По датам

2013

Введите даты для поиска:

от
до

Полезное

Выборки

Льготы

Компенсация

Внесение изменений

Кадастр

Тариф

Введите слово для поиска:


Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 338-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 12 - Патрушевский "



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 338-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 12 -
ПАТРУШЕВСКИЙ (УЛ. ФЕДЮНИНСКОГО (ПЕРВОЕ ОБЪЕЗДНОЕ КОЛЬЦО -
ГРАНИЦА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - УЛ. ЧЕРВИШЕВСКИЙ ТРАКТ)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 28.12.2011 № 626-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 12 - Патрушевский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 12 - Патрушевский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 23.07.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 12 - Патрушевский (ул. Федюнинского (первое объездное кольцо - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgrados-troitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 23.07.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 13.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 338-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

Положения о размещении объектов капитального строительства
федерального, регионального или местного значения и
характеристики планируемого развития территории

а) Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 12 - Патрушевский являются ул. Федюнинского (первое объездное кольцо) - граница населенного пункта - ул. Червишевский тракт.
Площадь территории в указанных границах составляет 673,0 га.
Численность населения составит ориентировочно 8,2 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,08.
Плотность населения в проектных границах территории - 12 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека - 94 чел./га.

б) Формирование красных линий

Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внешней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 23 до 105 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

в) Характеристики планируемого развития территории

микрорайон 11:02:01
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 19,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 15,1 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 6,9 га;
- площадь зоны воздушного транспорта - 20,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,3 га;
- объекты торговли;
- гостиница;
- объект общественного питания;
- административные здания.
микрорайон 12:01:01
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 8,0 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 25,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 33,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 49,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 15,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 10,7 тыс. кв. м общей площади;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- многопрофильный больничный комплекс на 800 коек. Станция скорой медицинской помощи на 1 автомобиль;
- концертный зал на 820 мест;
- библиотека. Информационный центр;
- объекты торговли;
- рыночный комплекс;
- объект общественного питания;
- административное здание.
микрорайон 12:02:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 13,8 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 10,3 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 19,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 6,0 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 2,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,5 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 3,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 7,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 18,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 213,2 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест (2 объекта);
- стадион на 14 тыс. кв. м общей площади;
- спортивная площадка (каток) на 300 кв. м общей площади. Баня;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1000 кв. м общей площади. Бассейн на 600 кв. м зеркала воды. Спортивный зал на 1000 кв. м общей площади;
- клуб на 300 посетительских мест. Библиотека;
- центр культуры и искусств на 100 мест. Административное здание;
- гостиница;
- объект общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- отделение банка;
- опорный пункт охраны порядка;
- административное здание.
микрорайон 12:02:02
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 10,2 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 25,6 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 5,3 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 10,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,0 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 19,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 70,8 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест;
- общеобразовательная школа на 400 учащихся;
- внешкольное учреждение на 40 мест;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 500 мест;
- комбинат школьного питания;
- досуговый центр на 100 посетительских мест. Торговый комплекс. Объект общественного питания. Административное здание;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 60 посещений в смену. Аптека;
- спортивный зал на 2000 кв. м общей площади. Баня;
- предприятие бытового обслуживания;
- объект торговли;
- химчистка;
- прачечные.
микрорайон 12:02:03
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,9 га;
- площадь зоны садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан - 116,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 21,7 га;
- объект торговли.
микрорайон 12:02:04
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,5 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 2,7 га;
- общеобразовательная школа на 600 учащихся;
- дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест.

г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
застройки Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв. м.
комплексов Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 5.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения, для
которых не
требуется
установление
санитарно-защитных
зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 50,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
требуется Максимальное количество этажей - 4.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно-защитных участка - 60,0.
зон

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 85,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
РАЗРЕШЕННОГО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов хранения Максимальное количество этажей - 9.
легкового
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
назначения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 2.
для обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
легкового участка - 50,0.
автотранспорта

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 16.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания граждан участка - 32,6.
в период их
работы, службы или
обучения

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
общественного Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
питания Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 9.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
населения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
общества и Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
государства Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
и искусства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
застройки Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка при
строительстве, реконструкции жилых домов блокированной
застройки в месте примыкания с соседним блоком или
соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м. Максимальное количество этажей - 3.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения, для
которых не
требуется
установление
санитарно-защитных
зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
допустимых к м.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 50,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
требуется м. Максимальное количество этажей - 3
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно-защитных участка - 60,0.
зон

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 85,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов хранения м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 1.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения, для м.
которых не Максимальное количество этажей - 4.
требуется Максимальный процент застройки в границах земельного
установление участка - 50,0.
санитарно-защитных
зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
питания м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
социального Максимальное количество этажей - 4.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
бытового Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.


Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
социального Максимальное количество этажей - 10.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
населения м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
допустимых к м.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 50,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
питания м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для обслуживания Максимальное количество этажей - 3.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта, участка - 50,0.
относящихся к V
классу опасности
по санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
жилой застройки, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для временного Максимальное количество этажей - 10.
проживания Максимальный процент застройки в границах земельного
граждан в период участка - 32,6
их работы, службы
или обучения

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
туристской Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
индустрии м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов хранения м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
складского Максимальное количество этажей - 3.
назначения


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта, участка - 50,0.
относящихся к IV
классу опасности
по санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
населения м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600
инженерной кв. м.
инфраструктуры, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
допустимых к м.
размещению в Максимальное количество этажей - 2.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах земельного
требованиями участка - 65,0.
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Общественно-деловая зона застройки специализированных
центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
допустимых к м.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 50,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
социального Максимальное количество этажей - 10.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
населения м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
питания м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для временного Максимальное количество этажей - 10.
проживания граждан Максимальный процент застройки в границах земельного
в период их участка - 32,6
работы, службы или
обучения

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов хранения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
туристской Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
индустрии м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для обслуживания Максимальное количество этажей - 4.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта, участка - 50,0.
относящихся к V
классу опасности
по санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов хранения м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
складского Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для обслуживания Максимальное количество этажей - 4.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
населения м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
инфраструктуры м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов хранения м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов жилой м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных
для временного
проживания граждан
в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 1.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации.


Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
транспортной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
инфраструктуры, в м.
том числе объектов Максимальное количество этажей - 10.
трубопроводного Максимальный процент застройки в границах земельного
транспорта участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
инфраструктуры, м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 10.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 80,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
коммунального Максимальное количество этажей - 5.
обслуживания
населения при
условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности
движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов бытового м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения при
условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности
движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
торговых объектов м.
при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности
движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
общественного Максимальное количество этажей - 5.
питания при
условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности
движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
по обслуживанию Максимальное количество этажей - 5.
общества и
государства при
условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности
движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.
элементов
озеленения и
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов хранения м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
объектов Максимальное количество этажей - 1.
инженерно-
технического
обеспечения
зданий,
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
общественного Максимальное количество этажей - 2.
питания,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов культуры м.
и искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
религиозного
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов спорта, м.
для которых не Максимальное количество этажей - 2.
требуется
установление
санитарно-защитных
зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
социального Максимальное количество этажей - 2.
обслуживания
населения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов бытового м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Зона, предназначенная для ведения дачного хозяйства,
садоводства (СХ-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для ведения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
садоводства, Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
огородничества, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
дачного хозяйства м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно- Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения Максимальный процент застройки в границах земельного
зданий, участка - 100,0.
сооружений,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
населения м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
здравоохранения Максимальное количество этажей - 1


д) Параметры развития системы транспортного обслуживания

В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района "Патрушевский" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. В связи с обслуживанием территории г. Тюмень автомобильной дорогой М-51 "Подъезд к г. Тюмень" предлагается включение ее участка, находящегося на территории города, в состав улично-дорожной сети. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных
улиц и дорог


Ширина, м Ширина, м
Кол-во
Наименование улиц в проез- полос раздели- пеше- Примечание
и дорог красных жей движения тельной ходной
линиях части полосы части
тротуара

Магистральные дороги регулируемого движения

Участок
автомобильной С
дороги М-51 - 23,0 6 3,0 - велосипедной
"Подъезд к г. дорожкой
Тюмень"

Проектируемая
дорога в
продолжении ул. 60 - 64 18,5 4 3,5 - -
Монтажников, в
юго-западном
направлении

