Постановление Администрации города Тюмени от 01.07.2013 N 68-пк "О внесении изменений в постановление Администрации города Тюмени от 28.04.2012 N 38-пк"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 68-пк
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДА ТЮМЕНИ ОТ 28.04.2012 № 38-ПК
Руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени, Администрация города Тюмени постановила:
1. Внести в постановление Администрации города Тюмени от 28.04.2012 № 38-пк "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по предоставлению муниципального имущества в аренду и безвозмездное пользование без проведения торгов" (с изменениями, внесенными постановлением Администрации от 29.05.2012 № 64-пк) следующие изменения:
а) пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:
"2. Установить, что нормы пунктов 1.1, 1.5, 1.6, 1.8, 1.12, 2.12, 2.17, 2.24, 3.2.1, 3.2.5, 3.3.1, 3.4.1, 3.4.3, 3.5.1, 3.5.3, 3.11.2 приложения к постановлению в части перехода на предоставление муниципальной услуги заявителям в электронной форме вступают в силу и применяются при вступлении в силу положений и в сроки, указанные в статьях 29 и 30 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".";
б) по тексту приложения к постановлению слово "заявление" заменить словом "обращение" в соответствующем числе и падеже;
в) в пункте 1.2 приложения к постановлению исключить слова "без образования юридического лица";
г) абзац второй пункта 1.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"Справочные телефоны Отдела: 8(3452) 46-43-15, 8(3452) 29-70-98.";
д) в подпункте "в" пункта 1.13 приложения к постановлению слова "определенных пунктом 2.27 Регламента" заменить словами "определенных пунктом 2.26 Регламента";
е) в подпункте "б" пункта 2.3 приложения к постановлению слова "Департаментом образования и науки Тюменской области" заменить словами "департаментом по лицензированию, государственной аккредитации, надзору и контролю в сфере образования Тюменской области";
ж) в пункте 2.9 приложения к постановлению подпункт "и" исключить;
з) в подпункте "г" пункта 2.10 приложения к постановлению слова "не ранее чем за три месяца" заменить словами "не ранее чем за один месяц";
и) в подпункте "д" пункта 2.10 приложения к постановлению слова "отчета о прибылях и убытках на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи обращения" заменить словами "отчета о финансовых результатах";
к) подпункт "е" пункта 2.10 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"е) отчет о целевом использовании средств, документы, подтверждающие целевое финансирование заявителя, в случае отражения в бухгалтерской документации целевого финансирования заявителя (документ необходим при предоставлении муниципального имущества в аренду - для юридических лиц, осуществляющих деятельность, не приносящую им доход; при предоставлении муниципального имущества в безвозмездное пользование - для некоммерческих организаций);";
л) абзац второй пункта 2.13 приложения к постановлению после слов "в соответствии с пунктом 2.10" дополнить словами ", 2.11";
м) пункт 2.19 приложения к постановлению считать пунктом 2.18;
н) в пункте 2.18 приложения к постановлению подпункт "а" изложить в следующей редакции:
"а) ненадлежащее исполнение заявителем условий предыдущего договора аренды (безвозмездного пользования) муниципального имущества.";
о) пункты 2.20, 2.21 приложения к постановлению считать соответственно пунктами 2.19, 2.20;
п) в пункте 2.20 приложения к постановлению слова "подпунктами "а" и "г" пункта 2.19" заменить словами "подпунктами "а" и "г" пункта 2.18";
р) пункты 2.22 - 2.28 приложения к постановлению считать соответственно пунктами 2.21 - 2.27;
с) в подпункте "а" пункта 3.6.1 приложения к постановлению слова "отчета о прибылях и убытках" заменить словами "отчета о финансовых результатах", слово "денежных" исключить;
т) в подпункте "б" пункта 3.6.1 приложения к постановлению слова: "Департамент образования и науки Тюменской области" заменить словами "департамент по лицензированию, государственной аккредитации, надзору и контролю в сфере образования Тюменской области Тюменской области";
у) в пункте 3.7.2 приложения к постановлению слова "пунктами 2.19, 2.20" заменить словами "пунктами 2.18, 2.19";
ф) в абзаце третьем пункта 3.8.2 приложения к постановлению слова "либо заверенную копию заявления в случае подачи одного совмещенного заявления" заменить словами "при его наличии";
х) подпункты "ж", "з" пункта 3.11.1 приложения к постановлению считать соответственно подпунктами "е", "ж";
ц) абзац второй пункта 4.6 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"Руководитель Департамента несет персональную ответственность за организацию предоставления муниципальной услуги, в том числе за выполнение основных задач Департамента, указанных в пункте 1.13 Регламента.";
ч) пункт 5.4 приложения к постановлению изложить в следующей редакции:
"5.4. Жалоба может быть адресована следующим должностным лицам Администрации города Тюмени, уполномоченным на ее рассмотрение:
а) заместителю Главы Администрации города Тюмени, координирующему и контролирующему деятельность Департамента, на решения или (и) действия (бездействие) должностных лиц и директора;
б) Главе Администрации города Тюмени на решения или (и) действия (бездействие) Главы Администрации города Тюмени, заместителя Главы Администрации города Тюмени.";
ш) пункты 5.8, 5.8, 5.9 приложения к постановлению считать соответственно пунктами 5.8, 5.9, 5.10;
щ) по тексту приложения к постановлению, приложений 5, 6, 7, 9, 12, 13 к Регламенту слова "Комитет" заменить словами "Отдел" в соответствующих падежах;
э) приложения 2 - 4, 9, 10 к Регламенту изложить в новой редакции согласно приложениям 1 - 5 к настоящему постановлению.
2. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение 1
к постановлению
от 01.07.2013 № 68-пк
Приложение 2
к Регламенту
Директору департамента
имущественных отношений
Администрации города Тюмени
Рег. № ____________ от _______________ 20__
ОБРАЩЕНИЕ
о предоставлении муниципального имущества в аренду
без проведения торгов хозяйствующим субъектам в соответствии
со статьями 17.1, 53 Федерального закона № 135-ФЗ
"О защите конкуренции", а также некоммерческим организациям,
осуществляющим деятельность, не приносящую им доход
ЗАЯВИТЕЛЬ: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица, согласно учредительным документам
(Ф.И.О. предпринимателя)
Юридический адрес (местонахождение) _______________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
телефон ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
Прошу принять решение о передаче в аренду имущества (согласно
приложению), нежилого помещения площадью _________ кв. м, расположенного по
адресу:
(нужное подчеркнуть)
г. Тюмень, улица _________________ дом № _____ корпус _____ строение _____,
в целях ___________________________________________________________________
______________________________________ на срок ____________________________
В случае осуществления заявителем медицинской или образовательной
деятельности указывается: № лицензии _____________________________, дата ее
выдачи _____________________, вид лицензируемой деятельности ______________
___________________________________________________________________, орган,
осуществивший выдачу лицензии _____________________________________________
___________________________________________________________________________
Заявитель - социально ориентированная некоммерческая организация,
осуществляющая деятельность, приносящую ей доход, указывает вид
деятельности в соответствии со ст. 31.1 Федерального закона от 12.01.1996
№ 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", для решения которого будет
использоваться муниципальное имущество ____________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу уведомить о результате рассмотрения обращения посредством
СМС-сообщения на мобильный телефон: _______________________________________
(данная графа заполняется по желанию заявителя)
ЗАЯВИТЕЛЬ _________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя)
Документ, подтверждающий полномочия представителя:
__________________________________________________________________________.
(наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и
номер документа)
"_____" ____________________ 20__ г. _________________________________
М.П. подпись
Для принятия решения о предоставлении
муниципального имущества в аренду без проведения торгов
необходимы следующие документы:
Наименование документа Отметка о
принятии
1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(ЕГРЮЛ) или из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (ЕГРИП), полученная не ранее чем за один месяц
до дня подачи обращения.
2. Копия учредительных документов, всех изменений и дополнений
к ним, зарегистрированных на момент подачи обращения, или копии
свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя.
3. Копия бухгалтерского баланса и отчета о финансовых
результатах по состоянию на последнюю отчетную дату,
предшествующую дате подачи обращения, либо, если заявитель не
представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, копия
иной предусмотренной законодательством Российской Федерации о
налогах и сборах документации.
4. Для заявителей, осуществляющих деятельность, не приносящую
им доход, - дополнительно отчет о целевом использовании
средств, документы, подтверждающие целевое финансирование
заявителя (в случае отражения в бухгалтерской документации
целевого финансирования заявителя).
5. Копия лицензии на осуществление образовательной или
медицинской деятельности (документ необходим при предоставлении
муниципального имущества в аренду образовательным учреждениям
независимо от их организационно-правовой формы, медицинским
учреждениям частной системы здравоохранения).
6. Копия документа, удостоверяющего личность, и документ,
подтверждающий полномочия представителя, в случае, если от
имени заявителя действует его представитель.
Для субъектов малого и среднего предпринимательства
дополнительно:
1. Справка о средней численности работников за предшествующий
календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи
4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого
и среднего предпринимательства в Российской Федерации",
подписанная руководителем и заверенная печатью юридического
лица (либо подписанная индивидуальным предпринимателем и
заверенная его печатью) (при наличии печати)).
2. Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без
учета НДС или балансовой стоимости активов (остаточной
стоимости основных средств и нематериальных активов) за
предшествующий календарный год, подписанная руководителем и
главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица
(либо подписанная индивидуальным предпринимателем и заверенная
его печатью) (при наличии печати)).
3. В случае, если у заявителя - юридического лица доля участия,
принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам,
превышает двадцать пять процентов, в отношении такого (таких)
участника (участников) юридического лица представляются
документы:
3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических
лиц (ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за один месяц до дня
подачи обращения.
3.2. Справка о средней численности работников за предшествующий
календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи
4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого
и среднего предпринимательства в Российской Федерации",
подписанная руководителем и заверенная печатью юридического
лица.
3.3. Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без
учета НДС или балансовой стоимости активов (остаточной
стоимости основных средств и нематериальных активов) за
предшествующий календарный год, подписанная руководителем и
главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица.
Одновременно с копиями документов представляются оригиналы указанных
документов для обозрения. Если копии документов представляются без
предъявления оригиналов, они должны быть нотариально заверены. Документы,
состоящие из 2 и более листов, должны быть пронумерованы и прошнурованы.
Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов,
_______________ _____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 2
к постановлению
от 01.07.2013 № 68-пк
Приложение 3
к Регламенту
Директору департамента
имущественных отношений
Администрации города Тюмени
Рег. № ____________ от _______________ 20__
ОБРАЩЕНИЕ
о предоставлении муниципального имущества в аренду
без проведения торгов хозяйствующим субъектам
с предварительного согласия антимонопольного органа
ЗАЯВИТЕЛЬ: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица, согласно учредительным документам
(предпринимателя)
Юридический адрес (местонахождение) _______________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
телефон ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
Прошу принять решение о передаче в аренду имущества (согласно
приложению), нежилого помещения площадью _________ кв. м, расположенного по
адресу:
(нужное подчеркнуть)
г. Тюмень, улица _________________ дом № _____ корпус _____ строение _____,
в целях ___________________________________________________________________
______________________________________ на срок ____________________________
В случае если для осуществления заявленной деятельности требуется
специальное разрешение, указывается № документа, подтверждающего право
заявителя на осуществление указанного вида деятельности,
_________________________, дата его выдачи ________________________, орган,
осуществивший выдачу ______________________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу уведомить о результате рассмотрения обращения посредством
СМС-сообщения на мобильный телефон: _______________________________________
__________________________________________________________________________.
(данная графа заполняется по желанию заявителя)
ЗАЯВИТЕЛЬ _________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя)
Документ, подтверждающий полномочия представителя:
__________________________________________________________________________.
(наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и
номер документа)
"_____" ____________________ 20__ г. _________________________________
М.П. подпись
Для принятия решения о предоставлении
муниципального имущества в аренду без проведения торгов
необходимы следующие документы:
Наименование документа Отметка о
принятии
1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(ЕГРЮЛ) или из Единого государственного реестра индивидуальных
предпринимателей (ЕГРИП), полученная не ранее чем за один месяц
до дня подачи обращения.
2. Копия учредительных документов, всех изменений и дополнений
к ним, зарегистрированных на момент подачи обращения, или копии
свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя, а
также нотариально заверенная копия учредительных документов,
всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент
подачи обращения.
3. Копия бухгалтерского баланса и отчета о финансовых
результатах на последнюю отчетную дату, предшествующую дате
подачи обращения, либо, если заявитель не представляет в
налоговые органы бухгалтерский баланс, копия иной
предусмотренной законодательством Российской Федерации о
налогах и сборах документации.
