Распоряжение Администрации города Тюмени от 10.06.2013 N 351-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района N 8 - Антипинский "

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 351-рк

О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ПЛАНИРОВОЧНОГО РАЙОНА № 8 -
АНТИПИНСКИЙ (УЛ. МОНТАЖНИКОВ - ОБЩЕГОРОДСКАЯ МАГИСТРАЛЬ -
ОЗЕРО ПЕСЬЯНОЕ - ГРАНИЦА НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА - ЖЕЛЕЗНАЯ
ДОРОГА НА ТОБОЛЬСК - ТРАНССИБИРСКАЯ МАГИСТРАЛЬ)

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 30.08.2010 № 954-рк "О подготовке проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 8 - Антипинский (ул. Монтажников - общегородская магистраль - озеро Песьяное - граница населенного пункта - железная дорога на Тобольск - Транссибирская магистраль)", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 8 - Антипинский (ул. Монтажников - общегородская магистраль - озеро Песьяное - граница населенного пункта - железная дорога на Тобольск - Транссибирская магистраль) (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 01.08.2013 с 17.00 до 19.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки и проекту межевания территории планировочного района № 8 - Антипинский (ул. Монтажников - общегородская магистраль - озеро Песьяное - граница населенного пункта - железная дорога на Тобольск - Транссибирская магистраль) (далее - проект планировки и проект межевания) помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00), официальный сайт Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http://www.tyumen-city.ru/vlast/administration/departaments/departamentgradostroitelynoipolitiki/publicnie-slusanii-i-rasporijenii/).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - помещение Большого зала заседаний Тюменской областной Думы, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Республики, д. 52, 1 этаж.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 01.08.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки и проекту межевания;
б) в срок до 22.08.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.

Глава Администрации города
А.В.МООР





Приложение
к распоряжению
от 10.06.2013 № 351-рк

Основной чертеж планировки территории.
Функциональное использование территории

Рисунок не приводится.

Разбивочный чертеж красных линий

Рисунок не приводится.

Схема развития транспортной инфраструктуры

Рисунок не приводится.

Схема развития инженерной инфраструктуры и связи

Рисунок не приводится.

Схема межевания территории

Рисунок не приводится.

ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФЕДЕРАЛЬНОГО, РЕГИОНАЛЬНОГО ИЛИ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
И ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

а) Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и проекта межевания территории планировочного района № 8 - Антипинский являются ул. Монтажников - общегородская магистраль - озеро Песьяное - граница населенного пункта - железная дорога на Тобольск - транссибирская магистраль.
Площадь территории в указанных границах составляет 3771 га.
Численность населения составит ориентировочно 13,0 тыс. человек.
Коэффициент плотности застройки - 0,08.
Плотность населения в проектных границах планировочного района - 3 чел./га.
Плотность населения в границах жилых зон при средней обеспеченности 36 кв. м общей площади жилья на человека - 63 чел./га.

б) Формирование красных линий

Красные линии установлены с учетом ранее выполненной проектной документации, сложившейся застройки, в увязке с существующими улицами, проездами, действующими землепользованиями, инженерными сетями.

Генеральным планом городского округа город Тюмень, разработанным ООО "ИТП "Град" и утвержденным решением Тюменской городской Думы от 27 сентября 2012 г. № 903, определены главные направления формирования и развития улично-дорожной сети населенного пункта в целом. Ширина в красных линиях улиц определилась с учетом их категорий, согласно генеральному плану, в зависимости от особенностей элементов поперечного профиля, типа застройки, размещения границ землепользований, как правило, по внутренней границе пешеходного тротуара. Основные параметры улиц и дорог назначены в соответствии с разделом 2.8 Местных нормативов градостроительного проектирования города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (ред. от 12.11.2012).
Элементами улицы являются: одна или несколько проезжих частей, предохранительные полосы, пешеходные тротуары, полосы зеленых насаждений, подпорные стенки, тип водоотведения дождевых и талых вод, места для временного складирования снега, опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта.
Проектом планировки даны предложения по установлению красных линий проектируемых улиц и дорог в границах проекта планировки с шириной в красных линиях от 20 м до 200 м. Из сети внутренних улиц и проездов выявлены проезды, обеспечивающие доступ к целой группе земельных участков различного целевого использования. Такие проезды имеют большое значение для транспортного обслуживания жилого района и производственных территорий. Они включены в состав участков со значением "общего пользования".

