Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 349-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 4 - Затюменский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 349-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 4 -
ЗАТЮМЕНСКИЙ (ПРАВЫЙ БЕРЕГ Р. ТУРА - ЛОГ С РУСЛОМ
Р. ТЮМЕНКА - ТРАНССИБИРСКАЯ МАГИСТРАЛЬ - ОБЩЕГОРОДСКАЯ
МАГИСТРАЛЬ РЕГУЛИРУЕМОГО ДВИЖЕНИЯ ПО ГП)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 28.12.2011 № 623-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 4 - Затюменский (правый берег р. Тура - лог с руслом р. Тюменка - Транссибирская магистраль - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 4 - Затюменский (правый берег р. Тура - лог с руслом р. Тюменка - Транссибирская магистраль - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 30.07.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 4 - Затюменский (правый берег р. Тура - лог с руслом р. Тюменка - Транссибирская магистраль - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgradostroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) срок до 30.07.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) срок до 20.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 349-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

а) Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 4 - Затюменский - являются правый берег реки Тура - лог с руслом р. Тюменка - транссибирская магистраль - общегородская магистраль регулируемого движения по ГП.
Площадь территории в указанных границах составляет 4927,4 га.
Численность населения составит ориентировочно 81,9 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,1.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 17 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека порядка 71 чел./га.

Формирование красных линий

Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети планировочного района в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внешней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц и дорог в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 13 до 90 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

