разделении территории проведения публичных слушаний на части с определением границ этих частей;
в) определяет председателя и секретаря публичных слушаний, ответственных за ведение протокола публичных слушаний (далее - протокол), ведение регистрации участников, а также выполнение иных мероприятий, необходимых для организации и проведения публичных слушаний;
г) принимает поступающие замечания и предложения от участников публичных слушаний по предмету публичных слушаний;
д) определяет перечень лиц, приглашаемых для выступлений на публичных слушаниях (далее - докладчики), и организует их выступления на собраниях жителей и в средствах массовой информации;
е) организует выставки, экспозиции демонстрационных материалов по вопросам, указанным в части 2 статьи 4 настоящих Правил, а также осуществляет размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сравнительного картографического материала действующей редакции Генерального плана города Тюмени, Правил землепользования и застройки города Тюмени и планируемых к внесению изменений;
ж) осуществляет иные мероприятия, необходимые для организации и проведения публичных слушаний, определенные муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

Статья 6. Порядок проведения публичных слушаний

1. К участию в публичных слушаниях допускаются лица, указанные в части 4 статьи 4 настоящих Правил.
Лица, имеющие право на участие в публичных слушаниях, вправе в срок, определенный муниципальным правовым актом о проведении публичных слушаний, представить в адрес субъекта, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний, замечания и предложения по обсуждаемому вопросу. Замечания и предложения, подлежащие включению в протокол, представляются в письменном или устном виде.
2. Замечания и предложения лиц, не имеющих права на участие в публичных слушаниях, в протокол не вносятся и субъектом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, не рассматриваются.
3. В случае если невозможно установить фамилию и (или) имя, и (или) отчество, и (или) место жительства физического лица, или название и (или) организационно-правовую форму юридического лица, представивших замечания и предложения, такие замечания и предложения в протокол не вносятся и субъектом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, не рассматриваются.
4. Срок приема замечаний и предложений, подлежащих включению в протокол публичных слушаний, заканчивается в день и время проведения публичных слушаний, определенные муниципальным правовым актом о проведении публичных слушаний.
5. Участники публичных слушаний не выносят каких-либо решений по существу обсуждаемого проекта, вопроса и не проводят каких-либо голосований.
6. Замечания и предложения участников публичных слушаний подлежат обязательному учету при вынесении заключения о результатах проведения публичных слушаний после проверки их соответствия законодательству Российской Федерации, Тюменской области, муниципальным правовым актам города Тюмени.
7. Субъект, уполномоченный на организацию и проведение публичных слушаний, обязан организовать регистрацию участников публичных слушаний. Регистрация участников публичных слушаний осуществляется в целях установления их права на участие в публичных слушаниях.
8. При регистрации лиц, участвующих в публичных слушаниях лично (очно), сведения, подтверждающие их право на участие в публичных слушаниях, фиксируются на основании следующих документов:
а) для жителей города Тюмени - документ, удостоверяющий личность;
б) для физических лиц, не являющихся жителями города Тюмени, - документ, удостоверяющий личность, и правоустанавливающие документы на земельный участок или объект капитального строительства, расположенные на территории города Тюмени;
в) для представителей юридических лиц - документы, подтверждающие полномочия представителя юридического лица, и правоустанавливающие документы на земельный участок или объект капитального строительства, расположенные на территории города Тюмени.
9. Регистрация лиц, участвующих в публичных слушаниях заочно посредством представления письменных и устных замечаний и предложений, осуществляется на основании прилагаемых копий документов, указанных в части 8 настоящей статьи.
10. В случае обнаружения после проведения публичных слушаний в списке зарегистрированных участников сведений о лицах, не имеющих права на участие в публичных слушаниях, замечания и предложения такого лица при вынесении заключения о результатах публичных слушаний не учитываются.
11. Председатель публичных слушаний перед началом слушаний оглашает вопросы, подлежащие обсуждению, порядок и последовательность проведения публичных слушаний, время, отведенное участникам на выступление, представляет докладчиков.
12. Секретарь публичных слушаний ведет протокол публичных слушаний, в котором отражаются:
а) дата, время и место проведения публичных слушаний;
б) количество участников публичных слушаний;
в) повестка дня;
г) последовательность проведения публичных слушаний;
д) фамилия, имя, отчество докладчика или выступающего участника публичных слушаний, краткое содержание доклада или выступления;
е) все поступившие предложения и замечания участников публичных слушаний и иные обстоятельства, имеющие существенное значение для составления объективного заключения о результатах проведения публичных слушаний.
13. К протоколу публичных слушаний прилагается список зарегистрированных участников публичных слушаний.
14. Итогом проведения публичных слушаний является составление субъектом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний и его опубликование.
15. Публичные слушания считаются завершенными с момента опубликования заключения о результатах публичных слушаний. Заключение о результатах публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов города Тюмени, иной официальной информации, в городских средствах массовой информации, и размещается на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Статья 7. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту Генерального плана и проекту о внесении в него изменений