в) Характеристики планируемого развития территории

микрорайон 08:01:01
- площадь зоны административно-делового назначения - 6,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 6,6 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 2,6 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны промышленности - 35,4 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 8,6 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 4,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,3 га;
- соборная мечеть;
- строительный рынок;
- объект торговли;
- предприятия общественного питания;
- административные здания.
микрорайон 08:01:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 0,5 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 1,2 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 7,1 га;
- площадь зоны промышленности - 58,2 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 6,2 га;
- площадь зоны электроснабжения - 0,7;
- площадь зоны теплоснабжения - 0,6;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,7 га;
- площадь зоны оборонного назначения - 3,2 га;
- площадь зоны режимных территорий - 20,1 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 1,1 га;
- административные здания.
микрорайон 08:01:03
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 2,7 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 8,8 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 7,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 12,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 3,3 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,4 га;
- общий объем жилищного фонда - 12,1 тыс. кв. м общей площади;
- аптека;
- клуб на 300 посетительских мест. Кинотеатр на 200 мест. Торгово-развлекательный комплекс;
- библиотека;
- объекты торговли;
- административные здания.
микрорайон 08:01:04
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 97,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 13,0 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 0,1 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,3 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,4 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 1,3 га;
- площадь зоны социального обеспечения - 2,2 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 8,7 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 1,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 55,7 га;
- общий объем жилищного фонда - 27,3 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 115 мест (2 объекта);
- внешкольное учреждение на 40 мест;
- ГЛПУ ТО "Тюменская областная клиническая психиатрическая больница" (дневной стационар, амбулаторно-поликлиническая экспертиза) на 150 коек;
- дом-интернат для престарелых и инвалидов на 600 мест;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 1000 мест;
- спортивный комплекс на 8000 кв. м общей площади;
- физкультурно-оздоровительный центр на 1200 кв. м общей площади. Административно-офисное здание;
- гребной канал;
- объекты торговли;
- многофункциональные центры.
микрорайон 08:01:05
- площадь зоны административно-делового назначения - 18,7 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,2 га;
- площадь зоны здравоохранения - 2,2 га;
- площадь зоны промышленности - 11,3 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 19,8 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,4 га;
- лечебно-профилактическое учреждение, оказывающее первичную медико-санитарную помощь на 100 посещений в смену. Станция скорой помощи на 1 автомобиль. Аптека;
- рынок;
- объект торговли;
- прачечная;
- химчистка;
- административные здания.
микрорайон 08:01:06
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,4 га;
- площадь зоны промышленности - 92,8 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 3,9 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 33,5 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 9,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 15,1 га;
- административные здания.
микрорайон 08:01:07
- площадь зоны административно-делового назначения - 41,0 га;
- площадь зоны социального и коммунально-бытового назначения - 1,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,5 га;
- площадь зоны промышленности - 3,4 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 3,7 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 0,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 3,9 га;
- универсальный спортивно-зрелищный комплекс на 2000 мест;
- многофункциональные центры;
- логистический комплекс;
- прачечная;
- баня.
микрорайон 08:01:08
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 4,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 3,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 4,3 га;
- общий объем жилищного фонда - 37,5 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 220 мест;
- общеобразовательная школа на 700 учащихся. Внешкольное учреждение на 45 мест;
- аптека;
- объект торговли;
- почта.
микрорайон 08:02:01
- площадь зоны электроснабжения - 0,02 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 5,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 49,9 га.
микрорайон 08:02:02
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 8,0 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 9,4 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 21,9 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 12,2 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 2,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 5,7 га;
- площадь зоны культурно-досугового назначения - 1,0 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 3,6 га;
- площадь зоны культового назначения - 0,4 га;
- площадь зоны промышленности - 77,6 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 172,6 га;
- площадь зоны электроснабжения - 6,0 га;
- площадь зоны водоснабжения - 0,3 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 1,8 га;
- площадь зоны водоотведения - 57,4 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 18,9 га;
- площадь зоны речного (морского) транспорта - 8,9 га;
- площадь зоны ритуального назначения - 0,6 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 95,2 га;
- общий объем жилищного фонда - 126,4 тыс. кв. м общей площади;
- детское дошкольное учреждение на 220 мест;
- спортивный зал на 150 кв. м общей площади;
- оздоровительный комплекс "Антипинский" на 1000 кв. м общей площади;
- стадион на 7000 кв. м общей площади;
- аптека;
- объекты торговли;
- храм;
- административные здания.
микрорайон 08:02:03
- площадь зоны многоэтажной жилой застройки - 18,2 га;
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 9,6 га;
- площадь зоны индивидуальной жилой застройки - 15,3 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 10,5 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 1,9 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,5 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 1,0 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 19,9 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 10,5 га;
- общий объем жилищного фонда - 109,0 тыс. кв. м общей площади;
- межшкольный учебно-производственный комбинат на 103 места;
- физкультурно-оздоровительный клуб на 300 кв. м общей площади;
- объекты торговли;
- прачечные;
- административные здания.
микрорайон 08:02:04
- площадь зоны административно-делового назначения - 15,2 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 96,6 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 18,4 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 23,5 га;
- административные здания.
микрорайон 08:02:05
- площадь зоны малоэтажной жилой застройки - 8,0 га;
- площадь зоны административно-делового назначения - 2,4 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 0,2 га;
- площадь зоны учебно-образовательного назначения - 0,7 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 3,6 га;
- площадь зоны здравоохранения - 3,5 га;
- площадь зоны промышленности - 250,9 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 108,0 га;
- площадь зоны электроснабжения - 1,2 га;
- площадь зоны водоснабжения - 1,4 га;
- площадь зоны теплоснабжения - 4,6 га;
- площадь зоны газоснабжения - 0,1 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 17,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - менее 0,01 га;
- площадь зоны сельскохозяйственного назначения - 3,9 га;
- площадь зоны оборонного назначения - 36,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 25,5 га;
- административные здания.
микрорайон 20:01:01
- площадь зоны газоснабжения - 5,2 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 39,0 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 0,4 га;
- площадь зоны отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения - 23,2 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 5,6 га;
- спортивный комплекс на 5000 кв. м общей площади. Спортивный зал на 250 кв. м общей площади. Бассейн на 250 кв. м зеркала воды;
- административное здание.
микрорайон 20:01:02
- площадь зоны административно-делового назначения - 5,6 га;
- площадь зоны торгового назначения и общественного питания - 20,8 га;
- площадь зоны спортивного назначения - 0,4 га;
- площадь зоны промышленности - 78,6 га;
- площадь зоны коммунально-складского назначения - 115,1 га;
- площадь зоны железнодорожного транспорта - 134,3 га;
- площадь зоны автомобильного транспорта - 10,7 га;
- площадь зоны улично-дорожной сети - 10,7 га;
- объект торговли;
- почтовое отделение № 14;
- административные здания.

