Решение Тобольской городской Думы от 24.09.2013 N 125 "О внесении изменений в Положение о порядке передачи объектов муниципальной собственности в аренду, утвержденное решением городской Думы от 28.11.2006 N 274"
ТОБОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2013 г. № 125
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ, УТВЕРЖДЕННОЕ
РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 28.11.2006 № 274
Рассмотрев изменения в Положение о порядке передачи объектов муниципальной собственности в аренду, утвержденное решением городской Думы от 28.11.2006 № 274, представленные администрацией города, решение постоянной комиссии по правовому обеспечению местного самоуправления и молодежной политике, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 24, 44 Устава города Тобольска, городская Дума решила:
1. Внести в Положение о порядке передачи объектов муниципальной собственности в аренду, утвержденное решением городской Думы от 28.11.2006 № 274 (с изменениями, принятыми решениями городской Думы от 25.12.2007 № 240, от 26.02.2008 № 20, от 27.05.2008 № 72, от 24.06.2008 № 90, от 28.10.2008 № 142, от 30.04.2009 № 75, от 23.06.2009 № 123, от 30.03.2010 № 26, от 22.08.2011 № 116, от 27.03.2012 № 34, от 25.09.2012 № 134, от 25.12.2012 № 200), следующие изменения:
1.1. Пункт 3.1.2 изложить в редакции: "Заявка или письменное обращение без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежат, о чем заявителю в течение 5 рабочих дней направляется уведомление с указанием причин оставления заявки или письменного обращения без рассмотрения. При устранении оснований, по которым заявка или письменное обращение оставлена без рассмотрения, заявитель вправе повторно подать заявку или письменное обращение с приложением необходимых документов, указанных в п. 3.1 настоящего Положения".
1.2. В пункте 4.10 исключить слово: "субаренды,".
1.3. В пункте 4.10.1 после слов "Арендодатель вправе" дополнить словами: "в соответствии с действующим законодательством".
1.4. Пункт 4.10.2 изложить в следующей редакции: "За три месяца до окончания срока действия договора аренды Арендатор имеет право подать заявку на заключение нового договора. По окончании срока договора аренды Арендатор должен провести сверку платежей с Арендодателем на дату окончания действия договора и передать имущество Балансодержателю по акту приема-передачи.".
1.5. Абзац первый пункта 6.3 после слов "или в течение десяти" дополнить словом: "календарных".
1.6. Абзац второй пункта 6.3 после слов: "Днем уплаты суммы по договору аренды считается день зачисления денежных средств на текущий счет УФК по Тюменской области" дополнить словами: "(Комитет по управлению имуществом администрации города Тобольска)".
1.7. Абзац четвертый пункта 6.3 дополнить словами: "С момента вступления договора аренды в силу арендная плата вносится авансом в течение 10 календарных дней".
1.8. В пункте 6.4 слова "Положению о порядке проведения ремонта и зачета затрат по капитальному ремонту зданий, сооружений и нежилых помещений в счет уплаты арендной платы, утвержденному распоряжением Главы администрации города" заменить словами: "Положению о порядке проведения капитального ремонта муниципального имущества и зачета затрат по ремонту в счет уплаты арендной платы, утвержденному Постановлением администрации города".
1.9. Пункт 7.1 изложить в редакции: "Своевременное исполнение обязательств Арендатора по внесению арендной платы по договорам аренды муниципального имущества обеспечивается неустойкой (пеней) в размере 0,3% на сумму не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты до дня фактической оплаты включительно".
1.10. Пункт 7.1.1 исключить.
1.11. Пункт 7.1.2 исключить.
1.12. Пункт 8.3.1 изложить в редакции: "К заявке прилагаются:
- согласие Арендатора на получение права субаренды;
- копии учредительных документов юридического лица субарендатора;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и копия паспорта субарендатора;
- копии свидетельства о постановке на учет налогоплательщиков субарендатора;
- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении.".
1.13. Пункт 8.3.3 изложить в редакции: "Заявка или письменное обращение без приложения обязательных документов рассмотрению не подлежат, о чем заявителю в течение 5 рабочих дней направляется уведомление с указанием причин оставления заявки без рассмотрения. При устранении оснований, по которым заявка или письменное обращение оставлены без рассмотрения, заявитель вправе повторно подать заявку или письменное обращение с приложением необходимых документов, указанных в п. 8.3.1 настоящего Положения".
1.14. Пункт 8.4 изложить в следующей редакции: "Комитет на основании представленных документов принимает одно из следующих решений:
- разрешить заключение Арендатором договора субаренды;
- отказать в даче разрешения на заключение договора субаренды. Основанием для отказа является наличие одного из следующих факторов:
- недостоверность сведений, указанных в заявке или письменном обращении и (или) прилагаемых документах;
- несоответствие заявленного использования муниципального имущества целевому назначению испрашиваемого объекта муниципальной собственности, действующему законодательству Российской Федерации.".
1.15. В пункте 8.7 слова "пяти дней" заменить словами "10 календарных дней".
1.16. Пункт 9.2 изложить в редакции: "Порядок проведения капитального ремонта арендуемых объектов и порядок зачета затрат, связанных с выполнением капитального ремонта, в счет арендной платы производится согласно Положению о порядке проведения капитального ремонта муниципального имущества и зачета затрат по ремонту в счет уплаты арендной платы, утвержденному Постановлением администрации города.".
