Постановление Правительства Тюменской области от 19.08.2013 N 348-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 августа 2013 г. № 348-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Место кратковременного пребывания Д.И. Менделеева в 1899 г.", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Пристанская, 13, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.
3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 348-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "МЕСТО КРАТКОВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ Д.И.МЕНДЕЛЕЕВА
В 1899 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ,
УЛ. ПРИСТАНСКАЯ, 13
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 на северо-восток до точки 2, протяженностью 16,15 м;
далее поворот на северо-восток до точки 3, протяженностью 16,98 м;
далее поворот на северо-восток до точки 4, протяженностью 21,36 м;
далее поворот на юго-восток до точки 5, протяженностью 29,37 м;
далее поворот на юго-запад до точки 6, протяженностью 42,5 м;
далее поворот на северо-запад до точки 7, протяженностью 5,59 м;
далее на северо-запад до точки 8, протяженностью 6,03 м;
далее на северо-запад до точки 9, протяженностью 5,61 м;
далее на северо-запад до точки 10, протяженностью 4,03 м;
далее на северо-запад до точки 11, протяженностью 8,23 м;
далее на северо-запад до начальной точки границы - 1, протяженностью 3,52 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат города Тюмени):
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 17643.33 17558.23
2 17648.73 17573.46
3 17653.93 17589.62
4 17659.89 17610.14
5 17630.89 17617.78
6 17615.27 17575.25
7 17619.72 17571.87
8 17624.74 17568.52
9 17629.96 17566.44
10 17633.51 17564.53
11 17640.06 17559.54
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 348-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕСТО КРАТКОВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ
Д.И.МЕНДЕЛЕЕВА В 1899 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ПРИСТАНСКАЯ, 13
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
граница охранной зоны проходит от точки 15, расположенной на красной линии нечетной стороны ул. Орджоникидзе в 23,78 м на юго-запад от точки 1;
далее на юго-запад до точки 16, протяженностью 97,66 м;
далее поворот на северо-восток до точки 17, расположенной на пересечении красных линий четной стороны ул. Орджоникидзе и нечетной стороны ул. Ленина, протяженностью 200,44 м;
далее на северо-восток до точки 18, протяженностью 44,89 м;
далее поворот на юго-запад до точки 19, протяженностью 52,50 м;
далее поворот на юго-восток до точки 20, протяженностью 195,63 м;
далее поворот на северо-запад до точки 21, протяженностью 125,09 м;
далее поворот на юго-запад до точки 22, протяженностью 53,0 м;
далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 15, протяженностью 63,08 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, расположенной с западной стороны от памятника, берет начало от точки 12, имеющей координаты X 17643.71 и Y 17520.97 в местной системе координат г. Тюмени, на северо-восток до точки 13, протяженностью 11,3 м;
далее поворот на северо-запад до точки 22, протяженностью 5,65 м;
далее поворот на северо-запад до точки 23, протяженностью 13,44 м;
далее поворот на юго-запад до точки 24, протяженностью 22,29 м;
далее на юго-запад до точки 25, протяженностью 18,02 м;
далее поворот на юго-восток до точки 26, протяженностью 35,38 м;
далее поворот на юго-восток до точки 27, протяженностью 5,39 м;
далее поворот на северо-восток до точки 28, протяженностью 60,66 м;
далее поворот на северо-запад до точки 21, протяженностью 11,77 м;
далее поворот на северо-запад до начальной точки границы - 12, протяженностью 26,93 м.
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, расположенной с восточной стороны от памятника, берет начало от точки 15, имеющей координаты X 17673.24 и Y 17617.91 в местной системе координат г. Тюмени, на юго-запад до точки 16, протяженностью 29,31 м;
далее поворот на юго-восток до точки 17, протяженностью 32,28 м;
далее поворот на северо-восток до точки 29, протяженностью 88,80 м;
далее поворот на северо-восток до точки 30, протяженностью 59,12 м;
далее поворот на юго-восток до точки 31, протяженностью 7,72 м;
далее поворот на северо-запад до точки 32, общей протяженностью 63,72 м.
4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
граница зоны охраняемого природного ландшафта на территории нижнего плато берегового склона берет начало от точки 25, имеющей координаты X 17639.01 и Y 17485.74 в местной системе координат г. Тюмени, на юго-восток до точки 26, протяженностью 35,38 м;
далее поворот на юго-запад вдоль бровки высокого берегового склона до точки 33, общей протяженностью 259,46 м;
далее поворот на северо-запад по дуге R = 295 м до точки 34, общей протяженностью 196,28 м;
далее поворот на северо-восток вдоль линии берега до начальной точки границы - 25, общей протяженностью 210,42 м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 19 августа 2013 г. № 348-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МЕСТО КРАТКОВРЕМЕННОГО ПРЕБЫВАНИЯ
Д.И.МЕНДЕЛЕЕВА В 1899 Г.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. ПРИСТАНСКАЯ, 13
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) посадка деревьев, диаметр кроны которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
е) строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта, а также прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;
б) регенерация историко-градостроительной среды объектов культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятников;
д) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство капитальных объектов, дисгармонирующих с объектом культурного наследия либо ограничивающих его зону обзора и нарушающих перспективу;
б) снос ценной исторической застройки;
в) установка крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов (площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта;
г) превышение максимальной высоты застройки;
д) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности, использованию строительных материалов, применению цветовых решений);
б) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с учетом градостроительных регламентов;
в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды.