б) Характеристики планируемого развития территории

микрорайон 04:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 42,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 57,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 9,7 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,5 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 0,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,3 га;
- площадь зоны оборонного назначения - 3,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 67,4 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 490 мест;
- детское дошкольное учреждение на 500 мест;
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся. Бассейн на 115 кв. м зеркала воды. Спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 300 посещений в смену;
- станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1500 кв. м общей площади. Объект общественного питания;
- спортивный зал на 500 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Сауна;
- библиотека. Объект торговли;
- библиотека. Административное здание;
- клуб на 2000 посетительских мест. Клуб посетительских на 300 мест;
- клуб на 60 посетительских мест;
- объект торговли.
микрорайон 04:01:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 13,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,6 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 14,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,2 га;
- площадь зоны промышленности - 4,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 11,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,9 га;
- МДОУ Детский сад № 122 на 95 мест;
- спортивный зал на 600 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Сауна;
- административное здание;
- рынок;
- объекты торговли;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 04:01:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 30,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 7,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,0 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,9 га;
- площадь зоны промышленности - 4,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 7,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 43,5 тыс. кв. м;
- МАДОУ Детский сад № 110 на 160 мест;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1100 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- ГАУК ТО "Центр прикладного творчества и ремесел";
- внешкольное учреждение на 350 мест;
- клуб на 400 посетительских мест;
- административные здания;
- объекты торговли;
- объект общественного питания;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 04:01:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,0 га;
- общий объем жилищного фонда - 88,8 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- общеобразовательная школа на 400 учащихся. Бассейн на 150 кв. м зеркала воды. Спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
- внешкольное учреждение на 250 мест;
- кинотеатр на 480 мест. Объект общественного питания;
- клуб на 60 посетительских мест;
- библиотека;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 1200 кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 04:01:05
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 14,7 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 8,1 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,0 га;
- общий объем жилищного фонда - 22,3 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- общеобразовательная школа на 350 учащихся. Спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 250 посещений смены;
- библиотека;
- клуб на 50 посетительских мест;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1000 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- клуб на посетительских 840 мест. Физкультурно-оздоровительный центр на 600 кв. м общей площади.
микрорайон 04:01:06
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,1 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 20,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,0 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 6,5 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 175 мест;
- административное здание;
- объект торговли.
микрорайон 04:01:07
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 10,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,8 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,9 га;
- общий объем жилищного фонда - 0,6 тыс. кв. м;
- административные здания.
микрорайон 04:01:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 19,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 8,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 10,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,3 га;
- площадь зоны промышленности - 8,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 12,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 108,9 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест (2 объекта);
- детское дошкольное учреждение на 120 мест;
- общеобразовательная школа на 300 учащихся;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 300 посещений в смену;
- станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля;
- кинотеатр на 800 мест. Клуб на 200 посетительских мест. Клуб на 1000 посетительских мест;
- клуб на 400 посетительских мест. Сауна. Объект торговли;
- развлекательный комплекс на 700 мест. Объект торговли. Объект общественного питания;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 1700 кв. общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Сауна;
- физкультурно-оздоровительный центр на 800 кв. общей площади;
- сауна;
- административные здания;
- объекты общественного питания;
- объекты торговли;
- объекты бытового обслуживания;
- фабрика-прачечная;
- химчистка.
микрорайон 04:01:09
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,2 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,4 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 6,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 18,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 3,8 га;
- площадь зоны промышленности - 17,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 1,7 тыс. кв. м
- клуб на 100 посетительских мест. Физкультурно-оздоровительный комплекс на 1200 кв. м общей площади;
- стационар на 430 коек;
- административные здания;
- объект общественного питания;
- объекты торговли;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 04:01:10
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,1 га;
- площадь зоны промышленности - 11,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,6 га;
- прачечная;
- пожарное депо на 8 автомобилей.
микрорайон 04:01:11
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны культового назначения - 3,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 1,6 тыс. кв. м;
- воскресная школа на 40 учащихся. Религиозное сооружение;
- кинотеатр на 100 мест;
- музей деревянного зодчества (2 объекта);
- религиозное сооружение;
- церковь;
- административные здания;
- объект торговли.
микрорайон 04:01:12
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,5 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 20,5 тыс. кв. м;
- образовательное учреждение среднего профессионального образования на 1000 студентов;
- стационар на 260 коек;
- спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 4000 кв. м общей площади;
- объект торговли;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 04:01:13
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 6,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 22,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 2,0 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 7,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 80,8 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 600 мест;
- образовательное учреждение высшего профессионального образования на 1000 студентов;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 400 посещений в смену;
- станция скорой медицинской помощи на 4 автомобиля;
- выставочный зал;
- административные здания;
- объект обслуживания;
- объект торговли;
- объекты общественного питания.
микрорайон 04:01:14
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 20,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 7,7 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 197,2 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- внешкольное учреждение на 80 мест;
- стадион на 10000 кв. м общей площади;
- административные здания;
- объекты обслуживания;
- объект общественного питания;
- объекты торговли.
микрорайон 04:01:15
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 28,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 13,6 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 6,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 10,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 227,1 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 230 мест;
- детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся;
- Детско-юношеский центр "Радуга" на 150 мест. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Спортивный комплекс с универсальным игровым залом на 4000 кв. м общей площади;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 200 посещений в смену;
- зал аттракционов на 4500 кв. м площади пола;
- кинотеатр на 450 мест. Клуб на 1300 посетительских мест. Библиотека;
- физкультурно-оздоровительный центр на 3000 кв. м общей площади. Спортивный зал на 4000 кв. м общей площади. Сауна;
- бассейн на 400 кв. м зеркала воды. Сауна;
- объект общественного питания;
- объекты торговли;
- рынок;
- химчистка;
- объекты бытового обслуживания;
- административные здания;
- гостиница.
микрорайон 04:01:16
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,0 га;
- океанариум;
- гидропарк.
микрорайон 04:02:01
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 55,9 га;
- площадь зоны застройки сезонного проживания - 64,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,0 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 156,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 2,2 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,5 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 1,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 29,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 20,0 тыс. кв. м;
- общеобразовательная школа на 220 учащихся. Детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- стационар на 250 коек. Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 100 посещений в смену;
- клуб на 200 посетительских мест;
- клуб на 300 посетительских мест. Библиотека. Внешкольное учреждение на 50 мест. Межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- клуб на 400 посетительских мест;