Въезд на
территорию с/о - 7,0 2 - - -
"Суходольный"

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

Проектируемая
улица в С местными
продолжении ул. 103 - 23,0 6 4,0 4,5 проездами (2
Мельникайте, в 105 шт. по 7 м)
юго-западном
направлении

Проектируемая
улица в
продолжении ул. - 23,0 6 5,0 3,0
Пермякова, в
юго-западном
направлении

Проектируемая
улица в
продолжении ул. 60 - 70 23,0 6 3,0 3,0 -
Монтажников, в
юго-западном
направлении

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

Проектируемая
улица, проходящая
между группой
кварталов:
12:02:02:01;
12:02:02:02;
12:02:02:08;
12:02:02:09;
12:02:02:10,
и группой
кварталов:
12:02:02:03;
12:02:02:04;
12:02:02:07;

Проектируемая
улица, проходящая
между группой
кварталов:
12:02:01:04;
12:02:01:03;
12:02:01:02;
12:02:01:10;
и группой
кварталов:
12:02:01:09;
12:02:01:06; 23 - 60 8,0 2 - 2,25 - -
12:02:01:05; 3,00

Проектируемая
улица, проходящая
между группой
кварталов:
12:01:01:01;
12:01:01:03;
кварталом:
12:01:01:02;

Проектируемая
улица, проходящая
между кварталом:
12:01:01:01;
и кварталом:
12:01:01:03

Проектируемая
улица, проходящая
между
микрорайонами:
25:01:01;
12:02:03,
и микрорайонами:
12:02:02;
12:02:01


Остальные улицы и дороги планировочного района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 6,5 - 47 м, ширину проезжей части - 6 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети планировочного района "Патрушевский" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной
сети


Показатели Ед. изм Кол-во

Общая протяженность улично-дорожной сети км 31,1
в том числе:

Магистральные дороги регулируемого движения км 3,0

Магистральные улицы общегородского значения км 3,6
регулируемого движения

Магистральные улицы районного значения км 8,8
транспортно-пешеходные

Улицы и проезды местного значения км 15,7


Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта в границах планировочного района составляет 15 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 35 остановочных павильонов. Так же предлагается строительство двух новых конечных остановочных пунктов с площадками для отстоя транспорта, для существующего конечного остановочного пункта, расположенного на территории больницы, намечена реконструкция.
Для организации велосипедного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основному проектируемому маршруту движения велосипедистов - автомобильная дорога М-51 "Подъезд к г. Тюмень" предусмотрена обособленная велосипедная дорожка двухстороннего движения, шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов в границах планировочного района составляет 2 км.
В местах пересечения магистральных улиц и дорог в одном уровне в целях организации дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения пропускной способности улично-дорожной сети и обеспечения безопасности дорожного движения в местах пересечения пешеходных и транспортных потоков предлагается строительство 3 пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью:
- на магистральной улице общегородского значения в продолжении ул. Мельникайте, в районе проектируемой автостанции;
- на магистральной улице районного значения, рядом с действующей больницей;
- на магистральной улице районного значения, между кварталами 12:02:02:04 и 12:02:02:09.
В соответствии с предложениями генерального плана на территории планировочного района "Патрушевский" предусмотрено строительство автостанции.
Для обеспечения населения местами хранения индивидуального автотранспорта предлагается строительство следующих объектов:
- подземные стоянки индивидуального транспорта, 8 ед. общей мощностью 2500 машино-мест;
- многоуровневые гаражные комплексы, 3 ед. общей мощностью 2065 машинно-мест.

е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка

Проектом предлагается провести осушение территории дренажем и строительство канализации закрытого типа.

ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

Планировочный район обеспечить централизованной системой водоотведения.
По реконструкции и развитию системы водоотведения территории 12-го планировочного района "Патрушевский" предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 200 - 350 мм, общей протяженностью 7,2 км;
- строительство канализационной насосной станции КНС "Южная" расчетной производительностью 67000 м3/сут.;
- реконструкция существующих канализационных насосных станций при необходимости с внедрением АСУТП и модернизация оборудования с заменой на менее энергоемкое;
- восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.