г) Градостроительные регламенты, установленные Правилами землепользования и застройки города Тюмени

Градостроительный регламент определяет правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.
Действие градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки города Тюмени (далее - Правила), распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ соответствующей территориальной зоны, обозначенной на Карте градостроительного зонирования города Тюмени.

Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
назначения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 2.
для обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
легкового участка - 50,0.
автотранспорта

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 16.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания граждан участка - 32,6.
в период их
работы, службы или
обучения

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
общественного Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
питания Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 9.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50,0.
населения

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
населения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
общества и Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
государства Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
и искусства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


Подзона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1.1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
общественно-жилых Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
комплексов м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границ земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границ земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 9.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
коммунального Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Максимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
назначения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 2.
для обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
легкового участка - 50,0.
автотранспорта

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
Максимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 10.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания граждан участка - 32,6.
в период их
работы, службы или
обучения

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
общественного Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
питания Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 9.
социального Максимальный процент застройки в границах земельного
обслуживания участка - 50.
населения

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
населения Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
общества и Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
государства Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
и искусства Максимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Минимальное количество этажей - 2.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 42,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 3.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 3.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 85,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 3.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения, для м.
которых не Максимальное количество этажей - 4.
требуется Максимальный процент застройки в границах земельного
установление участка - 50,0.
санитарно-защитных
зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
и искусства Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
общественного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
питания м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
социального Максимальное количество этажей - 4.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
бытового Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.


Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
застройки м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
при строительстве, реконструкции жилых домов
блокированной застройки в месте примыкания с
соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, для которых Максимальный процент застройки в границах
не требуется земельного участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
обслуживания м.
населения, для которых Минимальный отступ от границы земельного участка -
не требуется 3 м.
установление Максимальное количество этажей - 2.
санитарно-защитных зон Максимальный процент в застройки границах
земельного участка - 50,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта, для Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
которых не требуется м.
установление Минимальный отступ от границы земельного участка -
санитарно-защитных зон 3 м.
Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
питания, допустимых к м.
размещению в Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 2.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 50,0.
Российской
Федерации и для
которых не требуется
установление
санитарно-защитных зон

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
назначения, для м.
которых не Максимальное количество этажей - 3.
требуется Максимальный процент застройки в границах земельного
установление участка - 50,0.
санитарно-защитных
зон

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
и искусства, для Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
которых не м.
требуется Максимальное количество этажей - 3.
установление Максимальный процент застройки в границах земельного
санитарно-защитных участка - 50,0.
зон

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
сервиса, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
предназначенных м.
для обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
легкового Максимальный процент застройки в границах земельного
автотранспорта участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
м.
Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
общества и м.
государства, для Максимальное количество этажей - 3.
которых не Максимальный процент застройки в границах земельного
требуется участка - 50,0.
установление
санитарно-защитных
зон

9. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
объектов м.
социального Максимальное количество этажей - 3.
обслуживания Максимальный процент застройки в границах земельного
населения участка - 50,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
бытового Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
обслуживания м.
населения Максимальное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.


Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового
назначения (ОД-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 3.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
жилой застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к IV Максимальный процент застройки в границах
классу опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов инженерной Минимальная площадь земельного участка - 600
инфраструктуры, кв. м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальное количество этажей - 2.
требованиями Максимальный процент застройки в границах
санитарного земельного участка - 65,0.
законодательства
Российской Федерации


Общественно-деловая зона застройки специализированных
центров обслуживания (ОД-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60.

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 10.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

11. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

12. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов коммунального Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 4.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов складского Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
назначения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
здравоохранения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 70,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
дорожного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
сервиса, Максимальное количество этажей - 4.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для обслуживания участка - 50,0.
легкового
автотранспорта

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 25.
государства Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 1000 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения Максимальное количество этажей - 25.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Зона учебно-образовательного назначения (ОД-4)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 5 м.
легкового Максимальное количество этажей - 4.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 9.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания участка - 32,6.
граждан в период
их работы, службы
или обучения


Зона спортивного назначения (ОД-5)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов образования 0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.

7. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 5.
установление
санитарно-защитных зон


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
торговых объектов, Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
для которых не Минимальный отступ от границы земельного участка - 3
требуется м.
установление Максимальное количество этажей - 5.
санитарно-защитных Максимальный процент застройки в границах земельного
зон участка - 65,0.


