Распоряжение Администрации Тюменского муниципального района от 25.04.2013 N 731 ро "Об утверждении Порядка проведения аукционов по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Тюменского муниципального района"
АДМИНИСТРАЦИЯ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 апреля 2013 г. № 731 ро
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Администрации
Тюменского муниципального района от 25.07.2013 № 1481 ро)
В соответствии со ст. ст. 30, 30.1, 30.2, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1. Утвердить Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Тюменского муниципального района согласно приложению.
2. Распоряжение администрации Тюменского муниципального района от 08.05.2009 № 2727 ро признать утратившим силу.
3. Управлению информационной политики опубликовать настоящее распоряжение в газете "Красное знамя".
4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на Котова Ю.И., заместителя Главы района
Первый заместитель главы района
С.ИВАНОВА
Приложение
к распоряжению администрации
от 25 апреля 2013 г. № 731 ро
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРОДАЖЕ
ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ТЮМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Администрации
Тюменского муниципального района от 25.07.2013 № 1481 ро)
Настоящий Порядок проведения аукционов по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на территории Тюменского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии со ст. ст. 30, 30.1, 30.2, 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регулирует организацию и проведение аукционов по продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель на территории Тюменского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности Тюменского муниципального района.
1.2. Полномочия продавца при продаже земельных участков, расположенных на территории Тюменского муниципального района или права на заключение договора аренды земельных участков на аукционах осуществляет администрация Тюменского муниципального района (далее - Администрация).
1.3. Полномочия организатора аукционов при продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка (далее - Организатор) осуществляет Администрация либо действующая на основании договора с ней специализированная организация.
1.4. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.
1.5. Предметом аукционов может быть земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.
1.6. Лицо, желающее заключить договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, посредством аукциона (далее - Претендент), обязано осуществить следующие действия:
а) в соответствии с настоящим Порядком подать заявку по утвержденной форме (Приложение 1 к Порядку) с приложением необходимых документов (раздел 4 Порядка) Организатору;
б) внести задаток на счет Организатора в порядке, указанном в информационном сообщении о проведении аукциона.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на Претендента.
2. Порядок организации проведения аукциона
2.1. Решение о проведении аукциона принимает Администрация.
2.2. Администрация определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка и существенные условия договора, в том числе срок аренды. Начальная цена предмета аукциона (начальная цена земельного участка, начальный размер арендной платы за год в случае представления земельного участка для жилищного и нежилого строительства либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.3. Организатор:
а) устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"). "Шаг аукциона" устанавливается в пределах от 1 (одного) до 5 (пяти) процентов начальной цены предмета аукциона;
б) не менее чем за 30 (тридцать) дней до дня проведения аукциона публикует извещение о проведении аукциона в периодическом печатном издании, определяемом председателем Думы Тюменского муниципального района, а также размещает сообщение о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru;
в) создает Комиссию по проведению аукциона из числа сотрудников Администрации (в случае если Администрация не является Организатором) и Организатора (далее - Комиссия), Положение о которой приведено в приложении 2 к настоящему Порядку.
2.4. Сообщение о проведении аукционов должно содержать сведения:
1) по земельным участкам для жилищного строительства и для строительства, не связанного с жилищным:
а) об организаторе аукциона;
б) о наименовании органа местного самоуправления, принявшем решение о проведении аукциона, о реквизитах указанного решения;
в) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
г) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;
д) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);
е) о "шаге аукциона";
ж) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;
з) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;
и) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.
2) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства кроме сведений, указанных в абзацах "а - в", "е - и" пп. 1 п. 2.4 настоящего Порядка, должны быть указаны:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;
б) цена выкупа земельных участков, указанных в п. 5 ст. 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;
в) начальная цена предмета аукциона (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
г) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
д) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
е) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
ж) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную и муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
з) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.
