Постановление Правительства Тюменской области от 13.05.2013 N 152-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 152-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом Муравьева-Апостола Матвея Ивановича, в котором он жил с 1836 по 1856 гг.", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 1", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Минкультуры России от 25.02.2013 № 374-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом Муравьева-Апостола Матвея Ивановича, в котором он жил с 1836 по 1856 гг.", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 1, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия федерального значения "Дом Муравьева-Апостола Матвея Ивановича, в котором он жил с 1836 по 1856 гг.", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 1, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Дом Муравьева-Апостола Матвея Ивановича, в котором он жил с 1836 по 1856 гг.", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 75, строение 1, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ялуторовска.
3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ялуторовска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 152-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ МУРАВЬЕВА-АПОСТОЛА МАТВЕЯ ИВАНОВИЧА, В КОТОРОМ
ОН ЖИЛ С 1836 ПО 1856 ГГ.", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 75, СТРОЕНИЕ 1
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница территории проходит от точки 1 до точки 2 протяженностью 55,06 м вдоль линии забора и стены нежилого здания, затем поворот на юго-восток протяженностью 39,72 м от точки 2 до точки 3, далее поворот на юго-запад от точки 3 до точки 4 протяженностью 55,07 м по красной линии ул. Революции, поворот на северо-запад протяженностью 41,41 м от точки 4 до начальной точки вдоль стены здания музея и ограждения.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Ялуторовска).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 14902.20 23137.31
2 14936.04 23180.75
3 14904.86 23205.36
4 14869.70 23162.97
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории, ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта (при условии соблюдения традиционных условий обзора).
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 152-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ МУРАВЬЕВА-АПОСТОЛА
МАТВЕЯ ИВАНОВИЧА, В КОТОРОМ ОН ЖИЛ С 1836 ПО 1856 ГГ.",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 75,
СТРОЕНИЕ 1
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
С северо-восточной стороны граница проходит от правого угла огорода дома по ул. Свободы, 84 в юго-восточном направлении, до угла дома по ул. Революции, 60 протяженностью 86,4 м.
Юго-восточная граница идет по красной линии четной стороны ул. Революции в юго-западном направлении до дома № 68 протяженностью 132,9 м.
С юго-запада граница проходит по красной линии нечетной стороны ул. Пущина, до дома № 41 протяженностью 99,4 м.
Северо-западная - на северо-восток и проходит 107,0 м до изгороди огорода, затем огибая ее (33,2 м), и приходит в первоначальную точку отсчета.
Площадь охранной зоны составляет 10373.58 кв.м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки пересечения линий застройки четной стороны ул. Свободы и нечетной стороны ул. Якушкина в направлении на юго-восток протяженностью 245 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Первомайская протяженностью 133,5 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит вдоль линии застройки нечетной стороны ул. Пущина протяженностью 67 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит вглубь квартала, пересекая ул. Пущина протяженностью 90 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит до линии застройки четной стороны ул. Революции протяженностью 32 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит протяженностью 38 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит до пересечения с линией застройки четной стороны ул. Свободы протяженностью 144 м;
далее поворачивает на северо-восток и проходит вдоль четной стороны ул. Свободы до начальной точки протяженностью 346 м.
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 73500 кв. м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 152-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ДОМ МУРАВЬЕВА-АПОСТОЛА МАТВЕЯ
ИВАНОВИЧА, В КОТОРОМ ОН ЖИЛ С 1836 ПО 1856 ГГ.",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 75,
СТРОЕНИЕ 1
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек, посадка деревьев, диаметр которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) размещение временных построек, киосков, навесов;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении;
б) строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
б) размещение отдельно стоящих усадебных домов с увязкой горизонтальных и вертикальных членений с окружающей исторической застройкой, традиционным масштабом, характером кровель по специально разработанным проектам, с учетом ограничений;
в) замена дорожного покрытия, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные регламенты ОЗ ЗРЗ
1. Основные виды Объекты торгового назначения;
разрешенного объекты жилого назначения;
использования земельных объекты здравоохранения;
участков, входящих в зону объекты административно-делового назначения;
объекты культурно-досугового назначения;
объекты социально-бытового назначения;
объекты среднего и высшего образования
2. Минимальная В соответствии с утвержденными правилами
площадь земельного участка землепользования и застройки
3. Максимальная площадь В соответствии с утвержденными правилами
земельного участка землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от - 3 м
границ земельного участка
5. Максимальный процент - 32,6%
застройки
6. Максимальная высота высота до конька скатной кровли -
застройки (объектов до 12 м;
капитального строительства) - этажность - до 2 этажей
в границах зоны Этажность
7. Конструкция, Скатная чердачная кровля,
материал кровли - кровельная сталь, металлочерепица,
асбестоцементная кровля
8. Материал строительства и Красный глиняный кирпич, лицевой
отделки фасадов - керамический кирпич, отделка
штукатуркой, окраска фасадными
красками, брус
------------------------------------------------------------------