Зона здравоохранения (ОД-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов жилой 3 м.
застройки, Максимальное количество этажей - 9.
предназначенных для
временного проживания
граждан в период их
работы, службы или
обучения

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона делового, общественного и коммерческого назначения
(ОД-7)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживанию общества м.
и государства Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 16.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

2. Для размещения Максимальный процент застройки в границах
объектов образования земельного участка - 65,0.
Минимальный отступ от границ земельного участка -
0 м.

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 50,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
обслуживания населения м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
искусства м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
здравоохранения, м.
допустимых к Минимальный отступ от границы земельного участка -
размещению в 3 м.
соответствии с Максимальный процент застройки в границах
требованиями земельного участка - 50,0.
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов спорта Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов общественного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
питания м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

10. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов туристской Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
индустрии м.
Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 10.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 60,0.

11. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 6500 кв.
застройки, допустимой м.
к размещению в Минимальный отступ от границ земельного участка -
соответствии с 3 м.
требованиями Максимальное количество этажей - 25.
санитарного Максимальный процент застройки в границах
законодательства земельного участка - 32,6.
Российской Федерации

12. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
объектов хранения м.
легкового Минимальный отступ от границ земельного участка -
автотранспорта 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 85,0.

13. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов дорожного Минимальная площадь земельного участка - 600 кв.
сервиса, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
обслуживания легкового 3 м.
автотранспорта, Максимальное количество этажей - 2.
относящихся к V классу Максимальный процент застройки в границах
опасности по земельного участка - 50,0.
санитарной
классификации, с
соблюдением
нормативной
санитарно-защитной
зоны

14. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 5000 кв.
застройки, м.
предназначенных для Минимальный отступ от границы земельного участка -
временного проживания 3 м.
граждан в период их Максимальное количество этажей - 16.
работы, службы или Максимальный процент застройки в границах
обучения земельного участка - 32,6.

15. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 9.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов складского 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 3.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 5.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения IV - V участка - 50,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
дорожного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
сервиса, Максимальное количество этажей - 2.
предназначенных Максимальный процент застройки в границах земельного
для обслуживания участка - 50,0.
легкового
автотранспорта,
относящихся к IV
классу опасности
по санитарной
классификации

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
автотранспорта Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 65,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Зона размещения производственных объектов IV - V классов
опасности (П-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 10.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения IV - V участка - 60,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 60,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 9.
населения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
автотранспорта Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
дорожного сервиса Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
IV - V класса Максимальное количество этажей - 5.
опасности Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 9.
государства, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 60,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

7. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов бытового Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживания Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
населения, Максимальное количество этажей - 9.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 60,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

8. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

9. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 60,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.


Зона размещения производственных объектов II - III классов
опасности (П-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 10.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения II - V участка - 60,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
транспортной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 2.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 60,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

5. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов транспортной 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
ветеринарного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов по Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
обслуживанию Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
общества и Максимальное количество этажей - 9.
государства, Максимальный процент застройки в границах земельного
допустимых к участка - 60,0.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
торговых Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
объектов, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в Максимальный процент застройки в границах земельного
соответствии с участка - 60,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


Зона размещения производственных объектов высокого
отрицательного воздействия на среду (I класса опасности)
(П-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
коммунального, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
складского и Максимальное количество этажей - 5.
промышленного Максимальный процент застройки в границах земельного
назначения I участка - 60,0.
класса опасности

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
транспортной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 60,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 9.
и государства,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 5.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения,
допустимых к
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной
и транспортной инфраструктур (ИТ-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 80,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов хранения Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
автомобильного Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
транспорта Максимальное количество этажей - 9.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 85,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв. м.
дорожного сервиса Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 50,0.


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов, 3 м.
допустимых к Максимальное количество этажей - 5.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации и
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов по 3 м.
обслуживанию общества Максимальное количество этажей - 5.
и государства при
условии соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
и складского Максимальное количество этажей - 5.
назначения при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения


Зона, предназначенная для размещения сооружений
и коммуникаций железнодорожного, воздушного, речного,
трубопроводного транспорта (ИТ-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
транспортной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, в Максимальное количество этажей - 10.
том числе Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 80,0.
трубопроводного
транспорта

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры, Максимальное количество этажей - 10.
допустимых к Максимальный процент застройки в границах земельного
размещению в участка - 80,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской
Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов коммунального 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания населения Максимальное количество этажей - 5.
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
торговых объектов при 3 м.
условии соответствия Максимальное количество этажей - 5.
требованиям
законодательства о
безопасности движения

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания при условии Максимальное количество этажей - 5.
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
по обслуживанию Максимальное количество этажей - 5.
общества и государства
при условии
соответствия
требованиям
законодательства о
безопасности движения

6. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 2.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона улично-дорожной сети (ИТ-3)

Зона улично-дорожной сети ИТ-3 выделена для обеспечения условий сохранения и развития городской системы улиц и дорог, для размещения сетей инженерно-технического обеспечения. Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами.