- спортивно-культурный комплекс на 5500 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 10000 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 2000 кв. м общей площади;
- трибуны на 1000 кв. м общей площади;
- велотрек на 30000 кв. м общей площади;
- автодром;
- картинг;
- пожарное депо на 8 автомобилей;
- административно-бытовые здания;
- административное здание;
- баня;
- объект общественного питания;
- объект торговли;
- объект бытового обслуживания;
- прачечная;
- химчистка;
- часовня.
микрорайон 04:02:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 3,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 5,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 19,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 26,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,1 га;
- площадь зоны промышленности - 10,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,0 га;
- площадь зоны режимных территорий - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,9 га;
- детское дошкольное учреждение на 120 мест;
- административные здания;
- объекты торговли;
- прачечная.
микрорайон 04:02:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,6 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 28,2 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 110,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,9 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,8 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 3,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 5,2 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 9,9 га;
- площадь зоны водоснабжения - 0,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,0 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 0,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 65,3 га;
- общий объем жилищного фонда -71,7 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 250 мест;
- общеобразовательная школа на 100 учащихся. Детское дошкольное учреждение на 176 мест;
- общеобразовательная школа на 300 учащихся. Спортивный зал на 300 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 1000 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- физкультурно-оздоровительный центр на 165 кв. м общей площади;
- клуб на 500 посетительских мест. Библиотека. Внешкольное учреждение на 100 мест;
- административные здания;
- объект общественного питания;
- объекты торговли;
- объекты бытового обслуживания;
- пункты приема прачечной и химчистки;
- гостиница.
микрорайон 04:02:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,1 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,3 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 2,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 7,4 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 38,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 0,3 тыс. кв. м;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест. Библиотека;
- общеобразовательная школа на 220 учащихся. Детское дошкольное учреждение на 140 мест. Спортивный зал на 165 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 700 кв. м общей площади.
микрорайон 04:02:05
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 14,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 5,3 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 8,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 9,7 га;
- площадь зоны промышленности - 31,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,0 га;
- клиника микрохирургии глаза. Лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 70 посещений в смену;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 04:02:06
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 9,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,0 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,9 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны промышленности - 29,1 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 15,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,2 га;
- площадь зоны режимных территорий - 14,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 9,9 га;
- клуб на 250 посетительских мест. Библиотека;
- административные здания;
- объект торговли.
микрорайон 04:02:07
- площадь зоны административно-делового назначения - 24,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,5 га;
- кинотеатр на 450 мест. Клуб на 500 посетительских мест. Объект общественного питания. Объект торговли. Административное здание;
- административное здание;
- гостиница.
микрорайон 04:03:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 0,5 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,8 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 54,1 га;
- площадь зоны застройки сезонного проживания - 43,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,3 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,2 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 8,3 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 35,0 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 10,9 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 53,2 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 43,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 34,2 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 120 мест;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест. Общеобразовательная школа на 100 учащихся;
- клуб на 140 посетительских мест. Клуб на 700 посетительских мест. Библиотека. Объект торговли;
- центр семейного досуга и отдыха;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 3000 кв. общей площади. Бассейн на 600 кв. м зеркала воды. Сауна. Объект общественного питания;
- спортивная площадка на 2300 кв. общей площади;
- база кратковременного отдыха (лыжная) на 500 кв. м общей площади (2 объекта);
- административное здание;
- объект общественного питания;
- объект бытового обслуживания;
- объекты торговли.
микрорайон 04:03:02
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 169,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 46,0 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,0 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 76,9 га.
микрорайон 04:03:03
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 40,9 га;
- площадь зоны застройки сезонного проживания - 182,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,7 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 13,8 га;
- площадь зоны мест отдыха общего пользования - 0,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 56,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 19,7 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест;
- спортивная площадка на 3800 кв. м общей площади;
- объекты торговли.
микрорайон 04:03:04
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 9,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 3,1 тыс. кв. м;
- объект торговли.
микрорайон 04:03:05
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 106,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 4,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,2 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 5,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 45,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 92,9 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 105 мест;
- детское дошкольное учреждение на 70 мест;
- общеобразовательная школа на 600 учащихся. Внешкольное учреждение на 72 места. Спортивный зал на 165 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 280 кв. м общей площади. Сауна;
- клуб на 700 посетительских мест;
- клуб на 400 посетительских мест. Библиотека. Объект торговли;
- объекты общественного питания;
- объект торговли;
- прачечная;
- объект бытового обслуживания;
- рынки;
- химчистка.
микрорайон 04:03:06
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 54,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,1 га;
- площадь зоны мест отдыха общего пользования - 12,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 25,7 га.
микрорайон 04:03:07
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 98,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,0 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 33,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 3,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 3,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 48,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 66,6 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 160 мест;
- клуб на 50 посетительских мест;
- библиотека. Внешкольное учреждение на 55 мест;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 280 посещений в смену;
- общеобразовательная школа на 500 учащихся. Спортивный зал на 165 кв. м общей площади;
- станция скорой медицинской помощи на 2 автомобиля;
- стационар на 400 коек;
- физкультурно-оздоровительный центр на 345 кв. м общей площади. Сауна;
- административные здания;
- объект общественного питания;
- объекты торговли;
- объект бытового обслуживания.
микрорайон 04:04:02
- площадь зон многоэтажной жилой застройки - 10,8 га;
- площадь зон малоэтажной жилой застройки - 14,9 га;
- площадь зон индивидуальной жилой застройки - 16,4 га;
- площадь зон административно-делового назначения - 0,3 га;
- площадь зон социального и коммунально-бытового обслуживания - 7,6 га;
- площадь зон торгового назначения и общественного питания - 1,1 га;
- площадь зон учебно-образовательного назначения - 4,3 га;
- площадь зон культурно-досугового назначения - 3,3 га;
- площадь зон спортивного назначения - 2,1 га;
- площадь зон промышленности - 7,3 га;
- площадь зон автомобильного транспорта - 5,0 га;
- общий объем жилищного фонда - 100,2 тыс. кв. м;
- детское дошкольное учреждение на 120 мест;
- общеобразовательная школа на 400 учащихся. Внешкольное учреждение на 42 места. Библиотека. Спортивный зал на 165 кв. м общей площади;
- клуб на 50 посетительских мест;
- физкультурно-оздоровительный центр на 275 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м общей площади;
- пожарное депо на 10 автомобилей;
- объект общественного питания;
- объекты торговли;
- объекты бытового обслуживания;
- фабрика-прачечная;
- баня;
- химчистка.
микрорайон 04:04:03
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 8,6 га;
- площадь зоны застройки сезонного проживания - 2,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 1,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 4,1 тыс. кв. м;
- объект общественного питания.
микрорайон 20:01:09
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 22,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,9 га;
- административное здание.
микрорайон 20:01:12
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 12,3 га.
микрорайон 20:01:13
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 11,4 га.

в) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 3.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 3.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального м.
обслуживания населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания м.
населения, для которых Минимальный отступ от границы земельного участка -
не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 2.
санитарно-защитных зон Максимальный процент в застройки границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания, допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 2.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской
Федерации и для
которых не требуется
установление
санитарно-защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального м.
обслуживания населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, для Минимальный отступ от границы земельного участка -
которых не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 3.
санитарно-защитных зон Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под существующую Минимальная площадь земельного участка - 250 кв.
многоэтажную жилую м.
застройку Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Общественно-деловая зона историко-культурного центра города
(ОД-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
легкового м.
автотранспорта Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
инфраструктуры связи м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона размещения объектов
социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной санитарно-
защитной зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в Максимальное количество этажей - 10.
период их работы, Максимальный процент застройки в границах
службы или обучения земельного участка - 32,6.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Общественно-деловая зона застройки
специализированных центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в
период их работы,
службы или обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона делового, общественного и коммерческого назначения
(ОД-7)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки, допустимой м.
к размещению в Минимальный отступ от границ земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 25.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 32,6.
Российской Федерации

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 5.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Зона размещения производственных объектов
IV - V классов опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания м.
населения, допустимых Минимальный отступ от границы земельного участка -
к размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 9.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона размещения производственных объектов
II - III классов опасности (П-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения II - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации


Зона, предназначенная для размещения объектов
инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
сервиса м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, в том Минимальный отступ от границы земельного участка -
числе объектов 3 м.
трубопроводного Максимальное количество этажей - 10.
транспорта Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 10.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 80,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов при 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
рекреационного м.
назначения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 9.
населения, допустимых Максимальный процент застройки в границах
к размещению в земельного участка - 30,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов спорта при Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка -
водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
питания при условии их м.
соответствия лесному, Минимальный отступ от границы земельного участка -
водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 200 кв.
искусства при условии м.
их соответствия Минимальный отступ от границы земельного участка -
лесному, водному 3 м.
законодательству, Максимальное количество этажей - 5.
законодательству об Максимальный процент застройки в границах
охране окружающей земельного участка - 30,0.
среды

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 30.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды


Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона акваторий (Р-4)

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Зона, занятая объектами размещения отходов потребления
(СН-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
отходов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


Зона, занятая кладбищами (СН-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения мест Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
погребения Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов оказания Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
ритуальных услуг м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов, необходимых 3 м.
для эксплуатации и Максимальное количество этажей - 5.
функционирования мест
погребения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона режимных территорий (СН-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов военной Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов уголовно- Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
исполнительной системы м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов дорожного 3 м.
сервиса Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства (СХ-1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
сельскохозяйственных Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
угодий м.

2. Для создания и Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
осуществления Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
деятельности м.
крестьянского Минимальный отступ от границы земельного участка -
(фермерского) 3 м.
хозяйства, в том числе Максимальное количество этажей - 3.
для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов, необходимых земельного участка - 65,0.
для осуществления
деятельности
крестьянского
(фермерского)
хозяйства



2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов, используемых Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
для производства, м.
хранения и первичной Минимальный отступ от границы земельного участка -
переработки 3 м.
сельскохозяйственной Максимальное количество этажей - 3.
продукции Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
научно- Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
исследовательских м.
организаций Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона, предназначенная для ведения
дачного хозяйства, садоводства (СХ-3)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
огородничества, м.
дачного хозяйства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения Максимальное количество этажей - 1.


г) Параметры развития системы транспортного обслуживания

В зоне транспортной инфраструктуры на территории 4-го планировочного района "Затюменский" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания;
- автомоек;
- многоуровневых гаражных комплексов;
- многоуровневых парковок;
- подземных стоянок индивидуального транспорта;
- гаражей индивидуального автотранспорта.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог с параметрами, представленными ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры
проектируемых магистральных улиц и дорог


Наименование улиц Ширина, м Ширина, м
и дорог Коли-
в чество раздели- пеше- Приме-
красных проезжей полос тельной ходной чание
линиях части движения полосы части
тротуара

Магистральные дороги регулируемого движения

ул. Ямская (участок
вдоль юго-западной
границы - 18,5 4 5,0 - -
планировочного
района)

ул. Гагарина (в
юго-западной части - 8,0 4 - - -
планировочного
района)

Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения

Участок автодороги
"Обход г. Тюмени" в 70 - 100 25 6 3,5 4,5 -
границах
планировочного района

Участок ул. Ямская от
ул. Аккумуляторная до 70 18,0 4,0 4 - 5 4,5 -
юго-западной границы
планировочного района

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

Ул. Полевая от
юго-восточной границы
планировочного района 50 - 70 24,0 6 4,0 3,0 -
до пересечения с ул.
Ямская

Ул. Полевая от
пересечения с ул. 4,0 -
Ямская, ул. 30 - 60 16,0 4 15,0 3,0 -
Бабарынка, пр.
Воронинские Горки

Ул. Военная от ул.
Почтовая до ул.
Аккумуляторная; ул.
Барнаульская от ул. 45 - 80 16,0 4 4,0 3,0 -
Аккумуляторная в
западном направлении,
автомобильная дорога
Тюмень - Луговое

Ул. Военная от ул.
Полевая до ул. 26 - 30 12,0 4 - 3,0 -
Почтовая

Ул. Курчатова, ул. 40 16,0 4 3,0 3,0 -
Коммунистическая

ул. 20 - 33 16,0 4 - 3,0 -
Коммунистическая

Проектируемая улица
между микрорайонами
04:01:02, 04:01:03,
04:01:08, 04:01:09, 16,0 - 4,0 -
04:01:13, 04:01:14 и 40 - 80 24,0 4 - 6 20,0 3,0 -
микрорайонами
04:02:05, 04:02:06,
04:02:04, 04:02:03,
04:02:02, 04:02:01

Проектируемая улица
между микрорайонами
04:01:05, 04:01:10 и
микрорайонами
04:01:13, 04:01:12, 60 16,0 4 3,0 3,0 -
далее вдоль берега р.
Тура в восточном
направлении до
границы
планировочного района

Проектируемая улица
между микрорайонами
04:02:07, 04:03:05 и
микрорайонами
04:02:03, 04:02:04, 60 16,0 4 4,0 3,0 -
от пр. Воронинские
Горки до
автомобильной дороги
Тюмень - Луговое

Ул. Ямская от ул.
Аккумуляторная в 18 - 40 8,0 - 2 - 4 - 3,0 -
восточном направлении 16,0
до берега р. Тура

Ул. Таврическая, 20 - 30 11,5 3 - 3,0 -
ул. Белинского

Ул. Клары Цеткин
от ул. Таврическая в
восточном направлении 22 - 35 15,0 4 - 3,0 -
до границы
планировочного района

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

Проектируемая улица 2,25 -
между микрорайонами 60 16,0 4 3,0 3,0 -
04:03:03 и 04:03:01

Проектируемая улица 2,25 -
между микрорайонами 90 16,0 4 3,0 3,0 -
04:03:05 и 04:03:07

Проектируемые улицы 25 - 40 16,0 4 - 2,25 - -
3,0

Проектируемые улицы 13 - 40 8,0 2 - 2,25 - -
3,0


Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети 4-го планировочного района "Затюменский" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели
проектируемой улично-дорожной сети


Показатели Ед. изм. Кол-во

Протяженность магистральной улично-дорожной
сети, всего, км 256,6
в том числе:
Магистральные дороги регулируемого движения км 3,0
Магистральные улицы общегородского значения
непрерывного движения км 13,2
Магистральные улицы общегородского значения
регулируемого движения км 37,0
Магистральные улицы районного значения
транспортно-пешеходные км 50,8
Улицы и проезды местного значения км 161,6