1. Публичные слушания по проекту Генерального плана, в том числе по внесению в него изменений, назначаются муниципальным правовым актом Тюменской городской Думы.
2. Субъектом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний по проекту Генерального плана, в том числе по внесению в него изменений, является Администрация города Тюмени.
3. Участниками публичных слушаний по проекту Генерального плана, а также по проекту внесения изменений в Генеральный план являются жители города Тюмени, постоянно или преимущественно проживающие в городе Тюмени, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории города Тюмени, а также иные заинтересованные лица, определенные градостроительным законодательством.
4. Публичные слушания по проекту Генерального плана и проекту внесения в него изменений проводятся в срок не менее одного и не более трех месяцев с момента оповещения жителей города Тюмени о времени и месте их проведения (опубликования решения о проведении публичных слушаний) до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

Статья 8. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки города Тюмени и проекту внесения в них изменений

1. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки, в том числе по проекту внесения в них изменений, назначаются муниципальным правовым актом Главы муниципального образования городской округ город Тюмень, который принимается в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта от Администрации города Тюмени.
2. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки, в том числе по проекту внесения в них изменений, организуются и проводятся Комиссией.
3. Участниками публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки являются жители города Тюмени, а также иные заинтересованные лица в соответствии с градостроительным законодательством.
4. Участниками публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила, подготовленному применительно к части территории, являются жители города Тюмени, постоянно или преимущественно проживающие на территории территориальной зоны, для которой изменяется градостроительный регламент, и (или) на территории планировочного района, обозначенного на карте градостроительного зонирования настоящих Правил, применительно к которым проводятся публичные слушания, а также юридические и физические лица, являющиеся правообладателями земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах указанной территории.
5. Продолжительность публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки, в том числе по проекту внесения в них изменений, составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта и до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
Продолжительность публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила, подготовленному в отношении части территории, при изменении границ территориальных зон, изменении градостроительного регламента, установленного для конкретной территориальной зоны, составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта и до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

Статья 9. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории

1. Публичные слушания по проекту планировки территорий и проекту межевания территорий назначаются муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
2. Субъектом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний по проекту планировки территорий и проекту межевания территорий, является Администрация города Тюмени.
3. Участниками публичных слушаний по проекту планировки территорий и проекту межевания территорий являются жители города Тюмени, постоянно или преимущественно проживающие на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанных территориях, а также иные заинтересованные лица, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.
4. Публичные слушания по проекту планировки территорий и проекту межевания территорий проводятся в срок не менее одного и не более трех месяцев со дня оповещения жителей города Тюмени о времени и месте их проведения (опубликования решения о назначении публичных слушаний) до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

Статья 10. Особенности назначения, организации и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства назначаются муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
2. Публичные слушания по вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, организуются и проводятся Комиссией.
3. Участниками публичных слушаний по вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, являются лица, определенные Градостроительным кодексом Российской Федерации.
4. Публичные слушания по вопросам, указанным в части 1 настоящей статьи, проводятся в срок не более одного месяца с момента оповещения жителей города Тюмени о времени и месте их проведения (опубликования решения о назначении публичных слушаний) до дня опубликования заключения о результатах проведения публичных слушаний.

