Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 341-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 6 - Центральный "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 341-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 6 -
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ (ПРАВЫЙ БЕРЕГ Р. ТУРА - УЛ. МЕЛЬНИКАЙТЕ -
УЛ. ПЕРМЯКОВА ПО ГП - ТРАНССИБИРСКАЯ МАГИСТРАЛЬ - ЛОГ
С РУСЛОМ Р. ТЮМЕНКА)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 29.10.2009 № 953-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 6 - Центральный (правый берег р. Тура - ул. Мельникайте - ул. Пермякова по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом р. Тюменка)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 6 - Центральный (правый берег р. Тура - ул. Мельникайте - ул. Пермякова по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом р. Тюменка) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 25.07.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 6 - Центральный (правый берег р. Тура - ул. Мельникайте - ул. Пермякова по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом р. Тюменка) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgradostroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 25.07.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 15.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 341-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

а) Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 6 - Центральный являются правый берег р. Тура - ул. Мельникайте - ул. Пермякова по ГП - транссибирская магистраль - лог с руслом реки Тюменка.
Площадь территории в указанных границах составляет 1668 га.
Численность населения составит ориентировочно 194,4 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,7.
Плотность населения в проектируемых границах планировочного района составляет 117 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 41 кв. м общей площади жилья на человека порядка 338 чел./га.

б) Формирование красных линий

Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети планировочного района в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внешней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, остановочные площадки общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц и дорог в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 18 до 100 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