Дополнительно к указанным в абзацах "е - з" пп. 2 п. 2.4 настоящего Порядка сведениям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой расходы победителя аукциона, кроме установленных статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
3. Порядок подачи и приема заявок на участие в аукционе
3.1. Один Претендент имеет право подать только 1 (одну) заявку на участие в аукционе.
Заявки подаются в установленный в информационном сообщении о проведении аукциона срок, путем вручения их Организатору.
3.2. Заявка подается Претендентом или лицом, уполномоченным действовать от имени Претендента.
3.3. Прием заявок на участие в аукционе осуществляет назначенное из числа сотрудников Организатора ответственное за прием заявок и документов лицо, которое регистрирует заявку с прилагаемыми к ней документами Претендента в журнале приема заявок (Приложение 3 к Порядку) с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени получения документов. На каждом экземпляре заявки ответственное лицо делает отметку о принятии заявки с указанием ее номера, даты и времени принятия.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются Претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов.
3.4. Заявка считается принятой Организатором, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.
Заявки подаются Претендентом и принимаются Организатором одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Прием заявок прекращается не ранее чем за 2 (два) рабочих дня до дня проведения аукциона. По окончании срока приема заявок составляется протокол приема заявок на участие в аукционе на право заключение договора аренды (по продаже) земельного участка (далее - Протокол приема заявок), который должен содержать сведения о Претендентах, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа (Приложение 4 к Порядку). Протокол приема заявок подписывается всеми членами Комиссии в течение 1 (одного) дня со дня окончания срока приема заявок. Претендент становится участником аукциона с момента подписания Протокола приема заявок.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и Претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения Протоколом приема заявок.
4. Перечень необходимых для участия в аукционе документов
и требования к их оформлению
4.1. Заявка в 2 (двух) экземплярах по утвержденной Организатором форме, с указанием телефона (для отправки телефонограммы), адреса (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений о результатах рассмотрения предоставленной Организатору заявки и документов) и банковских реквизитов Претендента для возврата задатка.
4.2. Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц).
4.3. Документы, подтверждающие внесение задатка.
4.4. Исключен. - Распоряжение Администрации Тюменского муниципального района от 25.07.2013 № 1481 ро.
4.5. Опись представленных документов, подписанная Претендентом или его уполномоченным представителем, в двух экземплярах.
4.6. В случае предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства Претенденты предоставляют для участия в аукционе документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе (если это необходимо в соответствии с действующим законодательством).
5. Порядок внесения задатка и его возврата
5.1. Для участия в аукционе Претендент вносит задаток на указанный в извещении о проведении аукциона счет Организатора. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора, является выписка со счета Организатора.
5.2. Задаток возвращается:
а) участникам аукциона, за исключением победителя, - в течение 3 (трех) дней со дня подписания протокола об итогах аукциона на право заключения договора аренды (по продаже) земельного участка (далее - Протокол об итогах);
б) претендентам, которым было отказано в принятии заявки на участие в аукционе, Претендентам, которые были не допущены к участию в аукционе, - в течение 3 (трех) дней со дня оформления Протокола приема заявок;
в) претендентам, отозвавшим в установленном законом порядке заявки на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок путем уведомления об этом в письменной форме Организатора, - в течение 3 (трех) дней со дня регистрации отзыва заявки (уведомления), позднее дня окончания срока приема заявок - в порядке, установленном для участников аукциона;
г) участникам аукциона, в случае если аукцион не состоялся в соответствии с пп. 2 п. 26 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, - в течение 3 (трех) дней со дня проведения аукциона;
д) претенденту, признанному единственным участником аукциона, в случае если аукцион не состоялся в соответствии с пп. 1 п. 26 ст. 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, - в течение 3 (трех) дней со дня проведения аукциона, при отсутствии письменного заявления о зачете суммы задатка в счет оплаты земельного участка/арендной платы за первый год использования земельного участка;
е) претендентам, оплатившим задаток, в случае отмены проведения аукциона - в течение 3 (трех) дней со дня отмены проведения аукциона, с одновременным письменным извещением Претендентам об отмене проведения аукциона.
