Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 25.02.2013 N 134 "Об утверждении Положения о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, а также расположенных на территории Нижнетавдинского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена"

ДУМА НИЖНЕТАВДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 25 февраля 2013 г. № 134

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ НИЖНЕТАВДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖНЕТАВДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы Нижнетавдинского муниципального района
от 24.06.2013 № 153, от 28.04.2014 № 198)

В соответствии Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Уставом Нижнетавдинского муниципального района, Дума Нижнетавдинского муниципального района решила:
1. Утвердить Положение о порядке принятия решений о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, а также расположенных на территории Нижнетавдинского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение Думы Нижнетавдинского муниципального района № 192 от 30.11.2009 "Об утверждении порядка принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Нижнетавдинского муниципального района".
3. Опубликовать настоящее Решение в газете "Светлый путь".
4. Приложение к настоящему решению разместить на официальном сайте администрации Нижнетавдинского муниципального района: ntavda.admtymen.ru.
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Думы
В.С.МЫШКИН





Приложение
к решению Думы Нижнетавдинского
муниципального района
от 25.02.2013 № 134

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НИЖНЕТАВДИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, А ТАКЖЕ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖНЕТАВДИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы Нижнетавдинского муниципального района
от 24.06.2013 № 153, от 28.04.2014 № 198)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса РФ", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Тюменской области.
Настоящее Положение размещается на официальном сайте администрации Нижнетавдинского муниципального района (ntavda.admtyumen.ru).
1.2. Положение устанавливает порядок принятия решений о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, а также расположенных на территории Нижнетавдинского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
1.3. Решения о предоставлении земельных участков принимает администрация Нижнетавдинского муниципального района (далее - Администрация). Принятие решений о предоставлении земельных участков осуществляется Администрацией на основании соответствующих решений совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Совместная комиссия). При принятии решения Администрация (Совместная комиссия) руководствуется требованиями земельного, лесного и водного законодательства Российской Федерации, федеральными и региональными программами, предусматривающими размещение объектов федерального и регионального значения на территории муниципального района, а также схемой территориального планирования муниципального района, генеральными планами сельских поселений муниципального района, проектами планировки территорий.
1.4. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков осуществляет Администрация.
1.5. Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на конкурсах, аукционах (далее - на торгах) осуществляет управление градостроительной политики и земельных отношений Администрации (далее - Управление).
Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков публикуется организатором торгов в газете "Светлый путь" и размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" www.torgi.gov.ru.
(в ред. решения Думы Нижнетавдинского муниципального района от 28.04.2014 № 198)
В целях подготовки торгов средства на проведение работ по формированию и оценке рыночной стоимости земельных участков или стоимости права на заключение договоров аренды предусматриваются в составе расходов местного бюджета на очередной финансовый год.
1.6. Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Нижнетавдинского муниципального района, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для строительства осуществляется исключительно на торгах в случаях:
1) нахождения земельного участка на территории, в отношении которой утвержден проект планировки и проект межевания соответствующей территории;
2) поступления в отношении одного земельного участка двух и более заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта, имеющего одинаковое разрешенное использование, кроме случаев, когда по одному из поданных заявлений уже принято решение о предварительном согласовании места размещения объекта, либо когда второе (и последующие) заявление подано по истечении одного месяца со дня подачи первого заявления.
1.7. Предоставление земельных участков для строительства на торгах не осуществляется в случаях:
- при нахождении земельного участка на территории, в отношении которой уполномоченным органом утвержден проект планировки и проект межевания соответствующей территории, если такой земельный участок предоставляется в рамках реализации Закона Тюменской области от 05.10.2011 № 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей", федеральной целевой программы "Социальное развитие села до 2013 года", утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 № 858, и подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050;
- абзац исключен. - Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 28.04.2014 № 198;
- при выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объектов федерального, регионального и местного значения, в том числе:
линий электропередач, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), автомобильных дорог, железнодорожных путей, трубопроводов и других линейных объектов, зданий и сооружений, входящих в комплекс систем водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения, электро- и газоснабжения, связи, радиовещания и телевидения;
абзацы шестой - седьмой исключены. - Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 28.04.2014 № 198.
1.8. Основные понятия в настоящем Положении используются в тех же значениях, что и в Земельном кодексе РФ.

