Постановление Администрации города Тюмени от 06.11.2013 N 131 "Об утверждении проекта планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая"

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. № 131

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
ВДОЛЬ УЛИЦЫ 2-Я ЛУГОВАЯ

В целях обеспечения градостроительного развития территории вдоль улицы 2-я Луговая, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", учитывая протокол публичных слушаний по проекту планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая от 09.09.2013, руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Утвердить основную часть проекта планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени обеспечить размещение материалов проекта планировки в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
3. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление и приложение к нему, основную часть проекта планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к постановлению
от 06.11.2013 № 131

Основной чертеж планировки территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Положения о размещении объектов капитального строительства

Зоны размещения объектов капитального строительства определены в соответствии с функциональными зонами, установленными в Генеральном плане городского округа город Тюмень, утвержденном решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 (далее - Генеральный план), градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее - Правила), и показаны на чертеже ПП-1 "Основной чертеж планировки территории" (не приводится).
На территории проектирования проектом определены следующие виды зон размещения объектов капитального строительства:
социального и коммунально-бытового назначения;
инженерной и транспортной инфраструктур.
Объекты инженерной и транспортной инфраструктур размещаются в пределах красных линий улиц и на территории элемента планировочной структуры.
Красные линии назначены с учетом проектируемого здания, предполагаемой категории и класса улиц. На территории проектирования элемент планировочной структуры (квартал) отделен красными линиями от всех территорий общего пользования. Разбивка проектируемых красных линий представлена на чертеже ПП-2 "Разбивочный чертеж красных линий" (не приводится).
Красные линии дополняются линиями регулирования застройки, назначенными с учетом градостроительных регламентов Правил.

Положения о градостроительных регламентах, установленных Правилами

Согласно карте градостроительного зонирования проектируемая территория включает в себя территориальные зоны: Ж-1.1 (подзона застройки многоэтажными жилыми домами), ОД-2 (зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения), ИТ-3 (зона улично-дорожной сети).
1. Подзона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1.1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных жилых домов до 10 этажей, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами.


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
объектов хранения м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0
объектов инженерно- м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в подзоне застройки многоэтажными жилыми домами


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
коммунального Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
обслуживания м.
населения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
назначения м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
предназначенных для м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
предназначенных для м.
временного Максимальное количество этажей - 10.
проживания граждан в Максимальный процент застройки в границах земельного
период их работы, участка - 32,6.
службы или обучения

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
питания Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
объектов социального м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 9.
населения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
населения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
общества и м.
государства Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
искусства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной санитарно-
защитной зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
дорожного сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных для м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта, участка - 50,0.
относящихся к IV
классу опасности по
санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
населения м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инфраструктуры, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
допустимых к м.
размещению в Максимальное количество этажей - 2.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах земельного
требованиями участка - 65,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Положения о характеристиках планируемого развития территории

Площадь территории в границах проектирования - 3.4 га.
Площадь территории элемента планировочной структуры - 1.35 га.
Площадь территории общего пользования - 2.05 га.
Плотность застройки - 3,3 тыс. м2 общей площади на 1 га территории элемента планировочной структуры.
Параметры застройки территории:
площадь застройки - 3,0 тыс. м2,
процент застройки в границах элементов планировочной структуры: 50%,
общая площадь зданий - 4.45 тыс. м2.
Параметры благоустройства территории общего пользования:
площадь зеленых насаждений - 0,58 тыс. м2,
площадь твердых покрытий - 6.4 тыс. м2.

Характеристика развития системы социального обслуживания территории

В границах рассматриваемой территории не предусматривается строительство жилых домов и развитие системы социального обслуживания населения. В границах элемента планировочной структуры предполагается размещение одного отдельно стоящего объекта капитального строительства торгового назначения, что соответствует основному виду разрешенного использования в зоне ОД-2.

Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории

Схема транспортного обслуживания рассматриваемой территории запроектирована с учетом схемы развития улично-дорожной сети в соответствии с Генеральным планом.
В настоящее время проектируемый квартал ограничен улицей 2-я Луговая - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения (обычная автомобильная дорога II категории) и улицами в жилой застройке (обычные автомобильные дороги IV категории). Проектом предлагается пробивка улиц в жилой застройке с северной, западной и южной сторон от рассматриваемого квартала с выходом на ул. 2-я Луговая.
Сеть улиц, дорог и линий общественного транспорта реализована в виде единой системы, обеспечивающей быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами города.
Ширина ул. 2-я Луговая, магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения (обычная автомобильная дорога II категории), в красных линиях - 57,5 м, число полос движения - 4, ширина полосы движения - 4,0 м, 4,5 м (для общественного транспорта), разделительная полоса между полосами движения в разных направлениях - 4,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3.0 м.
Ширина проектируемой улицы в жилой застройке, проходящей с севера от проектируемого квартала (обычная автомобильная дорога IV категории), в красных линиях - 20,95 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3.0 м.
Ширина проектируемой улицы в жилой застройке, проходящей с запада от проектируемого квартала (обычная автомобильная дорога IV категории), в красных линиях - 19.0 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3.0 м.
Ширина проектируемой улицы в жилой застройке, проходящей с юга от проектируемого квартала (обычная автомобильная дорога IV категории), в красных линиях - 20.0 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3.0 м.
Необходимость размещения мест для постоянного хранения автотранспорта отсутствует.
Вместимость временных автостоянок для хранения транспорта с учетом проектируемого объекта в границах проектирования составляет - 90 машино-мест.
Укрупненный расчет временной парковки выполнен в соответствии с приложением 5 к Местным нормативам градостроительного проектирования города Тюмени, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк.
Границы полос отвода автомобильных дорог местного значения совпадают с красными линиями.
Поперечные профили улиц показаны на чертеже ПП-3 "Схема развития транспортной инфраструктуры" (не приводится), места хранения автотранспорта показаны также на чертеже ПП-7 "Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории".

Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории

Сооружения и коммуникации инженерного оборудования показаны на чертеже ПП-4 "Схема развития инженерной инфраструктуры и связи" (не приводится).
Система инженерно-технического обеспечения рассматриваемой территории сформирована.

Водоснабжение

Водоснабжение автосалона предусмотрено от централизованной системы с подключением к существующему полиэтиленовому водопроводу d = 400 мм (квартальный водопровод по ул. 2-я Луговая).
Общая протяженность проектируемых внутриквартальных сетей водопровода п/э d = 110 мм, до ввода в здание составляет 100,0 м.
Общее водопотребление существующих и планируемых объектов капитального строительства составляет 14,26 м3/сут.

Канализация

Водоотведение автосалона осуществляется в септик, располагающийся во дворе автосалона.
Общая протяженность проектируемых внутриквартальных сетей канализации d = 125 мм от здания до выгребной ямы составляет 110,0 м.
Общее водоотведение существующих и планируемых объектов капитального строительства составляет 14,26 м3/сут.

Газоснабжение

Теплоснабжение автосалона осуществляется от собственной газовой котельной с подключением к существующему полиэтиленовому газопроводу Ш 225 мм среднего давления.
Протяженность проектируемых внеквартальных сетей газоснабжения п/э d = 63 мм составляет 300,0 м.
Источник газоснабжения: ГРС - 1,2 г. Тюмени.
Общая нагрузка газоснабжения автосалона Фольцваген составляет 182 м3/час.

Электроснабжение

Электроснабжение автосалона осуществляется от проектируемой 2БКТП-10/0,4 кВ.
Протяженность проектируемых 2КЛ-10 кВ от проектируемой 2БКТП-10/0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ составляет 180,0 м.
Суммарная расчетная мощность планируемого объекта капитального строительства составляет 180 кВт.

Связь и информатизация

В проекте предусмотрено подключение планируемого объекта капитального строительства 2-я каналами кабельной канализации к городской линии связи - ОАО "Ростелеком" от существующих сетей связи, проходящих по ул. 2-я Луговая. Протяженность проектируемой линии связи в границе проектирования составляет 20,0 м.

