Постановление Правительства Тюменской области от 01.07.2013 N 250-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 250-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом генерал-губернатора, в котором в 1836 - 1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Министерством культуры Российской Федерации от 25.02.2013 № 347-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом генерал-губернатора, в котором в 1836 - 1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия федерального значения "Дом генерал-губернатора, в котором в 1836 - 1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом генерал-губернатора, в котором в 1836 - 1851 гг. бывали многие декабристы по делам, связанным с пребыванием их на поселении", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Мира, 10, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тобольска.
3. Рекомендовать главе администрации города Тобольска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 250-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ГЕНЕРАЛ-ГУБЕРНАТОРА, В КОТОРОМ
В 1836 - 1851 ГГ. БЫВАЛИ МНОГИЕ ДЕКАБРИСТЫ ПО ДЕЛАМ,
СВЯЗАННЫМ С ПРЕБЫВАНИЕМ ИХ НА ПОСЕЛЕНИИ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 10
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница территории памятника начинается от точки 52, расположенной в северо-западной части участка,
далее 5.06 м на север до точки 53,
далее 28.00 м на восток до точки 54,
далее 5.00 м на юг до точки 59,
далее 35.34 м на юг до точки 60,
далее 5.00 м на запад до точки 61,
далее 5.50 м на юг до точки 62,
далее 6.00 м на запад до точки 63,
далее 5.50 м на север до точки 64,
далее 24.50 м на запад до точки 55,
далее 7.50 м на север до точки 56,
далее 3,50 м на северо-запад до точки 57,
далее 25.00 м на север до точки 58,
далее 12.00 м на восток до начальной точки границы - точки 52.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тобольска).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
52 10436.37 9707.25
53 10441.28 9707.64
54 10439.04 9735.38
55 10402.33 9695.67
56 10409.95 9696.06
57 10412.52 9693.84
58 10437.17 9695.47
59 10434.81 9735.17
60 10400.14 9733.15
61 10400.44 9728.12
62 10394.90 9727.64
63 10395.44 9719.53
64 10400.92 9719.87
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания;
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 250-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОН РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2)
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"ДОМ ГЕНЕРАЛ-ГУБЕРНАТОРА, В КОТОРОМ В 1836 - 1851 ГГ.
БЫВАЛИ МНОГИЕ ДЕКАБРИСТЫ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ПРЕБЫВАНИЕМ
ИХ НА ПОСЕЛЕНИИ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 10
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
граница охранной зоны проходит от точки 1, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Кирова и нечетной стороны ул. Хохрякова, на юго-восток до точки 2, протяженностью 70.62 м; далее поворот на юго-запад до точки 3, протяженностью 45.11 м;
далее поворот на юго-восток до точки 4, протяженностью 39.45 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5, протяженностью 46.99 м;
далее поворот на север до точки 6, протяженностью 39.03 м;
далее поворот на восток до точки 7, протяженностью 13.85 м;
далее поворот на северо-запад до точки 8, протяженностью 27.89 м;
далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 119.56 м;
далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 24.25 м;
далее поворот на запад до точки 11, протяженностью 55.51 м;
далее поворот на юг до точки 12, протяженностью 36.63 м;
далее поворот на юго-запад до начальной точки границы 1, протяженностью 75.21 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) объекта культурного наследия:
граница зоны проходит от точки 7, расположенной на пересечении красных линий нечетной стороны ул. Мира и четной стороны ул. Кирова, на северо-запад до точки 8, протяженностью 27.89 м;
далее поворот на северо-восток до точки 9, протяженностью 119.56 м; далее поворот на юго-запад до точки 10, протяженностью 24.25 м;
далее поворот на запад до точки 11, протяженностью 55.51 м;
далее поворот на юг до точки 12, протяженностью 36.63 м;
далее поворот на юго-запад до точки 13, протяженностью 42,21 м;
далее поворот на запад до точки 14, протяженностью 34.27 м;
далее поворот на северо-восток до точки 15, протяженностью 146.80 м;
далее поворот на северо-восток до точки 16, протяженностью 61.79 м;
далее поворот на восток до точки 17, протяженностью 147.15 м;
далее поворот на юго-восток до точки 18, протяженностью 24.16 м;
далее поворот на юго-восток до точки 19, протяженностью 37.10 м;
далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 49.57 м;
далее поворот на юго-запад до точки 21, протяженностью 227.52 м;
далее поворот на северо-восток до начальной точки границы 7, протяженностью 106.62 м.
