Постановление Администрации Бердюжского муниципального района от 10.04.2013 N 236 "Об утверждении методики расчета платы за наем служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Бердюжского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРДЮЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2013 г. № 236
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА НАЕМ СЛУЖЕБНЫХ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕРДЮЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Бердюжского муниципального района:
1. Утвердить методику расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Бердюжского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, согласно приложению.
2. Действие методики, утверждаемой пунктом 1 настоящего постановления, распространяется на государственный специализированный жилищный фонд Тюменской области и жилищный фонд коммерческого использования Тюменской области, находящийся в границах населенных пунктов Бердюжского муниципального района.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Новая жизнь".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Бердюжского муниципального района.
Глава администрации
Бердюжского муниципального района
Н.В.ТЕНЬКОВСКИЙ
Приложение
к постановлению администрации
Бердюжского муниципального района
от 10 апреля 2013 г. № 236
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ
ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, И ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА БЕРДЮЖСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Расчет платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Бердюжского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, производится по следующей формуле:
А = Б x Ki найм.,
где
Б = S x Кб x Kм x Kт x Kп
где А - размер платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Бердюжского муниципального района в месяц;
Б - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Бердюжского муниципального района в месяц (руб.);
Ki найм. - коэффициент, учитывающий уровень инфляции, применяющийся для расчета платы, устанавливается муниципальным правовым актом администрации Бердюжского муниципального района ежегодно, не позднее 1 декабря года, предшествующего очередному финансовому году;
S - Общая (ст. 156 ЖК РФ) площадь жилого помещения (кв. м).
Кб = 0,73 рубля - базовая ставка платы за 1 кв. м в месяц.
Км, Кт, Кп - корректировочные коэффициенты.
1.1. Км - коэффициент материала стен:
деревянные жилые дома - 0,6, прочие жилые дома - 0,8.
1.2. Кт - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:
с. Бердюжье - 1,0, деревни и поселки, расположенные в границах Бердюжского района, - 0,8.
1.3. Кп - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения:
При наличии поквартирного газового отопления (горячая вода):
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни, санузла) - 1,3;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, санузла) - 1,1.
При наличии центрального отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, кухни, санузла) - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, санузла) - 1,0;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, наличие кухни) - 0,9.
При отсутствии газоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, санузла) - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие санузла) - 1,0;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни) - 0,9.
При отсутствии водоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, центрального отопления, наличие кухни) - 0,6.
При наличии печного отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни, санузла) - 0,8;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни) - 0,7;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (печного отопления, наличие кухни) - 0,5.
При отсутствии не предусмотренного выше хотя бы одного вида благоустройств коэффициент Кп, учитывающий степень благоустройства, может повышаться либо понижаться на 0,1.
2. Муниципальным правовым актом администрации Бердюжского муниципального района устанавливается размер коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ki найм.), ежегодно, не позднее 1 декабря года, предшествующего очередному финансовому году.
Муниципальный правовой акт администрации Бердюжского муниципального района доводится до сведения нанимателей путем размещения информации в официальном печатном издании и на сайте Бердюжского муниципального района. При этом наймодатель самостоятельно пересматривает сумму платы в одностороннем порядке с момента, установленного муниципальным правовым актом администрации Бердюжского муниципального района.
Изменение установленного муниципальным правовым актом администрации Бердюжского муниципального района коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ki найм.), размера ходовой базовой ставки платы (Б), корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (К) является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
3. Плата за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Бердюжского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, перечисляется нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за отчетным, в бюджет Бердюжского муниципального района.
4. За несвоевременное или неполное перечисление платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, и жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда Бердюжского муниципального района, предоставляемыми по договорам найма служебного жилого помещения, администрацией устанавливаются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не перечисленного в срок платежа за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.
------------------------------------------------------------------