Зона учреждений и объектов рекреационного назначения (Р-1)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв.
рекреационного м.
назначения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 1.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов 3 м.
здравоохранения

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

3. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 9.
населения, допустимых Максимальный процент застройки в границах
к размещению в земельного участка - 30,0.
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
и при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов спорта при Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
условии их Минимальный отступ от границы земельного участка -
соответствия лесному, 3 м.
водному Максимальное количество этажей - 5.
законодательству, Максимальный процент застройки в границах
законодательству об земельного участка - 30,0.
охране окружающей
среды

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
общественного питания Минимальный отступ от границы земельного участка -
при условии их 3 м.
соответствия лесному, Максимальное количество этажей - 5.
водному Максимальный процент застройки в границах
законодательству, земельного участка - 30,0.
законодательству об
охране окружающей
среды

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов религиозного Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
назначения Минимальный отступ от границы земельного участка -
3 м.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 30,0.

5. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 15 м.
объектов культуры и Минимальная площадь земельного участка - 200 кв. м.
искусства при условии Минимальный отступ от границы земельного участка -
их соответствия 3 м.
лесному, водному Максимальное количество этажей - 5.
законодательству, Максимальный процент застройки в границах
законодательству об земельного участка - 30,0.
охране окружающей
среды

6. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 3 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 10 кв. м.
здравоохранения, Минимальный отступ от границы земельного участка -
допустимых к 3 м.
размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 30.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации
и при условии их
соответствия лесному,
водному
законодательству,
законодательству об
охране окружающей
среды


Зона озелененных территорий общего пользования (Р-2)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 100 кв. м.
элементов озеленения
и благоустройства


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов общественного 3 м.
питания, допустимых к Максимальное количество этажей - 2.
размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

4. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов культуры и 3 м.
искусства Максимальное количество этажей - 2.

5. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов религиозного 3 м.
назначения

6. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов спорта, для 3 м.
которых не требуется Максимальное количество этажей - 2.
установление
санитарно-защитных зон

7. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов социального 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации

8. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов бытового 3 м.
обслуживания Максимальное количество этажей - 2.
населения, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


Зона акваторий (Р-4)

Зона акваторий Р-4 выделена в целях создания правовых условий сохранения и использования существующих водных объектов (прудов, озер и т.п.).

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда (Р-5)

Зона, занятая городскими лесами, землями лесного фонда, Р-5 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих массивов городских лесов, земель лесного фонда, создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения.

Санаторно-курортная зона (Р-6)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
объектов Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
рекреационного Максимальное количество этажей - 10.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 40,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
многоэтажной Минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м.
жилой застройки Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 32,6.

3. Для размещения Максимальный процент застройки в границах земельного
объектов участка - 65,0.
образования Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.

4. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 30 м.
объектов жилой Минимальная площадь земельного участка - 3000 кв. м.
застройки, Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
предназначенных Максимальное количество этажей - 9.
для временного Максимальный процент застройки в границах земельного
проживания участка - 32,6.
граждан в период
их работы, службы
или обучения


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка -
объектов хранения 3 м.
легкового Максимальное количество этажей - 2.
автотранспорта

2. Для размещения Минимальный отступ от границ земельного участка -
объектов 0 м.
инженерно-технического Максимальное количество этажей - 1.
обеспечения зданий,
сооружений, допустимых
к размещению в
соответствии с
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 16 м.
малоэтажной жилой Минимальная площадь земельного участка - 350 кв. м.
застройки Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальное количество этажей - 4.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 40,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м.
инженерной Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
инфраструктуры Максимальное количество этажей - 2.
Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


Зона режимных территорий (СН-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов военной Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
инфраструктуры м.
Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

2. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв.
уголовно-исполнительной м.
системы Минимальный отступ от границы земельного участка
- 3 м.
Максимальное количество этажей - 5.
Максимальный процент застройки в границах
земельного участка - 65,0.

3. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 2 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 4 кв. м.
инженерно-технического Минимальный отступ от границ земельного участка -
обеспечения зданий, 0 м.
сооружений, допустимых Максимальное количество этажей - 2.
к размещению в Максимальный процент застройки в границах
соответствии с земельного участка - 100,0.
требованиями
санитарного
законодательства
Российской Федерации


2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 2.
инженерной
инфраструктуры

2. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов хранения Максимальное количество этажей - 5.
автотранспорта

3. Для размещения Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
объектов Максимальное количество этажей - 3.
дорожного сервиса


3. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства


УСЛОВНО ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ
РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Для размещения Минимальная ширина земельного участка - 20 м.
объектов Минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м.
религиозного Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
назначения Максимальный процент застройки в границах земельного
участка - 65,0.