4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:
граница зоны проходит от точки 21, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Кирова и четной стороны ул. Семакова, на юго-запад до точки 22, протяженностью 97.10 м;
далее поворот на северо-запад до точки 23, протяженностью 81.4 м;
далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 6.83 м;
далее поворот на северо-запад до точки 25, протяженностью 39.15 м;
далее поворот на северо-восток до точки 5, протяженностью 67.17 м;
далее на северо-восток до точки 6, протяженностью 39.03 м;
далее поворот на юго-восток до точки 7, протяженностью 13.85 м;
далее на юго-восток до начальной точки границы 21, протяженностью 108.48 м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 250-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ ГЕНЕРАЛ-ГУБЕРНАТОРА, В КОТОРОМ
В 1836 - 1851 ГГ. БЫВАЛИ МНОГИЕ ДЕКАБРИСТЫ ПО ДЕЛАМ,
СВЯЗАННЫМ С ПРЕБЫВАНИЕМ ИХ НА ПОСЕЛЕНИИ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК, УЛ. МИРА, 10
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) проезд техники и механизмов массой более 10 тонн;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
ж) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
з) изменение характеристик природного ландшафта;
и) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.
2. Режимы использования земель в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1), (ЗРЗ-2) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) использование территории и объектов капитального строительства в промышленных целях, а также под транспортно-складские сооружения;
б) строительство транспортных развязок, магистралей, мостовых и подземных переходов;
в) строительство объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия, либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу, превышение максимальной высоты застройки;
г) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
д) снос ценной исторической застройки и градоформирующих объектов;
е) размещение станций технического обслуживания автомобилей, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских.
2.2. В границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами;
в) благоустройство территории, замена и ремонт дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные ОЗ ЗРЗ-1 ЗРЗ-2
регламенты
1. Основные виды Все виды Объекты культового назначения;
разрешенного деятельности, объекты жилого назначения;
использования направленные на объекты административно-делового
земельных сохранение и назначения;
участков, регенерацию объекты социально-бытового назначения;
входящих в зону планировочной объекты здравоохранения;
структуры и зеленые насаждения общего пользования
исторической
среды памятника
2. Максимальная
площадь 669,17 кв. м 28018,75 кв. м 12186,30 кв. м
земельного
участка
3. Минимальный По красной линии
отступ от границ - 0 м 3 м 3 м
земельного
участка
4. Максимальный 50% 60% 60%
процент застройки
5. Максимальная Для основных Для основных
высота застройки зданий: зданий:
объектов - до верха карниза - до верха карниза
капитального - не более 11.6 м; - не более 11.8 м;
строительства в - до конька - до конька скатной
границах зоны. скатной кровли - кровли - не более
Этажность не более 16 м. 16 м.
Для Для вспомогательных
вспомогательных зданий - высота до
8.25 м зданий конька скатной
- высота до конька кровли - не более 7
скатной кровли - м;
не более 7 м; Как исключение:
Как исключение: шпили, башни,
шпили, башни, флагштоки - без
флагштоки - без ограничения
ограничения - этажность - до 3
- этажность - до 3 этажей
этажей
6. Минимальная
высота застройки
объектов 5.5 м 7 м 7 м
капитального
строительства в
границах зоны
7. Максимальная 34.6 м 40 м 69 м
протяженность
фасадов
8. Конструкция, Скатная Скатная чердачная кровля, кровельная
материал кровли чердачная сталь, металлочерепица. Цвет кровли
кровля, зданий и сооружений, за исключением
кровельная культовых объектов и объектов
сталь, культурного наследия - по каталогу RAL
металлочерепица, - К5; для объектов православной
кованые изделия. храмовой архитектуры - 5010, для
других объектов - коричневый (8017,
8011, 8019, 8015)
9. Материал Лицевой Лицевой керамический одинарный кирпич,
строительства и керамический отделка штукатуркой, окраска фасадными
отделки фасадов одинарный красками, дерево (в стилистике данной
кирпич, тесовый архитектурной среды).
материал,
столярные и
кованые изделия,
отделка
штукатуркой,
окраска
фасадными
красками.
------------------------------------------------------------------