Движение общественного транспорта осуществляется по магистральным улицам планировочного района. Протяженность проектируемой сети путей следования автобусного транспорта составляет 92,0 км. Для повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предусмотрены выделенные полосы для движения общественного транспорта шириной 4,0 метра. Предложено:
- реконструкция 16 и размещение дополнительных остановочных павильонов в количестве 117 единиц;
- реконструкция 1 и строительство 1 дополнительного конечного остановочного пункта с устройством площадок для отстоя автобусов, пунктов питания и отдыха водителей и кондукторов.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также повышения пропускной способности улично-дорожной сети, предлагается строительство транспортных развязок на пересечении следующих улиц:
- магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с ул. Гагарина - ул. Авторемонтная (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода, с обеспечением только правых поворотов);
- магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с ул. Барнаульская (в разных уровнях, с устройством 1 путепровода);
- магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с проектируемой улицей, проходящей между микрорайонами 04:03:04, 04:02:03, расположенными с одной стороны улицы, и микрорайонами 04:03:03, 04:02:08, расположенными с противоположной стороны улицы (в разных уровнях по типу "неполного клеверного листа", с устройством 1 путепровода);
- магистральной улицы общегородского значения непрерывного движения (на сегодняшний день - автодорога "Обход г. Тюмени") с проездом Воронинские горки (в разных уровнях по типу "неполного клеверного листа", с устройством 1 путепровода);
- улицы Аккумуляторная с улицей Авторемонтная (в разных уровнях по типу "неполного клеверного листа", с устройством 1 путепровода);
- продолжения улицы Аккумуляторная с улицей Полевая (в разных уровнях, с распределительным кольцом, с устройством 1 путепровода);
- участка проектируемой улицы, проходящей между микрорайоном 04:02:01, расположенным с одной стороны улицы, и микрорайонами 04:01:20, 04:01:17, расположенными с противоположной стороны улицы (в разных уровнях по типу "трубы", с устройством 1 путепровода).
Для безопасного движения пешеходов проектом планировки предусмотрено строительство 24 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью.
В южной части территории планировочного района предлагается разместить транспортно-распределительный комплекс, который объединит два вида транспорта: железнодорожный и автомобильный.
В соответствии с решениями генерального плана предусмотрена реконструкция железнодорожного остановочного пункта "2136 км".
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории района предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство 44 многоуровневых гаражей общей вместимостью 10099 машино-мест;
- строительство 4 многоуровневых парковок общей вместимостью 531 машино-место;
- строительство 101 подземной стоянки индивидуального транспорта общей вместимостью 12634 машино-места;
- строительство гаражей индивидуального транспорта вместимостью 1030 машино-мест.

д) Инженерная подготовка и вертикальная планировка

Для лучшего отвода воды с территории кварталов вдоль магистральных улиц предполагается устройство ливневой канализации со сбросом воды через очистные сооружения в реку Тура.
На подтапливаемой территории планировочного района, вдоль береговой линии р. Тура, предусматривается осушение грунта дренажом, а также подсыпка новых проектных территорий планировочного района.

е) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

По реконструкции и развитию системы водоотведения территории 4-го планировочного района "Затюменский" предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство канализационных сетей, выполненных из полимерных труб диаметрами 110 - 500 мм, общей протяженностью 62,9 км;
- модернизация существующих канализационных насосных станций - КНС № 5, КНС № 10, КНС № 11 и КНС № 18 для снижения энергопотребления и эксплуатационных затрат, оптимизация их работы путем внедрения АСУ ТП и доведение производительности до расчетной;
- строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 150 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции расчетной производительностью 3500 м3/сут.;
- строительство двух канализационных насосных станций расчетной производительностью 7500 м3/сут.;
- поэтапная реконструкция существующих сетей водоотведения в зависимости от аварийности, износа и очередности застройки территории с заменой ветхих участков трубопроводов на более долговечные материалы - из полимеров;
- восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.

Теплоснабжение

Для развития централизованной системы теплоснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция котельной № 7 СХА;
- строительство трех котельных;
- строительство 6 индивидуальных котельных школ и детских садов;
- строительство магистральных тепловых сетей в современной тепловой изоляции диаметром 89 - 530 мм общей протяженностью, в двухтрубном исполнении 21,77 км.

Газоснабжение

В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газоснабжения. Газораспределительные сети планировочного района подключены к участку газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 820 - 720 мм, расположенному вдоль объездной дороги, и к его газопроводам-отводам.
По числу ступеней регулирования давления газа, система газоснабжения 4-ступенчатая.
Для развития централизованной системы газоснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство газорегуляторного пункта производительностью 500 м3/час - 1 объект;
- строительство газорегуляторного пункта производительностью 1000 м3/час - 1 объект;
- строительство газорегуляторного пункта производительностью 2000 м3/час - 3 объекта;
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 мм - 2,6 км; 110 мм - 24,0 км, 160 мм - 3,4 км; 225 мм - 5 км, 315 мм - 11,7 км;
- строительство газопроводов высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 159 мм - 0,1 км, диаметром 219 мм - 1,0 км;
- строительство газопроводов высокого давления II категории (0,6 МПа) диаметром 325 мм - 0,4 км.

