Решение Думы Ялуторовского района от 21.03.2013 N 22 "Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Ялуторовского района"

ДУМА ЯЛУТОРОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2013 г. № 22

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ЯЛУТОРОВСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы Ялуторовского района
от 10.06.2013 № 44, от 19.09.2013 № 82)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Дума Ялуторовского района решила:
1. Утвердить Порядок принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Ялуторовского района (приложение).
2. Решение Думы Ялуторовского района № 4 от 19.11.2009 "Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Ялуторовского района", Решение Думы Ялуторовского района № 8 от 19.07.2012 "О внесении изменений в приложение к решению Думы Ялуторовского района № 4 от 19.11.2009 "Об утверждении Порядка принятия решения о предоставлении земельных участков на территории Ялуторовского района" считать утратившими силу.
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Ялуторовская жизнь".

Председатель Думы Ялуторовского района
Ю.Н.ФРОЛОВ





Приложение
к решению Думы Ялуторовского района
от 21 марта 2013 года № 22

ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ ЯЛУТОРОВСКОГО РАЙОНА
Список изменяющих документов
(в ред. решений Думы Ялуторовского района
от 10.06.2013 № 44, от 19.09.2013 № 82)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок (далее Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом РФ от 11.10.1991 № 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 29.12.2004 № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или в муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Законами Тюменской области от 05.10.2001 № 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" и от 03.06.2005 № 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области", иными нормативными правовыми актами РФ, Тюменской области и Ялуторовского района.
1.2. Порядок устанавливает на территории Ялуторовского района схему принятия решения о предоставлении в собственность, аренду или пользование земельных участков, находящихся в собственности Ялуторовского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее земельные участки).
1.3. Решение о предоставлении земельного участка принимает Администрация Ялуторовского района (далее Администрация), на основании решения совместной комиссии по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам (далее - Комиссия).
Комиссия является постоянно действующим органом, осуществляющим свою деятельность во взаимодействии с федеральными органами власти, органами исполнительной власти Тюменской области, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами.
1.4. Предметом договора купли-продажи или договора аренды является земельный участок, не изъятый из оборота и прошедший государственный кадастровый учет.
1.5. Полномочия арендодателя и продавца при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков, а также лица, предоставляющего земельные участки в пользование, осуществляет Администрация.
Полномочия организатора торгов при продаже земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков на конкурсах, аукционах (далее на торгах) осуществляет Администрация.
Информационное сообщение о проведении торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договора аренды земельных участков публикуется Администрацией в газете "Ялуторовская жизнь", размещается на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Ялуторовского района http://www.yalutorovsk-mr.admtyumen.ru.
В целях подготовки торгов Администрация организует проведение работ по формированию и оценке рыночной стоимости земельных участков или стоимости права на заключение договоров аренды земельных участков. Денежные средства на проведение указанных работ предусматриваются в составе расходов местного бюджета на очередной финансовый год.
1.6. Организация и проведение торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в соответствии с правилами, установленными законодательством Российской Федерации.
1.7. Основные понятия в настоящем Порядке используются в тех же значениях, что и в Земельном кодексе РФ.

2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) с предварительным согласованием мест размещения объектов;
2) без предварительного согласования мест размещения объектов.
2.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование. Религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.
2.3. Предоставление земельных участков в аренду для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства, в черте населенного пункта осуществляется на срок до 3 лет. По истечении срока аренды возможно продление договора аренды в соответствии с главой 12 настоящего Порядка.
2.4. Если земельный участок предоставлен в аренду для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства, в черте населенного пункта, арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка другому лицу, в случае если на таком земельном участке отсутствуют: здания, строения, сооружения, расположенные в границах арендованного земельного участка.
(п. 2.4 введен решением Думы Ялуторовского района от 19.09.2013 № 82)

3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в соответствии с частями 2, 4, 6 - 13 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса РФ.
3.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса РФ, за исключением земельных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии.
3.3. Победитель торгов осуществляет разработку проектной документации на строительство объекта, согласовывает и утверждает ее в установленном порядке, проводит экспертизу проекта.
3.4. Разрешение на строительство выдается в соответствии с положениями Градостроительного кодекса РФ.
3.5. Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) допускается при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предлагаемых для такого предоставления земельных участков в случае, если имеется только одна заявка.