Статья 11. Порядок внесения изменений в настоящие Правила

1. Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в порядке, предусмотренном Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.
2. Подготовка проекта о внесении изменений в Правила осуществляется применительно ко всей территории города Тюмени либо к части территории города Тюмени.
При поступлении предложений об изменении границ отдельных территориальных зон, изменении градостроительного регламента, установленного для конкретной территориальной зоны, Глава Администрации города Тюмени принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила применительно к части территории городского округа, расположенной в границах соответствующего планировочного района, в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент.

Статья 12. Заключительные и переходные положения

1. Со дня вступления в силу настоящих Правил ранее утвержденная документация по планировке территории применяется в части, не противоречащей настоящим Правилам.
2. Принятые до вступления в силу настоящих Правил муниципальные правовые акты, устанавливающие красные линии на территории города Тюмени, действуют до утверждения в установленном порядке проектов планировки территории. Изменение красных линий до утверждения проектов планировки территории осуществляется путем внесения изменений в указанные муниципальные правовые акты в случаях и в порядке, установленном муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.
Подготовка градостроительных планов земельных участков в отношении земельных участков, договоры аренды которых были заключены до вступления в силу настоящих Правил, осуществляется в соответствии с требованиями Правил, действовавших на момент заключения договоров аренды.
3. До утверждения проектов планировки и проектов межевания территории:
а) при подготовке градостроительных планов земельных участков минимальный отступ от красной линии устанавливается не менее 3 м с учетом требований законодательства о техническом регулировании к размещению объектов капитального строительства, за исключением объектов капитального строительства с видами разрешенного использования "для размещения объектов образования", "для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации", для которых минимальный отступ от красной линии устанавливается 0 м;
б) размеры земельных участков под существующими объектами капитального строительства, созданными до вступления в силу настоящих Правил, устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий, в случае невозможности формирования земельного участка в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами.

Раздел II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 13. Карта градостроительного зонирования города Тюмени (прилагается)

Статья 13-1. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 1-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-2. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 2-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-3. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 3-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-4. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 4-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-5. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 5-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-6. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 6-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-7. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 7-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-8. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 8-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-9. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 9-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-10. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 10-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-11. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 11-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-12. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 12-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-13. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 13-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-14. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 14-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-15. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 15-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-16. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 16-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-17. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 17-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-18. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 18-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-19. Фрагмент карты градостроительного зонирования города Тюмени. 19-й планировочный район (прилагается)

Статья 13-20. Фрагмент карты градостроительного зонирования северных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень (прилагается)

Статья 13-21. Фрагмент карты градостроительного зонирования южных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень (прилагается)

Статья 13-22. Фрагмент карты градостроительного зонирования западных территорий, расположенных за границей населенного пункта город Тюмень (прилагается)

Статья 14. Перечень территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования города Тюмени

1. На карте градостроительного зонирования города Тюмени установлены следующие виды территориальных зон:


Условные Наименование территориальных зон
обозначения

ЖИЛЫЕ ЗОНЫ

Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Ж-1.1 Подзона застройки многоэтажными жилыми домами

Ж-2 Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Ж-4 Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами

ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ ЗОНЫ

ОД-1 Общественно-деловая зона историко-культурного центра города

ОД-2 Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения

ОД-3 Общественно-деловая зона застройки специализированных центров
обслуживания

ОД-4 Зона учебно-образовательного назначения

ОД-5 Зона спортивного назначения

ОД-6 Зона здравоохранения

ОД-7 Зона делового, общественного и коммерческого назначения

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ

П-1 Зона размещения производственных объектов IV - V классов
опасности

П-2 Зоны размещения производственных объектов II - III классов
опасности

П-3 Зоны размещения производственных объектов высокого
отрицательного воздействия на среду (I класса опасности)

ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНОЙ И ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

ИТ-1 Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и
транспортной инфраструктур

ИТ-2 Зона, предназначенная для размещения сооружений и
коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта

ИТ-3 Зона улично-дорожной сети

ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Р-1 Зона учреждений и объектов рекреационного назначения

Р-2 Зона озелененных территорий общего пользования

Р-3 Зона, занятая парками, городскими садами

Р-4 Зона акваторий

Р-5 Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда

Р-6 Санаторно-курортная зона

ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

СН-1 Зона, занятая объектами размещения отходов потребления

СН-2 Зона, занятая кладбищами

СН-3 Зона режимных объектов

ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

СХ-1 Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства

СХ-2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

СХ-3 Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства,
садоводства


2. На карте градостроительного зонирования города Тюмени отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