в) Характеристики планируемого развития территории

микрорайон 06:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 21,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 131,3 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 130 мест;
- общеобразовательная школа на 500 учащихся;
- кинотеатр на 450 мест. Танцевальный зал на 200 мест. Объект торговли;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- предприятие бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:01:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,6 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,3 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 38,0 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест;
- физкультурно-оздоровительный центр на 500 кв. м общей площади;
- детский развлекательный центр на 20 мест;
- объект торговли;
- предприятия общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- гостиница;
- административное здание.
микрорайон 06:01:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 9,1 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 1,1 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 1,2 га
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 99,3 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест;
- детское дошкольное учреждение на 110 мест (2 объекта);
- культурно-досуговый центр на 300 посетительских мест;
- культурно-досуговые помещения на 500 кв. м площади пола. Спортивный зал на 300 кв. м общей площади. Административное здание;
- библиотека;
- спортивный зал на 400 кв. м общей площади. Предприятие бытового обслуживания;
- художественные салоны;
- объекты торговли;
- предприятия общественного питания;
- гостиница;
- административные здания.
микрорайон 06:01:04
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 0,9 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 7,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 13,5 га;
- площадь зоны водоотведения - 0,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,0 га;
- общий объем жилищного фонда - 9,0 тыс. кв. м общей площади;
- внешкольное учреждение на 100 мест;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1600 кв. м общей площади. Бассейн на 600 кв. м зеркала воды. Сауна;
- спортивный зал на 1200 кв. м общей площади. Спортивные трибуны на 5000 мест;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:01:05
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 0,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,0 га;
- баня;
- прачечная.
микрорайон 06:01:06
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 6,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,9 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,6 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,5 га;
- клуб на 200 посетительских мест;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:01:07
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,6 га;
- дом писателя.
микрорайон 06:01:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,0 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,2 га;
- типография.
микрорайон 06:01:09
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 3,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,3 га.
микрорайон 06:01:10
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,6 га;
- МОУ Гимназия с углубленным изучением иностранных языков № 21 на 688 учащихся.
микрорайон 06:01:11
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 5,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,0 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,0 га.
микрорайон 06:01:12
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 2,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 7,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны промышленности - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,0 га;
- клуб на 300 посетительских мест. Торгово-пешеходная галерея;
- центр психолого-педагогической и медико-социальной реабилитации "Фортуна" на 200 мест;
- объект торговли;
- гостиница;
- административные здания.
микрорайон 06:01:13
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,0 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 1,2 га
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,9 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,0 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,5 га;
- учебный корпус ФГОУ ВПО "Тюменская государственная сельскохозяйственная академия" на 3984 студентов. Виварий;
- корпус ГОУ ВПО "Тюменского государственного университета" на 3984 студентов;
- аптека;
- досуговый центр на 100 кв. м площади пола;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:01:14
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 12,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 5,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 29,3 тыс. кв. м общей площади;
- корпус ГОУ ВПО "Тюменского государственного университета". Объект торговли;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- предприятие бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:01:15
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 13,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,6 га;
- площадь зоны здравоохранения - 7,2 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 11,2 тыс. кв. м общей площади;
- воскресная школа на 25 учащихся;
- терапевтическое отделение;
- рентгенология;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:01:16
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 26,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 4,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,4 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,8 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 6,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 212,3 тыс. кв. м общей площади;
- детские дошкольные учреждения на 190 мест (2 объекта);
- общеобразовательная школа на 230 учащихся. Спортивный зал на 450 кв. м общей площади;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощьЮ на 150 посещений в смену;
- клуб на 300 посетительских мест. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- физкультурно-оздоровительный центр на 700 кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- предприятия общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:01:17
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,0 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 0,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 6,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,1 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 0,3 га;
- площадь зоны культового назначения - 1,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 9,2 тыс. кв. м общей площади;
- внешкольное учреждение на 90 мест;
- школа искусств на 15 мест;
- школа искусств на 20 мест;
- ГАУК ТО Областной Дворец культуры "Нефтяник им. В.И. Муравленко" на 1000 мест;
- клуб на 400 посетительских мест. Кинотеатр на 450 мест. Предприятие общественного питания;
- музей современного искусства с художественной галереей;
- музеи современного искусства (3 объекта);
- хозяйственные помещения при женском монастыре;
- объекты торговли;
- предприятия общественного питания;
- предприятие бытового обслуживания;
- санитарно-эпидемиологическая станция;
- административные здания.
микрорайон 06:02:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 31,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 8,2 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,0 га;
- общий объем жилищного фонда - 52,5 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 160 мест;
- детское дошкольное учреждение на 250 мест;
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 89 на 850 учащихся;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1500 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Сауна;
- физкультурно-оздоровительный клуб на 450 кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- предприятие бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:02:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 3,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,9 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны научно-исследовательского назначения - 0,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 58,1 тыс. кв. м общей площади.
микрорайон 06:02:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 15,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,7 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 0,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 2,0 га;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1500 кв. м общей площади. Административное здание. Объект торговли;
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:02:04
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 16,7 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,1 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,8 га;
- детские дошкольные учреждения на 250 мест (3 объекта);
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:02:05
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 12,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,0 га;
- детские дошкольные учреждения на 250 мест (2 объекта);
- административное здание.
микрорайон 06:02:06
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 9,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,1 га.
микрорайон 06:02:07
- площадь зоны административно-делового назначения - 5,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового обслуживания - 0,8 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 10,9 га;
- предприятие бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:02:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 27,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 4,8 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,0 га;
- детское дошкольное учреждение на 235 мест;
- клуб на 1000 посетительских мест. Административные здания. Объект торговли. Предприятие бытового обслуживания;
- клуб на 600 посетительских мест. Административные здания. Объект торговли;
- медико-фармацевтический центр;
- центр по продаже и ремонту электроинструментов.
микрорайон 06:02:09
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,6 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 75,2 тыс. кв. м общей площади;
- культурно-досуговый центр на 600 посетительских мест;
- клуб на 200 посетительских мест;
- физкультурно-оздоровительный центр на 120 кв. м общей площади. Предприятие общественного питания. Банк. Объекты торговли;
- аптека;
- объекты торговли;
- предприятие бытового обслуживания;
- банк;
- административные здания.
микрорайон 06:02:10
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 7,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 8,0 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,9 га;
- общий объем жилищного фонда - 121,4 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 140 мест;
- культурно-досуговые помещения на 450 кв. м площади пола;
- объекты торговли;
- предприятия общественного питания;
- предприятие бытового обслуживания;
- гостиницы;
- административные здания.
микрорайон 06:02:11
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 7,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,1 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 2,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,7 га;
- детское дошкольное учреждение на 250 мест;
- предприятие общественного питания.
микрорайон 06:02:12
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 16,2 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 6,4 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,6 га;
- площадь зоны научно-исследовательского назначения - 0,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 137,1 тыс. кв. м общей площади;