6. Основания отказа на участие в аукционе
6.1. Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
а) заявка подана по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) заявка подана лицом, не уполномоченным действовать от имени Претендента;
в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Организатора, указанный в извещении о проведении аукциона;
г) представлены не все необходимые документы, в соответствии с перечнем документов, опубликованным в информационном сообщении о проведении аукциона, либо они оформлены ненадлежащим образом;
д) представление недостоверных сведений;
е) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;
ж) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).
Настоящий перечень оснований отказа Претенденту на участие в аукционе является исчерпывающим.
7. Порядок проведения аукциона
7.1. Аукцион ведет в присутствии Комиссии аукционист.
7.2. Аукцион начинается в установленный в информационном сообщении о проведении аукциона день и час с объявления уполномоченным представителем Организатора об открытии аукциона и приглашения участников получить пронумерованные билеты участников аукциона с номером, присвоенным Организатором, и занять свои места в зале проведения аукциона.
На аукцион допускаются участники аукциона или их полномочные представители, по одному от каждого участника, а также по усмотрению Организатора советники участников, по одному от каждого участника.
7.3. После получения участниками аукциона пронумерованных билетов и занятия мест в зале уполномоченный представитель Организатора представляет аукциониста, который разъясняет правила и конкретные особенности проведения аукциона, оглашает сведения о предмете аукциона, его основные характеристики, начальную цену предмета аукциона (начальная цена за земельный участок, начальный размер арендной платы за год в случае предоставления земельного участка для жилищного и нежилого строительства либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) и "шаг аукциона".
"Шаг аукциона" не изменяется в течение всего аукциона.
7.4. После оглашения аукционистом начальной цены предмета аукциона участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия пронумерованных билетов.
Если ни один из участников не заявит начальную цену предмета аукциона путем поднятия пронумерованного билета, аукционист повторяет предложение заявить начальную цену предмета аукциона еще два раза. Если до последнего повторения ни один из участников не заявит начальную цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
7.5. Каждая последующая цена предмета аукциона назначается аукционистом путем увеличения текущей цены предмета аукциона на "шаг аукциона". После объявления очередной цены предмета аукциона аукционист называет номер билета участника аукциона, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет.
В случае заявления цены предмета аукциона, превышающей предыдущую цену предмета аукциона больше, чем на "шаг аукциона" и кратный "шагу аукциона", эта цена заявляется участником путем поднятия билета и ее оглашения.
Если названная цена предмета аукциона меньше или равна предыдущей или не кратна "шагу аукциона", она считается не заявленной.
Участники не вправе иными способами заявлять свои предложения по цене предмета аукциона.
7.6. При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор купли-продажи или договор аренды по названной аукционистом цене предмета аукциона, последний повторяет эту цену три раза. Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены предмета аукциона ни один из участников аукциона не поднял билет.
7.7. Победителем аукциона признается участник, номер билета которого и заявленная цена предмета аукциона были названы аукционистом последними. Секретарь Комиссии ведет Протокол об итогах, в котором фиксируется последнее предложение о цене приобретаемого в собственность земельного участка или о размере права на заключение договора аренды.
7.8. По завершении аукциона аукционист объявляет о приобретении победителем права на заключение договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка, называет итоговую цену предмета аукциона и номер билета победителя аукциона.
Цена предмета аукциона, заявленная победителем аукциона, фиксируется в Протоколе об итогах.
8. Оформление результатов аукциона
8.1. Результаты аукциона оформляются Протоколом об итогах (Приложения 6, 7 к Порядку), который является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
Протокол об итогах подписывается Комиссией, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол об итогах составляется в 2 (двух) экземплярах, 1 (один) из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора.
Протокол об итогах выдается победителю аукциона или его полномочному представителю под расписку.
8.2. В Протоколе об итогах указываются:
а) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства, о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации, о плате за подключение";
б) победитель аукциона;
в) цена приобретаемого в собственность земельного участка, начальный размер арендной платы за год в случае предоставления земельного участка для жилищного и нежилого строительства либо начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
г) перечень участников аукциона для возврата задатков.
