Постановление Администрации Бердюжского муниципального района от 30.01.2013 N 49 "Об утверждении Положения о порядке сбора платы за социальный, специализированный, коммерческий наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде МО Бердюжский муниципальный район"
АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРДЮЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 января 2013 г. № 49
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СБОРА ПЛАТЫ
ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ, КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
МО БЕРДЮЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
В соответствии с ГК РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании ст. 33 Устава МО Бердюжский муниципальный район:
1. Утвердить Положение о порядке сбора платы за социальный, специализированный, коммерческий наем жилого помещения в муниципальном жилищном фонде МО Бердюжский муниципальный район согласно приложению.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования в районной газете "Новая жизнь".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы района.
Глава администрации
Бердюжского муниципального района
Н.В.ТЕНЬКОВСКИЙ
Приложение
к постановлению администрации
Бердюжского муниципального района
от 30 января 2013 г. № 49
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СБОРА ПЛАТЫ ЗА СОЦИАЛЬНЫЙ, СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ,
КОММЕРЧЕСКИЙ НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ
ФОНДЕ МО БЕРДЮЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
1.2. Целью платы за социальный, специализированный и коммерческий наем является возмещение собственнику жилищного фонда (жилого помещения) (далее по тексту - наймодателю) затрат на восстановление жилищного фонда.
1.3. Плата за наем муниципального жилья взимается с граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде (далее по тексту - наниматели), и является доходом местного бюджета.
1.4. Плата (цена) за социальный, специализированный, коммерческий наем жилого помещения - размер дохода собственника жилищного фонда (жилого помещения), взимаемого с нанимателя за право пользования единицей площади этого помещения в месяц.
1.5. Плата (цена) за социальный и специализированный наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м общей площади в месяц постановлением администрации Бердюжского муниципального района, после согласования с Департаментом тарифной и ценовой политики Тюменской области.
1.6. Плата (цена) за коммерческий наем жилых помещений устанавливается за 1 кв. м общей площади в месяц постановлением администрации Бердюжского муниципального района.
1.7. Средства, полученные от уплаты гражданами за социальный, специализированный, коммерческий наем жилых помещений, подлежат ежемесячному перечислению в бюджет МО Бердюжский муниципальный район.
2. Объекты социального,
специализированного и коммерческого найма
2.1. К объектам социального, специализированного, коммерческого найма муниципального жилищного фонда относятся жилые помещения социального, специализированного, коммерческого использования (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната в коммунальной квартире).
3. Сбор платежей и использование средств,
полученных с нанимателей
3.1. Плата за наем жилого помещения включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель на основании единого платежного документа осуществляет оплату за наем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за отчетным.
3.2. Начисление, сбор платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем), осуществляются предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и организациями, наделенными правом управления жилищным фондом, с которыми структурным подразделением администрации Бердюжского муниципального района комитетом по управлению имуществом заключается договор в соответствии с Федеральным законом № 94-ФЗ на прием платы за наем.
3.3. Структурное подразделение администрации Бердюжского муниципального района комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству представляет перечень заключенных договоров социального, специализированного, коммерческого найма жилых помещений в предприятия жилищно-коммунального хозяйства и организации, наделенные правом управления жилищным фондом, уполномоченной наймодателем на прием платы за наем и постоянно проводят информирование их о расторжении или заключении договоров.
3.4. Наниматели жилых помещений муниципального жилого фонда вносят плату за наем уполномоченным наймодателем организациям. Организация аккумулирует на своем расчетном счете в банке денежные средства, собранные за наем жилого помещения, для последующего перечисления в бюджет МО Бердюжский муниципальный район, в размере 100%.
3.5. Сумма оплаты за оказание услуги по начислению, сбору платежей, работа с дебиторами по взысканию задолженности за наем жилого помещения, учет средств, поступающих от нанимателей за пользование жилыми помещениями (плата за наем) и перечисление средств в бюджет МО Бердюжский муниципальный район определяется по соглашению сторон при заключении договора на прием платы за наем.
3.6. Средства, собранные в виде платы за наем жилых помещений, перечисленные в бюджет МО Бердюжский муниципальный район, используются в соответствии с действующим законодательством, в том числе могут направляться на строительство и приобретение жилищного фонда, проведение реконструкции, модернизации, текущего и капитального ремонта жилищного фонда в соответствии с программой, утвержденной главой Бердюжского муниципального района.
3.7. Организации, уполномоченные наймодателем, несут ответственность за полноту и своевременность перечисленных денежных средств, в соответствии с действующим законодательством.
3.8. Начисление и учет поступления платы за наем жилого помещения производится по каждому жилому помещению и каждому нанимателю организацией, уполномоченной наймодателем.
4. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем
4.1. Контроль за соблюдением порядка сбора платы за наем жилого помещения осуществляет структурное подразделение администрации Бердюжского муниципального района комитет по управлению имуществом.
------------------------------------------------------------------