д) Параметры развития системы транспортного обслуживания

В зоне транспортной инфраструктуры на территории 8-го планировочного района "Антипинский" предусмотрено размещение следующих объектов:
- автозаправочных станций;
- станций технического обслуживания;
- автомоек;
- гаражей индивидуального автотранспорта;
- многоуровневых парковок;
- многоуровневых гаражных комплексов.
В целях развития транспортной инфраструктуры планировочного района предлагается реконструкция существующих и строительство новых магистральных улиц и дорог. Основные параметры магистральных улиц и дорог представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Основные параметры проектируемых магистральных
улиц и дорог


Наименование улиц и Ширина, м Количество Ширина, м Приме-
дорог полос чание
в проезжей движения, раздели- пеше-
красных части шт. тельной ходной
линиях полосы части
тротуара

Магистральные дороги скоростного движения

Участок дороги - 2 x 13,0 6 3,5 -
"Тюмень - Ялуторовск
- Ишим - Омск"

Новый участок - 80 - 2 X 9,25 4 3,0 -
"Восточный обход" 140

Магистральные дороги регулируемого движения

Участок дороги 85 16,5 4 - -
"Тюмень -
Криводанова"

Дороги в продолжении 70 - 8,0 2 - -
ул. Раневской, ул. 100
Зеленая

Дорога, соединяющая 40 10,0 2 - -
ул. Республики и ул.
50 лет Октября

Новые участки: 30 - 8,0 2 - -
дорога в продолжении 120
ул. Юности, дороги в
районе
проектируемого
автовокзала

Магистральные улицы общегородского значения непрерывного движения

Республики 45 - 80 2 x 13,0 6 3,5 4,5

Магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения

50 лет Октября, 35 - 16,0 4 - 3,0
Чекистов, улица в 145
продолжении ул.
Чекистов

Старый Тобольский 50 - 16,50 4 - 3,0
тракт 150

Магистральные улицы районного значения транспортно-пешеходные

Тополиная, 65 - 15,0 4 - 2,25
Раневской, 100
Ленинградская

Юности, Водников, 20 - 35 8,0 2 - 2,25
улица, соединяющая
ул. Водников со
стадионом


Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети 8-го планировочного района "Антипинский" представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные показатели проектируемой улично-дорожной
сети


Показатели Ед. изм. Кол-во

Протяженность улично-дорожной сети, всего, км 108,5
в том числе:

- магистральные дороги скоростного движения км 10,7
- магистральные дороги регулируемого км 14,3
движения
- магистральные улицы общегородского км 4,6
значения непрерывного движения
- магистральные улицы общегородского км 16,6
значения регулируемого движения
- магистральные улицы районного значения км 6,7
транспортно-пешеходные
- улицы и проезды местного значения км 55,6


В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта предлагается строительство 64 остановочных павильонов. Для повышения эффективности работы общественного транспорта, в качестве конечных, определены 4 остановочных пункта, на них предусмотрены площадки для отстоя и разворота автобусов.
Протяженность линий общественного транспорта составляет 38 км.
Для повышения безопасности и удобства дорожного движения, а также повышения пропускной способности улично-дорожной сети, в местах пересечений и примыканий магистральных улиц и дорог предлагается строительство следующих сооружений:
- транспортная развязка в 2 уровнях по типу "полного клеверного листа" на пересечении дорог "Тюмень - Ялуторовск - Ишим - Омск" и "Восточный обход", с устройством 1 путепровода;
- транспортная развязка в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении дорог "Тюмень - Криводанова" и "Восточный обход", с устройством 1 путепровода;
- транспортная развязка в 2 уровнях по типу "неполного клеверного листа" на пересечении ул. Раневской и дороги "Восточный обход", с устройством 1 путепровода;
- развязка кольцевого типа в одном уровне на пересечении ул. 50 лет Октября и дороги "Тюмень - Криводанова";
- путепроводы, в количестве 4 ед., на пересечении автомобильной дороги "Восточный обход" с железнодорожными линиями;
- путепровод на пересечении автомобильной дороги "Тюмень - Ялуторовск - Ишим - Омск" с Транссибирской железнодорожной магистралью;
- путепроводы, в количестве 2 ед., на примыкании ул. 50 лет Октября и дороги "Тюмень - Криводанова" к дороге "Тюмень - Ялуторовск - Ишим - Омск";
- путепровод на пересечении ул. Республики с железнодорожными линиями.
Для осуществления внешних пассажирских перевозок в соответствии с решениями генерального плана предусмотрено строительство автовокзала в южной части планировочного района на въезде в город по направлению Ялуторовского тракта.
В местах пересечения пешеходных и транспортных потоков в одном уровне для регулирования дорожного движения предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения предлагается устройство пешеходных переходов в разных уровнях с проезжей частью на следующих улицах и дорогах:
- ул. Юности - 1 шт.;
- ул. Ленинградская - 1 шт.;
- ул. Республики - 7 шт.;
- "Восточный обход" - 1 шт.;
- ул. Чекистов - 1 шт.
Для обеспечения населения местами хранения личного автотранспорта на территории планировочного района предусмотрено размещение следующих объектов:
- строительство гаражей индивидуального автотранспорта общей мощностью 477 машино-мест;
- строительство 2 многоуровневых парковок общей мощностью 402 машино-места;
- строительство 4 многоуровневых гаражных комплексов, общей мощностью 2378 машино-мест;
- строительство 2 подземных стоянок индивидуального автотранспорта, общей вместимостью 2900 машино-мест;
- реконструкция гаражей индивидуального автотранспорта с доведением общей вместимости до 900 машино-мест.

е) Инженерная подготовка и вертикальная планировка

Для обеспечения защиты территории планировочного района от подтопления, затопления и речной эрозии, а также организации поверхностного водоотвода предлагается:
- подсыпка территории в комплексе со строительством дренажных систем;
- устройство берегоукрепления и отсыпка дамб обвалования из грунта;
- вертикальная планировка территории;
- строительство ливневой канализации закрытого и открытого типов, с устройством очистных сооружений на выпусках.

