Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 353-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 3 - Парфеновский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 353-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА
№ 3 - ПАРФЕНОВСКИЙ (УЛ. ЩЕРБАКОВА - УЛ. МЕЛЬНИКАЙТЕ ПО ГП -
УЛ. ДРУЖБЫ)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 28.12.2011 № 619-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 3 - Парфеновский (ул. Щербакова - ул. Мельникайте по ГП - ул. Дружбы)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 3 - Парфеновский (ул. Щербакова - ул. Мельникайте по ГП - ул. Дружбы) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 25.07.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 3 - Парфеновский (ул. Щербакова - ул. Мельникайте по ГП - ул. Дружбы) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgradostroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 25.07.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 15.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 353-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

а) Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 3 - Парфеновский являются ул. Щербакова - ул. Мельникайте по ГП - ул. Дружбы.
Площадь территории в указанных границах составляет 441 га.
Численность населения составит ориентировочно 35,1 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,45.
Плотность населения в проектных границах территории - 80 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 33 кв. м общей площади жилья на человека - 376 чел./га.

б) Формирование красных линий

Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 34 до 120 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

в) Характеристики планируемого развития территории

микрорайон 03:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 44,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 12,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 10,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 11,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 429,0 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 170 мест;
- детское дошкольное учреждение на 195 мест;
- детское дошкольное учреждение на 270 мест;
- детское дошкольное учреждение на 335 мест;
- общеобразовательная школа на 900 учащихся;
- общеобразовательная школа на 400 учащихся;
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 39 с углубленным изучением краеведения г. Тюмени на 587 учащихся. Автошкола. Спортивный зал;
- внешкольное учреждение на 200 мест. Оздоровительный комплекс (фитнес-клуб) на 1400 кв. м общей площади;
- помещения для досуга и любительской деятельности на 1500 кв. м площади пола;
- клуб на 1000 посетительских мест. Предприятие общественного питания;
- спортивный зал на 750 кв. м общей площади;
- фитнес-клуб на 500 кв. м общей площади;
- фитнес-клуб на 600 кв. м общей площади. Предприятие бытового обслуживания. Объект торговли. Аптека;
- универсальный зал на 650 мест;
- стадион на 10 тыс. кв. м общей площади;
- специализированный спортивный центр на 1400 кв. м общей площади. Физкультурно-оздоровительный центр на 10 тыс. кв. м общей площади. Административные здания. Юридическая консультация. Отделение банка. Предприятие общественного питания. Предприятие бытового обслуживания;
- бассейн на 575 кв. м зеркала воды. Предприятие бытового обслуживания. Банный комплекс;
- предприятия бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- аптеки;
- гостиница;
- предприятия общественного питания;
- административные здания.
микрорайон 03:01:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 27,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,7 га;
- бассейн на 400 кв. м зеркала воды;
- физкультурно-оздоровительный комплекс на 1200 кв. м общей площади.
микрорайон 03:01:03
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,0 га;
- площадь зоны промышленности - 7,5 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 40,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,6 га;
- предприятие бытового обслуживания;
- прачечная;
- химчистка.
микрорайон 03:01:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 21,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 3,1 га;
- площадь зоны промышленности - 9,3 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 22,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,0 га;
- общий объем жилищного фонда - 50,2 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 110 мест;
- детское дошкольное учреждение на 230 мест;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 200 посещений в смену. Стационар на 410 коек. Аптека. Станция скорой помощи на 4 автомобиля;
- оздоровительный комплекс (фитнес-клуб) на 600 кв. м общей площади;
- помещения для досуга и любительской деятельности на 500 кв. м площади пола;
- предприятие бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания.
микрорайон 03:01:05
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,6 га;
- площадь зоны промышленности - 19,5 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 46,8 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 3,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,5 га;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 400 мест;
- кинотеатр на 960 мест. Клуб на 2000 посетительских мест. Библиотека. Предприятие общественного питания.
микрорайон 03:01:06
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 18,3 га;
- объект торговли.

г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под существующую Минимальная площадь земельного участка - 250 кв.
многоэтажную жилую м.
застройку Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона размещения объектов социального
и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной санитарно-
защитной зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерно- Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в
период их работы,
службы или обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона делового, общественного и коммерческого назначения
(ОД-7)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки, допустимой м.
к размещению в Минимальный отступ от границ земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 25.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 32,6.
Российской Федерации

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной санитарно-
защитной зоны

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 5.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Зона размещения производственных объектов
IV - V классов опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания м.
населения, допустимых Минимальный отступ от границы земельного участка -
к размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 9.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона размещения производственных объектов
II - III классов опасности (П-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения II - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации


Зона, предназначенная для размещения объектов
инженерной и транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
сервиса м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации;

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


д) Параметры развития системы транспортного обслуживания

В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района "Парфеновский" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных улиц и дорог


Ширина, м Коли- Ширина, м
чество Примечание
Наименование улиц в проезжей полос раздели- пеше-
и дорог красных части движе- тельной ходной
линиях ния полосы части
тротуара

