Постановление Правительства Тюменской области от 13.05.2013 N 154-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 154-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Богоявленский собор", расположенного по адресу: г. Ишим, ул. Коркинская, 52, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Минкультуры России от 25.02.2013 № 374-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Богоявленский собор", расположенного по адресу: г. Ишим, ул. Коркинская, 52, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия федерального значения "Богоявленский собор", расположенного по адресу: г. Ишим, ул. Коркинская, 52, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Богоявленский собор", расположенного по адресу: г. Ишим, ул. Коркинская, 52, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ишима.
3. Рекомендовать главе администрации города Ишима:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ишима.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 154-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "БОГОЯВЛЕНСКИЙ СОБОР", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ИШИМ, УЛ. КОРКИНСКАЯ, 52
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
северная граница проходит в направлении с юго-запада на северо-восток от точки 1 до точки 2 протяженностью 77,0 м. Восточная граница проходит в направлении с севера на юго-восток до точки 3 протяженностью 49,6 м, южная граница - на юго-запад через точку 4 (протяженность 17,5 м) и точку 5 (протяженность 2,7 м) до точки 6 протяженностью 79,9 м по наружной плоскости ограждения территории управления "Водоканал", западная граница проходит в северо-западном направлении до точки 7 протяженностью 17,9 м, затем в северо-восточном направлении протяженностью 20,4 м до начальной точки.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Ишима).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 9377,05 15813,81
2 9400,16 15887,32
3 9365,57 15922,89
4 9361,39 15905,84
5 9358,76 15905,38
6 9342,01 15827,20
7 9356,92 15817,15
4. В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории, ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта (при условии соблюдения традиционных условий обзора).
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 154-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БОГОЯВЛЕНСКИЙ СОБОР", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ИШИМ, УЛ. КОРКИНСКАЯ, 52
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
Северная граница охранной зоны ограничена переулком, соединяющим ул. Луначарского с ул. Ленина в направлении с запада на восток 166,1 м. Восточная граница проходит по контуру фасада и торца трехэтажного и одноэтажного жилых домов 135,9 м. Затем граница проходит через дворовую территорию жилого дома, далее по огороду и по северной границе жилого дома 80,1 м. Затем граница проходит в юго-западном направлении 151,1 м. Южная граница проходит в западном направлении 30,2 м, далее в южном направлении до ул. Л. Толстого 13 м, затем в юго-западном направлении 77,5 м до ул. Коркинская. Далее граница проходит в направлении северо-запада 54,7 м, затем, пересекая ул. Коркинскую, граница проходит в западном направлении 114,2 м по линии ограждений жилой застройки. Западная граница проходит в северо-западном направлении 70,2 м, далее граница поворачивает на северо-восток, проходит по линии ограждения жилой застройки 50,3 м, затем поворачивает на северо-запад, проходит по красной линии жилой застройки улицы Коркинская до пересечения с северной границей охранной зоны.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
Для данного объекта зона регулирования застройки включает два участка: северный (местоположение определено относительно объекта культурного наследия) площадью 102236,6 кв. м и южный площадью 41066,7 кв. м. Общая площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности составляет 143303,3 кв. м.
Северный участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Граница проходит от южного угла одноэтажного нежилого здания в восточном направлении по забору до восточного угла одноэтажного жилого здания на ул. Луначарского 76,7 м, далее идет в юго-восточном направлении до угла жилого одноэтажного дома, расположенного на пересечении улиц Луначарского и Пролетарская, затем граница идет по линии застройки ул. Пролетарская в восточном направлении на протяжении 285,2 м до границы восточного участка зоны охраняемого природного ландшафта, далее 334,5 м по ней в южном направлении до границы охранной зоны, после проходит по границе охранной зоны 575,3 м до границы западного участка зоны охраняемого природного ландшафта, затем по ней в северо-западном направлении 490,4 м до начальной точки.