4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в соответствии с частями 3 - 5, 7 - 12 статьи 30, статьями 31 и 32 Земельного кодекса РФ.
4.1. Для предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта заявитель подает в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка.
4.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 3 Приложения к настоящему Порядку.
4.3. Администрация в течение трех дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов Администрация рассматривает поступившее заявление, в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктом 4.2 настоящего Порядка, отказывает в его рассмотрении, о чем заявитель уведомляется в письменной форме в семидневный срок со дня принятия заявления.
4.4. Администрация в течение семи рабочих дней со дня принятия заявления принимает одно из следующих решений:
- о наличии возможности предоставления земельного участка;
- о невозможности предоставления земельного участка. При этом Администрация в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о невозможности предоставления земельного участка направляет заявителю письменное уведомление об отказе в предоставлении земельного участка с указанием причин отказа.
4.5. При наличии возможности предоставить земельный участок Администрация обеспечивает выбор земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 31 Земельного кодекса РФ.
В течение 7 дней после принятия решения о наличии возможности предоставления земельного участка обеспечивает информирование населения о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства.
По истечении 30 дней со дня публикации информации о возможном или предстоящем предоставлении земельного участка для строительства Администрация на основании решения Комиссии:
- издает постановление о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее схему расположения земельного участка на соответствующей территории;
- направляет заявителю постановление о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении схемы расположения земельного участка на соответствующей территории.
4.6. В случае принятия Администрацией решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на соответствующей территории и предварительном согласовании места размещения объекта, Администрация в течение пяти дней со дня принятия решения об отказе направляет заявителю письменный отказ с указанием причин.
4.7. Заявитель представляет в Администрацию сформированное землеустроительное дело и кадастровую карту (план) земельного участка либо кадастровый паспорт земельного участка.
4.8. На основании решения о предоставлении земельного участка для строительства Администрация в течение семи дней после принятия решения:
- издает постановление о предоставлении земельного участка в аренду или пользование для строительства и направляет его заявителю;
- в случае издания постановления о предоставлении земельного участка в аренду или пользование для строительства, заключает с заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка.

5. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ

5.1. Предоставление земельных участков для жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьями 30.1, 38, 38.1 Земельного кодекса РФ.
Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта, а также в безвозмездное срочное пользование, в случаях, установленных Земельным кодексом РФ.
5.2. Продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктом 5 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса РФ.

5.4. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, поданного в Администрацию, в порядке, установленном ч. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ.

5.5. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 Приложения к настоящему Положению.
5.6. Администрация в течение трех дней проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов Администрация рассматривает поступившее заявление, в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктом 5.5 настоящего Порядка, отказывает в его рассмотрении, о чем заявитель уведомляется в письменной форме в семидневный срок со дня принятия заявления.
5.7. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка Администрация принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка в газете "Ялуторовская жизнь", а также размещает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка на официальном сайте Ялуторовского района в сети "Интернет".
5.8. Администрация обеспечивает установление на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
5.9. В случае, если в течение тридцати дней после опубликования сообщения поступило хотя бы одно заявление о предоставлении земельного участка, указанного в сообщении, Администрация издает постановление о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства.
5.10. В случае, если в течение тридцати дней после опубликования сообщения других заявлений о предоставлении земельного участка, указанного в сообщении, не поступило, Администрация в двухнедельный срок после подготовки землеустроительного дела и кадастровой карты (плана) земельного участка либо кадастрового паспорта земельного участка заключает с заявителем договор аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

6. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТА, В ТОМ ЧИСЛЕ ДЛЯ ИХ КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ
В ЦЕЛЯХ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта, в порядке, установленном ст. 30.2 Земельного кодекса РФ.

7. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ
ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ

7.1. Земельный участок предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым в установленном законодательством РФ о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, с учетом положений ст. 30 Земельного кодекса РФ.
7.2. Лицо, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельных участков.
7.3. Договор о развитии застроенной территории должен соответствовать требованиям, установленным ст. 46.2 Градостроительного кодекса РФ.
7.4. Администрация в течение пяти дней со дня поступления заявления издает постановление о предоставлении земельных участков заявителю, которым также утверждаются схемы расположения земельных участков на кадастровом плане (карте) соответствующей территории. В двухнедельный срок после получения землеустроительных дел и кадастровых паспортов земельных участков Администрация заключает с заявителем договоры аренды земельных участков.

8. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПРАВЕ ПОСТОЯННОГО
(БЕССРОЧНОГО) ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРАВЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО
ПОЛЬЗОВАНИЯ

8.1. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования и праве безвозмездного срочного пользования предоставляются субъектам, установленным статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
8.2. Право безвозмездного срочного пользования на земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется юридическим лицам, указанным в пункте 8.1 настоящего раздела, на срок не более одного года.
8.3. Предоставление земельных участков на праве безвозмездного срочного пользования осуществляется на основании постановления Администрации и заключенного в соответствии с ним договора.

9. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
НА ОСНОВАНИИ ЗАКЛЮЧЕННОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА

9.1. Лицо, с которым заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемого полностью за счет средств федерального, областного или муниципального бюджета (далее контракт), на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, на срок строительства объекта недвижимости, обращается в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.
9.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в пункте 1 приложения к настоящему Положению, а также нотариально заверенная копия контракта.
9.3. Администрация в течение трех дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов Администрация рассматривает поступившее заявление, в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктом 9.2 настоящего Порядка, отказывает в его рассмотрении, о чем заявитель уведомляется в письменной форме в семидневный срок со дня принятия заявления.
9.4. Администрация в течение пяти дней со дня поступления заявления издает постановление о предоставлении земельного участка заявителю.
9.5. Постановление в течение трех дней со дня его издания направляется заявителю. Администрация обеспечивает выполнение мероприятий по установлению на местности границ земельного участка, описания земельного участка в целях подготовки землеустроительного дела и его государственного кадастрового учета.
9.6. В двухнедельный срок после получения землеустроительного дела и кадастрового паспорта земельного участка Администрация заключает с заявителем договор безвозмездного срочного пользования земельным участком на срок строительства объекта недвижимости.

10. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ЗАНЯТЫХ ЗДАНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ

10.1. Для предоставления земельного участка, занятого зданиями, строениями, сооружениями, гражданин или юридическое лицо подает в Администрацию заявление.
10.2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
10.3. Администрация в течение трех дней со дня поступления заявления проверяет наличие и достаточность прилагаемых к заявлению документов, соответствие их требованиям законодательства, полномочия лица, подавшего заявление.
При наличии всех необходимых документов Администрация рассматривает поступившее заявление, в случае отсутствия документов, предусмотренных пунктом 10.2 настоящего Порядка, отказывает в его рассмотрении, о чем заявитель уведомляется в письменной форме в семидневный срок со дня принятия заявления.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату принимается при условии предоставления заявителем документов, подтверждающих право собственности на введенные объекты: здания, строения, сооружения, расположенные в границах испрашиваемого земельного участка.
(абзац введен решением Думы Ялуторовского района от 10.06.2013 № 44)
10.4. Администрация в течение семи дней со дня поступления заявления издает постановление о предоставлении земельного участка в собственность, бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование. В двухдневный срок направляет его заявителю и в течение семи дней заключает с заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка и выдает его заявителю.
Размер арендной платы или цена продажи земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, определяется с учетом всех видов разрешенного использования, установленных для такого земельного участка.
При принятии решения о предоставлении земельного участка, имеющего более чем один вид разрешенного использования, доля земельного участка с определенным видом разрешенного использования принимается равной доле площади объекта недвижимости данного вида использования в общей площади всех объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.
В случае принятия Администрацией решения об отказе в предоставлении земельного участка заявителю направляется письменный отказ с указанием причин.
10.5. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, Администрация на основании заявления гражданина или юридического лица, либо исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Заявитель представляет в Администрацию сформированное землеустроительное дело и кадастровый паспорт земельного участка.
В двухнедельный срок со дня представления землеустроительного дела и кадастрового паспорта земельного участка Администрация издает постановление о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно либо за плату, аренду, безвозмездное срочное пользование или постоянное (бессрочное) пользование и заключает с заявителем договор аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка либо договор купли-продажи земельного участка.
10.6. Расчет цены продажи земельного участка осуществляется Администрацией в течение семи дней на основании сведений, предоставленных Управлением Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Тюменской области, иным уполномоченным органом в соответствии с законодательством.
Полная оплата цены продажи земельного участка должна быть произведена заявителем в течение двадцати дней со дня подписания договора купли-продажи земельного участка.

11. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНЫХ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

11.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются гражданам в собственность или аренду.
11.2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность граждан осуществляется за плату. Предоставление указанных земельных участков в собственность гражданам может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.
11.3. Земельные участки, для целей, не связанных со строительством, предоставляются для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, сенокошения, выпаса скота, животноводства, оказания услуг, выполнения работ, размещения объектов дорожного сервиса, туризма и отдыха населения и иных целей, не предполагающих строительства.
11.4. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают в Администрацию заявление о предоставлении земельного участка в собственность или аренду (далее - заявление). В заявлении указываются:
1) цель использования земельного участка;
2) предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
3) испрашиваемое право на земельный участок.
К заявлению прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 4, 6, 7 приложения к настоящему Порядку.
11.5. Администрация обеспечивает опубликование информации о возможности передачи в собственность или аренду гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством.
В информации указываются:
1) предполагаемые размеры земельного участка;
2) местоположение земельного участка;
3) правовой режим земельного участка;
4) право, на котором может быть предоставлен земельный участок (в собственность, за плату или бесплатно, или аренду);
5) условия предоставления земельного участка.
11.6. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, на основании информации, указанной в пункте 11.5 настоящего раздела, подают заявления в Администрацию. Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного месячного срока. Заявления, поданные не по установленной форме и (или) без приложения соответствующих документов, рассмотрению не подлежат, о чем заявители уведомляются в письменной форме в двухдневный срок.
11.7. Администрация по истечении месячного срока, указанного в пункте 11.6 настоящего раздела, обеспечивает изготовление схемы расположения земельного участка и утверждает его.
11.8. В случае если в соответствии с законодательством предоставить гражданину земельный участок для целей, не связанных со строительством, на испрашиваемом ими праве и размерах не предоставляется возможным, Администрация в двухнедельный срок со дня поступления заявления извещает гражданина об условиях, на которых им может быть предоставлен этот земельный участок, либо об отказе в его предоставлении.

12. ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДЛЕНИИ, ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ, РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

12.1. Физические и юридические лица для продления, внесения изменений, расторжения договора аренды земельного участка подают в Администрацию заявление о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка.
В заявлении в обязательном порядке указываются:
а) фамилия, имя, отчество, место жительства, паспортные данные заявителя;
б) наименование (с указанием организационно-правовой формы), место регистрации и место нахождения органа управления юридического лица, расчетный счет и идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - для юридических лиц;
в) испрашиваемое целевое использование земельного участка;
г) площадь земельного участка, его адрес, реквизиты договора аренды данного участка;
д) при подаче заявления о продлении договора аренды - испрашиваемый срок продления договора аренды.
12.2. К заявлению прилагаются документы, указанные в Приложении № 1 к настоящему Положению.
12.3. В случае несоответствия заявления требованиям, установленным пунктом 9.1 настоящего Положения, и (или) отсутствия документов, указанных в Приложении № 1 к настоящему Положению, отдел земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района готовит письменное уведомление о несоответствии заявления указанным требованиям и (или) нормам действующего законодательства, которое направляется заявителю не позднее 15 рабочих дней со дня подачи заявления.
12.4. Отдел земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления проверяет исполнение заявителем (заявителями) условий договора аренды земельного участка и направляет его на рассмотрение Комиссии;
12.4.1. Положительное решение Комиссия принимает в случае, если арендатором надлежащим образом исполняются все обязательства по договору аренды.
При предоставлении земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства принимается во внимание своевременное предоставление арендатором проектов межевания и планировки территории земельного участка, освоение земельного участка в сроки, установленные договором аренды.
В случае исполнения всех обязательств, договор аренды земельного участка, предназначенного для целей, связанных со строительством, продляется на срок до трех лет включительно. В случае предоставления земельного участка для иных целей срок устанавливается по согласованию Арендодателя и Арендатора.
В случае неисполнения обязательств по договору аренды земельного участка, по решению Комиссии, договор аренды продляется, но срок такого продления не должен превышать одного года. Если по истечении одного года нарушения по договору аренды земельного участка не устранены, договор на новый срок не продляется.
12.4.2. Отрицательное решение принимается в случае неоднократного неисполнения обязательств по договору аренды земельного участка.
Отрицательное решение в продлении, внесении изменений в договор аренды заявителю (заявителям), заключившим договор комплексного освоения в целях жилищного строительства, принимается также в случае ненадлежащего исполнения обязательств по предоставлению арендатором проектов межевания и планировки территории земельного участка, освоению земельного участка в сроки, установленные договором аренды.
12.5. Отдел земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района после принятия Комиссией:
- положительного решения - в течение 10 (десяти) рабочих дней готовит проект постановления Администрации Ялуторовского района и соглашение о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка и направляет на рассмотрение Главе Ялуторовского района;
- отрицательного решения - в течение 10 (десяти) рабочих дней готовит мотивированный отказ заявителю и направляет его на рассмотрение Главе Ялуторовского района.