4. Копия документа, удостоверяющего личность, и документ,
подтверждающий полномочия заявителя, в случае, если от имени
заявителя действует его представитель.
5. Перечень видов деятельности, осуществляемых и (или)
осуществлявшихся заявителем в течение двух лет, предшествующих
дате подачи обращения, либо в течение срока осуществления
деятельности, если он составляет менее чем два года, а также
копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право
на осуществление указанных видов деятельности, если в
соответствии с законодательством Российской Федерации для их
осуществления требуются и (или) требовались специальные
разрешения (письмо заявителя).
6. Наименование видов товаров (услуг), объем товаров (услуг),
произведенных и (или) реализованных заявителем в течение двух
лет, предшествующих дате подачи обращения, либо в течение срока
осуществления деятельности, если он составляет менее чем два
года, с указанием кодов видов продукции.
7. Перечень лиц, входящих в одну группу лиц с заявителем, с
указанием основания для вхождения таких лиц в эту группу (в
соответствии с Приказом ФАС России от 20.11.2006 № 293).
Для субъектов малого и среднего предпринимательства
дополнительно:
1. Справку о средней численности работников за предшествующий
календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи
4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого
и среднего предпринимательства в Российской Федерации",
подписанную руководителем и заверенную печатью юридического
лица (либо подписанную индивидуальным предпринимателем и
заверенную его печатью (при наличии печати)).
2. Справку о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без
учета НДС или балансовой стоимости активов (остаточной
стоимости основных средств и нематериальных активов) за
предшествующий календарный год, подписанную руководителем и
главным бухгалтером и заверенную печатью юридического лица
(либо подписанную индивидуальным предпринимателем и заверенную
его печатью (при наличии печати)).
3. В случае, если у заявителя - юридического лица доля участия,
принадлежащая одному или нескольким юридическим лицам,
превышает двадцать пять процентов, в отношении такого (таких)
участника (участников) юридического лица представляются
документы:
3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических
лиц (ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за один месяц до дня
подачи обращения.
3.2. Справка о средней численности работников за предшествующий
календарный год, определяемой в соответствии с частью 6 статьи
4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого
и среднего предпринимательства в Российской Федерации",
подписанная руководителем и заверенная печатью юридического
лица.
3.3. Справка о выручке от реализации товаров (работ, услуг) без
учета НДС или балансовой стоимости активов (остаточной
стоимости основных средств и нематериальных активов) за
предшествующий календарный год, подписанная руководителем и
главным бухгалтером и заверенная печатью юридического лица.
Одновременно с копиями документов представляются оригиналы указанных
документов для обозрения. Если копии документов представляются без
предъявления оригиналов, они должны быть нотариально заверены. Документы,
состоящие из 2 и более листов, должны быть пронумерованы и прошнурованы.
Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов,
_______________ _____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
Приложение 3
к постановлению
от 01.07.2013 № 68-пк
Приложение 4
к Регламенту
Директору департамента
имущественных отношений
Администрации города Тюмени
Рег. № __________ от __________________ 20___
ОБРАЩЕНИЕ
о предоставлении муниципального имущества
в безвозмездное пользование без проведения торгов
ЗАЯВИТЕЛЬ: ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
полное наименование юридического лица, согласно учредительным документам
Юридический адрес (местонахождение) _______________________________________
___________________________________________________________________________
Почтовый адрес: ___________________________________________________________
телефон ___________________________________________________________________
ИНН _______________________________________________________________________
Прошу принять решение о передаче в безвозмездное пользование имущества
(согласно приложению), нежилого помещения, площадью ________ кв. м,
расположенного по адресу:
(нужное подчеркнуть)
г. Тюмень, улица ______________ дом № _______ корпус ______ строение _____,
в целях ___________________________________________________________________
______________________________________ на срок ____________________________
Заявитель - некоммерческая организация, осуществляющая деятельность, не
приносящую ей доход, в том числе некоммерческая организация
территориального общественного самоуправления указывает вопрос местного
значения в соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003
№ 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", для решения которого будет использоваться
муниципальное имущество ___________________________________________________
___________________________________________________________________________
Заявитель - социально ориентированная некоммерческая организация,
осуществляющая деятельность, не приносящую ей доход, указывает вид
деятельности в соответствии со ст. 31.1 Федерального закона от 12.01.1996
№ 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", для решения которого будет
использоваться муниципальное имущество ____________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу уведомить о результате рассмотрения обращения посредством
СМС-сообщения на мобильный телефон: _______________________________________
(данная графа заполняется по желанию заявителя)
ЗАЯВИТЕЛЬ _________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя)
Документ, подтверждающий полномочия заявителя:
__________________________________________________________________________.
(наименование документа, наименование органа, выдавшего документ, дата и
номер документа)
"_____" ____________________ 20__ г. ________________________________
М.П. подпись
Для принятия решения о предоставлении
муниципального имущества в безвозмездное пользование
без проведения торгов необходимы следующие документы:
Наименование документа Отметка о
принятии
1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц
(ЕГРЮЛ), полученная не ранее чем за один месяц до дня подачи
обращения.
2. Копии учредительных документов, всех изменений и дополнений
к ним, зарегистрированных на момент подачи обращения.
3. Копия документа, удостоверяющего личность, и документ,
подтверждающий полномочия представителя заявителя.
Для некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, не
приносящую им доход, дополнительно:
4. Копия бухгалтерского баланса и отчета о финансовых
результатах по состоянию на последнюю отчетную дату,
предшествующую дате подачи обращения, либо, если заявитель не
представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, копия
иной предусмотренной законодательством Российской Федерации о
налогах и сборах документации.
5. Отчет о целевом использовании денежных средств, документы,
подтверждающие целевое финансирование заявителя (в случае
отражения в бухгалтерской документации целевого финансирования
заявителя).
Одновременно с копиями документов представляются оригиналы указанных
документов для обозрения. Если копии документов представляются без
предъявления оригиналов, они должны быть нотариально заверены. Документы,
состоящие из 2 и более листов, должны быть пронумерованы и прошнурованы.
