Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 343-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 19 - Плехановский "
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 343-рк
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 19 -
ПЛЕХАНОВСКИЙ (ТРАНССИБИРСКАЯ МАГИСТРАЛЬ - УЛ. ФЕДЮНИНСКОГО
(ПЕРВОЕ ОБЪЕЗДНОЕ КОЛЬЦО) - УЛ. МОСКОВСКИЙ ТРАКТ - ГРАНИЦА
НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 28.12.2011 № 622-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 19 - Плехановский (Транссибирская магистраль - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - ул. Московский тракт - граница населенного пункта)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 19 - Плехановский (Транссибирская магистраль - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - ул. Московский тракт - граница населенного пункта) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 30.07.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 19 - Плехановский (Транссибирская магистраль - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - ул. Московский тракт - граница населенного пункта) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departam-entgrado-stroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 30.07.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 20.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 343-рк
Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Схема развития транспортной инфраструктуры
Рисунок не приводится.
Схема развития инженерной инфраструктуры и связи
Рисунок не приводится.
Схема межевания территории
Рисунок не приводится.
ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
а) Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 19 - Плехановский являются транссибирская магистраль - ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - ул. Московский тракт - граница населенного пункта.
Площадь территории в указанных границах - 2398,6 га.
Численность наличного населения составит ориентировочно 4,5 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,04.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района - 2 чел./га.
Плотность наличного населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 26 кв. м общей площади жилья на человека порядка 116 чел./га.
1. Формирование красных линий
Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.
Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети планировочного района в целом. Ширина в красных линиях улиц и дорог определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внешней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц и дорог в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 18 до 108 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".
2. Характеристики планируемого развития территории
микрорайон 19:01:01
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 38,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 10,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 20,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 2,2 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 2,6 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 462,8 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 240,4 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 2,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 29,9 га;
- общий объем жилищного фонда 2,6 тыс. кв. м общей площади;
- общеобразовательная школа на 70 учащихся. Детское дошкольное учреждение на 300 мест;
- общеобразовательная школа на 370 учащихся;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- президентское кадетское училище;
- учебный центр по логистике;
- реабилитационный центр;
- аптека;
- клуб на 300 посетительских мест. Кинотеатр на 200 мест;
- библиотека;
- пожарное депо на 6 автомобилей;
- многофункциональные центры;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- административное здание.
микрорайон 19:01:02
- площадь зоны административно-делового назначения - 53,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 24,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 36,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 29,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 34,4 га;
- общий объем жилищного фонда 97,6 тыс. кв. м общей площади;
- Федеральный технологический университет;
- Межрегиональный учебно-образовательный центр по технологиям строительства;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 50 посещений в смену;
- аптека;
- клуб на 270 посетительских мест;
- клуб на 150 посетительских мест;
- спортивный комплекс на 4000 кв. м общей площади. Бассейн на 1000 кв. м зеркала воды;
- дом науки;
- стадион на 14 тыс. кв. м общей площади;
- предприятия общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- прачечная;
- химчистка;
- объекты торговли;
- многофункциональный гостинично-деловой комплекс;
- административные здания.
микрорайон 19:01:03
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,2 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 111,9 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 415,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 8,0 га;
микрорайон 19:02:01
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,4 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 112,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,1 га;
микрорайон 20:01:13
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 32,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 29,9 га.
3. Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени
Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.
Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.
3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.
8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания м.
населения, для которых Минимальный отступ от границы земельного участка -
не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 2.
санитарно-защитных зон Максимальный процент в застройки границах
земельного участка - 50,0.
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации
7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.
8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
общественного питания, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 50,0.
законодательства
Российской Федерации и
для которых не
требуется установление
санитарно-защитных
зон
9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального м.
обслуживания населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, для Минимальный отступ от границы земельного участка -
которых не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 3.
санитарно-защитных зон Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения (ОД-2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации
8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны
12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.
13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6
14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта
2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации
Общественно-деловая зона застройки специализированных
центров обслуживания (ОД-3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.
5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.
8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6
11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.
12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны
15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта
2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 70,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта
2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения
3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения. земельного участка - 32,6.