- детские дошкольные учреждения на 90 мест (2 объекта);
- досуговый центр на 1000 кв. м площади пола;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- гостиницы;
- административные здания.
микрорайон 06:02:13
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 9,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,6 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,5 га;
- детские дошкольные учреждения на 250 мест (2 объекта).
микрорайон 06:02:14
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,3 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,2 га.
микрорайон 06:02:15
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,4 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 1,5 га;
- МАДОУ Детский сад № 98 на 92 места.
микрорайон 06:02:16
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 24,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 9,5 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 6,5 тыс. кв. м общей площади;
- МАДОУ Детский сад № 10 на 95 мест;
- детское дошкольное учреждение на 65 мест;
- детские дошкольные учреждения на 250 мест (2 объекта);
- МОУ Средняя общеобразовательная школа № 8 на 1000 учащихся. Спортивный зал на 450 кв. м общей площади;
- общеобразовательная школа на 1000 учащихся. Спортивный зал на 450 кв. м общей площади;
- реабилитационно-оздоровительный центр школы спортивного мастерства;
- ГАУК ТО "Дворец национальных культур "Строитель". Тюменский Дом Кино;
- клуб на 300 посетительских мест;
- объект торговли.
микрорайон 06:02:17
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 16,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 1,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 6,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,9 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 3,9 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 250 мест. Общеобразовательная школа на 50 учащихся;
- МАДОУ Детский сад № 58 на 100 мест;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест;
- спортивный зал на 2000 кв. м площади пола. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- физкультурно-оздоровительный клуб на 288 кв. м общей площади;
- объект торговли;
- многофункциональный центр.
микрорайон 06:02:18
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 9,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,2 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 0,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,4 га;
- МАДОУ Детский сад № 90 на 205 мест;
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:02:19
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,0 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,4 га;
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:02:20
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 6,6 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 1,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны здравоохранения - 8,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
- МАДОУ Детский сад № 101 на 100 мест;
- медико-фармацевтический центр;
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:02:21
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 11,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 11,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,0 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 2,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,7 га;
- МАДОУ Детский сад № 7 на 120 мест;
- детское дошкольное учреждение на 250 мест;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- объект торговли.
микрорайон 06:02:22
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 25,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,5 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,6 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 2,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 1,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 141,6 тыс. кв. м общей площади;
- детские дошкольные учреждения на 90 мест (2 объекта);
- детское дошкольное учреждение на 50 мест;
- детское дошкольное учреждение на 160 мест;
- клуб на 1000 посетительских мест. Объект торговли;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:02:23
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 16,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 4,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,5 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 16,7 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 120 мест;
- детское дошкольное учреждение на 130 мест;
- клуб на 600 посетительских мест. Административное здание. Предприятие бытового обслуживания;
- объекты торговли;
- административное здание.
микрорайон 06:02:24
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 14,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,1 га;
- общий объем жилищного фонда - 3,7 тыс. кв. м общей площади;
- объект торговли.
микрорайон 06:02:25
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 12,0 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,9 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,5 га;
- МАДОУ детский сад № 96 на 100 мест;
- детские дошкольные учреждения на 250 мест (2 объекта).
микрорайон 06:02:26
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,3 га;
- площадь зоны здравоохранения - 10,1 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га;
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:02:27
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 12,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,7 га;
- площадь зоны промышленности - 18,7 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 150,5 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 170 мест;
- общеобразовательная школа на 600 учащихся;
- кинотеатр на 450 мест. Танцевальный зал на 150 мест. Предприятие общественного питания. Объект торговли;
- спортивный зал на 3000 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Сауна;
- объект торговли;
- административные здания.
микрорайон 06:02:28
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны здравоохранения - 0,2 га;
- площадь зоны промышленности - 10,0 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 4,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 0,1 га;
- прачечная;
- химчистка;
- административное здание.
микрорайон 06:02:29
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 10,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,7 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,1 га;
- площадь зоны культового назначения - 1,0 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 4,7 га;
- МАДОУ детский сад № 100 на 200 мест;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- соборная мечеть;
- объект торговли;
- здание клуба закаливания и зимнего плавания "Кристалл";
- административное здание.
микрорайон 06:02:30
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 32,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,9 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,8 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,6 га;
- общий объем жилищного фонда - 184,7 тыс. кв. м общей площади;
- детские дошкольные учреждения на 120 мест (2 объекта);
- детское дошкольное учреждение на 220 мест;
- детское дошкольное учреждение на 150 мест;
- детское дошкольное учреждение на 165 мест;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест;
- общеобразовательная школа на 820 мест. Спортивный зал на 800 кв. м общей площади;
- клуб на 600 посетительских мест;
- объекты торговли;
- предприятие общественного питания;
- предприятия бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:02:31
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 16,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,1 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 39,0 тыс. кв. м общей площади;
- ГЛПУ ТО "Областная клиническая больница восстановительного лечения" (стационар) на 50 коек;
- объекты торговли;
- предприятие бытового обслуживания;
- административное здание.
микрорайон 06:02:32
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 24,1 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,3 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 5,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 18,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,5 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 8,8 га;
- общий объем жилищного фонда - 358,6 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 240 мест. Общеобразовательная школа на 200 учащихся;
- детские дошкольные учреждения на 240 мест (2 объекта);
- детское дошкольное учреждение на 135 мест;
- клуб на 200 посетительских мест. Библиотека;
- клуб на 200 посетительских мест. Концертный зал на 1000 мест. Предприятие общественного питания;
- клуб на 1000 посетительских мест. Физкультурно-оздоровительный центр на 2000 кв. м общей площади. Бассейн на 600 кв. м зеркала воды;
- кинотеатр на 450 мест. Банк;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1500 мест. Спортивное сооружение с ледовым покрытием на 1830 кв. м общей площади. Танцевальный зал на 500 мест. Административное здание. Предприятие общественного питания;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1500 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- административные здания.
микрорайон 06:03:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 5,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,8 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 2,8 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - менее 0,1 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,1 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 124,2 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 100 мест. Общеобразовательная школа на 100 учащихся;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1500 кв. м общей площади. Бассейн на 300 кв. м зеркала воды. Административное здание;
- спортивный зал на 400 кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- пожарное депо на 16 автомобилей;
- предприятия бытового обслуживания;
- сауна;
- административные здания.
микрорайон 06:03:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 4,6 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 3,1 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 1,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 2,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 53,0 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 200 мест;
- объекты торговли;
- предприятия бытового обслуживания;
- химчистка;
- гостиницы;
- сауна;
- административные здания.
микрорайон 20:01:01
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 1,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 5,5 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,0 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,9 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 3,1 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,5 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 26,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,5 га;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 150 посещений в смену;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь, на 35 посещений в смену;
- физкультурно-оздоровительный центр на 2000 кв. м общей площади. Бассейн на 250 кв. м зеркала воды. Сауна;
- помещения при спортивном стадионе;
- логистический комплекс;
- административные здания.
микрорайон 20:01:02
- площадь зоны административно-делового назначения - 0,6 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 8,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,9 га.
микрорайон 20:01:06
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 4,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га.