Раздел III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 15. Градостроительные регламенты и их применение

1. Настоящими Правилами градостроительные регламенты определены в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующих территориальных зон, установленных картой градостроительного зонирования города Тюмени, за исключением земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.
2. В градостроительных регламентах настоящих Правил устанавливаются предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства либо их сочетания:
минимальная ширина, минимальная или максимальная площадь земельного участка;
минимальный отступ от границ земельного участка, определяемый как минимальное расстояние между границей земельного участка и объектом капитального строительства;
максимальное количество этажей;
максимальный процент застройки в границах земельного участка (в расчет максимального процента застройки в границах земельного участка не входит площадь подземных объектов и подземных частей объектов капитального строительства, пристроенных и встроено-пристроенных объектов капитального строительства при условии использования кровли пристроенного объекта, имеющей общий выход с основным объектом капитального строительства на уровень планировочной отметки земли, под территорию благоустройства).
Блокировка объектов многоэтажной жилой застройки способом однорядной застройки на двух смежных земельных участках допускается с нулевым отступом от границы земельного участка в месте примыкания таких объектов друг к другу при условии соблюдения действующего законодательства, в том числе норм и правил о пожарной безопасности.
3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, действующие в пределах зон с особыми условиями использования территорий, в пределах территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования города Тюмени, устанавливаются действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 16. Градостроительные регламенты. Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1

1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
застройки Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
комплексов Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов земельного участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения, для
которых не
требуется
установление
санитарно-защитных
зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
требуется Максимальное количество этажей - 4.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно-защитных участка - 60,0.
зон

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 85,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
назначения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
дорожного сервиса, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 2.
для обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
легкового участка - 50,0.
автотранспорта

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
спорта Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
жилой застройки, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 16.
для Максимальный процент застройки в границах земельного
временного участка - 32,6.
проживания
граждан в период
их работы, службы
или обучения

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
общественного Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
питания Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 9.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
населения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
общества и Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
государства Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
и искусства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


Статья 17. Градостроительные регламенты. Подзона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1.1

1. Подзона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1.1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных жилых домов до 10 этажей, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
жилой застройки Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
комплексов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов земельного участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения, для
которых не
требуется
установление
санитарно-
защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
требуется Максимальное количество этажей - 4.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно- участка - 60,0.
защитных зон

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 85,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
коммунального Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
назначения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 2.
для обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
легкового участка - 50,0.
автотранспорта

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 10.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания граждан участка - 32,6.
в период их
работы, службы или
обучения

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
общественного Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
питания Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 9.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0
населения

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
населения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
общества и Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
государства Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
и искусства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


Статья 18. Градостроительные регламенты. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2

1. Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 выделена для формирования кварталов со средней плотностью застройки для размещения малоэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
застройки Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка при
строительстве, реконструкции жилых домов блокированной
застройки в месте примыкания с соседним блоком или
соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов земельного участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 3.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения, для
которых не
требуется
установление
санитарно-
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
требуется Максимальное количество этажей - 3.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно- участка - 60,0.
защитных зон

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 85,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки малоэтажными жилыми домами


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 4.
населения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения, для Максимальное количество этажей - 4.
которых не Максимальный процент застройки в границах земельного
требуется участка - 50,0.
установление
санитарно-
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
дорожного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
сервиса, Максимальное количество этажей - 2.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для обслуживания участка - 50,0.
легкового
автотранспорта

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
питания Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

10. Для Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
объектов по Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
обслуживанию Максимальное количество этажей - 4.
общества и Максимальный процент застройки в границах земельного
государства участка - 50,0.

11. Для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
размещения Максимальное количество этажей - 4.
объектов Максимальный процент застройки в границах земельного
социального участка - 50,0.
обслуживания
населения

12. Для Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
объектов бытового Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 4.
населения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.