2. Порядок предоставления земельных участков для
строительства

2.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
2) без предварительного согласования мест размещения объектов.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления - в постоянное (бессрочное) пользование. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

3. Порядок предоставления земельных участков
для строительства без предварительного согласования места
размещения объекта

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в соответствии с частями 2, 4, 6 - 13 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
3.3. Победитель торгов осуществляет разработку проектной документации на строительство объекта, согласовывает и утверждает ее в установленном порядке, проводит экспертизу проекта.
3.4. Разрешение на строительство выдается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ.
3.5. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

4. Предоставление земельных участков для строительства
с предварительным согласованием места размещения объекта

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в соответствии с частями 3 - 5, 7 - 12 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса Российской Федерации.
4.1. Для предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта заявитель подает в Администрацию заявление о выборе земельного участка. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок.
4.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 3 приложения к настоящему Положению. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
4.3. В случае отсутствия документов, указанных в пункте 3 приложения к настоящему Положению, Администрация отказывает в рассмотрении заявления.
4.4. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления Администрация:
- обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства;
- обеспечивает выбор земельного участка;
- информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства;
- в случае если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе;
- оформляет акт о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны, схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора;
- в течение двух недель Администрация принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка;
- направляет заявителю решение о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории в семидневный срок со дня принятия указанного решения для установления за счет заявителя границ земельного участка и его государственного кадастрового учета.
4.5. Решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта принимается в следующих случаях:
- строительство объекта на испрашиваемом заявителем земельном участке не допускается в соответствии с земельным, градостроительным законодательством или иными условиями использования соответствующей территории;
- предоставление испрашиваемого земельного участка для строительства допускается исключительно на торгах.
4.6. Решение об отказе в предварительном согласовании места размещения объекта с указанием причин такого отказа направляется Администрацией заявителю в течение семи дней со дня принятия такого решения.
4.7. Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю не позднее двух недель со дня подачи заявления о предоставлении земельного участка для строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка.
4.8. В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация заключает с заявителем договор аренды земельного участка либо договор безвозмездного срочного пользования земельным участком.

5. Особенности предоставления земельных участков
для жилищного строительства из земель, находящихся
в государственной или муниципальной собственности

5.1. Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.1, 38, 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.2. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта, а также в безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации.
5.3. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.4. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, поданного в Администрацию, в порядке, установленном ч. 3 ст. 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
5.5. В заявлении должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество заявителя, его место жительства, а также фамилия, имя, отчество представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
- кадастровый номер испрашиваемого земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет);
- адрес или описание предполагаемого местоположения границ испрашиваемого земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет).
5.6. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению.
(в ред. решения Думы Нижнетавдинского муниципального района от 24.06.2013 № 153)
5.7. В случае отсутствия документов, указанных в пункте 1 приложения к настоящему Положению, Администрация отказывает в рассмотрении заявления.
5.8. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления Администрация:
1) если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и может использоваться для индивидуального жилищного строительства - в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о проведении работ по формированию земельного участка и проведению аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.
2) если испрашиваемый земельный участок может использоваться для индивидуального жилищного строительства, но не поставлен на государственный кадастровый учет - в двухнедельный срок со дня подачи заявления принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, либо решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка (далее - сообщение), а также о размещении сообщения на официальном сайте Администрации в сети Интернет.
5.9. Если до истечения месяца со дня опубликования сообщения поступило заявление о предоставлении указанного в сообщении земельного участка в аренду, Администрация принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
5.10. Если по истечении месяца со дня опубликования сообщения не поступили заявления о предоставлении указанного в сообщении земельного участка, Администрация принимает решение о возможности предоставления земельного участка заявителю.
Указанное решение направляется заявителю для выполнения за счет заявителя кадастровых работ в отношении земельного участка и его государственного кадастрового учета.
Заявитель в течение одной недели со дня государственного кадастрового учета земельного участка представляет в Администрацию кадастровый паспорт земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения кадастрового паспорта земельного участка Администрация заключает с заявителем договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