Подпись должностного лица, уполномоченного на прием документов,
_______________ _____________________________
(подпись)
Приложение 4
к постановлению
от 01.07.2013 № 68-пк
Приложение 9
к Регламенту
ДОГОВОР
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (СТРОЕНИЯ)
г. Тюмень
Арендодатели: Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, именуемый в дальнейшем Департамент, в лице ______________________________, действующей на основании _______________________, а также ______________________________, именуемое в дальнейшем Балансодержатель, в лице _____________________________, действующего на основании устава, с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем Арендатор, в лице _________________________________, действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Основанием для заключения настоящего договора является ст. ____ Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказ Департамента от ___________ № ______ "О ____".
1.2. Предметом договора является нежилое помещение (строение), расположенное на _________________ этаже, по адресу: г. ________________________, площадью ______________ кв. м, согласно прилагаемой план-схеме помещения (далее - помещение или имущество).
Арендодатели: Департамент, Балансодержатель передают, а Арендатор принимает во временное пользование помещение в целях размещения __________________________________.
1.3. Договор действует с __________________ по ____________________.
2. АРЕНДАТОР ОБЯЗУЕТСЯ
2.1. Использовать арендованное помещение в целях, определенных пунктом 1.2 настоящего договора.
2.2. Своевременно перечислять арендную плату в размерах и в сроки, указанные в настоящем договоре.
2.3. Поддерживать помещение в исправном состоянии, нести расходы на содержание помещения, производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт помещения в объеме и сроки, установленные актом приема-передачи (дефектной ведомостью).
Проведение капитального ремонта и изменение формы арендной платы в виде возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества производится в порядке, установленном Постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2008 № 76-пк.
2.4. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Балансодержателю безвозмездно все произведенные улучшения, неотделимые без вреда от конструкций помещений.
2.5. Не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование арендуемого помещения, проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с Арендодателями.
2.6. В течение месяца после принятия от Балансодержателя нежилого помещения разместить информацию о фирменном наименовании (наименовании) своей организации, месте ее нахождения (адресе) и режиме работы, освещаемую в темное время суток.
2.7. Обеспечивать пожарную безопасность помещения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации по пожарной безопасности.
2.8. Допускать беспрепятственно, в любое время суток, в арендуемое помещение представителей Арендодателей, служб, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий и сооружений, служб, эксплуатирующих инженерные сети, электросети и т.п., в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.9. Сдать помещение в день окончания срока действия договора или досрочного прекращения договора Балансодержателю по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
2.10. Арендатор не вправе без предварительного письменного разрешения Департамента сдавать арендуемое помещение, как в целом, так и частично, в пользование третьим лицам, в т.ч. в субаренду, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять арендованное помещение в безвозмездное пользование, а также отдавать права по настоящему договору в залог третьим лицам, вносить их в качестве вклада по договору о совместной деятельности, в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.11. Арендатор обязан самостоятельно производить коммунальные платежи, обеспечить вывоз твердых бытовых отходов с начала срока действия договора.
Арендатор обязан в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора предоставить Балансодержателю экземпляр договора на оказание коммунальных услуг, экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов.
2.12. (в случае заключения договора на срок не менее одного года) Арендатор обязуется осуществить государственную регистрацию договора аренды (дополнительных соглашений к договору) в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в течение 30-ти дней с момента получения договора (дополнительных соглашений) в Департаменте. Все расходы, связанные с осуществлением государственной регистрации договора аренды, Арендатор несет за счет собственных средств.
2.13. (при необходимости оснащения помещения приборами учета используемых энергоресурсов) В срок, установленный Балансодержателем, обеспечить оснащение помещения приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в соответствии с актом приема-передачи.
Требования к приборам учета определяются Балансодержателем с учетом действующего законодательства Российской Федерации и рекомендаций Технического совета по внедрению энергоэффективных и инновационных технологий в городе Тюмени.
Арендатор обязан обеспечить надлежащую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену приборов учета используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении.
Замена приборов учета используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении, осуществляется при условии согласования необходимости такой замены с Балансодержателем и Департаментом, путем подписания дополнительного соглашения к договору аренды.
Изменение формы арендной платы в виде возложения на Арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества производится в порядке, установленном Постановлением Администрации города Тюмени от 26.06.2008 № 76-пк.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ
3.1. Одновременно с подписанием договора Балансодержатель осуществляет передачу помещения по акту приема-передачи.
3.2. Балансодержатель обязан:
3.2.1. Принять по акту помещение от Арендатора по окончании срока действия договора или при досрочном его прекращении.
3.2.2. Не вправе совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться арендуемым помещением в установленном договором порядке.
3.2.3. Хранить всю имеющуюся техническую документацию на помещение и, при необходимости, предъявить ее Арендатору.
3.2.4. Определить сроки и необходимость выполнения текущего и капитального ремонта, отразить это в акте приема-передачи помещения, дефектной ведомости, прилагаемых к договору аренды, контролировать выполнение Арендатором текущего и капитального ремонта.
3.2.5. Контролировать заключение Арендатором договора на оказание коммунальных услуг, договора на вывоз твердых бытовых отходов.
3.2.6. (при необходимости оснащения помещения приборами учета используемых энергоресурсов) Контролировать исполнение Арендатором обязанности по обеспечению оснащения арендуемого помещения приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и своевременной замены приборов учета, установленных в помещении.
3.3. Балансодержатель имеет право:
3.3.1. Осуществлять контроль за использованием помещения по назначению, а также за выполнением иных условий договора, в том числе:
за своевременностью проведения текущего, капитального ремонта в соответствии со сроками, установленными в акте приема-передачи;
за своевременностью передачи Арендатором помещения по акту приема-передачи по окончании срока действия договора или при досрочном его прекращении;
за исполнением Арендатором иных условий договора.
3.3.2. В случае прекращения договора и уклонения Арендатора от сдачи помещения по акту приема-передачи Балансодержатель вправе комиссионно, с участием представителя Департамента, через 14 дней после предупреждения Арендатора почтовым уведомлением (по почтовой квитанции) вскрыть помещение для передачи его другому арендатору.
4. АРЕНДНАЯ ПЛАТА, СРОКИ И ПОРЯДОК ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
4.1. Размер арендной платы за пользование муниципальным имуществом определен как сумма арендной платы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной Тюменской городской Думой, и налога на добавленную стоимость (НДС). Указанная сумма является налоговой базой при исчислении Арендатором НДС.
4.2. Размер арендной платы по настоящему договору (без учета НДС) в месяц (А) определен как произведение базовой ставки арендной платы в месяц _______ руб. (Б) и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi):
- коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, и применяется для расчета арендной платы в следующем году.