При проведении аукциона Организатором может проводиться аудио- и видеозапись, материалы которых прилагаются к Протоколу об итогах в установленном порядке и остаются у продавца.
9. Признание аукциона несостоявшимся
9.1. В случае если в аукционе участвовало менее двух человек, или ни один из участников аукциона после троекратного объявления цены предмета аукциона не поднял билет, или победитель аукциона уклонился от подписания Протокола об итогах, аукцион признается несостоявшимся. Победителю аукциона, уклонившемуся от подписания Протокола об итогах, внесенный им задаток не возвращается.
9.2. В случае если в день проведения аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Организатором участников аукциона, аукционист и уполномоченный представитель Организатора подписывают протокол о признании аукциона несостоявшимся.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по вышеуказанной причине, единственный участник аукциона не позднее чем через 20 (двадцать) дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Администрация, по решению которой проводился аукцион, обязана заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
9.3. Информация о результатах аукциона публикуется Организатором в течение 3 (трех) дней со дня подписания Протокола об итогах в периодическом печатном издании, в котором сообщалось о проведении аукциона, и размещается на сайте www.torgi.gov.ru.
10. Порядок заключения договора купли-продажи или договора
аренды земельного участка по итогам аукциона
10.1. Договор аренды земельного участка заключается между Администрацией и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 20 (двадцати) дней с даты проведения аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. Условием заключения договора аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства является оплата победителем аукциона предложенной им стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и предоставления способа обеспечения обязательств в размере годовой арендной платы за земельный участок. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка, заключенному по результатам аукциона, в размере цены, предложенной победителем аукциона, за вычетом суммы задатка, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора аренды на расчетный счет Администрации и подтверждается платежным поручением, представленным в Администрацию, с удостоверением банка о принятии платежа.
Договор купли-продажи земельного участка заключается между Администрацией и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 20 (двадцати) дней с даты проведения аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. Оплата за земельный участок по договору купли-продажи земельного участка, заключенному по результатам аукциона, в размере цены, предложенной победителем аукциона, за вычетом суммы задатка, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
10.2. При уклонении (отказе) победителя аукциона от оплаты цены за земельный участок или оплаты права на заключение договора аренды земельного участка и (или) при уклонении (отказе) победителя от заключения в указанный срок договора купли-продажи земельного участка или договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается. Результаты аукциона в таком случае признаются недействительными, аукцион - несостоявшимся, договор аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка не для целей комплексного освоения в целях жилищного строительства) - незаключенным.
10.3. Задаток, перечисленный победителем аукциона для участия в аукционе, засчитывается в счет цены за земельный участок или оплаты права на заключение договора аренды земельного участка, согласно поданному победителем аукциона письменному заявлению (Приложение 8 к Порядку). Задаток перечисляется Организатором со счета, указанного в информационном сообщении о проведении аукциона на единый счет бюджета, открытый в Управлении Федерального Казначейства по Тюменской области.
11. Прочие условия
11.1. Организатор, опубликовавший информационное сообщение о проведении аукциона, вправе отказаться от его проведения в любое время, но не позднее, чем за 15 (пятнадцать) дней до наступления даты проведения аукциона.
11.2. В случае отказа Организатора от проведения аукциона извещение об отказе публикуется Организатором в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении.