Зона спортивного назначения (ОД-5)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта
2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения
4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
Зона здравоохранения (ОД-6)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта
2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения
3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
Зона размещения производственных объектов IV - V классов
опасности (П-1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации
7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания м.
населения, допустимых Минимальный отступ от границы земельного участка -
к размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 9.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации
8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.
9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.
Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной
и транспортной инфраструктур (ИТ-1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
сервиса м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения
2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения
4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения
Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, в том Минимальный отступ от границы земельного участка -
числе объектов 3 м.
трубопроводного Максимальное количество этажей - 10.
транспорта Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 10.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 80,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения
2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов при 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения
4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения
5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения
6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)
Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.
Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта
2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.
5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения
6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон
7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
Зона акваторий (Р-4)
Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)
Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.
Зона, занятая кладбищами (СН-2)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения мест Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
погребения Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов оказания Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
ритуальных услуг м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов, необходимых 3 м.
для эксплуатации и Максимальное количество этажей - 5.
функционирования мест
погребения
2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 5.
3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
Зона, предназначенная для ведения сельского хозяйства (СХ-1)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
сельскохозяйственных Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
угодий м.
2. Для создания и Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
осуществления Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
деятельности м.
крестьянского Минимальный отступ от границы земельного участка -
(фермерского) 3 м.
хозяйства, в том числе Максимальное количество этажей - 3.
для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов, необходимых земельного участка - 65,0.
для осуществления
деятельности
крестьянского
(фермерского)
хозяйства
2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов инженерной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.
3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов, используемых Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
для производства, м.
хранения и первичной Минимальный отступ от границы земельного участка -
переработки 3 м.
сельскохозяйственной Максимальное количество этажей - 3.
продукции Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
научно- Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
исследовательских м.
организаций Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства,
садоводства (СХ-3)
1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
огородничества, м.
дачного хозяйства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0
2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.
3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения Максимальное количество этажей - 1
4. Параметры развития системы транспортного обслуживания
В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района "Плехановский" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания;
- автомойки.
В соответствии с решениями генерального плана предусмотрена реконструкция железнодорожного остановочного пункта.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района "Плехановский" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных
улиц и дорог
Наименование улиц Ширина, м Коли- Ширина, м Примечание
и дорог чество
в проезжей полос раздели- пеше-
красных части дви- тельной ходной
линиях жения, полосы части
шт. тро-
туара
Магистральные дороги скоростного движения
Новый участок - 90 2 x 9,25 4 3,0 -
автодорожный обход
городского округа
Магистральные дороги регулируемого движения
Участок автодороги 98 - 2 x 9,5 4 3,0 -
"Екатеринбург - 108
Тюмень"
Дорога, проходящая 30 - 35 6,0 2 - -
по территории
застройки сезонного
проживания
Новый участок - 30 - 34 6,0 2 - -
дорога, проходящая
вдоль
железнодорожной
линии
Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения
Новые участки 45 - 80 16,0 4 - 3,00 Велосипедная
дорожка
Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные
Новые участки 30 - 60 8,0 2 - 2,25
Ул. Рабочая 18 - 20 8,0 2 - 2,25
Остальные улицы и дороги планировочного района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 10 - 35 м, ширину проезжей части - 6,0 - 7,0 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов (магистральная улица общегородского значения регулируемого движения, прокладываемая вдоль северной части застраиваемой территории) в составе улиц предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м, которые включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов составляет порядка 4 км.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в местах пересечений и примыканий магистральных улиц и дорог предлагается строительство транспортных развязок:
- транспортная развязка в 2 уровнях по типу "клеверного листа" на пересечении магистральной дороги скоростного движения (автодорожный обход городского округа) и магистральной дороги регулируемого движения (автодорога "Екатеринбург - Тюмень"), с устройством 1 путепровода;
- 2 транспортные развязки в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения и магистральной дороги регулируемого движения (автодорога "Екатеринбург - Тюмень"), с устройством 1 путепровода на каждой из них;
- 3 транспортные развязки в 2 уровнях на границе с планировочным районом "Южный".
Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района "Плехановский" представлены ниже (Таблица 2).
Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной
сети
Показатели Ед. изм. Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети, всего, км 38,4
в том числе:
- магистральные дороги скоростного движения км 2,4
- магистральные дороги регулируемого движения км 10,6
- магистральные улицы общегородского значения км 4,2
регулируемого движения
- магистральные улицы районного значения км 6,4
транспортно-пешеходные
- улицы и проезды местного значения км 14,8
Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта составляет порядка 20 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 40 остановочных павильонов. Также предлагается строительство двух новых конечных остановочных пунктов с площадками для отстоя транспорта, для существующего конечного остановочного пункта, расположенного возле кладбища, намечена реконструкция.
В местах пересечения пешеходных и транспортных потоков в одном уровне для регулирования дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство 1 пешеходного перехода в разных уровнях с проезжей частью на ул. Рабочая.
Для организации пригородного автобусного сообщения, в соответствии с решениями генерального плана, предусмотрено строительство автостанции.
В целях развития транспортно-логистической инфраструктуры в соответствии с решениями генерального плана предусмотрено создание на территории планировочного района транспортно-распределительного комплекса.
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории района предусмотрено размещение следующих объектов:
- подземные стоянки индивидуального транспорта, общей вместимостью 2710 машино-мест;
- стоянки индивидуального транспорта, встроенные в первые этажи зданий, общей вместимостью 1200 машино-мест;
- многоуровневый гаражный комплекс, вместимостью 56 машино-мест.
5. Инженерная подготовка и вертикальная планировка
Для лучшего отвода воды с территории кварталов вдоль магистральных улиц, а также улиц и дорог местного значения, предполагается устройство ливневой канализации со сбросом воды через очистные сооружения на территорию, свободную от застройки, и в закрытые водные объекты.
6. Параметры развития системы инженерного обеспечения
Водоснабжение
Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.
Водоотведение
Планировочный район обеспечить централизованной системой водоотведения.
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории 19-го планировочного района "Плехановский" предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 160 - 600 мм, общей протяженностью 11,9 км;
- строительство канализационной насосной станции КНС-N2 расчетной производительностью 7800 м3/сут.;
- строительство канализационной насосной станции КНС-N1 расчетной производительностью 1600 м3/сут.;
- восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.
Теплоснабжение
По реконструкции и развитию системы централизованного теплоснабжения территории планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство двух проектных котельных;
- строительство проектируемых трубопроводов тепловых сетей протяженностью 6,05 км в двухтрубном исполнении.
Газоснабжение
В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения. Газораспределительные сети планировочного района подключены к участку газопровода высокого давления I категории (1,2 МПа) "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 820 мм, расположенному вдоль объездной дороги.
По числу ступеней регулирования давления газа система газораспределения 3-ступенчатая.
Для развития централизованной системы газораспределения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство газопроводов среднего давления диаметром: диаметром 110 мм - 2,7 км;
- строительство газопроводов высокого давления диаметром 110 мм - 0,85 км; диаметром 530 мм - 0,3 км.
Электроснабжение
Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения города Тюмени.
Для развития централизованной системы электроснабжения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ПС 110/10 кВ "Дударево" мощностью силовых трансформаторов 2 x 40 МВА;
- строительство кабельной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 "Сибжилстрой" - ПС 220/110/10 "Ожогино" общей протяженностью 4,0 км;
- строительство воздушной ЛЭП 110 кВ "ПС 110/10 кВ "Сибжилстрой" - ПС 110/110 "Бурдун" общей протяженностью 0,9 км;
- строительство РП-10 кВ на территории планировочного района - 2 объекта;
- строительство кабельных ЛЭП 10 кВ общей протяженностью 4,7 км;
- строительство воздушной ЛЭП 220 кВ "ПС 220/110 кВ "Тура" - ПС 220/110/10 "Ожогино" общей протяженностью 2,4 км (за расчетный срок).
Связь и информатизация
Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- развитие пассивных оптических сетей (PON), подключенных к оптическим линейным терминалам (OLT);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- в жилой и общественно-деловой застройке предлагается монтировать 540 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод нагрузки планировочного района (расчетное количество абонентов 1261 номеров) на оптический линейный терминал (OLT), установленный за границами планировочного района;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию протяженностью 4,6 км.
7. Озеленение и благоустройство
Система зеленых насаждений 19-го планировочного района "Плехановский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары) площадью 105,5 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью около 19,5 га;
- озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных дорог и улиц) площадью около 35 га.