применяется для расчета арендной платы в ____ г.
(в случае заключения договора аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства, сохраняющими среднесписочную численность работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2008 год):
4.2. Размер арендной платы по настоящему договору определяется в следующем порядке:
4.2.1. С __________ (указывается дата) с учетом коэффициента, равного 0,8, корректирующего величину арендной платы в месяц, размер арендной платы по настоящему договору (без учета НДС) в месяц (А) определен как произведение базовой ставки арендной платы в месяц _______ (Б) и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi):
- коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, и применяется для расчета арендной платы в следующем году.
применяется для расчета арендной платы в _____ г.
Настоящий подпункт 4.2.1 пункта 4.2 договора аренды применяется в случае сохранения Арендатором среднесписочной численности работников (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) на уровне не ниже значения данного показателя за 2008 год. Для чего Арендатор представляет в Департамент:
а) ежеквартально, в срок до 5 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, сведения (документы) о среднесписочной численности работников за отчетный квартал (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) в свободной форме за подписью уполномоченного лица Арендатора и заверенные печатью Арендатора.
б) по итогам года, в срок до 1 февраля года, следующего за отчетным, сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме по КНД 1110018.
4.2.2. Без учета коэффициента, равного 0,8, корректирующего величину арендной платы в месяц, размер арендной платы по настоящему договору (без учета НДС) в месяц (А) определен как произведение базовой ставки арендной платы в месяц _______ (Б) и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi):
- коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году, и применяется для расчета арендной платы в следующем году.
применяется для расчета арендной платы в _____ г.
Настоящий подпункт 4.2.2 пункта 4.2 договора аренды применяется в случае:
а) непредставления документов, указанных в пунктах "а", "б" подпункта 4.2.1 пункта 4.2 настоящего договора, в установленный срок; либо
б) если из представленных документов следует, что среднесписочная численность работников Арендатора за отчетный период (без внешних совместителей и работников, выполняющих работы по договорам гражданско-правового характера) ниже значения данного показателя за 2008 год; либо
в) при прекращении действия настоящего договора, по окончании отчетного периода, в случае несвоевременной сдачи помещения по акту приема-передачи Балансодержателю.
Обязанность уплачивать арендную плату в размере, установленном настоящим подпунктом 4.2.2 пункта 4.2 договора аренды, наступает со дня, следующего за днем истечения срока, установленного для представления документов, указанных в подпункте 4.2.1 пункта 4.2 настоящего договора.
4.3. Внесение (уплата) Арендатором арендной платы по настоящему договору осуществляется в следующем порядке:
4.3.1. Арендатор обязан самостоятельно исчислять и перечислять арендную плату (А) без НДС с указанием кода бюджетной классификации по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Тюменской области (Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени)
ИНН 7201000204/КПП 720201001
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень
БИК: 047102001
Счет № 40101810300000010005
ОКАТО: 71401000000
Код бюджетной классификации 017 1 11 05074 04 0000 120.
Арендная плата должна быть уплачена (внесена) Арендатором (без налога на добавленную стоимость) не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, при этом обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.
4.3.2. Арендная плата, начисленная за период с начала срока действия договора в соответствии с п. 1.3 договора до момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области* (до момента компьютерного учета настоящего договора в Департаменте**), должна быть уплачена (внесена) Арендатором (без налога на добавленную стоимость) не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области* (10 числа месяца, следующего за месяцем компьютерного учета настоящего договора в Департаменте**). Обязательство Арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени. Арендная плата, начисленная за последующие периоды, уплачивается Арендатором в общем порядке, установленном п. 4.3.1 договора.
* в случае заключения договора на срок не менее одного года;
** в случае заключения договора на срок менее одного года.
4.3.3. (при необходимости проведения капитального ремонта муниципального имущества) Учитывая необходимость проведения капитального ремонта арендуемого помещения, Арендатору предоставляется отсрочка по внесению арендной платы с _______ (момент возникновения обязательства) по _______.
С учетом предоставленной отсрочки арендную плату, начисленную за период с ________ по ________ (без налога на добавленную стоимость), Арендатор обязан уплатить не позднее __________ (10 число месяца, следующего за оплачиваемым периодом). При этом обязательство арендатора по уплате арендной платы считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.
Арендная плата, начисленная за период с ___________ и за последующие периоды, уплачивается Арендатором в общем порядке, установленном п. 4.3.1 договора.
4.4. Исчисление налога на добавленную стоимость производится Арендатором расчетным методом по налоговой ставке от налоговой базы самостоятельно.
Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается Арендатором в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства по Тюменской области.
4.5. В случае изменения установленного муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi), исчисление размера арендной платы производится Арендатором самостоятельно, в одностороннем порядке, без заключения дополнительного соглашения к настоящему договору.
4.6. Арендная плата может быть изменена по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также муниципальными правовыми актами.
Изменение размера арендной платы в результате изменения размера базовой ставки арендной платы (Б), корректировочных коэффициентов и базового коэффициента арендной платы (Кб), утвержденных решением Тюменской городской Думы, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору. В указанных случаях Департамент направляет Арендатору соответствующее уведомление. Обязанность уплачивать арендную плату в новом размере наступает с момента, указанного в муниципальных правовых актах.
4.7. Порядок и сроки внесения арендной платы по настоящему договору могут быть изменены в одностороннем порядке Департаментом в связи с изменением законодательных и иных нормативных актов РФ, муниципальных правовых актов путем направления Арендатору уведомления.
4.8. Арендатор один раз в 3 месяца производит сверку расчетов по уплате арендной платы в Департаменте.
4.9. За несвоевременное внесение арендной платы, в соответствии с п.п. 4.2, 4.3 настоящего договора, Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем уплаты, установленным п. 4.3 настоящего договора.
Настоящий пункт начинает действовать с 11 числа месяца, следующего за месяцем государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области* (11 числа месяца, следующего за месяцем компьютерного учета настоящего договора в Департаменте**).
* в случае заключения договора на срок не менее одного года;
** в случае заключения договора на срок менее одного года.
4.10. В случае наличия переплаты по уплате арендной платы (пени) Арендатор поручает Департаменту, при возникновении задолженности по уплате пени (арендной платы), зачесть из суммы переплаты денежные средства в счет имеющейся задолженности без его письменного согласия, на сумму, не превышающую 1000 (тысячу) рублей.