Статья 19. Градостроительные регламенты. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых районов с низкой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, предназначенные в соответствии с Генеральным планом для размещения индивидуальных жилых домов, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
застройки Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка при
строительстве, реконструкции жилых домов блокированной
застройки в месте примыкания с соседним блоком или
соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения, для
которых не
требуется
установление
санитарно-
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения, для Максимальное количество этажей - 2.
которых не Максимальный процент застройки в границах земельного
требуется участка - 50,0.
установление
санитарно-
защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
объектов, для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
которых не Максимальное количество этажей - 2.
требуется Максимальный процент застройки в границах земельного
установление участка - 50,0.
санитарно-
защитных зон

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно- участка - 60,0.
защитных зон

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
питания, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации и для
которых не
требуется
установление
санитарно-
защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 3.
населения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения, для Максимальное количество этажей - 3.
которых не Максимальный процент застройки в границах земельного
требуется участка - 50,0.
установление
санитарно-
защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
и искусства, для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
которых не Максимальное количество этажей - 3.
требуется Максимальный процент застройки в границах земельного
установление участка - 50,0.
санитарно-
защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
дорожного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
сервиса, Максимальное количество этажей - 2.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для обслуживания участка - 50,0.
легкового
автотранспорта

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - м.
общества и Максимальное количество этажей - 3.
государства, для Максимальный процент застройки в границах земельного
которых не участка - 50,0.
требуется
установление
санитарно-
защитных зон

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 3.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

10. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
объектов бытового Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 3.
населения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.


Статья 20. Градостроительные регламенты. Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4

1. Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4 выделена для сохранения многоэтажной жилой застройки и создания условий комфортного проживания граждан.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под Минимальная площадь земельного участка - 250 кв. м.
существующую Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
многоэтажную жилую Максимальный процент застройки в границах земельного
застройку участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения, для
которых не
требуется
установление
санитарно-защитных
зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, в участка - 100,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
транспорта, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 85,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
требуется Максимальное количество этажей - 4.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно-защитных участка - 60,0.
зон


Статья 21. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города ОД-1

1. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города ОД-1 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром видов их использования.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
по обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 5.
государства Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов, для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
которых не Максимальное количество этажей - 4
требуется Максимальный процент застройки в границах земельного
установление участка - 50,0.
санитарно-
защитных зон

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
требуется Максимальное количество этажей - 4.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно- участка - 60.
защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
питания Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

10. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
коммунального Максимальное количество этажей - 5.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

11. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

12. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
туристской Максимальное количество этажей - 5.
индустрии Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

13. Для Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
инженерно- Максимальное количество этажей - 1.
технического Максимальный процент застройки в границах земельного
обеспечения участка - 100,0.
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
жилой застройки Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальный процент застройки в границах земельного
связи участка - 50,0.


Статья 22. Градостроительные регламенты. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2

1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 10.
государства Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 10.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
питания Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

10. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
коммунального Максимальное количество этажей - 10.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

11. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
дорожного Максимальное количество этажей - 3.
сервиса, Максимальный процент застройки в границах земельного
предназначенных участка - 50,0.
для обслуживания
легкового
автотранспорта,
относящихся к V
классу опасности
по санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-
защитной зоны

12. Для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов хранения Максимальное количество этажей - 9.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 85,0.

13. Для Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
объектов жилой Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 10.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для временного участка - 32,6
проживания
граждан в период
их работы, службы
или обучения

14. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
туристской Максимальное количество этажей - 10.
индустрии Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

15. Для Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
инженерно- Максимальное количество этажей - 2.
технического Максимальный процент застройки в границах земельного
обеспечения участка - 100,0.
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
дорожного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
сервиса, Максимальное количество этажей - 2.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для обслуживания участка - 50,0.
легкового
автотранспорта,
относящихся к IV
классу опасности
по санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 25.
государства Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 65,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Статья 23. Градостроительные регламенты. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3

1. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3 выделена для формирования центров и комплексов общественного обслуживания и деловой деятельности (в том числе учебных, медицинских, культурно-зрелищных, спортивно-зрелищных), создания условий обслуживания больших людских потоков в условиях ограничений, налагаемых непосредственным соседством общественных и деловых объектов с технологическими объектами транспорта (территориями, относимыми к зоне инженерной и транспортной инфраструктур).
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 10.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
питания Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 10.
государства Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

10. Для Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
объектов жилой Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 10.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для временного участка - 32,6
проживания
граждан в период
их работы, службы
или обучения

11. Для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов хранения Максимальное количество этажей - 9.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 85,0.

12. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
коммунального Максимальное количество этажей - 25.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

13. Для Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
туристской Максимальное количество этажей - 10.
индустрии Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

14. Для Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
дорожного Максимальное количество этажей - 4.
сервиса, Максимальный процент застройки в границах земельного
предназначенных участка - 50,0.
для обслуживания
легкового
автотранспорта,
относящихся к V
классу опасности
по санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-
защитной зоны

15. Для Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
инженерно- Максимальное количество этажей - 2.
технического Максимальный процент застройки в границах земельного
обеспечения участка - 100,0.
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов хранения Максимальное количество этажей - 9.
легкового
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
складского Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
дорожного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
сервиса, Максимальное количество этажей - 4.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для обслуживания участка - 50,0.
легкового
автотранспорта

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 25.
государства Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Статья 24. Градостроительные регламенты. Зона учебно-образовательного назначения ОД-4

1. Зона учебно-образовательного назначения ОД-4 выделена для формирования местных (локальных) учебно-образовательных центров городских районов, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в получении услуг в сфере образования.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учебно-образовательного назначения


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 9.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания участка - 32,6.
граждан в период
их работы, службы
или обучения.


Статья 25. Градостроительные регламенты. Зона спортивного назначения ОД-5

1. Зона спортивного назначения ОД-5 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в развитии физической культуры и здорового образа жизни.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период
их работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне спортивного назначения


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов, для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
которых не Максимальное количество этажей - 5.
требуется Максимальный процент застройки в границах земельного
установление участка - 65,0.
санитарно-
защитных зон


Статья 26. Градостроительные регламенты. Зона здравоохранения ОД-6

1. Зона здравоохранения ОД-6 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в медицинском обслуживании.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне здравоохранения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период
их работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Статья 27. Градостроительные регламенты. Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7

1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения ОД-7 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих функций.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 16.
государства Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 10.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
питания Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

10. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
туристской Максимальное количество этажей - 10.
индустрии Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

11. Для Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
многоэтажной Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
жилой застройки, Максимальное количество этажей - 25.
допустимой к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 32,6.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

12. Для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов хранения Максимальное количество этажей - 9.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 85,0.

13. Для Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
дорожного Максимальное количество этажей - 2.
сервиса, Максимальный процент застройки в границах земельного
предназначенных участка - 50,0.
для обслуживания
легкового
автотранспорта,
относящихся к V
классу опасности
по санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-
защитной зоны

14. Для Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
объектов жилой Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 16.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для временного участка - 32,6
проживания
граждан в период
их работы, службы
или обучения

15. Для Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
размещения Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
инженерно- Максимальное количество этажей - 2.
технического Максимальный процент застройки в границах земельного
обеспечения участка - 100,0.
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов ранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне делового, общественного и коммерческого назначения


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 5.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения IV - V участка - 50,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
дорожного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
сервиса, Максимальное количество этажей - 2.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для обслуживания участка - 50,0.
легкового
автотранспорта,
относящихся к IV
классу опасности
по санитарной
классификации

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
автотранспорта Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 65,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Статья 28. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности П-1

1. Зона размещения производственных объектов IV - V класса опасности П-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий и складских баз IV - V класса опасности по санитарной классификации (далее - класс опасности), а также обслуживающих их объектов, имеющих санитарно-защитную зону, с низкими уровнями шума и загрязнения.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 10.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения IV - V участка - 60,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 60,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 9.
населения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
автотранспорта Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
дорожного сервиса Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
IV - V класса Максимальное количество этажей - 5.
опасности Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 9.
государства, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 60,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 60,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 60,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов IV - V класса опасности


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
общественного
питания,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов спорта, Максимальное количество этажей - 5.
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов по Максимальное количество этажей - 9.
обслуживанию
общества и
государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
транспортной
инфраструктуры


Статья 29. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности П-2

1. Зона размещения производственных объектов II - III класса опасности П-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально-производственных предприятий не выше II класса опасности, а также обслуживающих их объектов.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 10.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения II - V участка - 60,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
транспортной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 60,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
общественного
питания,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов спорта, Максимальное количество этажей - 5.
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов по Максимальное количество этажей - 9.
обслуживанию
общества и
государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 9.
транспортной
инфраструктуры