г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границ земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 3.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 3.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
бытового обслуживания м.
населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания м.
населения, для которых Минимальный отступ от границы земельного участка -
не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 2.
санитарно-защитных зон Максимальный процент в застройки границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания, допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 2.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской
Федерации и для
которых не требуется
установление
санитарно-защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения, для м.
которых не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
искусства, для которых м.
не требуется Минимальный отступ от границы земельного участка -
установление 3 м.
санитарно-защитных зон Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, для Минимальный отступ от границы земельного участка -
которых не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 3.
санитарно-защитных зон Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
бытового обслуживания м.
населения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Зона сложившейся застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Под существующую Минимальная площадь земельного участка - 250 кв.
многоэтажную жилую м.
застройку Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 100,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.


Общественно-деловая зона историко-культурного центра города
(ОД-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
легкового м.
автотранспорта Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
инженерной м.
инфраструктуры связи Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
жилой застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600
инфраструктуры, кв. м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Общественно-деловая зона застройки специализированных
центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 9.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов инженерно- 0 м.
технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона делового, общественного и коммерческого назначения
(ОД-7)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки, допустимой м.
к размещению в Минимальный отступ от границ земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 25.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 32,6.
Российской Федерации

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 5.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Зона размещения производственных объектов IV - V классов
опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
коммунального, м.
складского и Минимальный отступ от границы земельного участка -
промышленного 3 м.
назначения IV - V Максимальное количество этажей - 10.
класса опасности Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 5.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 60,0.
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автотранспорта м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса IV - V класса м.
опасности Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 9.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 60,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания м.
населения, допустимых Минимальный отступ от границы земельного участка -
к размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 9.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов ветеринарного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
инфраструктуры, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 60,0.
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и
транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
автомобильного м.
транспорта Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
сервиса м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов транспортной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, в том Минимальный отступ от границы земельного участка -
числе объектов 3 м.
трубопроводного Максимальное количество этажей - 10.
транспорта Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инфраструктуры, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальное количество этажей - 10.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 80,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов при 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
по обслуживанию Максимальное количество этажей - 5.
общества и государства
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, занятая парками, городскими садами (Р-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв.
элементов озеленения и м.
благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона акваторий (Р-4)

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

д) Параметры развития системы транспортного обслуживания

В зоне транспортной инфраструктуры на территории планировочного района "Центральный" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания;
- автомоек;
- гаражей индивидуального транспорта;
- многоуровневых гаражных комплексов;
- многоуровневых парковок;
- подземных стоянок.
В целях развития транспортной инфраструктуры 6-го планировочного района "Центральный" предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных
улиц и дорог


Наименование улиц Ширина, м Коли- Ширина, м Примечание
чество
в проезжей полос раздели- пеше-
красных части дви- тельной ходной
линиях жения, полосы части
шт. тротуара

1 2 3 4 5 6 7

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

50 лет ВЛКСМ 23 - 50 15 4 - 3,0

50 лет Октября 50 - 60 2 x 11,5 6 3,0 - 3,0 С
13,5 велосипедной
дорожкой

Дамбовская 60 2 x 11,5 6 3,0 3,0 С дублером
С
велосипедной
дорожкой

Запольная 75 25 6 2,0 3,0

Коммунистическая 35 16 4 - 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Ленина 23 - 28 9 2 - 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Мельникайте 45 2 x 11,5 6 4 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Мориса Тореза 50 24 6 - 3,0

Первомайская 25 - 38 16 4 - 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Профсоюзная 40 29 8 - 3,0

Республики 23 - 30 9 2 - 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Товарное шоссе 29 15 4 - 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Чернышевского 100 2 x 11,5 6 20 3,0 С дублером

Северная 50 29 8 - 3,0

Герцена 30 16 4 - 3,0

Госпаровская 30 - 40 16 4 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Комсомольская 23 9 2 - 3,0

Осипенко 23 9 2 - 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Пристанская 20 - 28 9 4 - 3,0