1.17. Пункт 11.3.2 исключить.
1.18. В пункте 11.4 слова "5 дней" заменить словами: "5 рабочих дней".
1.19. В пункте 12.3 слова "в пятидневный срок" заменить на слова "в течение 5 рабочих дней".
1.20. В разделе I приложения № 1:
1.20.1. В пункте 2 исключить слова: "с учетом коэффициента деловой активности".
1.20.2. Пункт 3 изложить в следующей редакции: "К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта:
- при наличии всех элементов благоустройства (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение) принимается равным 1,3;
- при отсутствии одного из элементов благоустройства (теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение) - уменьшается на 0,1 за каждый отсутствующий элемент благоустройства.".
1.20.3. Пункт 4 изложить в следующей редакции: "К3 - коэффициент качества нежилого помещения, здания, сооружения:
К3 = К3,1 + К3,2, где:".
1.20.4. Пункт 4.2 исключить.
1.20.5. В пункте 4.3 слова: "К3,3" заменить словами: "К3,2".
1.20.6. Пункт 5 изложить в редакции: "К4 - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида экономической деятельности арендатора, осуществляемой в арендуемом объекте, применяется от 0,001 до 4:".
1.20.7. Пункт 5.1 изложить в редакции: "банковская, биржевая, посредническая, оценочная, аудиторская, маркетинговая деятельность, инвестиционная деятельность, лизинг, операции с ценными бумагами, валютой, предоставление посреднических услуг, связанных с недвижимым имуществом, деятельность адвокатов, деятельность в области права - 4;".
1.20.8. Пункт 5.2 изложить в редакции: "деятельность ломбардов, деятельность нотариусов, рекламная деятельность, оказание транспортных услуг, строительство, проектирование, услуги по обучению водителей транспортных средств, услуги по копированию, ламинированию, переплету документов, деятельность снабженческо-сбытовых организаций, деятельность гостиниц, страхование, деятельность туристических агентств, торговля автотранспортными средствами, торговля ювелирными изделиями, изделиями из драгоценных металлов, ремонт и изготовление ювелирных изделий, деятельность баров, ресторанов, деятельность игровых залов, деятельность такси - 3,5;".
1.20.9. Пункт 5.3 изложить в редакции: "связь, в том числе: почтовая деятельность, деятельность в области телефонной связи, электросвязи, сотовой связи, прочей радиосвязи, оптовая и розничная торговля сложнобытовой техникой и оргтехникой, мебелью, изделиями из меха, изделиями из кожи, строительными материалами, автомобильными деталями, узлами и принадлежностями - 3,0;".
1.20.10. Пункт 5.4 изложить в редакции: "производство строительных материалов, оказание косметологических услуг, деятельность кафе, мойка автотранспортных средств, техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств - 2,5;".
1.20.11. Пункт 5.6 изложить в редакции: "деятельность бюджетных федеральных, областных и иных учреждений в сфере образования, здравоохранения, физической культуры, культуры и спорта, издательская и полиграфическая деятельность, деятельность СМИ, деятельность в сфере ЖКХ, за исключением указанных в подпункте 5.9.2, - 2,0;".
1.20.12. Пункт 5.8 изложить в редакции: "деятельность по организации питания в детских кафе, зрелищно-развлекательная деятельность и деятельность по организации отдыха детей (в том числе детские игровые автоматы), торговля фармацевтическими и медицинскими товарами, изделиями медицинской техники и ортопедическими изделиями, ветеринарная деятельность - 1,0;".
1.20.13. В пункте 6 исключить слова: ", с учетом налога на добавленную стоимость (НДС),".
1.20.14. Пункт 6.1 изложить в редакции: "Размер арендной платы фиксируется в договоре как сумма квартальной арендной платы без учета НДС.".
1.20.15. В пункте 6.2 слова "на единый счет местного бюджета" заменить словами: "на текущий счет УФК по Тюменской области (Комитет по управлению имуществом администрации города Тобольска)".
1.21. В разделе II приложения № 1:
1.21.1. Дополнить пункт 2 подпунктом 2.1.1 следующего содержания: "Аед. умножается на 0,3 при расчете годовой арендной платы за инвентарную единицу автотранспорта, используемого для доставки баллонов со сжиженным газом населению в пределах муниципального образования городской округ город Тобольск.".
1.21.2. Пункт 6 исключить.
1.21.3. Пункт 7 исключить.
1.21.4. В пункте 9 исключить слова: ", по соглашению сторон,".
1.21.5. В пункте 10 слова: "с учетом налога на добавленную стоимость (НДС)" заменить словами: "без налога на добавленную стоимость (НДС),".
1.21.6. В пункте 10.1 слова: "с учетом НДС" заменить словами: "без учета НДС".
1.22. В разделе III приложения № 1:
1.22.1. В первом абзаце после слов: "участвующие в технологическом процессе" дополнить словами: "электроснабжения," и после слов: "обеспечивающие проведение технологического процесса" дополнить словами: "электроснабжения,".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комиссию по правовому обеспечению местного самоуправления и молодежной политике.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Тобольская правда".
4. Настоящее решение вступает в силу с даты его опубликования.
Председатель городской Думы
Н.П.ЗОЛЬНИКОВ
------------------------------------------------------------------