6. Порядок принятия решения о предоставлении земельных
участков для комплексного освоения в целях жилищного
строительства

Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта в порядке, установленном ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

7. Порядок принятия решений о предоставлении земельных
участков для строительства в границах застроенной
территории, в отношении которой принято решение о развитии

7.1. Земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, с учетом положений ст. 30 Земельного кодекса РФ
7.2. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельных участков.
7.3. Договор о развитии застроенной территории должен соответствовать требованиям, установленным с. 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
7.4. Администрация принимает решение о возможности предоставления земельного участка заявителю.
Указанное решение не позднее пяти рабочих дней со дня его принятия направляется заявителю для выполнения за счет заявителя кадастровых работ в отношении земельного участка и его государственного кадастрового учета.
7.5. В двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Администрация принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или заключает с заявителем договоры аренды земельного участка.

8. Предоставление земельных участков на праве постоянного
(бессрочного) пользования и праве безвозмездного срочного
пользования

8.1. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве безвозмездного срочного пользования предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов РФ, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
8.2. Право безвозмездного срочного пользования на земельные участки предоставляется юридическим лицам, указанным в пункте 8.1 настоящего раздела, на срок не более одного года. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
8.3. Предоставление земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования осуществляется на основании решения Администрации и заключенного в соответствии с ним договора.

9. Порядок принятия решений о предоставлении земельных
участков для строительства объектов недвижимости лицам,
с которыми заключен государственный или муниципальный
контракт

9.1. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемый полностью за счет средств федерального, областного или муниципального бюджета (далее - контракт), на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.
9.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению, а также копия контракта.
9.3. Администрация проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия каких-либо документов Администрация отказывает в рассмотрении заявления.
9.4. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления Администрация в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении земельного участка заявителю на праве безвозмездного срочного пользования.
9.5. В месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка Администрация заключает с заявителем соответствующий договор.

10. Порядок принятия решений о предоставлении земельных
участков, на которых расположены здания, строения,
сооружения

10.1. Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здание, строение или сооружение, заинтересованное лицо подает в Администрацию заявление о предоставлении такого земельного участка.
10.2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок прилагаются документы, перечень которых установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 "Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
10.3. В случае если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет, заявитель одновременно с заявлением о приобретении прав на земельный участок подает в Администрацию заявление о выдаче схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, в котором должны быть указаны:
- фамилия, имя, отчество заявителя, его место жительства или, если заявителем является юридическое лицо, его наименование и место нахождения;
- фамилия, имя, отчество представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
- описание предполагаемого местоположения границ испрашиваемого земельного участка.
По желанию заявителя к заявлению о выдаче схемы расположения земельного участка могут быть приложены:
- копия технического паспорта (копия технического плана) на объект недвижимости, расположенный на испрашиваемом земельном участке;
- копия плана земельного участка;
- копия приказа о присвоении адреса объекту недвижимости, расположенному на испрашиваемом земельном участке.
10.4. Администрация проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов Администрация рассматривает поступившее заявление.
В случае отсутствия документов, перечень которых установлен приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475, Администрация отказывает в рассмотрении заявления.
10.5. При отсутствии оснований для отказа в рассмотрении заявления о приобретении прав на земельный участок Администрация:
1) если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет:
- в месячный срок со дня подачи заявления о приобретении прав на земельный участок принимает решение о предоставлении земельного участка;
- в месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю проект соответствующего договора с предложением о его заключении;
2) если испрашиваемый земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет:
- в месячный срок со дня подачи заявления о выдаче схемы расположения земельного участка утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории;
- осуществляет расчет выкупной стоимости земельного участка, подготавливает проект договора купли-продажи земельного участка (в случае предоставления земельного участка в собственность за плату) и в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении земельного участка;
- в месячный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю проект соответствующего договора с предложением о его заключении.
10.6. В случае отсутствия у заявителя права на предоставление земельного участка Администрация в месячный срок со дня поступления заявления направляет заявителю письменный отказ в предоставлении земельного участка, содержащий причины такого отказа.
10.7. В случае предоставления земельного участка в собственность за плату полная оплата выкупной стоимости земельного участка должна быть произведена покупателем в течение двадцати дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