ж) Параметры развития системы инженерного обеспечения

Водоснабжение

Материалы данного раздела вынесены в отдельный том.

Водоотведение

Для развития централизованной системы водоотведения 8-го планировочного района "Антипинский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция КОС (первой и второй очереди);
- строительство КОС (третья очередь) производительностью 130000 м3/сут.;
- строительство КОС (четвертая очередь) производительностью 50000 м3/сут.;
- строительство КНС;
- строительство КНС производительностью 6000 м3/сут.;
- реконструкция двух КНС (в том числе КНС-3);
- реконструкция КНС-43 с увеличением производительности до 4000 м3/сут.;
- строительство магистральных напорных коллекторов из полимерных труб диаметром 315, 1000, 1600 мм общей протяженностью 22,9 км;
- реконструкция магистральных напорных коллекторов из полимерных труб диаметром 1600 мм общей протяженностью 6,9 км;
- строительство самотечных коллекторов из полимерных труб диаметром 160 - 600 мм общей протяженностью 12,8 км;
- строительство напорных коллекторов из полимерных труб диаметром 63 - 350 мм общей протяженностью 6,6 км;
- реконструкция самотечных коллекторов из полимерных труб диаметром 100 - 315 мм общей протяженностью 1,3 км.

Теплоснабжение

Для развития системы теплоснабжения 8-го планировочного района "Антипинский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция существующей котельной № 21 с. Антипино с учетом увеличения расчетной мощности до 32,8 Гкал/ч;
- строительство тепловых сетей в двухтрубном исполнении, общей протяженностью 5,7 км.

Газоснабжение

Для развития системы газоснабжения 8-го планировочного района "Антипинский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- установка газорегуляторных пунктов - 4 шт.;
- строительство газопровода высокого давления диаметром 108 мм, общей протяженностью 0,1 км;
- строительство газопроводов среднего давления диаметром 160 мм, общей протяженностью 13,3 км.

Электроснабжение

С учетом изменения планировочной структуры 8-го планировочного района "Антипинский" и ожидаемого роста присоединяемых производственных мощностей, на расчетный срок предусматриваются следующие мероприятия:
- строительство понизительной подстанции "ТММЗ" с двумя силовыми трансформаторами 220/110 кВ для металлургического завода. Мощность подстанции уточнить при разработке рабочего проекта подстанции;
- строительство 2-х воздушных линий электропередачи напряжением 220 кВ с подключением от ВЛ-220 кВ "ТЭЦ-2 - ПС "Тюмень" к ПС 220/110 кВ "ТММЗ" общей протяженностью по трассе 5,0 км;
- строительство ПС 220/10 кВ "НПЗ" мощностью трансформаторов 2 x 63 МВА для производственных нужд;
- строительство отпайки напряжением 220 кВ от ВЛ-220 кВ "ТЭЦ-2 - ТММЗ" для подключения ПС 220/10 кВ "НПЗ" общей протяженностью по трассе 2,6 км;
- строительство 4-х распределительных пунктов РП-10 кВ со встроенными ТП 10/0,4 кВ;
- реконструкция 2-х распределительных пунктов РП-10 кВ в связи с выработавшим нормативный срок службы коммутационным и трансформаторным оборудованием;
- строительство линий электропередачи напряжением 10 кВ для подключения проектируемых распределительных пунктов, общей протяженностью 6,8 км, из них 6,4 км кабельных и 2,6 км воздушных.

Связь и информатизация

Для развития системы связи 8-го планировочного района "Антипинский" на расчетный срок предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство магистральной кабельной канализации протяженностью 32,8 км;
- строительство распределительной кабельной канализации протяженностью 2,7 км;
- в новой жилой и общественной застройке монтировать 2306 номеров на базе оборудования УМДС;
- перевод нагрузки планировочного района на OLT с расчетным количеством абонентов 3769 чел.;
- строительство распределительной кабельной канализации связи протяженностью 1,0 км.

з) Озеленение и благоустройство

Система зеленых насаждений 8-го планировочного района "Антипинский" складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (парки, скверы, бульвары, сады) площадью 812 га, что составляет около 626 м2 на 1 человека, при проектной численности населения 8-го планировочного района 12967 человек;
- озелененных территорий ограниченного пользования (озелененные территории организаций здравоохранения, социального, культурного, бытового обслуживания населения, науки, образования, промышленных предприятий, стадионов, спортивных комплексов, внутридворовые территории) площадью 124 га;
- озелененных территорий специального назначения (территории санитарно-защитных зон, территории вдоль автомобильных, железных дорог, улиц).
В результате проектных решений озеленено и благоустроено 28% территории от общей площади 8-го планировочного района "Антипинский". Необходимо предусмотреть озеленение санитарно-защитных зон на территории планировочного района и посадку деревьев вдоль пешеходных аллей и автомобильных дорог.

и) Мероприятия по санитарной очистке территории

Размещение мусорных контейнеров в количестве 71 штуки. Размещение контейнерных площадок (размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров (но не более 5 шт. на одной площадке)).