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов II - III класса опасности


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 9.
государства, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 60,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 60,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Статья 30. Градостроительные регламенты. Зона размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности) П-3

1. Зона размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности) П-3 выделена для обеспечения правовых условий формирования промышленных и производственно-коммунальных предприятий I класса опасности, а также обслуживающих их объектов, деятельность которых связана с высокими уровнями шума, загрязнения, интенсивным движением большегрузного автомобильного и железнодорожного транспорта.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности)


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 5.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения I участка - 60,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
транспортной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения производственных объектов высокого отрицательного воздействия на среду (I класса опасности)


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов по Максимальное количество этажей - 9.
обслуживанию
общества и
государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов бытового Максимальное количество этажей - 5.
обслуживания
населения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
общественного
питания,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
торговых Максимальное количество этажей - 5.
объектов,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Статья 31. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1

1. Зона ИТ-1 выделена в целях создания условий для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
автомобильного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
транспорта Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
дорожного сервиса Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Статья 32. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта ИТ-2

1. Зона ИТ-2 выделена в целях создания условий для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта, а также для установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
транспортной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, в Максимальное количество этажей - 10.
том числе Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 80,0.
трубопроводного
транспорта

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 10.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 80,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного, трубопроводного транспорта


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов при 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Статья 33. Градостроительные регламенты. Зона улично-дорожной сети ИТ-3

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Статья 34. Градостроительные регламенты. Зона учреждений и объектов рекреационного назначения Р-1

1. Зона учреждений и объектов рекреационного назначения Р-1 выделена для обеспечения условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. Размещение объектов в зоне Р-1 допускается при условии соблюдения лесного, водного законодательства, законодательства об охране окружающей среды.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
рекреационного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 30,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне учреждений и объектов рекреационного назначения


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 9.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 30,0.
населения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации и при
условии их
соответствия
лесному, водному
законодательству,
законодательству
об охране
окружающей среды

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
при условии их Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
соответствия Максимальное количество этажей - 5.
лесному, водному Максимальный процент застройки в границах земельного
законодательству, участка - 30,0.
законодательству
об охране
окружающей среды

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
питания при Максимальное количество этажей - 5.
условии их Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствия участка - 30,0.
лесному, водному
законодательству,
законодательству
об охране
окружающей среды

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 30,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
и искусства при Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
условии их Максимальное количество этажей - 5.
соответствия Максимальный процент застройки в границах земельного
лесному, водному участка - 30,0.
законодательству,
законодательству
об охране
окружающей среды

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 30,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации и при
условии их
соответствия
лесному, водному
законодательству,
законодательству
об охране
окружающей среды


Статья 35. Градостроительные регламенты. Зона озелененных территорий общего пользования Р-2

1. Зона озелененных территорий общего пользования Р-2 выделена в целях создания озелененных территорий общего пользования (за исключением городских садов, парков), сохранения чистой окружающей среды в интересах здоровья населения. В составе территориальной зоны Р-2 располагаются земельные участки в границах территорий общего пользования (за исключением парков, городских садов), на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.
элементов озеленения
и благоустройства


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне озелененных территорий общего пользования


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Статья 36. Градостроительные регламенты. Зона, занятая парками, городскими садами Р-3

1. Зона, занятая парками, городскими садами, Р-3 выделена в целях обеспечения правовых условий создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и организации мест отдыха населения. В составе территориальной зоны Р-3 располагаются земельные участки в границах территорий общего пользования (парков, городских садов), на которые действие градостроительных регламентов не распространяется.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 500 кв. м.
элементов озеленения
и благоустройства


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой парками, городскими садами


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 1.
автотранспорта Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 85,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 30,0.