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

Участок ул. С
Щербакова 70 - 120 17,0 4 4 3 велосипедной
дорожкой

Участок ул.
Дружбы, с
проектируемым С
выходом на ул. 55 - 110 17,0 4 4 3 велосипедной
Щербакова в дорожкой
створе ул.
Тимуровцев

Участок ул. С
Тимофея Чаркова 43 - 90 16,0 4 - 3 велосипедной
дорожкой

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

ул. Ветеранов 34 - 53 15 4 - 2,25 -
Труда

ул. Ватутина 45 - 70 15 4 - 2,25 -

ул. Велижанская 50 15 4 - 2,25 -


Остальные улицы и дороги планировочного района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 10 - 35 м, ширину проезжей части - 6 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района "Парфеновский" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети


Показатели Ед. изм. Кол-во

Общая протяженность улично-дорожной сети, км 20,6
в том числе:

Магистральные улицы общегородского значения км 6,7
регулируемого движения
Магистральные улицы районного значения км 4,5
транспортно-пешеходные
Улицы и проезды местного значения км 9,4


Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта в границах планировочного района составляет 11 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 19 остановочных павильонов, реконструкция 7 остановочных павильонов, а также строительство одного конечного остановочного пункта с площадкой для отстоя транспорта.
Для организации велосипедного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным проектируемым маршрутам движения велосипедистов - ул. Щербакова, ул. Дружбы и ул. Тимофея Чаркова предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения, шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов в границах планировочного района составляет 11 км.
В местах пересечения магистральных улиц и дорог в одном уровне в целях организации дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения пропускной способности улично-дорожной сети и обеспечения безопасности дорожного движения в местах пересечения пешеходных и транспортных потоков предлагается строительство 3 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью:
- на ул. Велижанская в районе проектируемого комбината школьного питания объект;
- на ул. Ватутина в районе проектируемого внешкольного учреждения;
- на примыкании ул. Велижанская к ул. Ватутина.
Для обеспечения населения местами хранения индивидуального автотранспорта предлагается строительство следующих объектов:
- подземные стоянки индивидуального транспорта, 20 ед. общей мощностью 4960 машино-мест;
- многоуровневые гаражные комплексы, 2 ед. общей мощностью 1740 машино-мест;
- многоуровневые парковки, 3 ед. общей мощностью 3360 машино-мест.

е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка

Проектом предлагается провести на территории осушение дренажом и строительство канализации закрытого типа вдоль магистральных улиц и дорог и улиц и проездов местного значения.

ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

Планировочный район обеспечить централизованной системой водоотведения.
Проектируемые канализационные коллекторы диаметрами 200 - 1000 мм выполнены из железобетонных и полимерных трубопроводов. В течение расчетного срока необходимо выполнить поэтапную замену существующих трубопроводов на полимерные в зависимости от степени износа загруженности и очередности застройки территории.
Для развития системы предусмотрено:
- обеспечить район централизованной системой канализации;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС № 1 расчетной производительностью 30000 м3/сут.;
- реконструкция существующей канализационной насосной станции КНС № 23 расчетной производительностью 12600 м3/сут.;
- модернизация существующих канализационных насосных станций с целью установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод, оптимизация работы КНС;
- строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 200 - 1000 мм, общей протяженностью 13,0 км;
- восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.
Таким образом, для увеличения процента обеспеченности централизованным водоотведением и обеспечения надежности системы водоотведения 3-го планировочного района "Парфеновский" необходимо выполнить следующие мероприятия:
- реконструкция канализационных насосных станций № 23, № 1 с целью увеличения производительности до расчетной 12600 м3/сут., 30000 м3/сут. соответственно;
- модернизация существующих канализационных насосных станций с целью установки автоматизированных приборов учета и контроля сточных вод, оптимизация работы КНС;
- строительство новых сетей канализации, для обеспечения существующей и перспективной застройки централизованной системой водоотведения, D 200 - 1000 мм общей протяженностью сетей 13,0 км.

Теплоснабжение

Планировочный район обеспечить теплоснабжением от централизованной и децентрализованной системы теплоснабжения.
Для развития централизованной системы теплоснабжения 3-го планировочного района "Парфеновский" предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция газовой котельной мощностью 21 Гкал/ч - 1 объект;
- строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении диаметром 273 - 630 мм общей протяженностью 6,1 км.

Газоснабжение

В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения.
Для развития системы предусмотрено:
- реконструкция газопроводов среднего давления диаметром 63 - 315 мм, общей протяженностью 2,5 км;
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 63 - 110 мм, общей протяженностью 2,9 км.