Свердлова 28 - 33 16 4 - 3,0

Харьковская 55 - 60 16 4 - 3,0

Холодильная 34 16 4 - 3,0

Железнодорожная 40 15 4 - 3,0

Камышинская 27 14 4 - 3,0

Максима Горького 27 14 4 - 3,0

Малыгина 26 14 4 - 3,0

Одесская 38 - 75 16 4 - 3,0

Орджоникидзе 20 - 45 9 - 16 2 - 4 - 3,0

Пароходская 20 9 2 - 3,0 С
велосипедной
дорожкой

Перекопская 25 16 4 - 3,0

Пристанская 20 9 2 - 3,0

Советская 18 9 2 - 3,0

Хохрякова 20 - 24 9 2 - 3,0

Челюскинцев 23 9 2 - 3,0

Гранитная 40 16 4 - 3,0

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

Одесская 20 9 2 - 2,25

Водопроводная 20 10,5 4 - 2,25

8 Марта 26 9 2 - 2,25

Володарского 20 - 30 9 2 - 2,25

Геологоразведчиков 35 - 42 2 x 9/12 3, 4 11 2,25

Кирова 20 9 2 - 2,25

Рижская 25 - 30 2 x 6, 2 - 4 - 2,25
1 x 9

Севастопольская 28 14 4 - 2,25

Тульская 22 9 2 - 2,25

Энергетиков 25 - 45 12,5 3 - 2,25

Магистральные улицы районного значения пешеходно-транспортные

8 Марта 26 9 2 - 3,0

Водопроводная 28 9 2 - 3,0


Остальные улицы и дороги района отнесены к категории "улицы и проезды местного значения", имеют ширину в красных линиях 20 - 40 м, ширину проезжей части - 6,0 - 9,0 м и ширину тротуаров - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам шириной 6,0 и более метров.
В целях повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство велосипедных дорожек и велосипедных полос. По основным маршрутам движения велосипедистов (ул. Товарное шоссе, ул. Первомайская, ул. Ленина, ул. Коммунистическая, ул. Республики, ул. Осипенко, ул. Пароходская, ул. Гаспаровская, 50 лет Октября, ул. Дамбовская, ул. Мельникайте) в составе улиц предусмотрены обособленные велосипедные дорожки двухстороннего движения шириной 3 м. На второстепенных маршрутах движения велосипедистов предусмотрены велосипедные полосы одностороннего движения шириной 1 м; они включены в состав тротуаров. Общая протяженность основных маршрутов движения велосипедистов составляет 18 км.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в местах пересечений и примыканий магистральных улиц и дорог предлагается строительство новых и реконструкция существующих транспортных развязок:
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях с устройством тоннеля на пересечении ул. Мельникайте и ул. 50 лет Октября;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях с устройством тоннеля на пересечении ул. Профсоюзная и ул. 50 лет Октября;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях с устройством тоннеля на пересечении ул. Мельникайте и ул. Республики;
- строительство тоннеля на ул. Геологоразведчиков;
- строительство развязки кольцевого типа в одном уровне на пересечении ул. Дамбовская и ул. Гаспаровская;
- реконструкция транспортной развязки в 2 уровнях по типу "клеверного листа" на пересечении ул. Мориса Тореза и ул. 50 лет ВЛКСМ;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях по типу "клеверного листа" на пересечении ул. Гаспаровская и ул. Профсоюзная;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении ул. Первомайская и ул. Запольная;
- реконструкция транспортной развязки в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении ул. 50 лет ВЛКСМ и ул. Мельникайте;
- строительство транспортной развязки в 2 уровнях с устройством путепровода на пересечении ул. Одесская и проектируемая магистральная улица общегородского значения непрерывного движения;
Дорожные одежды улиц и дорог предусмотрены капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети 6-го планировочного района "Центральный" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной
сети


Показатели Ед. изм. Кол-во

Протяженность улично-дорожной сети, всего, км 136,8
в том числе:
- магистральные улицы общегородского значения км 78,7
регулируемого движения
- магистральные улицы районного значения км 13,6
транспортно-пешеходные
- магистральные улицы районного значения км 1,0
пешеходно-транспортные
- улицы и проезды местного значения км 43,5


