Постановление Правительства Тюменской области от 01.07.2013 N 248-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 248-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54, согласно приложению № 1.
1.2. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 54, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1920 г. проходило заседание первого уездного исполкома", расположенного по адресу: г. Ялуторовск ул. Революции, 54, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ялуторовска.
3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ялуторовска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 248-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В 1920 Г. ПРОХОДИЛО ЗАСЕДАНИЕ
ПЕРВОГО УЕЗДНОГО ИСПОЛКОМА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 54
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница территории объекта культурного наследия проходит от точки 1 до точки 2 протяженностью 31.33 м по красной линии ул. Революции;
далее поворот на юго-восток от точки 2 до точки 3 протяженностью 28.66 м по стене здания и ограждению;
далее поворот на юго-запад от точки 3 до точки 4 протяженностью 31.11 м вдоль стены нежилого строения;
далее поворот на северо-запад от точки 4 до точки 1 протяженностью 30.60 м по забору и вдоль стен нежилых зданий.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Ялуторовска).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 14941.92 23302.65
2 14961.58 23327.05
3 14940.00 23345.92
4 14919.01 23322.95
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 248-п
ГРАНИЦЫ
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В 1920 Г. ПРОХОДИЛО
ЗАСЕДАНИЕ ПЕРВОГО УЕЗДНОГО ИСПОЛКОМА",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 54
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. Революции и ул. Якушкина, на юго-восток протяженностью 31 м;
далее поворачивает на юго-восток и проходит по линии застройки ул. Якушкина протяженностью 102 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит по линии застройки ул. Первомайская протяженностью 88 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит по фасаду Г-образного здания 21.5 м;
далее поворачивает на северо-восток и проходит по стене дома протяженностью 4 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит длиной 26 м;
далее поворачивает на северо-восток и проходит 15 м по ограждению до угла дома;
после поворот на северо-запад по забору протяженностью 13 м до угла;
далее на юго-запад до угла дома (протяженность 25 м);
после поворот на северо-запад до линии застройки ул. Революции (протяженность 73.5 м);
далее поворачивает на северо-восток и проходит до начальной точки 1 протяженностью 86 м.
Площадь территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности составляет 11421 кв. м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 248-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ, В КОТОРОМ В 1920 Г. ПРОХОДИЛО ЗАСЕДАНИЕ
ПЕРВОГО УЕЗДНОГО ИСПОЛКОМА", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 54
1. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
б) использование территории и объектов капитального строительства под производственные цели;
в) установка крупногабаритной рекламы, рекламных растяжек и щитов, посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта;
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) строительство новых зданий, образующих неблагоприятный фон для восприятия объекта культурного наследия;
е) строительство инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта, а также прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
1.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) размещение отдельно стоящих домов с увязкой горизонтальных и вертикальных членений с окружающей исторической застройкой;
б) обеспечение сохранности системы исторической планировки, сохранившихся элементов исторического благоустройства и озеленения, линий застройки, границ земельных участков;
в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды.
2. Градостроительные регламенты в границах охранной зоны
Градостроительные регламенты ЗРЗ
1. Основные виды разрешенного - жилые дома;
использования земельных участков, - объекты торговли, общественного
входящих в зону питания и социально-бытового
обслуживания населения;
- мастерские, студии (художественные,
скульптурные, ювелирные);
- аптеки;
- музеи
2. Минимальная площадь земельного 600 кв. м
участка
3. Максимальная площадь 1000 кв. м
земельного участка
4. Минимальный отступ от границ 3 м
земельного участка
5. Максимальный процент застройки 40%
6. Максимальная высота застройки Для основных строений - до конька
(объектов капитального скатной кровли - до 13 м, 2 этажа;
строительства) в границах зоны. для вспомогательных строений - высота
Этажность от уровня земли до конька скатной
кровли - 7 м
7. Конструкция, материал кровли Скатная чердачная кровля, кровельная
сталь, металлочерепица,
асбестоцементная кровля
8. Материал строительства и Красный глиняный кирпич, лицевой
отделки фасадов керамический кирпич, отделка
штукатуркой, окраска фасадными
красками, брус
------------------------------------------------------------------