Электроснабжение

Планировочный район обеспечить электроснабжением от централизованной системы электроснабжения.
Для развития централизованной системы электроснабжения 3-го планировочного района "Парфеновский" предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство распределительного пункта для потребителей новых планировочных кварталов, мощностью 2 x 630 МВА, по ул. Чайковского;
- строительство кабельных линий электропередачи ЛЭП 10 кВ "ПС 110/10 кВ "Тарманы" - РП 10 кВ" для подключения проектируемого распределительного пункта, общей протяженностью 1,5 км;
- строительство кабельных линий электропередачи ЛЭП 10 кВ "ПС 110/10 кВ "Заречная" - РП 10 кВ для подключения проектируемого распределительного пункта, общей протяженностью 1,5 км.

Связь и информатизация

Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- установка оптических линейных терминалов (OLT) и развитие пассивных оптических сетей (PON);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы предусмотрено:
- установка OLT № 5 (АТС-47);
- в жилой и общественной застройке предлагается монтировать 2993 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод нагрузки планировочного района на OLT, установленный в прилегающем районе с расчетным количеством абонентов 6986;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 5,2 км.

з) Озеленение и благоустройство

Выполнить после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений планировочного района "Парфеновский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы) площадью 25 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (детские сады, школы, поликлиники, внутридворовые территории) площадью 34,5 га;
- озелененных территорий специального назначения (санитарно-защитные зоны) площадью.
В результате проектных решений озеленено и благоустроено более 25% территории от общей площади жилого района. Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории микрорайона и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

и) Мероприятия по санитарной очистке территории

Размещение мусорных контейнеров в количестве 154 штук. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров (но не более 5 шт. на одной площадке).

к) Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению негативного воздействия представлены ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении), и мероприятия по уменьшению негативного воздействия


№ Наименование, местоположение Размер Наименование
п/п объекта (квартал) ограничений, м мероприятия

1 Прачечная Установление СЗЗ для
(03:01:03:01) 100 проектируемого объекта

2 Химчистка Установление СЗЗ для
(03:01:03:01) 100 проектируемого объекта

Многоуровневые парковки Установление разрыва
3 (03:01:01:01, 03:01:01:09, для проектируемого
03:01:01:08) 50 объекта

Территория ОАО Центральное Установление СЗЗ для
4 ДЭУ проектируемого объекта
(03:01:03:01) 300

Территория ЗАО Установление СЗЗ для
5 "Инженерно-производственная проектируемого объекта
фирма "Вектор"
(03:01:03:01) 100

6 Автозаправочная станция Установление СЗЗ для
(03:01:03:01) 100 проектируемого объекта

Станция технического Установление СЗЗ для
7 обслуживания проектируемого объекта
(03:01:03:01) 100

8 Пилорама Установление СЗЗ для
(03:01:03:01) 100 проектируемого объекта


л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
В результате проектных решений на территории планировочного района "Парфеновский" предусмотрено увеличение суммарной мощности объекта пожарной охраны (Таблица 4).

Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны


№ п/п Наименование, местоположение объекта (квартал) Мощность, автомобиль

1 Пожарное депо № 40 (03:01:02:03) 6


В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

м) Технико-экономические показатели


№ Наименование показателя Единица Количество
п/п измерения

1 ТЕРРИТОРИЯ

1.1 Общая площадь территории в границах га 441
проекта планировки

в том числе зоны планируемого
размещения

1.2 Зон жилого назначения га 93,3

% от общей
площади земель
в установленных 21,16
границах проекта
планировки

в том числе

га 93,3
1.2.1 Многоэтажной жилой застройки
% 21,16

га 53,0
1.3 Зон общественно-делового назначения
% 12,01

в том числе

га 2,4
1.3.1 Административно-делового назначения
% 0,54

Социального и коммунально-бытового га 17,3
1.3.2 обслуживания
% 3,92

Торгового назначения и общественного га 4,0
1.3.3 питания
% 0,91

га 23,1
1.3.4 Учебно-образовательного назначения
% 5,24

га 3,1
1.3.5 Спортивного назначения
% 0,70

га 3,1
1.3.6 Здравоохранения
% 0,70

Зон производственной и га 163,9
1.4 коммунально-складской инфраструктуры
% 37,16

в том числе

га 36,3
1.4.1 Промышленности
% 8,23

га 127,6
1.4.2 Коммунально-складского назначения
% 28,93

га 3,3
1.5 Зон инженерной инфраструктуры
% 0,75

в том числе

га 3,3
1.5.1 Теплоснабжения
% 0,75

га 10,3
1.6 Зон транспортной инфраструктуры
% 2,34

в том числе

га 10,3
1.6.1 Автомобильного транспорта
% 2,34

га 90,5
1.7 Улично-дорожной сети
% 20,53

1.8 Иные территории в границах проекта га 26,7
планировки

в том числе % 6,05

Озелененных территорий общего га 26,7
1.8.1 пользования
% 6,05

2 НАСЕЛЕНИЕ

тыс. чел. 35,1

2.1 Общая численность населения % прироста от
существующей 10
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 80
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 33
площадью квартир

тыс. кв. м общей 1147,2
3.2 Общий объем жилищного фонда площади

кол-во домов 169

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 20,6

4.2 Протяженность линий общественного км 11,0
пассажирского транспорта

Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей
4.3
в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 10060



------------------------------------------------------------------