11. Порядок принятия решений о предоставлении земельных
участков для целей, не связанных со строительством

11.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, иных целей, не предполагающих строительство.
11.2. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, подает в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка. В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
11.3. Исключен с 24 июня 2013 года. - Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 24.06.2013 № 153.
11.4. Администрация обеспечивает опубликование информации о возможности передачи земельных участков для целей, не связанных со строительством, в информации указывается:
1) предполагаемые размеры земельного участка;
2) местоположение земельного участка;
3) разрешенное использование земельного участка;
4) право, на котором может быть предоставлен земельный участок.
11.5. Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в пункте 11.4 настоящего раздела, подают заявления в Администрацию в течение одного месяца со дня публикации информации. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного месячного срока. Заявления, поданные не по установленной форме и (или) без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежат, о чем заявители уведомляются в письменной форме в тридцатидневный срок.
11.6. Администрация по истечении месячного срока, указанного в пункте 11.5 настоящего раздела, обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
11.7. Схема расположения земельного участка в месячный срок со дня поступления заявления выдается заявителю, который обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка.
11.8. В случае если в соответствии с законодательством предоставить заявителю земельный участок для целей, не связанных со строительством, на испрашиваемом им праве и размерах не представляется возможным, Администрация в тридцатидневный срок со дня поступления заявления извещает заявителя об условиях, на которых ему может быть предоставлен этот земельный участок либо об отказе в его предоставлении.
11.9. Решение о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимается Администрацией в двухнедельный срок со дня предоставления кадастрового паспорта земельного участка.
11.10. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется исключительно на торгах в случае подачи в отношении земельного участка двух и более заявлений о предоставлении земельного участка, имеющего одинаковое разрешенное использование, кроме случаев, когда по одному из поданных заявлений принято решение о предоставлении такого земельного участка.
(п. 11.10 введен решением Думы Нижнетавдинского муниципального района от 28.04.2014 № 198)

12. Порядок принятия решения о предоставлении земельных
участков из земель сельскохозяйственного назначения

12.1. Настоящий раздел распространяется на земли сельскохозяйственного назначения, за исключением земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, животноводства, садоводства и огородничества, а также земельных участков, занятых зданиями, строениями, сооружениями.
12.2. Администрация обеспечивает опубликование сообщения о наличии земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, предлагаемых к предоставлению в аренду (далее - сообщение), в течение одного месяца со дня принятия решения об опубликовании указанного сообщения.
12.3. Сообщение должно содержать следующую информацию:
- местоположение земельного участка;
- площадь земельного участка;
- название и адрес местонахождения органа, в который следует обращаться заявителям.
12.4. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, подает в Администрацию соответствующее заявление.
12.5. Исключен с 24 июня 2013 года. - Решение Думы Нижнетавдинского муниципального района от 24.06.2013 № 153.
12.6. Администрация проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия каких-либо документов Администрация отказывает в рассмотрении заявления.
12.7. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения поступило более одного заявления о предоставлении в аренду земельного участка, указанного в сообщении, Администрация:
- в двухнедельный срок со дня подачи второго заявления принимает решение о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка;
- обеспечивает проведение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;
- не позднее двух месяцев со дня получения кадастрового паспорта земельного участка обеспечивает проведение оценки земельного участка (права на заключение договора аренды земельного участка).
12.8. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в аукционную (конкурсную) комиссию включается представитель управления сельского хозяйства Администрации.
В случае проведения торгов в форме конкурса условия конкурса формируются с учетом предложений управления сельского хозяйства Администрации.
12.9. В случае если в течение месяца со дня опубликования сообщения не поступило двух и более заявлений о предоставлении земельного участка, предоставление такого участка осуществляется на основании первого поступившего заявления о предоставлении в аренду земельного участка без проведения торгов.