Ливневая канализация

Водоотвод поверхностных вод с территории предусмотрен вертикальной планировкой, по лоткам проездов, за счет создания поперечных и продольных уклонов в существующие и проектируемые лотки прилегающих улиц и проездов. Уклоны предусмотрены в сторону ул. 2-я Луговая. Сброс воды предполагается в сторону ул. 2-я Луговая с прокладкой трубы ливневой канализации с перехватывающими стоки поверхностных вод емкостями с регулярной откачкой и вывозом.
На перспективу сброс воды из существующих и проектируемых лотков по ул. 2-я Луговая предусмотрен самотеком в систему ливневой канализации в соответствии со схемой инженерной подготовки территории, выполненной в составе Генерального плана.
В соответствии с материалами Комплексного проекта развития города Тюмени (схемой развития ливневой канализации) на перспективу по ул. 2-я Луговая предусмотрена ливневая канализация закрытого типа.
Площадь сбора поверхностных вод составляет 3,4 га.

Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне (ГО)

Опасными природными факторами, влияющими на процесс функционирования территории, являются морозы, гололед, гроза. Непосредственной угрозы для объектов они не представляют, конструкция сооружений и производительность систем инженерного обеспечения учитывают воздействие данных стихийных явлений природы.
Затопление территории ливневыми дождями предотвращается асфальтовым покрытием и планировкой территории с понижением в сторону открытых лотков, в сторону дождеприемных колодцев - после ввода закрытой дождевой канализации.
Аварии на потенциально опасных объектах города возможны, но имеют низкую вероятность.
Решения по предупреждению ЧС на рассматриваемой территории в результате аварий с аварийно химически опасными веществами (АХОВ) включают:
экстренную эвакуацию людей в направлении, перпендикулярном направлению ветра, указанном в передаваемом сигнале оповещения ГО;
сокращение инфильтрации наружного воздуха и уменьшение возможности поступления ядовитых веществ внутрь помещений путем установки современных конструкций остекления и дверных проемов, тамбуров с герметичными самозакрывающимися дверями;
закрытие жалюзи на заборниках приточной вентиляции, кондиционеров, забирающих воздух в помещения;
перемещение людей из первых и подвальных помещений на верхний этаж при аварии с хлором и перемещение на первый этаж при аварии с окисью этилена и аммиаком, при невозможности быстрой эвакуации с непременным использованием СИЗОД - фильтрующих противогазов, респираторов.
В особый период территория г. Тюмени вдоль ул. 2-я Луговая попадает в зоны возможных сильных разрушений и опасного радиоактивного загрязнения.
Разрушение зданий и световое излучение могут стать причиной возникновения очагов возгорания. Ликвидация пожаров требует привлечения специальных сил и средств для их локализации и тушения. В целях пожаротушения предусмотрена кольцевая водопроводная сеть с пожарными гидрантами.
Радиоактивное загрязнение местности происходит в результате выпадения радиоактивных осадков. Основной мерой защиты является планомерная эвакуация. Планами управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Тюмени определены места размещения эвакуационных пунктов, районы эвакуации и маршруты к ним. Дорожная сеть в районе проектирования развита и достаточна для проведения эвакуационных мероприятий.
В плане защиты населения территория является подготовленной для выполнения мероприятий по гражданской обороне, объекты рассматриваемого участка не являются потенциально опасными. Район проектирования является некатегорированным по ГО.
Основным способом защиты населения от современных средств поражения является укрытие в защитных сооружениях гражданской обороны. Строительство новых защитных сооружений гражданской обороны в районе проектирования не требуется.
При возникновении опасности население территории будет эвакуировано.
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени основным способом доведения сигналов гражданской обороны является передача речевой информации через громкоговорители, по каналам теле- и радиовещания, по радиотрансляционным сетям и сетям связи.


------------------------------------------------------------------