Постановление Правительства Тюменской области от 13.05.2013 N 151-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 151-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Христорождественская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Слобода-Бешкиль, ул. Имени Старцева, 40", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Минкультуры России от 25.02.2013 № 374-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Христорождественская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Слобода-Бешкиль, ул. Имени Старцева, 40, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия федерального значения "Христорождественская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Слобода-Бешкиль, ул. Имени Старцева, 40, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Христорождественская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Исетский район, с. Слобода-Бешкиль, ул. Имени Старцева, 40, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию Исетского муниципального района.
3. Рекомендовать главе администрации Исетского муниципального района:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Исетского муниципального района.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 151-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ХРИСТОРОЖДЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ИСЕТСКИЙ РАЙОН, С. СЛОБОДА-БЕШКИЛЬ,
УЛ. ИМЕНИ СТАРЦЕВА, 40
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница территории с северной стороны проходит по забору на северо-восток от точки 1 до точки 2 протяженностью 46.27 м, далее поворачивает на юго-восток от точки 2 до точки 3 протяженностью 51.57 м, затем от точки 3 до точки 4 протяженностью 45.01 м на юго-запад до ограды. Восточная граница проходит от точки 4 до точки 1 протяженностью 52.54 м вдоль деревянного забора.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 10389.13 10389.80
2 10406.05 10432.88
3 10357.73 10450.90
4 10340.38 10409.37
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории, ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта (при условии соблюдения традиционных условий обзора).
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 151-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ХРИСТОРОЖДЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ИСЕТСКИЙ РАЙОН,
С. СЛОБОДА-БЕШКИЛЬ, УЛ. ИМЕНИ СТАРЦЕВА, 40
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
Граница охранной зоны с северной стороны протяженностью 133 м проходит от края дороги на северо-восток по фасаду магазина до забора территории детского сада, далее по забору на юго-восток до угла забора (протяженность 16 м), затем на северо-восток 17,8 м по забору.
С восточной стороны граница протяженностью 142,4 м проходит от забора детского сада до деревянного ограждения по торцам зданий.
Южная граница идет по красной линии застройки длиной 155,4 м.
С западной стороны граница проходит в северо-западном направлении протяженностью 174,2 м до начальной точки.
Площадь охранной зоны составляет 25076,7 кв. м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
С северной стороны граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от угла дома в северо-восточном направлении по фасадам домов до угла забора. Протяженность северной границы 402 м. Восточная граница протяженностью 281 м проходит по красной линии застройки до деревянного забора.
Южная граница проходит в юго-западном направлении до юго-восточной поворотной точки охранной зоны протяженностью 117,2 м, далее поворачивает на северо-запад и проходит вдоль границы охранной зоны протяженностью 547,1 м, затем граница протяженностью 31 м уходит немного южнее до угла дома, далее длиной 122,7 м в юго-западном направлении по фасаду дома.
С западной стороны граница зоны регулирования застройки идет 293 м от забора по фасадам зданий до угла дома.
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности составляет 80813,2 кв. м.
3. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит с южной стороны от объекта культурного наследия. Северная сторона границы идет по заборам огородов, южная граница - по береговой линии р. Исеть, с запада и востока граничит с улицами.
Площадь зоны охраняемого природного ландшафта составляет 54404,4 кв. м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 151-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ХРИСТОРОЖДЕСТВЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ИСЕТСКИЙ РАЙОН,
С. СЛОБОДА-БЕШКИЛЬ, УЛ. ИМЕНИ СТАРЦЕВА, 40
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) размещение временных построек, киосков, навесов;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
б) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе, на фасадах зданий;
г) превышение максимальной высоты застройки.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами;
в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Режимы использования земель в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
3.1. В границах зоны охраняемого природного ландшафта запрещается:
а) строительная, хозяйственная и иная деятельность (в том числе капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства), которые могут привести к изменению облика исторического ландшафта;
б) строительство объектов промышленного и складского назначения;
в) надземная прокладка инженерных коммуникаций;
г) установка наружной рекламы, посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.
3.2. В границах зоны охраняемого природного ландшафта разрешается:
а) сохранение и восстановление естественного рельефа, а также обеспечение композиционной целостности исторических панорам и визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
б) озеленение территории и благоустройство;
в) прокладка инженерных коммуникаций при условии последующей рекультивации территории и соблюдении требований охраны культурного слоя.
4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные ОЗ ЗРЗ ЗОПЛ
регламенты
1. Основные виды Культовые Индивидуальные жилые Открытые луговые
разрешенного сооружения; дома; пространства;
использования школы; учебные заведения; водоемы,
земельных участков, жилые дома аптеки; набережные;
входящих в зону мастерские, студии; санитарно-
клубы; защитные зоны
предприятия торговли; без размещения в
предприятия них
общественного питания и производственных
бытового обслуживания; объектов;
административные здания пляжи
2. Минимальная 480 кв. м 600 кв. м 600 кв. м
площадь земельного
участка
3. Максимальная 2200 кв. м 2000 кв. м 2000 кв. м
площадь земельного
участка
4. Минимальный - 4 м -
отступ от границ
земельного участка
5. Максимальный - 25% -
процент застройки
6. Максимальная - - высота до конька -
высота застройки скатной кровли - до 11
(объектов м;
капитального - этажность - 2 этажа
строительства) в
границах зоны.
Этажность
7. Конструкция, - Скатная чердачная -
материал кровли кровля, кровельная
сталь, металлочерепица,
асбестоцементная кровля
8. Материал - Кирпич, дерево -
строительства и
отделки фасадов
9. Максимальная - 10 м -
протяженность
фасадов
------------------------------------------------------------------