При прекращении настоящего договора, в случае наличия переплаты по уплате арендной платы (пени), Арендатор поручает Департаменту, при возникновении задолженности по уплате пени (арендной платы), зачесть из суммы переплаты денежные средства в счет имеющейся задолженности без его письменного согласия.
4.11. Оплата неустоек (пени, штрафов), установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
4.12. При прекращении договора аренды, если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно Балансодержателю, а также при возобновлении договора аренды на неопределенный срок, с Арендатора взыскивается плата в соответствии с п.п. 4.2, 4.3, 4.5.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Арендатор отвечает по своим обязательствам всем своим имуществом, на которое, согласно законодательству, может быть обращено взыскание.
5.2. Арендатор обязан привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние, в случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования арендуемого помещения, в том числе проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с Арендодателями либо с нарушением требований действующего законодательства, в срок, определяемый односторонним решением Балансодержателя, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере одного процента от годовой ставки арендной платы, рассчитанной на дату обнаружения нарушения в соответствии с пунктом 4.2 договора, за каждый день с момента его обнаружения до устранения нарушения.
5.3. Арендатор обязан уплачивать в бюджет города Тюмени ежемесячно пени в размере одного процента от годовой ставки арендной платы за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.
5.4. Арендатор обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:
- в размере месячной суммы арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.2 договора, в случае если в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора Балансодержателю не представлен экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов;
- в размере полугодовой суммы арендной платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.2 договора, на дату обнаружения нарушения, в случае предоставления без согласования с Арендодателем муниципального имущества в субаренду, пользование, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности.
5.5. Арендатор, не освободивший помещение от субарендатора, у которого истек срок действия договора, согласованный с Департаментом, несет ответственность перед Департаментом в соответствии с абзацем 4 пункта 5.4 настоящего договора.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускается по соглашению сторон и оформляется дополнительным соглашением в десятидневный срок со дня получения одной из сторон предложений об изменении или расторжении договора, за исключением случаев, предусмотренных в п.п. 4.6, 4.7, 6.4 настоящего договора.
6.2. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора:
а) если помещение, в силу обстоятельств, за которое Арендатор не отвечает, окажется непригодным для пользования.
6.3. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению:
а) при невнесении Арендатором платы за коммунальные услуги в течение более двух месяцев;
б) в случае необходимости размещения в помещении муниципальных предприятий и учреждений, а также организаций, осуществляющих социально значимую деятельность для населения г. Тюмени.
6.4. Департамент может в одностороннем порядке отказаться от договора аренды в случае несоблюдения Арендатором:
а) целевого использования муниципального имущества;
б) условий договора;
в) требований действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Тюмени;
г) Порядка передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденного решением Тюменской городской Думы,
путем направления Арендатору соответствующего уведомления. В указанных случаях договор считается расторгнутым, а Арендатор подлежит выселению по истечении 30 дней с момента направления уведомления Департаментом.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Арендатор не имеет преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок.
7.2. В случае если Арендатор использует помещение совместно с иными лицами, Арендатор обязуется нести расходы по коммунальным платежам, содержанию мест общего пользования пропорционально доле площади занимаемого помещения в общей площади здания (этажа здания).
7.3. Арендатор знаком с состоянием передаваемого ему в аренду по настоящему договору помещения и претензий к Арендодателям не имеет.
7.4. Обязательные неотъемлемые приложения к договору (оформляются Балансодержателем и Арендатором)
№ Наименование документа Количество листов Примечание
1. Акт приема-передачи помещения
2. План-схема арендуемого помещения
3. Дефектная ведомость
7.5. Арендатор обязуется уведомить Департамент об изменении своих реквизитов, в т.ч. юридического и почтового адреса, в течение 10-ти дней с момента изменения. Арендатор несет ответственность за несвоевременное или ненадлежащее уведомление Департамента об указанных изменениях и вытекающие из этого последствия, связанные с исполнением договора.
Арендатор гарантирует, что адрес: ___________________________ является его официально зарегистрированным местом нахождения, а также что корреспонденция, направленная по данному адресу, будет считаться доставленной Арендатору.
7.6. Арендодатели не несут ответственности за неуплату Арендатором налогов в бюджет.
7.7. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушения.
7.8. При недостижении согласия споры передаются на рассмотрение в Арбитражный суд Тюменской области.
7.9. Договор подлежит обязательному компьютерному учету в Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени и государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.*
* в случае заключения договора на срок не менее одного года.
7.10. Настоящий договор составлен в 3-х (4-х)* экземплярах.
* в случае заключения договора на срок не менее одного года.
ДЕПАРТАМЕНТ ОТ ДЕПАРТАМЕНТА
Департамент имущественных отношений Администрации
города Тюмени _______________________
г. Тюмень, ул. Первомайская, 20 "__" __________ 20__ г.
М.П.
АРЕНДАТОР ОТ АРЕНДАТОРА
_______________________
"__" __________ 20__ г.
М.П.
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ОТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ
_______________________
"__" __________ 20__ г.
М.П.
Приложение 5
к постановлению
от 01.07.2013 № 68-пк
Приложение 10
к Регламенту
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
г. Тюмень
Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, именуемый в дальнейшем ССУДОДАТЕЛЬ, в лице _______________________________, действующей на основании __________________, а также ______________________, именуемое в дальнейшем БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ, в лице ____________________, действующего на основании ____________, с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ, в лице _____________________, действующего на основании ________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Основанием для заключения настоящего договора является ст. ____ Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", решение Тюменской городской Думы от 11.02.2008 № 786 "О порядке передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование", приказ Департамента от ___________ № ______ "О _____".
1.2. Договор действует с _________ г. по __________ г.
1.3. ССУДОДАТЕЛЬ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ передают, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ принимает во временное безвозмездное пользование муниципальное имущество: нежилое помещение (строение), расположенное на _______ этаже по адресу: г. Тюмень, ул. ________________, площадью ______ кв. м (далее - помещение или имущество) согласно прилагаемой план-схеме в целях _________________________.
2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОБЯЗУЕТСЯ
2.1. Использовать передаваемое в пользование имущество в соответствии с функциональным назначением, указанным в настоящем договоре, в целях __________________________________ (в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзаце 6 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 № 786, указывается конкретный вопрос(ы) местного значения, для решения которого(ых) муниципальное имущество предоставляется в безвозмездное пользование).