3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) хозяйственная деятельность, строительство объектов капитального строительства, не связанные с применением специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) ландшафта;
б) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом;
в) установка наружной рекламы, препятствующей визуальному восприятию ценных элементов ландшафта;
г) добыча полезных ископаемых (глина, песок и т.д.);
д) изменение исторически сложившихся направлений улиц.
4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные ОЗ ЗРЗ ЗОПЛ
регламенты
1. Основные виды Сохранение Объекты Строительство,
разрешенного объектов туризма. благоустройство, озеленение и
использования культурного Объекты иные работы, где применяются
земельных наследия в общественного специальные меры, направленные
участков, соответствии с питания. на сохранение и восстановление
входящих в зону законодательством Зеленые (регенерацию)
об охране насаждения, историко-градостроительной и
объектов парковые зоны природной среды, в целях
культурного общего обеспечения сохранения ценного
наследия. пользования. ландшафта и его влияния на
Все виды целостность восприятия
деятельности, застройки.
направленные на Устройство городской
сохранение и набережной с использованием
восстановление приемов ландшафтного
(регенерацию) регулярного и живописного
историко- парков. Создание упорядоченной
градостроительной пешеходной сети с видовыми
или природной площадками с выходом на причал
среды объекта маломерного флота.
культурного Прокладка проездов и береговых
наследия террас (прогулочных берм),
предназначенных для отдыха и
доступных для маломобильных
групп населения и обслуживания
уборочным транспортом. Ширина
прогулочных берм - не более
15,5 м, с возможностью
расширения специализированных
рекреаций (речной порт,
автостоянки).
Устройство городских
инженерных подземных
коммуникаций, строительство
парковых павильонов и
сооружений для активного и
пассивного отдыха.
Устройство открытых водостоков
и дренажной системы,
устройство ливневых очистных
сооружений.
Благоустройство территории,
устройство специального
декоративного озеленения с
применением газонов,
пешеходных дорожек, лестниц,
пандусов, ярусных
набережных, подпорных стенок,
объектов освещения, мощений,
решетчатых металлических
ограждений дорожек, парапетных
ограждений набережной,
облицованных гранитом, малых
архитектурных форм и других
элементов городского
благоустройства
2. Максимальная 1506,81 кв. м 7278,99 кв. м 900 кв. м
площадь
земельного
участка
3. Минимальный 3 м 3 м 3 м
отступ от границ
земельного
участка
4. Максимальный 50% 50% 5%
процент застройки
5. Максимальная 4,5 м - по 4,5 м - по Для малых архитектурных форм
высота застройки карнизу; карнизу; высота от уровня земли до
объектов 7,5 м - по коньку 7,5 м - по верхней точки - 5 м;
капитального кровли коньку кровли для объектов капитального
строительства в строительства - 10 м (2 этажа)
границах зоны
6. Минимальная 3,5 м 3,5 м 5 м
высота застройки
объектов
капитального
строительства в
границах зоны
7. Максимальная 15 м 18 м 43 м
протяженность
фасадов
8. Высота этажа 2,7 м - 3,5 м 2,7 м - 3,5 м 2,7 м - 3,5 м
(минимальная -
максимальная)
9. Материал Лицевой Лицевой Лицевой керамический одинарный
строительства и керамический керамический кирпич, фасонный кирпич,
отделки фасадов одинарный кирпич одинарный штукатурка, окраска фасадными
(возможно кирпич красками, столярные и кованые
использование (возможно изделия, тес. В отделке
фасонного использование благоустраиваемой территории
кирпича), тесовый фасонного использовать, в том числе,
материал, кирпича), гранитные плиты и брусчатку
столярные и тесовый
кованые изделия, материал,
штукатурка, столярные и
окраска фасадными кованые
красками изделия,
штукатурка,
окраска
фасадными
красками
10. Конструкция, Скатная чердачная Скатная Скатная чердачная кровля,
материал кровли кровля, чердачная кровельная сталь,
кровельная сталь, кровля, металлочерепица
металлочерепица кровельная
сталь,
металлочерепица
------------------------------------------------------------------