Электроснабжение

Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения.
Для развития централизованной системы электроснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция ПС 110/10 кВ "Сибжилстрой" с увеличением мощности силовых трансформаторов до 2 x 40 МВА;
- строительство ПС 220/110/10 кВ "Тура" с мощностью трансформаторов 2 x 125 МВА;
- реконструкция ПС 110/10 кВ "Северная" с заменой силовых трансформаторов 2 x 40 МВА;
- реконструкция ПС 35/10 кВ "Белинская" с переводом на класс напряжения 110 кВ и установкой силовых трансформаторов мощностью 2 x 40 МВА;
- строительство кабельной ЛЭП 220 кВ "ПС 500/220/110 кВ "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" общей протяженностью в границах планировочного района 0,7 км;
- строительство ЛЭП 220 кВ для образования кольца: "ПС 500/220/110 "Тюмень" - ПС 220/110 кВ "Тура" - "ТЭЦ-2" - ПС 500/220/110 "Тюмень" за расчетный срок и носит рекомендательный характер для разгрузки электрических сетей 110 кВ общей протяженностью в границах планировочного района 7,5 км;
- строительство заходов 110 кВ на ПС 220/110 кВ "Тура", с образованием ЛЭП 110 кВ "Тура - Сибжилстрой" (3 цепи), ЛЭП 110 кВ "Тура - Белинская", ЛЭП 110 кВ "Тура - Северная - Камышинская - Заречная", ЛЭП 110 кВ "Тура - Березники", ЛЭП 110 кВ "Тура - Плеханово" общей протяженностью в границах планировочного района 22,0 км;
- строительство 4-х распределительных пунктов РП 10 кВ;
- реконструкция одного распределительного пункта РП 10 кВ;
- строительство кабельных ЛЭП напряжением 10 кВ общей протяженностью 41,4 км.

Связь и информатизация

Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- установка оптических линейных терминалов (OLT) и развитие пассивных оптических сетей (PON);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- в жилой и общественной застройке предлагается монтировать 9827 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод всей нагрузки планировочного района на OLT с расчетным количеством абонентов 22930 номеров;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию протяженностью 31 км.

ж) Озеленение и благоустройство

Система зеленых насаждений 4-го планировочного района "Затюменский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) площадью 1273 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью 80 га;
- озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустроено около 30% территории от общей площади 4-го планировочного района "Затюменский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

з) Мероприятия по санитарной очистке территории

Размещение мусорных контейнеров в количестве 447 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).

и) Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия представлены ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, местоположение объекта Размер Мероприятие
п/п ограничений,
м

1 Пилорама, квартал 04:04:02:13 100 Установление СЗЗ
от проектируемого
объекта

2 Автозаправочная станция, квартал 100, 50 Установление СЗЗ
04:03:02:01, 04:03:02:02, 04:01:09:07, от
04:01:08:09, 04:01:02:02, 04:04:02:03, проектируемого,
04:04:02:04 реконструируемого
объекта

3 Станция технического обслуживания, 100, 50 Установление СЗЗ
квартал 04:03:02:01, 04:03:02:02, от
04:02:06:07, 04:02:06:01, 04:02:02:06, проектируемого,
04:02:02:06, 04:02:01:01, 04:01:09:08, реконструируемого
04:01:08:09, 04:01:02:02, 04:02:05:04, объекта
04:03:04:07, 04:04:02:03, 04:04:02:04,
04:04:02:13, 20:01:09:01

4 Многоуровневый гаражный 15, 25, 35, Установление СЗЗ
комплекс, квартал 04:02:06:07, 50 от проектируемого
04:01:15:07 (3 объекта), 04:01:15:08 объекта
(2 объекта), 04:01:15:05 (2 объекта),
04:01:14:05, 04:01:14:01, 04:01:13:05,
04:01:13:04, 04:01:09:10, 04:01:09:08
(3 объекта), 04:01:08:10 (3 объекта),
04:01:01:04 (3 объекта), 04:01:08:08,
04:01:02:02 (6 объектов), 04:01:03:06,
04:01:03:05, 04:01:09:06, 04:01:08:15
(5 объектов), 04:04:02:01,
04:04:02:04, 20:01:09:01

5 Канализационная насосная станция, 15, 20 Установление СЗЗ
квартал 04:02:04:01 (2 объекта), от
04:02:03:76, 04:02:02:01, 04:02:01:22, проектируемого,
04:02:03:63, 04:04:03:03 реконструируемого
объекта

6 Мусороперегрузочная станция, квартал 100 Установление СЗЗ
04:02:02:06 от проектируемого
объекта

7 Полигон для складирования снега, 100 Установление СЗЗ
квартал 04:02:02:06, 04:04:03:05 от проектируемого
объекта

8 Склады, квартал 04:02:02:05, 50 Установление СЗЗ
04:04:02:13 от
реконструируемого
объекта

9 Химчистка, квартал 04:01:15:07, 50, 100 Установление СЗЗ
04:02:01:23, 04:01:08:15, 04:04:02:04 от проектируемого
объекта

10 Фабрика-прачечная, прачечная, квартал 100 Установление СЗЗ
04:01:08:15, 04:02:01:23, 04:01:15:07, от проектируемого
04:01:10:01, 04:04:02:04 объекта

11 Автомойка, квартал 04:01:08:09, 100, 50 Установление СЗЗ
04:01:02:02, 04:01:09:08, 04:03:04:07, от проектируемого
04:04:02:13, 20:01:09:01 объекта

