Постановление Правительства Тюменской области от 13.05.2013 N 156-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 мая 2013 г. № 156-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Всехсвятская церковь (Круглая)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Свердлова, 29, получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 22.10.2012, согласованного Минкультуры России от 25.02.2013 № 374-12-06:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Всехсвятская церковь (Круглая)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Свердлова, 29, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия федерального значения "Всехсвятская церковь (Круглая)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Свердлова, 29, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Всехсвятская церковь (Круглая)", расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Свердлова, 29, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Тюмени.
3. Рекомендовать главе администрации города Тюмени:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тюмени.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 156-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВСЕХСВЯТСКАЯ ЦЕРКОВЬ (КРУГЛАЯ)",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. СВЕРДЛОВА, 29
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница территории объекта культурного наследия с западной стороны проходит параллельно ул. Свердлова по внешней стороне деревянной ограды от точки 1 до точки 2 протяженностью 47,0 м;
с северной стороны - от точки 2 до точки 3 протяженностью 27,1 м;
далее на юг до точки 4 протяженностью 6,1 м;
затем по внешней стороне кирпичной ограды протяженностью 30,0 м от точки 4 до точки 5;
с восточной стороны - по внешней стороне кирпичной ограды от точки 5 до точки 6 протяженностью 33,4 м и далее 6,4 м до точки 7;
с южной стороны - по внешней стороне ограждения из железобетонных плит протяженностью 53,7 м до начальной точки.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат г. Тюмени).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 17033,92 17405,43
2 17079,83 17415,57
3 17072,09 17441,54
4 17066,25 17439,90
5 17056,79 17468,36
6 17023,77 17463,03
7 17020,59 17457,44
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания;
г) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;
д) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главном фасаде и кровле здания.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) устройство наружного освещения и подсветки здания;
д) благоустройство и озеленение территории.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 156-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВСЕХСВЯТСКАЯ ЦЕРКОВЬ
(КРУГЛАЯ)", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. СВЕРДЛОВА, 29
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
Граница охранной зоны проходит по линии застройки четной стороны ул. Комсомольская от пересечения с ул. Свердлова в восточном направлении протяженностью 184 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит вглубь квартала 178 м, далее поворачивает на северо-запад и проходит 158 м, пересекая улицу Свердлова;
далее поворачивает на северо-восток и проходит вдоль 5-этажного жилого дома протяженностью 116 м;
далее поворачивает на юго-восток и проходит 21 м;
далее поворачивает на северо-восток и проходит до начальной точки протяженностью 76 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
Граница зоны проходит от пересечения линии застройки нечетной стороны ул. Даудельная и нечетной стороны ул. Свердлова на юго-восток вдоль линии застройки протяженностью 147,5 м;
далее поворачивает на северо-восток и проходит перпендикулярно ул. Даудельная протяженностью 99,2 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит протяженностью 81 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит вдоль границы охранной зоны протяженностью 112,7 м до пересечения с линией застройки нечетной стороны ул. Свердлова;
далее поворачивает на юго-запад и проходит до начальной точки протяженностью 56,5 м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 13 мая 2013 г. № 156-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ВСЕХСВЯТСКАЯ ЦЕРКОВЬ (КРУГЛАЯ)",
РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТЮМЕНЬ, УЛ. СВЕРДЛОВА, 29
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) размещение временных построек, киосков, навесов;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
ж) земляные работы и работы по благоустройству территории без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала в соответствии с регламентами;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника;
д) ремонт, реставрация, консервация, приспособление, воссоздание (в случае утраты) объектов культурного наследия, расположенных на данной территории, в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия;
е) ликвидация зеленых насаждений в зоне обзора объекта, сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии соблюдения традиционных условий обзора объекта.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) размещение промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейн, опасных в пожарном отношении, взрывоопасных;
б) установка наружной крупногабаритной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров, площадью рекламного поля более 1,5 кв. м), посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;
в) надземная прокладка инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
г) превышение максимальной высоты застройки;
д) снос ценной исторической застройки.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) строительство в допустимых градостроительными регламентами параметрах (регулирование нового строительства по высоте застройки, по размерам, пропорциям, масштабности объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений);
б) капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды в соответствии с градостроительными регламентами;
в) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные ОЗ ЗРЗ
регламенты
1. Основные виды Объекты культового Объекты культурно-досугового
разрешенного назначения; назначения, общественного
использования объекты жилого питания; объекты
земельных назначения; объекты административно-делового
участков, входящих здравоохранения назначения;
в зону объекты социально-бытового
назначения;
объекты здравоохранения;
объекты жилого назначения
2. Минимальная В соответствии с утвержденными правилами
площадь земельного землепользования и застройки
участка
3. Максимальная В соответствии с утвержденными правилами
площадь земельного землепользования и застройки
участка
4. Минимальный - расстояние от границ - расстояние от границ
отступ от границ смежного земельного смежного
земельного участка участка до жилого дома - земельного участка до жилого
3 м; дома - 3 м;
- отступ от красной линии - отступ от красной линии -
- не менее 5 м не менее 5 м
5. Максимальный 25% 50%
процент застройки
6. Максимальная - высота с мансардным - высота до конька скатной
высота застройки завершением до конька кровли - до 14 м;
(объектов скатной кровли - до 14 м; - этажность - до 3 этажей
капитального - высота ограждения
строительства) в земельных участков - до
границах зоны. 1,8 м;
Этажность - этажность - до 3 этажей
7. Конструкция, Скатная чердачная кровля, Скатная и плоская кровля,
материал кровли кровельная сталь, кровельная сталь,
металлочерепица, металлочерепица,
асбестоцементная кровля асбестоцементная кровля
8. Материал Красный глиняный кирпич, Красный глиняный кирпич,
строительства и лицевой керамический лицевой керамический кирпич,
отделки фасадов кирпич, отделка отделка штукатуркой, окраска
штукатуркой, окраска фасадными красками
фасадными красками
------------------------------------------------------------------