После завершения застройки и инженерной подготовки территории выполнить благоустройство и озеленение.
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустроено около 29% территории от общей площади 19-го планировочного района "Плехановский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.
8. Мероприятия по санитарной очистке территории
Размещение мусорных контейнеров в количестве 24 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке).
9. Охрана окружающей среды
Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен ниже (Таблица 3).
Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия
№ Наименование, Размер Мероприятие
п/п местоположение объекта ограничений, м
1 Автозаправочная станция, 2 50,100 Установление СЗЗ от
объекта (19:01:02:01) проектируемого
объекта
2 Автомобильная мойка (19:01:02:01) 50 Установление СЗЗ от
проектируемого
объекта
3 Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, 2 объекта проектируемого
(19:01:02:06) объекта
4 Многоуровневый гаражный комплекс 25 Установление СЗЗ от
(19:01:01:07) проектируемого
объекта
5 Химчистка (19:01:02:05) 50 Установление СЗЗ от
проектируемого
объекта
6 Прачечная (19:01:02:04) 100 Установление СЗЗ от
проектируемого
объекта
10. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
В результате проектных решений на территории планировочного района "Плехановский" предусмотрено размещение объекта пожарной охраны (Таблица 4).
Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны
№ п/п Наименование, местоположение объекта (квартал) Мощность, автомобиль
1 Пожарное депо (19:01:01:08) 6
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".
1. Технико-экономические показатели
№ п/п Наименование показателя Единица Количество
измерения
1 ТЕРРИТОРИЯ
1.1 Общая площадь территории в границах га 2398
проекта планировки
В том числе зоны планируемого размещения
Объектов капитального строительства
1.2 зон жилого назначения га 38,8
% от общей 1,62
площади
земель в
установленных
границах
проекта
планировки
в том числе
1.2.1 Индивидуальной жилой застройки га 38,8
% 1,62
1.3 Зон общественно-делового назначения га
%
в том числе
1.3.1 Административно-делового назначения га 64
% 2,67
1.3.2 Социального и коммунально-бытового га 27,1
обслуживания
% 1,13
1.3.3 Торгового назначения и общественного га 3
питания
% 0,12
1.3.4 Учебно-образовательного назначения га 56,8
% 2,37
1.3.5 Культурно-досугового назначения га 8,4
% 0,35
1.3.6 Спортивного назначения га 29,6
% 1,23
1.3.7 Здравоохранения га 0,1
% 0,001
1.4 Зон производственной и га
коммунально-складской инфраструктуры
%
1.5 Зона инженерной инфраструктуры га 2,2
% 0,09
в том числе:
1.5.1 Теплоснабжения га 2,2
% 0,09
1.6 Зон транспортной инфраструктуры га 39,9
% 1,66
в том числе:
1.6.1 Железнодорожного транспорта га 32,2
% 1,34
1.6.2 Автомобильного транспорта га 7,7
% 0,32
1.7 Отдыха, туризма и санаторно-курортного га 2,6
лечения
% 0,11
1.8 Зона сельскохозяйственного использования га 1343,3
% 56,0
в том числе:
1.8.2 Объектов сельскохозяйственного назначения га 687,2
% 28,65
1.8.3 Садоводческих, огороднических и дачных га 656,1
некоммерческих объединений граждан
% 27,35
1.9 Ритуального назначения га 2,5
% 0,11
1.10 Улично-дорожной сети га 138,9
% 5,79
1.11 Иные территории га 592,7
% 24,71
в том числе:
1.11.1 Акватории га 2,5
% 0,11
1.11.2 Городские леса га 506,2
% 21,1
1.11.3 Защитные озеленения га 35,5
% 1,48
1.11.4 Природные территории га 49,1
% 2,02
2 НАСЕЛЕНИЕ
2.1 Общая численность населения тыс. чел. 4,5
% прироста от 507
существующей
численности
населения
2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 2
планировки
3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 26
площадью квартир
3.2 Общий объем жилищного фонда тыс. кв. м 116,1
общей площади
кол-во домов 290
4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 38,4
4.2 Протяженность линий общественного км 20
пассажирского транспорта
4.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей
в том числе:
- постоянного хранения маш.-мест 3966
------------------------------------------------------------------