Статья 37. Градостроительные регламенты. Зона акваторий Р-4

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

Статья 38. Градостроительные регламенты. Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда Р-5

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Статья 39. Градостроительные регламенты. Санаторно-курортная зона Р-6

1. Санаторно-курортная зона Р-6 выделена в целях сохранения и развития территорий, предназначенных в соответствии с Генеральным планом для размещения объектов санаторно-курортного лечения, отдыха, туризма.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в санаторно-курортной зоне


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
рекреационного Максимальное количество этажей - 10.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 40,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
жилой застройки Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 9.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания участка - 32,6.
граждан в период
их работы, службы
или обучения


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в санаторно-курортной зоне


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в санаторно-курортной зоне


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 350 кв. м.
застройки Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 40,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

4. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
огородничества, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
дачного хозяйства Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Статья 40. Градостроительные регламенты. Зона, занятая объектами размещения отходов потребления СН-1

1. Зона, занятая объектами размещения отходов СН-1, выделена в целях создания условий использования объектов размещения отходов с соблюдением мер по предотвращению загрязнения почв, подземных (поверхностных) вод, атмосферного воздуха и препятствующих вредному воздействию отходов на здоровье человека и окружающую среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами размещения отходов потребления


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
отходов Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами размещения отходов потребления


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


Статья 41. Градостроительные регламенты. Зона, занятая кладбищами СН-2

1. Зона, занятая местами погребения СН-2, выделена в целях создания условий и обеспечения существования мест погребения с учетом гидрогеологических характеристик, особенностей рельефа местности, состава грунтов, предельно допустимых экологических нагрузок на окружающую среду, а также в соответствии с санитарными правилами и нормами.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
мест погребения Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов оказания Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
ритуальных услуг Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов, необходимых 3 м.
для эксплуатации и Максимальное количество этажей - 5.
функционирования мест
погребения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой кладбищами


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Статья 42. Градостроительные регламенты. Зона режимных объектов СН-3

1. Зона режимных объектов СН-3 выделена в целях создания условий для размещения объектов, для которых установлен специальный порядок (особый режим) работы и дополнительные меры безопасности.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне режимных объектов


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов военной Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
инфраструктуры Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
уголовно- Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
исполнительной Максимальное количество этажей - 5.
системы Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне режимных объектов


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов дорожного 3 м.
сервиса Максимальное количество этажей - 3.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне режимных объектов


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Статья 43. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства СХ-1

1. Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства СХ-1, включает сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками).
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
сельскохозяйственных Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
угодий

2. Для создания и Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
осуществления Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
деятельности Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
крестьянского м.
(фермерского) Максимальное количество этажей - 3.
хозяйства, в том Максимальный процент застройки в границах земельного
числе для размещения участка - 65,0.
объектов,
необходимых для
осуществления
деятельности
крестьянского
(фермерского)
хозяйства


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения сельского хозяйства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
используемых для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
производства, м.
хранения и первичной Максимальное количество этажей - 3.
переработки Максимальный процент застройки в границах земельного
сельскохозяйственной участка - 65,0.
продукции

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
научно- Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
исследовательских Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
организаций м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Статья 44. Градостроительные регламенты. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения СХ-2

1. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения СХ-2, выделена в целях создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность инфраструктур.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
используемых для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
производства, м.
хранения и первичной Максимальное количество этажей - 3.
переработки Максимальный процент застройки в границах земельного
сельскохозяйственной участка - 65,0.
продукции

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
лесных насаждений, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
предназначенных для
обеспечения защиты
земель от
воздействия
негативных (вредных)
природных,
антропогенных и
техногенных явлений

3. Для создания и Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
осуществления Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
деятельности Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
крестьянского м.
(фермерского) Максимальное количество этажей - 3.
хозяйства, в том Максимальный процент застройки в границах земельного
числе для размещения участка - 65,0.
объектов,
необходимых для
осуществления
деятельности
крестьянского
(фермерского)
хозяйства

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
технического Минимальный отступ от границ земельного участка - 0
обеспечения зданий, м.
сооружений, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 100,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов для хранения 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 3.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
научно- 3 м.
исследовательских Максимальное количество этажей - 3.
организаций

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, занятой объектами сельскохозяйственного назначения


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
дорожного сервиса Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Статья 45. Градостроительные регламенты. Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества СХ-3

1. Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, СХ-3, выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, используемых в целях удовлетворения потребностей населения в выращивании фруктов и овощей, а также для отдыха.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
дачного хозяйства Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

2. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

3. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
огородничества Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для ведения дачного хозяйства, садоводства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 1
здравоохранения



------------------------------------------------------------------