В местах перехода через водные препятствия предусматривается реконструкция 2 мостовых переходов.
Согласно проектируемой планировочной структуре района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по магистральным улицам и дорогам. В целях повышения скоростных характеристик, уровня комфорта и удобства общественного транспорта предлагается устройство выделенных полос для движения автобусов шириной 4,0 метра. Протяженность линий общественного транспорта составляет 45 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 57 и реконструкция 12 остановочных павильонов. Для повышения эффективности работы общественного транспорта, в качестве конечных, определены 3 сохраняемых остановочных пункта, на них предусмотрены площадки для отстоя и разворота автобусов.
В местах пересечения пешеходных и транспортных потоков в одном уровне для регулирования дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью на следующих улицах и дорогах:
- Товарное шоссе - в районе пер. Вагонный, 1 шт.;
- Ул. Железнодорожная и ул. Гранитная в районе ул. 8 августа, 4 шт.;
- Запольная - в районе ул. Железнодорожная и ул. Туринская, 2 шт.;
- Запольная - в районе ул. Первомайская, 3 шт.;
- Запольная - в районе ул. Достоевского, 1 шт.;
- Перекопская - в районе ул. Гайдара, Коммуны, Герцена, 3 шт.;
- Перекопская - в районе ул. Ленина, 1 шт.;
- Первомайская - в районе ул. Смоленская, Герцена, Ленина, Республики, Володарского и Осипенко, 6 шт.;
- Первомайская - в районе ул. Советская, 1 шт.;
- Герцена - в районе примыкания с ул. Коммунистическая, 1 шт.;
- Герцена - в районе ул. ул. Красногвардейская, Тургенева, Камышинская, Грибоедова, Орджоникидзе, 5 шт.;
- Республики - в районе ул. Тургенева, Челюскинцев, Орджоникидзе, Северная, Мориса Тореза, Шиллера, Максима Горького, Холодильная, Минская, Мельникайте, Одесская, Тульская, Текстильная, 14 шт.;
- Ленина - в районе ул. Тургенева, Челюскинцев, Водопроводная, Орджоникидзе, 4 шт.;
- Камышинская - в районе ул. Смоленская, 1 шт.;
- Челюскинцев - в районе ул. Советская и ул. Осипенко, 2 шт.;
- Мориса Тореза - в районе ул. Малыгина, 1 шт.;
- Мориса Тореза - в районе ул. Ленина, 1 шт.;
- Хохрякова - в районе ул. Немцова, 1 шт.;
- Гаспаровская - в районе ул. Сургутская и ул. Дамбовская, 2 шт.;
- Профсоюзная - в районе ул. Советская, 50 лет Октября, Загородная, 4 шт.;
- Профсоюзная - в районе ул. Даудельная, 1 шт.;
- 50 лет Октября - в районе ул. Немцова, Максима Горького, Холодильная, Мельникайте, Одесская, Севастопольская, Пермякова, 7 шт.;
- Малыгина - в районе ул. Холодильная, 1 шт.;
- Мельникайте - в районе ул. Харьковская и ул. Курская, 2 шт.;
- Дамбовская - в районе ул. Елизарова, Горького, Харьковская, 4 шт.;
- Харьковская - в районе ул. Максима Горького, Холодильная, Севастопольская, Дамбовская, 4 шт.;
- Геологоразведчиков в районе участка дороги с кольцевым движением, 1 шт.;
- Рижская - в районе ул. Текстильная, 1 шт.;
- Энергетиков - в районе ул. Пржевальского и ул. Парфенова, 2 шт.;
- ул. Свердлова - в районе ул. Даудельная, Осипенко, 2 шт.;
- ул. Первомайская - в районе ул. Товарное шоссе, 1 шт.;
- ул. Челюскинцев - в районе ул. Осипенко, 1 шт.
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории района предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство крытых автомобильных парковок общей мощностью 195 машино-мест;
- реконструкция 311 гаражей индивидуального транспорта;
- строительство 24 многоуровневых гаражных комплексов, общей вместимостью 8146 машино-мест;
- реконструкция 2 многоуровневых гаражных комплексов, общей вместимостью 230 машино-мест;
- строительство 181 подземных стоянок, общей вместимостью 24827 машино-мест.

е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка

Для лучшего отвода воды с территории кварталов вдоль магистральных улиц, а также улиц и дорог местного значения предполагается устройство ливневой канализации со сбросом воды через очистные сооружения в реку Тура.
На подтапливаемой территории предусматривается осушение грунта дренажом, а также подсыпка территории. Предусматривается устройство сети водоотводных лотков вдоль внутриквартальных проездов с территории индивидуальной жилой застройки.

ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

По реконструкции и развитию системы водоотведения территории 6-го планировочного района "Центральный" предусмотрены следующие мероприятия:
- обеспечить район централизованной системой канализации;
- строительство канализационной насосной станции КНС "Новая" расчетной производительностью 7500 м3/сут.;
- реконструкция существующей КНС № 8 с доведением производительности до 53000 м3/сут.;
- реконструкция существующей КНС № 19 с доведением производительности до 4600 м3/сут.;
- реконструкция существующей КНС № 14 с доведением производительности до 2000 м3/сут.;
- реконструкция существующей КНС № 20 с доведением производительности до 3300 м3/сут.;
- реконструкция существующей КНС № 9 с доведением производительности до 10100 м3/сут.;
- реконструкция существующей КНС № 5 с доведением производительности до 42400 м3/сут.;
- строительство сетей водоотведения из полимерных труб диаметрами 200 - 1500 мм, общей протяженностью 11,3 км;
- реконструкция существующих канализационных насосных станций при необходимости с внедрением АСУТП и модернизация оборудования с заменой на менее энергоемкое;
- восстановление эксплуатационных свойств и пропускной способности существующих трубопроводов для обеспечения надежности системы водоотведения с учетом перспективной застройки.