Приложение 1
к Порядку
Организатору аукциона
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
(типовая форма, заполняется в двух экземплярах)
______________________________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество и паспортные данные физического лица/полное
наименование юридического лица, подающего заявку)
далее именуемый (ое;ая) Претендент в лице _________________________________
__________________________________________________________________________,
(заполняется полномочными представителями физического и юридического лиц:
фамилия, имя, отчество и паспортные данные/должность)
действующего (ей) на основании ___________________________________________,
(заполняется полномочными представителями физ. и юр. лиц: фамилия, имя,
отчество и: доверенность дата и N, Устав, др. документы)
принимая решение об участии в аукционе по продаже права на заключение
договора аренды (по продаже) земельного участка, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________________,
обязуюсь:
1) соблюдать порядок участия в аукционе, определенный информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в информационном сообщении № ___ Организатора аукциона в периодическом печатном издании - газета "Красное Знамя" от __.__.20__ г. № ___(______);
2) в случае признания победителем аукциона подписать протокол об итогах аукциона в день проведения аукциона, заключить с администрацией Тюменского муниципального района договор аренды (купли-продажи) земельного участка в течение 20 (двадцати) дней с даты проведения аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru и оплатить единовременным платежом арендную плату за первый год использования земельного участка (цену за земельный участок) за вычетом суммы внесенного для участия в аукционе задатка, который засчитывается в сумму арендной платы по договору аренды за первый год действия договора аренды (сумму оплаты по договору купли-продажи) в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора аренды (купли-продажи).
Условием заключения договора аренды для комплексного освоения в целях жилищного строительства является оплата победителем аукциона предложенной им стоимости права на заключение договора аренды земельного участка и предоставления способа обеспечения обязательств в размере годовой арендной платы за земельный участок.
Претенденту известно о всех условиях аукциона, предусмотренных информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованным в информационном сообщении № ____ Организатора аукциона в периодическом печатном издании - газета "Красное Знамя" от __.__.20__ г. № ___(______).
Настоящей заявкой Претендент подтверждает свое согласие на выполнение указанных условий и требований.
Претендент ознакомлен со всеми сведениями о предмете аукциона и документами, касающимися проведения аукциона на право заключения договора аренды (по продаже) земельного участка, в том числе с кадастровым паспортом земельного участка от __.__.20__ г., с параметрами разрешенного строительства объекта капитального строительства, информацией о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, плате за подключение, и претензий не имеет.
Адрес Претендента (в том числе почтовый адрес для высылки уведомлений
о результатах рассмотрения предоставленной Организатору аукциона заявки и
документов): ______________________________________________________________
Банковские реквизиты счета Претендента для возврата задатка: __________
_______________________________________________________________________
Контактный телефон _____________________________
Подпись Претендента "___" ________________ 20__ г.
(его полномочного представителя) _________ (__________________________)
подпись м.п. ФИО/должность
Заявка принята Организатором аукциона:
_______ ч. ______ мин. "___" __________ 20__ г. за № __________________
Представитель Организатора аукциона ___________ (_____________________)
Претендент согласен на обработку и передачу предоставленных
Организатору торгов персональных данных в соответствии с Федеральным
законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных".
"___" __________ 20__ г. ________________ (___________________________)
подпись м.п. ФИО/должность
Приложение 2
к Порядку
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ АУКЦИОНА
1. Комиссия по проведению аукциона (далее - Комиссия) создается в целях проведения аукционов по продаже земельных участков или по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", а также настоящим Положением.
3. Комиссия выполняет следующие функции:
а) рассматривает принятые ответственным за прием заявок и документов заявки с прилагаемыми к ним документами претендентов и проверяет их оформление на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации, а также перечню, указанному в информационном сообщении о проведении аукциона;
б) проверяет право лица действовать от имени претендента, если заявка подана представителем претендента;
в) принимает решение о признании претендентов участниками аукционов или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным условиями участия претендентов в аукционе;
г) уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске к участию в аукционе;
д) определяет победителя аукциона и оформляет протокол об итогах аукциона.
4. Комиссия формируется Организатором аукциона (далее Организатор) из числа сотрудников Администрации (в случае если Администрация не является Организатором) и Организатора. Персональный и количественный состав Комиссии утверждается правовым актом Организатора.
Из числа членов Комиссии назначаются Председатель, заместитель Председателя и Секретарь.
Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, определяет дату заседания и утверждает его повестку, председательствует на заседаниях Комиссии, осуществляет контроль за исполнением принятых Комиссией решений.
