Постановление Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 577-п "Об установлении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 декабря 2013 г. № 577-п
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА
ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 29.06.2015 № 289-п)
В целях реализации пункта 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, подпункта 1 пункта "ш.1" части 2 статьи 5 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 "О регулировании жилищных отношений в Тюменской области":
(в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.06.2015 № 289-п)
установить порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов согласно приложению к настоящему постановлению.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 27 декабря 2013 г. № 577-п
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
Список изменяющих документов
(в ред. постановления Правительства Тюменской области
от 29.06.2015 № 289-п)
1. Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов (далее - Порядок) устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных в Тюменской области.
Понятия, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством.
2. Под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий по сбору, систематизации и анализу информации о техническом состоянии многоквартирных домов в целях:
- своевременного планирования и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также учета и оценки технического состояния многоквартирных домов;
- обнаружения изменений (негативных) технического состояния жилого фонда;
- обеспечения принятия мер по устранению выявленных факторов, ведущих к ухудшению технического состояния многоквартирных домов.
3. Основными задачами мониторинга являются:
1) сбор информации обо всех многоквартирных домах, расположенных в Тюменской области;
2) наблюдение за техническим состоянием многоквартирных домов;
3) анализ и оценка сведений о техническом состоянии многоквартирных домов.
4. Мероприятия настоящего Порядка не распространяются на многоквартирные дома:
а) признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
б) расположенные на земельных участках, в отношении которых, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приняты решения об изъятии для государственных и муниципальных нужд;
в) в которых имеется менее чем три квартиры.
(пп. "в" введен постановлением Правительства Тюменской области от 29.06.2015 № 289-п)
5. Проведение мониторинга осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", других ведомственных правовых актов, устанавливающих стандарты и правила по обследованию и мониторингу технического состояния зданий и сооружений.
6. Мониторинг проводится посредством использования государственной информационной системы "Автоматизированная информационная система "Мониторинг жилищного фонда Тюменской области" (далее - Система), введенной в эксплуатацию постановлением Правительства Тюменской области от 29.10.2013 № 489-п.
7. Мониторинг осуществляется:
а) ежегодно, в срок до 1 сентября, лицами, ответственными за управление многоквартирным домом (товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация), которые направляют в орган местного самоуправления предложения о внесении изменений в данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах по результатам оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, посредством внесения в Систему;
б) ежегодно, в срок до 1 октября, органами местного самоуправления:
при формировании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области (далее - региональная программа) согласовываются данные, внесенные в Систему лицами, указанными в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, путем установления в Системе статуса по каждому многоквартирному дому "Проверено МО", а также вносятся в Систему данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, информация о которых не представлена лицами, указанными в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, по которым также устанавливается статус "Проверено МО");
при актуализации региональной программы вносятся в Систему данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с предложениями лиц, указанных в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, согласовываются данные путем установления в Системе статуса по каждому многоквартирному дому "Проверено МО", а также вносятся в Систему данные о технических характеристиках общего имущества в многоквартирных домах, информация о которых не предоставлена лицами, указанными в подпункте "а" пункта 7 настоящего Порядка, по которым также устанавливается статус "Проверено МО";
в) ежегодно, в срок до 1 ноября, Департамент жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области для формирования и (или) актуализации региональной программы на основании сведений, внесенных в Систему по каждому многоквартирному дому, и с использованием Системы осуществляет:
расчет периода ремонта конструктивных элементов и инженерных систем (далее - конструктивные элементы) объектов общего имущества в многоквартирных домах, исходя из нормативных сроков их эксплуатации в соответствии с нормативно-технической документацией в строительстве;
группировку конструктивных элементов объектов общего имущества по многоквартирным домам с выбором периода проведения работ;
определение очередности, включающего сортировку списка в рамках одного периода капитального ремонта по приоритету критериев, и определение порядкового номера в очереди.
(п. 7 в ред. постановления Правительства Тюменской области от 29.06.2015 № 289-п)
8 - 9. Исключены. - Постановление Правительства Тюменской области от 29.06.2015 № 289-п.
------------------------------------------------------------------