Теплоснабжение

Проектные здания планировочного района обеспечить централизованной системой теплоснабжения.
Для обеспечения проектных зданий планировочного района централизованной системой теплоснабжения предусмотрены следующие мероприятия:
- проектируемые центральные тепловые пункты (ЦТП) - 13 объектов;
- центральный тепловой пункт (ЦТП) - реконструкция;
- проектируемые магистральные тепловые сети общей протяженностью 8,1 км;
- магистральные тепловые сети (реконструкция) общей протяженностью 9,4 км.
Новые тепловые сети проложить подземно, бесканально в тепловой изоляции из современных высокотехнологичных материалов.

Газоснабжение

В планировочном районе необходимо обеспечить развитие централизованной системы газораспределения.
Для развития централизованной системы газораспределения предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 110 - 160 мм, общей протяженностью 3,9 км;

Электроснабжение

Потребителей планировочного района обеспечить электрической энергией от централизованной системы электроснабжения.
Для развития системы централизованного электроснабжения предусмотрены следующие мероприятия:
- ПС 110/35/10 кВ "Центральная" мощностью 3 x 40 МВА (реконструкция), с заменой силовых трансформаторов на 2 x 63 МВА;
- вынос существующей воздушной ЛЭП-110 кВ ("РУ ТЭЦ 1" - ПС "Загородная" - ПС "Центральная"), проходящей по территории 6-го планировочного района "Центральный";
- проектная понизительная подстанция глубокого ввода ПС 110/10 кВ "Камышинская", мощностью 2 x 40 МВА;
- проектная понизительная подстанция глубокого ввода ПС 110/10 кВ "Профсоюзная", мощностью 2 x 40 МВА;
- проектная понизительная подстанция глубокого ввода ПС 110/10 кВ "Пластмасс", мощностью 2 x 40 МВА;
- РП-10 кВ, в западной части 6-го планировочного района "Центральный", с последующим подключением от проектной ПС 110/10 кВ "Камышинская" кабельными линиями электропередачи 10 кВ подземно - 2 объекта;
- РП-10 кВ на территории планировочного района 4 объекта;
- ЛЭП-110 кВ общей протяженностью 5,3 км;
- ЛЭП-110 кВ (реконструкция) общей протяженностью 3,2 км;
- ЛЭП-10 кВ общей протяженностью 16,4 км;
- ЛЭП-10 кВ (реконструкция) общей протяженностью 0,3 км.

Связь и информатизация

Планировочный район обеспечить услугами связи - телефонной, Интернет, передача данных от проектируемых сетей связи. По анализу существующего положения предлагается четыре основных пути развития телефонной связи:
- установка оптических линейных терминалов (OLT) и развитие пассивных оптических сетей (PON);
- установка узлов мультимедийной системы доступа (УМСД) для многоквартирных жилых и общественных зданий с подключением по волоконно-оптическим линиям связи (ВОЛС) и дальнейшее развитие Metro Ethernet;
- организация сетей связи на базе беспроводных технологий LTE (4G, WiMax) для жителей индивидуальной жилой застройки;
- развитие мобильной телефонной сети стандарта GSM.
Для развития системы связи предусмотрено:
- установка OLT № 1 (АТС-24);
- установка OLT № 3 (АТС-20);
- реконструкция АТС-25/68;
- модернизация двух городских телевизионных ретрансляторов;
- в жилой и общественной застройке предлагается монтировать 23333 номеров на базе оборудования УМСД;
- перевод нагрузки планировочного района на OLT, установленный в прилегающем районе с расчетным количеством абонентов 54444;
- на территории планировочного района проложить кабельную канализацию, протяженностью 39,9 км.

з) Озеленение и благоустройство

Выполнить благоустройство и озеленение территории планировочного района после завершения инженерной подготовки и строительства объектов.
Система зеленых насаждений 6-го планировочного района "Центральный" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования - 97 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования - 264 га.
Проектными решениями принято озеленить и благоустроить 21% территории планировочного района. Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

и) Мероприятия по санитарной очистке территории

Размещение мусорных контейнеров в количестве 1060 штук.
Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров (но не более 5 шт. на одной площадке).

к) Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен в Таблица 3.

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении)
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, Размер Мероприятие
п/п местоположение ограничений,
объекта м

1 Химчистка 100 Установление СЗЗ от проектируемого
квартал: объекта
06:03:02:03

2 Логистический 100 Установление СЗЗ от проектируемого
комплекс объекта
квартал:
20:01:01:01

3 Многоуровневая 25,35 Установление СЗЗ от проектируемого
механизированная объекта
автостоянка
квартал:
06:02:12:01

4 Крытая 35,15 Уменьшение СЗЗ от реконструируемого
автомобильная объекта
парковка
квартал:
06:03:02:03

5 Многоуровневый 50 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
20:01:01:04

6 Многоуровневый 50 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
20:01:01:05

7 Многоуровневый 50 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:09:03

8 Станция 50 Установление СЗЗ от проектируемого
технического объекта
обслуживания
квартал:
06:02:09:03