В отсутствие председателя Комиссии его функции выполняет заместитель председателя Комиссии.
Комиссия правомочна принимать решения, если на ее заседании присутствует не менее двух третей общего числа ее членов. Комиссия принимает решения путем открытого голосования. Каждый член Комиссии имеет один голос. Решения Комиссии принимаются большинством голосов членов Комиссии, принявших участие в заседании. При равенстве голосов принимается решение, за которое проголосовал председательствующий на заседании Комиссии.
Член Комиссии осуществляет свои полномочия лично. Полномочия члена Комиссии не могут быть переданы другому лицу.
6. Протоколы об итогах аукционов подписываются всеми членами Комиссии, принявшими участие в заседании.
Приложение 3
к Порядку
ЖУРНАЛ ПРИЕМА ЗАЯВОК
на участие в аукционе на право заключения договора аренды
земельного участка (по продаже земельного участка)
№ Дата Претендент Кадастровый Место- Номер и Время Подпись Дата Подпись
п/п подачи на участие в номер положение дата подачи ответ- отзыва ответ-
заявки аукционе земельного платежного заявки ственного заявки ственного
(Ф.И.О. участка поручения, за прием за прием
физического сумма, заявок и отзыва
лица и руб. документов заявки
полное
наименование
юридического
лица)
Приложение 4
к Порядку
ПРОТОКОЛ
приема заявок на участие в аукционе на право заключения
договора аренды (по продаже) земельного участка,
расположенного по адресу: _________________________________
г. Тюмень "____" _________ 20__ года
Время заседания комиссии: ___ часов ___ минут - часов ___ минут ___
Состав комиссии (утвержден ___________ Организатора аукциона от "___" __________ 20__ года № ______):
______________________________ - председатель комиссии,
______________________________ - члены комиссии,
______________________________ - секретарь комиссии.
Присутствовали: _______________, ______________, ________________.
На основании представленного Секретарем комиссии журнала приема заявок установили:
В течение срока приема заявок с "___" ______ 20__ года по "___" ______ 20__ года:
1. Принято заявок от претендентов (с указанием наименования претендента, номера заявки, даты и времени ее подачи; номера и даты платежного поручения о перечислении задатка и даты его поступления на счет Организатора аукциона):
2. Отозваны следующие заявки (с указанием наименования претендента, номера заявки, даты и времени ее отзыва):
3. Отказано в допуске к участию в аукционе следующим претендентам (с указанием наименования претендента, номера заявки, даты и времени ее подачи, причины отказа):
4. Признаны участниками аукциона (с указанием наименования претендента и номера карточки, выдаваемой участнику аукциона):
Председатель комиссии: _____________________________________
Члены комиссии: ____________________________________________
Секретарь комиссии: ________________________________________
Приложение 5
к Порядку
Организатору аукциона
_______________________________
_______________________________
От ____________________________
_______________________________
УВЕДОМЛЕНИЕ
___________________________________________________________________________
(наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица - претендента
на участие в аукционе)
настоящим сообщаем (ю) об отказе от участия в аукционе по продаже права на
заключение договора аренды (по продаже) земельного участка, расположенного
по адресу: _______________________________________________________________,
вх. № заявки _______ от "___" ________ 20__ г., и прошу Вас вернуть
задаток, перечисленный для участия в аукционе в сумме _____________________
(_________________________________________________),
(сумма прописью)
по платежному поручению от "___" __________ 20__ г. № __________.
Реквизиты для возврата задатка:
Счет претендента __________________________________________
Наименование банка
ИНН/КПП претендента _______________________________________
Корреспондентский счет претендента ________________________
БИК
Приложение: копия платежного поручения в 1 экз.
Приложение 6
к Порядку
Протокол
об итогах аукциона на право заключения договора аренды
(по продаже) земельного участка для ______________________,
расположенного по адресу: _________________________________
г. Тюмень Дата _____________
Время проведения аукциона: с ___ часов ___ минут до ___ часов ___ минут.