Теплоснабжение

По реконструкции и развитию системы централизованного теплоснабжения территории планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство проектируемых трубопроводов тепловых сетей протяженностью 4,9 км в двухтрубном исполнении.

Газоснабжение

В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения. Газораспределительные сети подключены к участку газопровода высокого давления "Городское кольцо г. Тюмени" диаметром 820 - 720 мм, расположенному вдоль расположенному вдоль Федюнинского.
По числу ступеней регулирования давления газа система газораспределения 4-ступенчатая.
Для развития централизованной системы газораспределения планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 110 мм - 2 км; диаметром 160 мм - 9,7 км; диаметром 225 мм - 0,9 км.
- реконструкция (перенос) газорегуляторного пункта;
- реконструкция газопровода высокого давления диаметром 114 мм - 1,2 км.

Электроснабжение

Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения.
Для развития системы централизованного электроснабжения предусмотрены следующие мероприятия:
- ПС 110/10 кВ "Южная", мощностью силовых трансформаторов 2 x 40 МВА;
- распределительный пункт РП-10 кВ "№ 1" в северо-западной части планировочного района, с последующим подключением к проектируемой понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Южная" и увязкой с системой электроснабжения "Южного" планировочного района, по проектным кабельным линиям электропередачи напряжением 10 кВ (подземно);
- распределительный пункт РП-10 кВ "№ 2" в юго-западной части планировочного района, с последующим подключением к проектируемой понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Южная" и увязкой с системой электроснабжения "Тюменского" планировочного района, по проектным кабельным линиям электропередачи напряжением 10 кВ (подземно);
- распределительный пункт РП-10 кВ "№ 3" в южной части планировочного района, с последующим подключением к проектируемой понизительной подстанции ПС 110/10 кВ "Южная" и реконструируемой ПС 110/10 кВ "Широтная" в "Тюменском" планировочном районе, по проектным кабельным линиям электропередачи напряжением 10 кВ (подземно);
- распределительный пункт РП-10 кВ "№ 4" в юго-восточной части планировочного района, с последующим подключением к проектируемой кабельной ЛЭП 10 кВ "Южная - Широтная" и увязкой с системой электроснабжения "Тюменского" планировочного района через РП № 82, по проектным кабельным линиям электропередачи напряжением 10 кВ (подземно);
- кабельная ЛЭП 110 кВ "ПС 220/110/10 "Ожогино" - ПС 110/10 кВ "Новотехническая", с заходом на ПС 110/10 кВ "Южная", общей протяженностью 1,1 км в границах проекта планировки;
- воздушные и кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ для подключения проектных распределительных пунктов РП-10 кВ "№ 1", "№ 2", "№ 3", "№ 4" и связи с системами электроснабжения соседних планировочных районов, общей протяженностью 14,8 км в границах проекта планировки.

Связь и информатизация

Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения, предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- развитие пассивных оптических сетей (PON);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи планировочного района предусмотрены следующие мероприятия:
- в жилой и общественной застройке предлагается монтировать 978 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод нагрузки планировочного района на OLT, установленный в прилегающем районе с расчетным количеством абонентов 2282;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 10,7 км.

з) Озеленение и благоустройство

После завершения застройки и инженерной подготовки территории необходимо выполнить благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений 12-го планировочного района "Патрушевский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (скверы, бульвары, парки, городские леса) площадью 91 га, что составляет около 112 м на 1 человека, при проектной численности населения 12-го планировочного района 8150 человек;
- озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью 131 га;
- озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц) площадью 6 га;
В результате проектных решений предусматривается озеленение и благоустроено около 34% территории от общей площади 12-го планировочного района "Патрушевский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

и) Мероприятия по санитарной очистке территории

На территории проекта планировки планируется к размещению 45 мусорных контейнера.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.

к) Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия представлены ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении)
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, Размер Мероприятие
п/п местоположение объекта ограничений, м

1 Автовокзал; 300 Установление СЗЗ
квартал 11:02:01:01 от проектируемого объекта

2 Автозаправочная станция; 100 Установление СЗЗ
квартал 12:02:03:02, от проектируемого объекта
квартал 12:02:02:13

3 Станция технического 100,50 Установление СЗЗ
обслуживания, от проектируемого объекта
многоуровневый гаражный
комплекс;
квартал 11:02:01:01

4 Станция технического 100 Установление СЗЗ
обслуживания; от проектируемого объекта
квартал 12:02:01:03,
квартал 12:02:02:13

5 Транспортно- 100 Установление СЗЗ
распределительный узел; от проектируемого объекта
квартал 11:02:01:01

6 Фабрика-прачечная; 100 Установление СЗЗ
квартал 12:02:02:02 от проектируемого объекта

7 Прачечная, химчистка; 100 Установление СЗЗ
квартал 12:02:02:13 от проектируемого объекта

8 Станция технического 50 Установление СЗЗ
обслуживания; от проектируемого объекта
квартал 12:02:03:02

9 Многоуровневый гаражный 25 Установление СЗЗ
комплекс; от проектируемого объекта
квартал 12:02:02:02

10 Многоуровневый гаражный 35 Установление СЗЗ
комплекс; от проектируемого объекта
квартал 12:01:01:01

11 Станция технического 50 Установление СЗЗ от
обслуживания, автомойка; реконструируемого объекта
квартал 11:02:01:01


л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
Для обеспечения пожарной охраны на территории 12-го планировочного района проектом планировки предлагается использование пожарных депо, расположенных на территории 9-го планировочного района "Южный" (Таблица 4).

Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны


№ Наименование, местоположение объекта (квартал) Мощность, автомобиль
п/п

1 Пожарное депо (09:03:11:01) 8

2 Пожарное депо (09:04:12:01) 14

3 Пожарная часть № 13 (09:02:05:01) 6


В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

м) Технико-экономические показатели


№ Наименование показателя Единица Количество
п/п измерения

1 ТЕРРИТОРИЯ

1.1 Общая площадь территории в границах га 673.0
проекта планировки

В том числе зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства

1.2 Зон жилого назначения га 86.9

% от общей 12.92
площади
земель
в
установленных
границах
проекта
планировки

в том числе

1.2.1 Многоэтажной жилой застройки га 13.8

% 2.06

1.2.2 Малоэтажной жилой застройки га 20.5

% 3.05

1.2.3 Индивидуальной жилой застройки га 52.6

% 7.81

1.3 Зон общественно-делового назначения га 203.3

% 30.21

в том числе

1.3.1 Административно-делового назначения га 7.2

% 1.07

1.3.2 Социального и коммунально-бытового га 27.5
обслуживания
% 4.08

1.3.3 Торгового назначения и общественного га 46.0
питания
% 6.83

1.3.4 Учебно-образовательного назначения га 21.5

% 3.2

1.3.5 Культурно-досугового назначения га 36.5

% 5.42

1.3.6 Спортивного назначения га 10.6

% 1.58

1.3.7 Здравоохранения га 51.3

% 7.63

1.3.8 Социального обеспечения га 2.7

% 0.4

1.4 Зон инженерной инфраструктуры га 0.2

% 0.03

в том числе

1.4.1 Электроснабжения га 0.2

% 0.03

1.5 Зон транспортной инфраструктуры га 32.1

% 4.77

в том числе

1.5.1 Автомобильного транспорта га 11.8

% 1.75

1.5.2 Воздушного транспорта га 20.3

% 3.02

1.6 Зон сельскохозяйственного использования га 116.5

% 17.31

в том числе

1.6.1 Садоводческих, огороднических и дачных га 116.5
некоммерческих объединений граждан
% 17.31

1.7 Улично-дорожной сети га 121.6

% 18.06

1.8 Иные территории га 112.4

% 16.7

в том числе

1.8.1 Озелененных территорий общего пользования га 101.7

% 15.1

1.8.2 Природного ландшафта га 0.26

% 0.03

1.8.3 Защитного озеленения га 5.93

% 0.89

1.8.4 Акваторий га 4.51

% 0.68

2 НАСЕЛЕНИЕ

2.1 Общая численность населения тыс. чел. 8,2

% прироста от 100
существующей
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 12
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 36
площадью квартир

3.2 Общий объем жилищного фонда тыс. кв. м 294,7
общей
площади

кол-во домов 582

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 31,1

4.2 Протяженность линий общественного км 15
пассажирского транспорта

4.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей

в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 4565



------------------------------------------------------------------