Южный участок зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Граница южного участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит по границе охранной зоны с запада на восток 288,6 м до границы восточного участка зоны охраняемого природного ландшафта, затем по ней 233,8 м, в юго-западном направлении до пересечения ул. Л. Толстого и 2-го Южного проезда, далее граница идет по линии застройки 2-го Южного проезда 168,4 м до границы западного участка зоны охраняемого природного ландшафта, после чего идет по ней в северном направлении на протяжении 240,6 м до пересечения с начальной точкой направления.
4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
Зона охраняемого природного ландшафта включает два участка: восточный участок зоны охраняемого природного ландшафта площадью 52902,7 кв. м и западный участок зоны охраняемого природного ландшафта площадью 17255,3 кв. м. Общая площадь зоны охраняемого природного ландшафта для данного объекта составляет 70158,0 кв. м.
Восточный участок зоны охраняемого природного ландшафта.
Граница зоны охраняемого природного ландшафта ограничена берегом р. Ишим и проходит вдоль берега с севера на юг, от ул. Пролетарская до 2-го Южного проезда. На западе граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит по восточной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности южного участка, затем по границе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности северного участка.
Западный участок зоны охраняемого природного ландшафта.
Граница проходит от южного угла одноэтажного нежилого здания в юго-восточном направлении по западной границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности северного участка, далее по западной границе охранной зоны и зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности южного участка. На западе граница ограничена берегом старицы Ишимчик и проходит вдоль берега с юга, от 2-го Южного переулка на северо-запад, до ул. Пролетарская.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 154-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "БОГОЯВЛЕНСКИЙ СОБОР",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ИШИМ, УЛ. КОРКИНСКАЯ, 52
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) размещение временных построек, киосков, навесов;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
ж) изменение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) использование территории и объектов капитального строительства в промышленных целях, а также под транспортно-складские сооружения;
б) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
в) размещение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
г) превышение максимальной высоты застройки;
д) снос ценной исторической застройки и градоформирующих объектов.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами;
в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) строительная, хозяйственная и иная деятельность (в том числе капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства), которые могут привести к изменению облика исторического ландшафта;
б) строительство объектов промышленного и складского назначения, а также размещение объектов инфраструктуры, мешающих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
в) самовольные вырубки зеленых насаждений, захламление и загрязнение территории, а также изменение береговой линии р. Ишим.
3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:
а) сохранение и восстановление естественного рельефа, а также обеспечение композиционной целостности исторических панорам и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
б) озеленение территории и благоустройство;
в) прокладка инженерных коммуникаций при условии последующей рекультивации территории.
4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные ОЗ ЗРЗ ЗОПЛ
регламенты
1. Основные виды Объекты культового назначения;
разрешенного объекты жилого назначения;
использования объекты здравоохранения.
земельных участков, объекты административно-делового назначения;
входящих в зону объекты социально-бытового назначения
2. Минимальная В соответствии с утвержденными правилами
площадь земельного землепользования и застройки
участка
3. Максимальная В соответствии с утвержденными правилами
площадь земельного землепользования и застройки
участка
4. Минимальный - расстояние от границ - расстояние от границ -
отступ от границ смежного земельного смежного земельного
земельного участка участка до жилого дома участка до жилого дома -
- 3 м; 3 м;
- отступ от красной - отступ от красной
линии - 0 м линии - 0 м
5. Максимальный 25% 50% -
процент застройки
6. Максимальная - высота до конька - высота до конька -
высота застройки скатной кровли - до 11 скатной кровли - до 14
(объектов м; м;
капитального - высота ограждения - высота ограждения
строительства) в земельных участков - земельных участков - до
границах зоны. до 1,8 м; 1,8 м;
Этажность - этажность - до 2 эт. - этажность - до 3 эт.
7. Конструкция, Скатная чердачная Скатная чердачная -
материал кровли кровля, кровельная кровля, кровельная
сталь, сталь, металлочерепица,
металлочерепица, асбестоцементная кровля.
асбестоцементная
кровля
8. Материал Красный глиняный Красный глиняный кирпич, -
строительства и кирпич, лицевой лицевой керамический
отделки фасадов керамический кирпич, кирпич, отделка
отделка штукатуркой, штукатуркой, окраска
окраска фасадными фасадными красками, брус
красками, брус
------------------------------------------------------------------