9 Автомойка 100 Установление СЗЗ от проектируемого
квартал: объекта
06:02:09:03

10 Многоуровневый 50 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:30:01

11 Станция 50 Установление СЗЗ от проектируемого
технического объекта
обслуживания
квартал:
06:02:30:01

12 Автомойка 50 Установление СЗЗ от проектируемого
квартал: объекта
06:02:30:01

13 Многоуровневый 50 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:29:01

14 Многоуровневый 50 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:27:01

15 Станция 100 Установление СЗЗ от проектируемого
технического объекта
обслуживания
квартал:
06:02:28:01

16 Многоуровневый 50 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:16:01

17 Многоуровневый 35 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:01:04:01

18 Многоуровневый 35 Установление СЗЗ от
гаражный комплекс реконструируемого объекта
квартал:
06:01:01:06

19 Многоуровневый 35 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:01:09

20 Многоуровневый 35 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:01:07

21 Гаражи 35 Установление СЗЗ от
индивидуального реконструируемого объекта
транспорта
квартал:
06:01:16:01

22 Многоуровневые 35 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражные комплексы объекта
квартал:
06:02:28:01

23 Многоуровневый 35 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:19:01

24 Многоуровневый 35 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:17:01

25 Многоуровневый 25 Уменьшение СЗЗ от реконструируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:08:03

26 Многоуровневый 25 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражный комплекс объекта
квартал:
06:02:22:01

27 Гаражи 25 Уменьшение СЗЗ от реконструируемого
индивидуального объекта
транспорта
квартал:
06:02:22:04

28 Многоуровневые 25 Установление СЗЗ от проектируемого
гаражные комплексы объекта
квартал:
06:02:30:03

29 Многоуровневый 35 Установление СЗЗ от
гаражный комплекс реконструируемого объекта
квартал:
06:02:17:01


л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
В результате проектных решений на территории 6-го планировочного района "Центральный" предусмотрено размещение объектов пожарной охраны (Таблица 4).

Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны


№ Наименование, местоположение (квартал) Мощность, автомобилей
п/п

1 Пожарное депо (06:03:01:09) 16


В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

м) Технико-экономические показатели


№ п/п Наименование показателя Единица Количество
измерения

1 ТЕРРИТОРИЯ

1.1 Общая площадь территории в границах га 1668
проекта планировки

в том числе зоны планируемого размещения

1.2 Зон жилого назначения га 575,0

% от общей 34,48
площади
земель в
установленных
границах
проекта
планировки

в том числе

1.2.1 Многоэтажной жилой застройки га 562,1

% 33,70

1.2.2 Малоэтажной жилой застройки га 2,3

% 0,14

1.2.3 Индивидуальной жилой застройки га 10,6

% 0,64

1.3 Зон общественно-делового назначения га 446,1

% 26,74

в том числе

1.3.1 Административно-делового назначения га 121,2

% 7,27

1.3.2 Социального и коммунально-бытового га 17,9
обслуживания
% 1,07

1.3.3 Торгового назначения и общественного га 50,2
питания
% 3,01

1.3.4 Учебно-образовательного назначения га 142,1

% 8,52

1.3.5 Культурно-досугового назначения га 42,4

% 2,54

1.3.6 Спортивного назначения га 25,7

% 1,54

1.3.7 Здравоохранения га 36,2

% 2,17

1.3.8 Социального обеспечения га 4,4

% 0,26

1.3.9 Научно-исследовательского назначения га 1,3

% 0,08

1.3.10 Культового назначения га 4,7

% 0,28

1.4 Зон производственной и коммунально- га 36,5
складской инфраструктуры
% 2,19

в том числе

1.4.1 Промышленности га 29,2

% 1,75

1.4.2 Коммунально-складского назначения га 7,3

% 0,44

1.5 Зона инженерной инфраструктуры га 1,9

% 0,11

в том числе

1.5.1 Электроснабжения га 1,7

% 0,1

1.5.2 Водоотведения га 0,2

% 0,01

1.6 Зон транспортной инфраструктуры га 85,2

% 5,11

в том числе

1.6.1 Железнодорожного транспорта га 39,4

% 2,36

1.6.2 Автомобильного транспорта га 45,8

% 2,75

1.7 Специального назначения га 10,9

% 0,65

в том числе

1.7.1 Ритуального назначения га 10,9

% 0,65

1.8 Улично-дорожной сети га 353,2

% 21,18

1.9 Иные территории в границах проекта га 159,2
планировки
% 9,54

в том числе

1.9.1 Озелененных территорий общего пользования га 122,6

% 7,35

1.9.2 Акваторий га 36,6

% 2,19

2 НАСЕЛЕНИЕ

2.1 Общая численность населения тыс. чел. 194,4

% прироста от 17
существующей
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 117
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 41
площадью квартир

3.2 Общий объем жилищного фонда тыс. кв. м 7945,4
общей площади

кол-во домов 1658

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 136,8

4.2 Протяженность линий общественного км 45,0
пассажирского транспорта

4.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей

в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 33709



------------------------------------------------------------------