12 Многоуровневая парковка, квартал 25, 35 Установление СЗЗ
04:01:08:09, 04:01:08:03, 04:01:08:04, от проектируемого
04:02:03:91 объекта

13 Гаражи индивидуального транспорта, 10, 15, 25, Установление СЗЗ
квартал 04:01:02:02, 04:01:03:06, 35 от проектируемого
04:01:03:05 (2 объекта), 04:01:08:04, объекта
04:01:01:04, 04:01:08:11, 04:01:08:12,
04:01:09:06, 04:01:12:01

14 Строительная база ЗАО "СибСтройЦентр", 50 Установление СЗЗ
квартал 04:01:10:01 от проектируемого
объекта


к) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению и затоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
Для обеспечения пожарной охраны на территории 4-го планировочного района "Затюменский" предусматривается строительство пожарного депо на 8 автомобилей в квартале 04:02:01:01; пожарного депо на 8 автомобилей в квартале 04:01:10:01, в районе ул. Коммунистическая; пожарного депо на 10 автомобилей в квартале 04:04:02:04, в районе перекрестка ул. Гагарина и ул. Окружная дорога.
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

л) Технико-экономические показатели


№ Наименование показателя Единица Количество
п/п измерения

1 ТЕРРИТОРИЯ

Общая площадь территории в границах га 4927
проекта планировки

1.1 В том числе зоны планируемого
размещения объектов капитального
строительства

га 1356,1

% от общей
1.2 зон жилого назначения площади земель
в установленных 27,51
границах проекта
планировки

в том числе

га 219,2
1.2.1 Многоэтажной жилой застройки
% 4,45

га 47,5
1.2.2 Малоэтажной жилой застройки
% 0,96

га 795,9
1.2.3 Индивидуальной жилой застройки
% 16,15

га 293,3
1.2.4 Застройки сезонного проживания
% 5,95

га 775,5
1.3 Зон общественно-делового назначения
% 15,75

в том числе

га 140,7
1.3.1 Административно-делового назначения
% 2,86

Социального и коммунально-бытового га 79,6
1.3.2 обслуживания
% 1,62

Торгового назначения и общественного га 52,3
1.3.3 питания
% 1,06

га 179,7
1.3.4 Учебно-образовательного назначения
% 3,65

га 49,8
1.3.5 Культурно-досугового назначения
% 1,01

га 238
1.3.6 Спортивного назначения
% 4,83

га 29,9
1.3.7 Здравоохранения
% 0,61

га 0,2
1.3.8 Социального обеспечения
% 0

га 5,3
1.3.9 Культового назначения
% 0,11

Зон производственной и га 150,5
1.4 коммунально-складской инфраструктуры
% 3,05

в том числе

га 125,2
1.4.1 Промышленности
% 2,54

га 25,3
1.4.2 Коммунально-складского назначения
% 0,51

га 13,3
1.5 Зона инженерной инфраструктуры
% 0,27

в том числе

га 0,4
1.5.1 Электроснабжения
% 0,01

га 0,9
1.5.2 Водоснабжения
% 0,02

га 12
1.5.3 Теплоснабжения
% 0,24

га 107,2
1.6 Зон транспортной инфраструктуры
% 2,17

в том числе

га 46,4
1.6.1 Железнодорожного транспорта
% 0,94

га 60,8
1.6.2 Автомобильного транспорта
% 1,23

Отдыха, туризма и санаторно-курортного % 39,2
1.7 лечения
га 0,8

Зона сельскохозяйственного га 53,2
1.8 использования
% 1,08

в том числе

га 53,2
1.8.1 Сельскохозяйственного назначения
% 1,08

Объектов сельскохозяйственного га -
1.8.2 назначения
% -

га 4,8
1.9 Ритуального назначения
% 0,1

га 3,5
1.10 Оборонного назначения
% 0,07

га 17,5
1.11 Режимных территорий
% 0,35

га 921,9
1.12 Улично-дорожной сети
% 18,71

Иные территории в границах проекта га 1484,3
1.13 планировки
% 30,12

в том числе

га 343,9
1.13.1 Природного ландшафта
% 6,98

Озелененных территорий общего га 730,3
1.13.2 пользования
% 14,82

Территорий, покрытых лесом и га 166,2
1.13.3 кустарником
% 3,37

га 60,9
1.13.4 Защитного озеленения
% 1,24

га 183
1.13.5 Акваторий
% 3,71

2 НАСЕЛЕНИЕ

тыс. чел. 81,9

2.1 Общая численность населения % прироста от
существующей 40
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 17
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 36
площадью квартир

тыс. кв. м 2921,8
3.2 Общий объем жилищного фонда общей площади

кол-во домов 5394

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 256,6

4.2 Протяженность линий общественного км 92,0
пассажирского транспорта

Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей
4.3
в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 24294



------------------------------------------------------------------