Постановление Правительства Тюменской области от 01.07.2013 N 249-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 249-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин "Детский мир", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Магазин "Детский мир", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Магазин "Детский мир", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 1, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин "Детский мир", расположенного по адресу: г. Тобольск ул. Мира, 1, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать главе администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 249-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН "ДЕТСКИЙ МИР", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 1
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница территории памятника проходит от точки 1 на юго-восток до точки 2, протяженностью 10.67 м;
далее поворот на юго-запад до точки 3, протяженностью 16.42 м;
далее поворот на северо-запад до точки 4, протяженностью 2.6 м;
далее поворот на юго-запад до точки 5, протяженностью 0.46 м;
далее поворот на северо-запад до точки 6, протяженностью 10.1 м;
далее поворот на северо-восток до точки 7, протяженностью 7.11 м;
далее поворот на запад до точки 8, протяженностью 0.33 м;
далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 0.59 м;
далее поворот на северо-запад до точки 10, протяженностью 0.06 м;
далее поворот на северо-восток до точки 11, протяженностью 3.23 м;
далее поворот на северо-восток до точки 12, протяженностью 0.1 м;
далее поворот на север до точки 13, протяженностью 0.67 м;
далее поворот на юго-восток до точки 14, протяженностью 0.37 м;
далее поворот на северо-восток до точки 15, протяженностью 6.78 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки 1, протяженностью 3.89 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат МСК № 2).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 453353.45 2538934.87
2 453349.00 2538944.57
3 453332.60 2538943.86
4 453332.66 2538941.26
5 453332.62 2538940.80
6 453333.12 2538930.72
7 453340.22 2538930.99
8 453340.22 2538930.66
9 453340.81 2538930.71
10 453340.85 2538930.66
11 453344.08 2538930.78
12 453344.11 2538930.87
13 453344.78 2538930.86
14 453344.74 2538931.22
15 453351.51 2538931.50
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 249-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН "ДЕТСКИЙ МИР",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 1
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
граница охранной зоны проходит от точки 16, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Мира и четной стороны ул. Базарная площадь, на северо-запад до точки 17, протяженностью 31.32 м; далее поворот на юго-восток до точки 18, протяженностью 32.88 м;
далее поворот на северо-восток до точки 19, протяженностью 47.45 м;
далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 53.69 м;
далее поворот на юго-восток до точки 21, протяженностью 43.19 м;
далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью 15.27 м;
далее поворот на юго-восток до точки 23, протяженностью 17.14 м;
далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 29.43 м;
далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 24.45 м;
далее поворот на юго-запад до точки 26, протяженностью 4.56 м;
далее поворот на северо-запад до точки 27, протяженностью 3.52 м;
далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 4.59 м;
далее поворот на северо-запад до точки 29, протяженностью 10.12 м;
далее поворот на юго-запад до точки 30, протяженностью 3.51 м;
далее поворот на запад до точки 31, протяженностью 20.96 м;
далее поворот на северо-запад до точки 32, протяженностью 9.53 м;
далее поворот на запад до точки 33, протяженностью 13.00 м;
далее поворот на юго-запад до точки 34, протяженностью 21.12 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки границы 16, протяженностью 75.74 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки 23, расположенной на красной линии четной стороны ул. Базарная площадь, на юго-запад до точки 24, протяженностью 29.43 м;
далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 24.45 м;
далее поворот на юго-запад до точки 26, протяженностью 4.56 м;
далее поворот на северо-запад до точки 27, протяженностью 3.52 м;
далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 4.59 м;
далее поворот на северо-запад до точки 29, протяженностью 10.12 м;
далее поворот на юго-запад до точки 30, протяженностью 3.51 м;
далее поворот на запад до точки 31, протяженностью 20.96 м;
далее поворот на северо-запад до точки 32, протяженностью 9.53 м;
далее поворот на запад до точки 33, протяженностью 13.00 м;
далее поворот на юго-запад до точки 34, протяженностью 21.12 м;
далее поворот на юго-запад до точки 35, протяженностью 59.49 м;
далее поворот на юго-восток до точки 36, протяженностью 86.03 м;
далее поворот на северо-восток до точки 37, протяженностью 8.45 м;
далее поворот на северо-восток до точки 38, протяженностью 22.22 м;
далее поворот на юго-восток до точки 39, протяженностью 44.03 м;
далее поворот на северо-восток до точки 40, протяженностью 54.83 м;
далее поворот на северо-запад до начальной точки границы 23, протяженностью 70.29 м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 249-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН "ДЕТСКИЙ МИР",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 1
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
ж) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
з) изменение характеристик природного ландшафта;
и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) использование территории и объектов капитального строительства в промышленных целях, а также под транспортно-складские сооружения;
б) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых и подземных переходов;
в) строительство объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу, превышение максимальной высоты застройки;
г) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
д) снос ценной исторической застройки и градоформирующих объектов;
е) размещение станций технического обслуживания автомобилей, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских.
2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами;
в) благоустройство территории, замена и ремонт дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные ОЗ ЗРЗ
регламенты
1. Основные виды Все виды деятельности, Объекты культового
разрешенного направленные на назначения;
использования сохранение и Объекты жилого назначения;
земельных участков, регенерацию Объекты административно-
входящих в зону планировочной структуры делового назначения;
и исторической среды Объекты социально-бытового
памятника назначения;
Зеленые насаждения общего
пользования
2. Максимальная
площадь земельного 241.1 кв. м 8879.87 кв. м
участка
3. Минимальный отступ
от границ земельного По красной линии - 0 м. 3 м
участка
4. Максимальный 50% 60%
процент застройки
5. Максимальная высота Для основных зданий:
застройки объектов - до верха карниза - не
капитального более 11.6 м;
строительства в - до конька скатной кровли
границах зоны. - не более 16 м.
Этажность 8.8 м Для вспомогательных зданий
- высота до конька скатной
кровли - не более 7 м;
Как исключение: шпили,
башни, флагштоки - без
ограничения
- этажность - до 3 этажей
6. Минимальная высота
застройки объектов
капитального 5 м 7 м
строительства в
границах зоны
7. Максимальная 18.5 м 40 м
протяженность фасадов
8. Конструкция, Скатная чердачная кровля, кровельная сталь,
материал кровли металлочерепица. Цвет кровли зданий и сооружений,
за исключением культовых объектов и объектов
культурного наследия - по каталогу RAL - К5; для
объектов православной храмовой архитектуры - 5010,
для других объектов - коричневый (8017, 8011,
8019, 8015)
9. Материал Лицевой керамический одинарный кирпич, отделка
строительства и штукатуркой, окраска фасадными красками, дерево (в
отделки фасадов стилистике данной архитектурной среды)
------------------------------------------------------------------