Приложение
к порядку предоставления земельных участков
на территории Ялуторовского района

ПЕРЕЧЕНЬ
ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ЗАЯВЛЕНИЮ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(ДАЛЕЕ - ПЕРЕЧЕНЬ)

1. К заявлению физических лиц о предоставлении земельного участка прилагаются:
- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность заявителя;
- нотариально удостоверенная доверенность представителя, а также копия его паспорта, в случае если заявление подается представителем заявителя.
К заявлению юридических лиц о предоставлении земельного участка прилагаются:
- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о заявителе (с датой выдачи не ранее 10 дней относительно даты подачи заявления о предоставлении земельного участка);
- копия свидетельства о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации;
- копия приказа о назначении руководителя юридического лица, заверенная печатью данного юридического лица;
- копии учредительных документов юридического лица, заверенные печатью данного юридического лица;
- копия паспорта и оригинал доверенности представителя юридического лица, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае подачи заявления лицом, не имеющим права действовать от имени юридического лица без доверенности);
- реквизиты юридического лица на фирменном бланке.
2. К заявлению физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства прилагаются документы, указанные в пункте 1 настоящего Перечня, а также копия государственного акта о предоставлении земельного участка на определенном праве или свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, копии других документов, удостоверяющих права на землю (в случае их наличия).
3. К заявлению физических и юридических лиц о выборе земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящего Перечня.
4. К заявлению физических лиц о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящего Перечня, а также копия государственного акта о предоставлении земельного участка на определенном праве или свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, копии других документов, удостоверяющих права на землю (в случае их наличия).
К заявлению юридических лиц о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, прилагаются документы, указанные в пунктах 1, 2 настоящего Перечня.
5. К заявлению физических и юридических лиц о предоставлении земельного участка под самовольно возведенным (реконструированным) объектом недвижимости помимо документов, указанных в пункте 1 настоящего Перечня, прилагаются:
- копия акта о вводе в эксплуатацию самовольно возведенного (реконструированного) объекта недвижимости;
- копия правоустанавливающего документа на объект недвижимости (в случае проведения самовольной реконструкции объекта недвижимости);
- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке;
- копия постановления об утверждении проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории, а также копия проекта границ земельного участка либо схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) соответствующей территории (в случае, если земельный участок ранее был сформирован).
6. К заявлению о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка помимо документов, указанных в пунктах 1, 5 настоящего Перечня, прилагаются:
- описание местоположения границ земельного участка, подготовленное гражданином;
- заключение правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, заявителем дополнительно представляются следующие документы:
- удостоверенная правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию некоммерческого объединения;
- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о некоммерческом объединении.
7. К заявлению о предоставлении земельных участков, относящихся к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, помимо документов, указанных в пунктах 1, 5 настоящего Перечня, прилагаются:
- копии учредительных документов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу заявления;
- описание местоположения границ земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
- удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения.
8. К заявлению физических и юридических лиц о продлении, внесении изменений, расторжении договора аренды земельного участка прилагаются:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;
2) копия договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации договора (при необходимости такой регистрации в соответствии с действующим законодательством);
3) копия разрешения на строительство в случае предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и нежилых объектов, копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (при наличии).

К заявлению о внесении изменений в договор аренды земельного участка, в части смены арендатора земельного участка, помимо документов, указанных в пункте 9 настоящего Перечня, прилагается договор переуступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.


------------------------------------------------------------------