2.2. Поддерживать помещение в исправном состоянии, нести расходы на содержание помещения, производить за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт помещения в объеме и сроки, установленные актом приема-передачи (дефектной ведомостью).
2.3. Не производить реконструкцию, перепланировку, переоборудование помещения, проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ.
2.5. В течение месяца после принятия от БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ нежилого помещения разместить информацию о фирменном наименовании (наименовании) своей организации, месте ее нахождения (адресе) и режиме работы, освещаемую в темное время суток.
2.6. Допускать беспрепятственно, в любое время суток, в переданное помещение представителей ССУДОДАТЕЛЯ, БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ, служб, контролирующих соблюдение Законов и норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий и сооружений, служб, эксплуатирующих инженерные сети, электросети и т.п., в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения.
2.7. Обеспечивать пожарную безопасность помещения в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации по пожарной безопасности.
2.8. Сдать помещение в день окончания срока действия договора или досрочного прекращения договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ по акту приема-передачи в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
2.9. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не вправе без согласия ССУДОДАТЕЛЯ сдавать переданное по настоящему договору помещение как в целом, так и частично в пользование третьим лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору другому лицу, предоставлять помещение в безвозмездное пользование, вносить его в залог, в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
2.10. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно производить коммунальные платежи, обеспечить вывоз твердых бытовых отходов с начала срока действия договора.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора предоставить БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ экземпляр договора на оказание коммунальных услуг, экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов.
2.11. (в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 № 786) По итогам года, в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан представлять ССУДОДАТЕЛЮ копию бухгалтерского баланса или иную предусмотренную законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документацию по состоянию на последнюю отчетную дату.
2.12. (при необходимости оснащения помещения приборами учета используемых энергоресурсов) В срок, установленный Балансодержателем, обеспечить оснащение помещения приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в порядке, установленном действующим законодательством РФ, в соответствии с актом приема-передачи. По окончании выполнения мероприятий по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета используемых энергетических ресурсов Ссудополучатель в течение трех рабочих дней представляет Балансодержателю копию документа, подтверждающего ввод установленных приборов учета используемых энергетических ресурсов в эксплуатацию.
Требования к приборам учета определяются Балансодержателем с учетом действующего законодательства Российской Федерации и рекомендаций Технического совета по внедрению энергоэффективных и инновационных технологий в городе Тюмени.
Ссудополучатель обязан обеспечить надлежащую эксплуатацию, сохранность и своевременную замену приборов учета используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении.
Замена приборов учета используемых энергетических ресурсов, установленных в помещении, осуществляется при условии согласования необходимости такой замены с Балансодержателем и Ссудодателем, путем подписания дополнительного соглашения к договору безвозмездного пользования.
Все работы по выполнению указанных мероприятий Ссудополучатель осуществляет своими силами и за счет собственных средств без возмещения со стороны Ссудодателя, Балансодержателя.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ
3.1. Одновременно с подписанием договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ осуществляет передачу помещения по акту приема-передачи.
3.2. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ обязан:
3.2.1. Принять по акту помещение от ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по окончании срока действия договора или досрочном его прекращении.
3.2.2. Не совершать действий, препятствующих ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ пользоваться переданным помещением в установленном договором порядке.
3.2.3. Хранить имеющуюся у него техническую документацию на помещение и при необходимости предъявить ее ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.
3.2.4. Определить сроки и необходимость выполнения текущего и капитального ремонта, отразить это в акте приема-передачи помещения и дефектной ведомости, прилагаемых к договору, контролировать выполнение ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ текущего и капитального ремонта.
3.2.5. Контролировать заключение ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ договора на оказание коммунальных услуг, договора на вывоз твердых бытовых отходов.
3.2.6. (при необходимости оснащения помещения приборами учета используемых энергоресурсов) Контролировать исполнение Ссудополучателем обязанности по обеспечению оснащения помещения приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также ввода установленных приборов учета в эксплуатацию, обеспечению надлежащей эксплуатации, сохранности и своевременной замены приборов учета, установленных в помещении.
3.3. БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ имеет право:
3.3.1. Осуществлять контроль за использованием помещения по назначению, а также за выполнением иных условий договора, в том числе:
за своевременностью проведения текущего, капитального ремонта в соответствии со сроками, установленными в акте приема-передачи;
за своевременностью передачи ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ помещения по акту приема-передачи по окончании срока действия договора или при досрочном его прекращении;
за исполнением ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ иных условий договора.
3.3.2. В случае прекращения договора и уклонения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ от сдачи помещения по акту приема-передачи через 14 дней после предупреждения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ почтовым отправлением (по почтовой квитанции) комиссионно с участием представителя ССУДОДАТЕЛЯ вскрыть помещение для передачи его другому лицу.
В случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 № 786:
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ, решениями органов местного самоуправления.
4.2. При прекращении действия настоящего договора, в случае несвоевременной сдачи имущества БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ, в том числе из-за неявки представителя стороны, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ возмещает убытки ССУДОДАТЕЛЮ в виде платы за пользование имуществом, переданным по договору.
Размер платы за пользование муниципальным имуществом определен как сумма платы, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 № 563, и налога на добавленную стоимость (НДС). Размер платы (без учета НДС), подлежащей перечислению в месяц (А), определен как произведение базовой ставки платы в месяц __ руб. (Б) и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi): А = __ x Кi.
Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан самостоятельно исчислять плату за пользование имуществом (А), перечислять плату без НДС с указанием кода бюджетной классификации по следующим реквизитам:
Получатель: УФК по Тюменской области (Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени)
ИНН 7201000204/КПП 720201001
Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень
БИК: 047102001
Счет № 40101810300000010005
ОКАТО: 71401000000
Код бюджетной классификации 017 1 11 05074 04 0000 120.
Плата (А) должна быть уплачена ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ (без налога на добавленную стоимость) не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, при этом обязательство ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ по уплате платы за пользование муниципальным имуществом считается выполненным с момента зачисления денежных средств на единый счет бюджета города Тюмени.
Исчисление налога на добавленную стоимость производится ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ расчетным методом по налоговой ставке от налоговой базы самостоятельно.
Сумма исчисленного и удержанного налога на добавленную стоимость уплачивается ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ в порядке, установленном действующим законодательством, на счет Управления федерального казначейства по Тюменской области.