1. Организатор аукциона: ___________________________, действующий в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков", постановлением администрации Тюменского муниципального района от __.__.20__ г. № _______.
2. Форма подачи предложений о цене - открытая.
3. Состав комиссии по проведению аукциона (утвержден _____________ Организатора аукциона от _______________ № ___________):
__________________________ - председатель комиссии,
__________________________ - член комиссии,
__________________________ - член комиссии.
Аукционист: _____________________________.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка (земельный участок), расположенного по адресу: ________________________, площадью _______ кв. м, разрешенное использование _____________, кадастровый номер _______________ - в соответствии с кадастровым паспортом № __ от _________, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства - в соответствии с Правилами землепользования и застройки от ________ № ___, информация о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и оплате за подключения - в соответствии с заключениями ________, обременения земельного участка ________, ограничения использования земельного участка _________.
5. Начальная цена: предмета аукциона (годовой размер арендной платы земельного участка или цена за земельный участок) - _______ рублей.
6. Шаг аукциона: __________________ рублей.
7. Перечень участников аукциона:
-
-
-
8. Рассмотрев предложения о цене предмета аукциона участников аукциона, постановили:
Признать победителем: _______________________________ - участник № _____.
Цена продажи предмета аукциона (годовой размер арендной платы земельного участка или цена за земельный участок) составила: ____________ рублей.
9. Перечень участников аукциона для возврата задатков:
1. ________________________________________________;
2. ________________________________________________;
3. ________________________________________________.
10. Договор аренды (купли-продажи) земельного участка заключается между администрацией Тюменского муниципального района и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 20 (двадцати) дней с даты проведения аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru. Арендная плата за первый год использования земельного участка по договору аренды земельного участка (оплата за земельный участок по договору купли-продажи земельного участка), заключенному по результатам аукциона, в размере цены, предложенной победителем аукциона, за вычетом суммы задатка, перечисляется единовременным платежом в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора аренды (купли-продажи) земельного участка.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в указанный срок договора аренды (купли-продажи) земельного участка и (или) при уклонении (отказе) победителя аукциона от оплаты права на заключение договора аренды земельного участка (цены за земельный участок) по результатам аукциона задаток ему не возвращается, результаты аукциона в таком случае признаются недействительными, аукцион - несостоявшимся, договор аренды земельного участка (в случае предоставления земельного участка не для целей комплексного освоения в целях жилищного строительства) - незаключенным.
11. За вычетом суммы задатка - _______ рублей, годовой размер арендной платы земельного участка/цена за земельный участок, предложенная (ый) победителем аукциона в размере ________ рублей в течение ____ дней с момента подписания договора аренды перечисляется на расчетный счет Организатора аукциона по следующим платежным реквизитам: наименование организации ________, р/с ______ в _______ г. Тюмень, ИНН _______, КПП ______, к/с _______, БИК ______.
12. Арендная плата за последующие годы перечисляется в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным с администрацией Тюменского муниципального района.
13. Настоящий протокол составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Председатель комиссии: _____________________________________
Член комиссии: _____________________________________________
Секретарь комиссии: ________________________________________
Аукционист: ________________________________________________
Победитель аукциона: _______________________________________
Приложение 7
к Порядку
Протокол
об итогах аукциона по продаже права на заключение договора
аренды земельного участка, расположенного по адресу:
____________________________________________________
для его комплексного освоения в целях
жилищного строительства
г. Тюмень Дата _____________
Время проведения аукциона: с ___ часов ___ минут до ___ часов ___ минут.
1. Организатор аукциона: ______________________________________, действующий в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков", постановлением администрации Тюменского муниципального района от __.__.20__ № _______.
2. Форма подачи предложений о цене - открытая.
3. Состав комиссии по проведению аукциона (утвержден _____________ Организатора аукциона от _______________ № ___________):
__________________________ - председатель комиссии,
__________________________ - член комиссии,
__________________________ - член комиссии.
Аукционист: ______________________________.
4. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка (земельный участок), расположенного по адресу: ________________________, площадью _______ кв. м, разрешенное использование _____________, кадастровый номер _______________ - в соответствии с кадастровым паспортом № __ от _______, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства - в соответствии с Правилами землепользования и застройки от _______ № ___, информация о технических условиях подключения объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и оплате за подключения - в соответствии с заключениями __________, обременения земельного участка ________, ограничения использования земельного участка __________.
5. Начальная цена предмета аукциона (стоимость права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) - __________________ рублей.
6. Шаг аукциона: ___________________ рублей.
7. Перечень участников аукциона:
-
-
-
8. Рассмотрев предложения о цене предмета аукциона участников аукциона, постановили:
Признать победителем:
_________________________________________ - участник № _____.
Цена продажи предмета аукциона (стоимость права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства) составила: ____________ рублей.
9. Перечень участников аукциона для возврата задатков:
1. ________________________________________________;
2. ________________________________________________;
3. ________________________________________________.
10. Договор аренды земельного участка заключается между администрацией Тюменского муниципального района и победителем аукциона в установленном законодательством порядке в течение 20 (двадцати) дней с даты проведения аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru, при условии предоставления победителем аукциона в администрацию Тюменского муниципального района обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и полной оплаты победителем аукциона стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в указанный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель аукциона утрачивает право на заключение указанного договора.
11. За вычетом суммы задатка - ________________________ рублей (стоимость права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), предложенная победителем аукциона в размере ___________________ рублей, перечисляется в течение 20 (двадцати) дней с даты проведения аукциона, но не ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте www.torgi.gov.ru на расчетный счет Организатора аукциона по следующим платежным реквизитам: наименование организации _________________, р/с _______ в _______ г. Тюмень, ИНН _________, КПП ___________, к/с ___________, БИК _________.
12. Годовая арендная плата за земельный участок в расчете на единицу площади _____ руб./кв. м с применением коэффициента индекса потребительских цен по Тюменской области, без автономных округов, публикуемого Территориальным органом федеральной службы государственной статистики по Тюменской области, и перечисляется в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным с администрацией Тюменского муниципального района. Коэффициент индекса потребительских цен применяется при определении размера арендной платы, начиная с первого января года, следующего за годом, в котором был заключен договор аренды.
13. Настоящий протокол составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Председатель комиссии: _____________________________________
Член комиссии: _____________________________________________
Секретарь комиссии: ________________________________________
Аукционист: ________________________________________________
Победитель аукциона: _______________________________________
Приложение 8
к Порядку
Список изменяющих документов
(в ред. распоряжения Администрации
Тюменского муниципального района от 25.07.2013 № 1481 ро)
АКТ
зачета взаимных требований
г. Тюмень __________
Администрация Тюменского муниципального района в лице главы района
_________________________, действующего на основании _________________, с
одной стороны (далее Сторона 1), и ____________________________________,
(полное наименование юридического лица, Ф.И.О. и паспортные данные
физического лица), с другой стороны (далее Сторона 2), составили настоящий
акт о нижеследующем:
В соответствии с пп. ___ раздела __ Порядка проведения аукционов по
продаже земельных участков, продаже права на заключение договоров аренды
земельных участков на территории Тюменского муниципального района,
утвержденного распоряжением от __________ № _____.
Сторона 1: Производит зачет поступившей суммы задатка
__________________ (_____________) рублей, согласно платежному поручению от
_______ № ____, в счет оплаты суммы по продаже права на заключение договора
аренды (продажи) земельного участка в доход бюджета на следующие реквизиты:
при продаже права на заключение договора аренды - КБК 10211105013100006120;
при продаже земельного участка - КБК 10211406013100000430.
Сторона 2: Учитывает сумму уплаченного задатка
_________________________ (_____________) рублей, в счет оплаты суммы по
продаже права на заключение договора аренды (продаже) земельного участка,
согласно договору аренды от _____________ № ______.
Сторона 1: _______________ Сторона 2: _______________
Глава района _____________
------------------------------------------------------------------