13. Порядок принятия решения о продлении, внесении
изменений, расторжении договоров аренды земельных участков

13.1. Граждане и юридические лица для продления, внесения изменений, расторжения договора аренды земельного участка обращаются в Администрацию о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка.
В заявлении в обязательном порядке указываются:
а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные заявителя;
б) наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - для юридических лиц;
в) испрашиваемое целевое использование земельного участка;
г) площадь земельного участка, его адрес, реквизиты договора аренды данного участка;
д) при подаче заявления о продлении договора аренды - испрашиваемый срок продления договора аренды.
13.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении № 1 к настоящему Положению.
13.3. Управление:
- принимает заявление о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка, расположенного на территории района;
- проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, полномочия лица, подавшего заявление. В случае отсутствия документов, указанных в приложении № 1 к настоящему Положению, отказывает в принятии заявления и возвращает его Заявителю;
- составляет акт обследования земельного участка, с указанием характеристик строений и сооружений, расположенных на земельном участке.
13.4. Управление:
- регистрирует заявление;
в течение 5 (пяти) дней со дня регистрации заявления:
- готовит заключение об исполнении заявителем (заявителями) условий договора аренды земельного участка;
- направляет заявление с заключением об исполнении заявителем условий договора аренды земельного участка на рассмотрение Главы Администрации;
при принятии Главой Администрации:
- положительного решения - в течение 5 (пяти) дней готовит соглашение о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка;
- отрицательного решения - в течение 5 (пяти) дней готовит мотивированный отказ заявителю.

14. Порядок обжалования решений (действий)
должностных лиц администрации

14.1. Решения (действия) должностных лиц Администрации, указанные в настоящем Положении, в соответствии с действующим законодательством могут быть обжалованы в судебном порядке.





Приложение
к Положению о порядке
предоставления земельных
участков, находящихся в собственности
Нижнетавдинского муниципального района,
а также расположенных на территории
Нижнетавдинского муниципального района
земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Список изменяющих документов
(в ред. решения Думы Нижнетавдинского муниципального района
от 28.04.2014 № 198)

1. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок.
- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).
2. К заявлению физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства прилагаются документы, указанные в пункте 1 настоящего Перечня, а также копии документов, удостоверяющих право на землю (в случае их наличия).
3. К заявлению физических и юридических лиц о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта прилагаются:
а) копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя (для физических лиц);
б) копия свидетельства о государственной регистрации заявителя в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
в) копия нотариально удостоверенной доверенности представителя, а также копия его паспорта в случае, если заявление подается представителем заявителя (для физических лиц);
г) копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица (для юридических лиц);
д) копия паспорта и копия доверенности представителя юридического лица, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае подачи заявления лицом, не имеющим права действовать от имени юридического лица без доверенности);
е) копии учредительных документов юридического лица, заверенные печатью данного юридического лица (для юридических лиц).
Документы, указанные в подпунктах б, г, е настоящего пункта, прилагаются к заявлению по желанию заявителя.
В случае подачи заявления без приложения документов, установленных подпунктами б, г, е настоящего пункта, такие документы запрашиваются Управлением в рамках межведомственного взаимодействия у государственных органов, органов местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых они находятся в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Тюменского муниципального района.
4. К заявлению о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка помимо документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, прилагаются:
- описание местоположения границ земельного участка, подготовленное гражданином;
- заключение правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
5. К заявлению о предоставлении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, помимо документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, прилагаются:
- учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления;
- описание местоположения границ земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения.
6. К заявлению физических и юридических лиц о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации договора (при необходимости такой регистрации в соответствии с действующим законодательством);
3) копия разрешения на строительство в случае предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и нежилых объектов (при наличии);
4) договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (в случае внесения изменений в договор аренды земельного участка в части смены арендатора земельного участка).
7. Копии документов, указанных в настоящем Перечне, представляются вместе с оригиналами, которые после удостоверения подлинности копий возвращаются заявителю.


------------------------------------------------------------------