4.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние, в случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования помещения, в том числе проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ либо с нарушением требований действующего законодательства, в срок, определяемый односторонним решением БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере одного процента от годовой ставки платы, определяемой в соответствии с пунктом 4.2 договора, за каждый день с момента его обнаружения до устранения нарушения.
4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплачивать в бюджет города Тюмени ежемесячно пени в размере одного процента от годовой ставки платы, определяемой в соответствии с пунктом 4.2 настоящего договора, за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.
4.5. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:
- в размере месячной суммы платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.2 договора, в случае если в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не представлен экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов;
- в размере полугодовой суммы платы, определяемой в соответствии с пунктом 4.2 настоящего договора, в случае предоставления без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества в пользование, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности.
В случае заключения договора с иными лицами, указанными в части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 № 786:
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей по договору стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ, решениями органов местного самоуправления.
4.2. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан привести муниципальное имущество за свой счет в прежнее состояние в срок, определяемый односторонним решением БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ, в случае проведения реконструкции, перепланировки, переоборудования помещения, в том числе проходящих в нем инженерных сетей и коммуникаций без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ либо с нарушением требований действующего законодательства, а также уплатить в бюджет города Тюмени пени в размере одного процента от годовой ставки платы, определяемой в соответствии с пунктом 4.5 договора, за каждый день с момента его обнаружения до устранения нарушения.
4.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплачивать в бюджет города Тюмени ежемесячно пени в размере одного процента от годовой ставки платы, определяемой в соответствии с пунктом 4.5 настоящего договора, за нарушение обязанностей по своевременному осуществлению текущего, капитального ремонта муниципального имущества, до устранения нарушения.
4.4. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязан уплатить штраф в бюджет города Тюмени:
- в размере месячной суммы платы, рассчитанной в соответствии с пунктом 4.5 договора, в случае если в течение 45 дней с даты заключения настоящего договора БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не представлен экземпляр договора на вывоз твердых бытовых отходов;
- в размере полугодовой суммы платы, определяемой в соответствии с пунктом 4.2 настоящего договора, в случае предоставления без согласования с ССУДОДАТЕЛЕМ муниципального имущества в пользование, в том числе при передаче прав по договору в залог третьим лицам, внесения в качестве вклада по договору о совместной деятельности.
4.5. Размер штрафных санкций по настоящему договору определяется исходя из размера платы за пользование муниципальным имуществом, определяемой в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 25.11.2010 № 563. Размер платы в месяц (А) определяется как произведение базовой ставки платы в месяц __ руб. (Б) и коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Кi): А = __ x Кi.
Кi - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени ежегодно, не позднее 01 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
4.6. В соответствии с условиями настоящего договора размер платы в месяц за пользование муниципальным имуществом, определенный п. 4.5 договора, устанавливается исключительно в целях определения размера штрафных санкций (пени), предусмотренных п.п. 4.2, 4.3, 4.4 договора.
5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
5.1. Изменение условий договора, его расторжение осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и настоящим договором.
5.2. Договор может быть расторгнут по требованию ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ:
а) если помещение, в силу обстоятельств, за которое ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ не отвечает, окажется непригодным для пользования.
5.3. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ выселению:
а) при невнесении ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ платы за коммунальные и эксплуатационные услуги более двух месяцев;
б) в случае необходимости размещения в помещении муниципальных предприятий и учреждений, а также организаций, осуществляющих социально значимую деятельность для населения г. Тюмени.
5.4. ССУДОДАТЕЛЬ может в одностороннем порядке отказаться от договора безвозмездного пользования в случае:
а) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ целевого использования муниципального имущества;
б) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ условий договора;
в) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ требований действующего законодательства Российской Федерации, муниципальных правовых актов города Тюмени;
г) несоблюдения ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ Порядка передачи муниципального имущества города Тюмени в аренду, безвозмездное пользование, утвержденного решением Тюменской городской Думы;
д) (в случае заключения договора с некоммерческими организациями, указанными в абзацах 6, 13, 17 части 3 статьи 3 приложения к решению ТГД от 11.02.2008 № 786) непредставления ССУДОДАТЕЛЮ документов, указанных в п. 2.13 настоящего договора, либо если из представленных документов следует, что ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ является хозяйствующим субъектом, т.е. осуществляет деятельность, приносящую ему доход;
путем направления ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ соответствующего уведомления. В указанных случаях договор считается расторгнутым, а ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ подлежит выселению по истечении 30 дней с момента направления уведомления ССУДОДАТЕЛЕМ.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ знаком с состоянием имущества, передаваемого в пользование, и претензий к ССУДОДАТЕЛЮ и БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЮ не имеет.
6.2. В случае, если ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ использует помещение совместно с иными лицами, ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется нести расходы по коммунальным платежам, содержанию мест общего пользования пропорционально доле площади занимаемого помещения в общей площади здания (этажа здания).
6.3. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ обязуется уведомить ССУДОДАТЕЛЯ об изменении юридического и почтового адреса в течение 10 дней с момента изменения. ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ несет ответственность за несвоевременное или ненадлежащее уведомление ССУДОДАТЕЛЯ об изменении юридического и почтового адреса и вытекающие из этого последствия, связанные с исполнением договора.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ гарантирует, что адрес: ________________ является официально зарегистрированным местонахождением, а также что корреспонденция, направленная по данному адресу, будет считаться доставленной ССУДОПОЛУЧАТЕЛЮ.
6.4. Договор подлежит обязательному компьютерному учету в Департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.
6.5. Обязательные неотъемлемые приложения к договору (оформляются БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЕМ и ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ).
№ Наименование документа Количество листов Примечание
п/п
1. Акт приема-передачи помещения
2. План-схема помещения
3. Дефектная ведомость
6.6. ССУДОДАТЕЛЬ И БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ не несут ответственности за неуплату ССУДОПОЛУЧАТЕЛЕМ налогов в бюджет.
6.7. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах.
ССУДОДАТЕЛЬ ОТ ССУДОДАТЕЛЯ
Департамент имущественных отношений
Администрации города Тюмени __________________________
г. Тюмень, ул. Первомайская, 20 "__" ____________ 20__ г.
тел. 46-62-59
М.П.
ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ ОТ ССУДОПОЛУЧАТЕЛЯ
__________________________
"__" ____________ 20__ г.
М.П.
БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ ОТ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ
__________________________
"__" ____________ 20__ г.
М.П.
------------------------------------------------------------------