к) Охрана окружающей среды

Перечень объектов, оказывающих негативное воздействие (при их размещении), представлен ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Перечень объектов, оказывающих негативное
воздействие на окружающую среду (при их размещении),
и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия


№ Наименование, Размер Мероприятие
п/п местоположение объекта ограничений,
м

1 Цементный завод, 500 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:04:03 проектируемого
объекта

2 ОАО "Металлургический завод им. 500 Установление СЗЗ от
А.К. Серова", проектируемого
квартал 08:01:06:01 объекта

3 Городские очистные сооружения 500, 400, Установление СЗЗ от
канализации, 180 реконструируемого
квартал 08:02:02:23 объекта

4 Производство ячеистого бетона 300 Установление СЗЗ от
предприятия ЗАО "Блок-комплект", проектируемого
квартал 08:02:04:01 объекта

5 Промбаза ОАО 300 Установление СЗЗ от
"Тюменьнефтеспецтранс", проектируемого
квартал 08:02:04:01 объекта

6 Промбаза Тюменьгазстрой ООО 300 Установление СЗЗ от
"Инновационные технологии", проектируемого
квартал 08:02:04:04 объекта

7 Завод по производству товарного 300 Установление СЗЗ от
бетона, проектируемого
квартал 08:02:04:04 объекта

8 Производственная территория 300 Установление СЗЗ от
СМУ-20, проектируемого
квартал 08:02:04:04 объекта

9 Индустриальная компания ООО 300 Установление СЗЗ от
"Полимер", проектируемого
квартал 08:02:04:03 объекта

10 Производственная база ООО 300 Установление СЗЗ от
"Эко-плит", проектируемого
квартал 08:02:04:03 объекта

11 Предприятие по производству 300 Установление СЗЗ от
кровельных материалов, проектируемого
квартал 08:02:03:09 объекта

12 Предприятие по производству 300 Установление СЗЗ от
рулонных материалов, проектируемого
квартал 08:02:03:09 объекта

13 Производство несъемной опалубки, 300 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:04:02 проектируемого
объекта

14 Завод керамического кирпича, 300 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:04:01 проектируемого
объекта

15 Завод по производству опалубки для 100 Установление СЗЗ от
монолитного домостроения, проектируемого
квартал 08:02:04:04 объекта

16 Производство трехслойных 100 Установление СЗЗ от
облицовочных панелей, проектируемого
квартал 08:02:04:02 объекта

17 Завод по производству 100 Установление СЗЗ от
торфодревесных блоков, проектируемого
квартал 08:02:04:02 объекта

18 ООО "Инновационные технологии", 100 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:04:04 проектируемого
объекта

19 Машиностроительный комплекс, 100 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:03:09 проектируемого
объекта

20 Автозаправочная станция, 100 Установление СЗЗ от
квартал 08:01:05:03 проектируемого
объекта

21 Станция технического обслуживания, 100 Установление СЗЗ от
квартал 08:01:07:01 проектируемого
объекта

22 Фабрика-прачечная, прачечная, 100 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:03:09 проектируемого
квартал 08:01:07:01 объекта

23 Автомойка, Станция технического 100 Установление СЗЗ от
обслуживания, Автозаправочная проектируемого
станция, объекта
квартал 08:01:04:18
квартал 08:02:01:01
квартал 08:01:03:05
квартал 08:02:04:05
квартал 08:01:06:01
квартал 08:01:06:02
квартал 08:01:01:01
квартал 08:02:02:03
квартал 08:02:05:01
квартал 08:02:04:04
квартал 08:01:07:01
квартал 20:01:01:01
квартал 20:01:02:01
квартал 08:02:02:24

24 Автогазозаправочная станция, 100 Установление СЗЗ от
квартал 20:01:02:01 проектируемого
объекта

25 Станция технического обслуживания, 50 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:04:01 проектируемого
квартал 08:01:06:02 объекта
квартал 08:01:01:01
квартал 08:02:04:04

26 Многоуровневая парковка, 50 Установление СЗЗ от
квартал 08:01:03:04 проектируемого
объекта

27 Гаражи индивидуального транспорта, 50 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:02:02 реконструируемого
объекта

28 Многоуровневый гаражный комплекс, 35 Установление СЗЗ от
квартал 08:01:03:05 проектируемого
объекта

29 Гаражи индивидуального транспорта, 35 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:02:02 реконструируемого
квартал 08:01:01:01 объекта

30 Гаражи индивидуального транспорта, 35 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:02:17 реконструируемого
объекта

31 Многоуровневая парковка, 25 Установление СЗЗ от
квартал 08:01:01:01 проектируемого
объекта

32 Гаражи индивидуального транспорта, 25 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:03:03 реконструируемого
объекта

33 Канализационная насосная станция, 20 Установление СЗЗ от
возле северо-западной границы проектируемого
квартала 08:01:04:27 объекта

34 Канализационная насосная станция, 20 Установление СЗЗ от
возле южной границы квартала реконструируемого
08:02:02:18 объекта

35 Канализационная насосная станция, 15 Установление СЗЗ от
квартал 08:01:07:01 проектируемого
объекта

36 Канализационная насосная станция, 15 Установление СЗЗ от
квартал 08:01:05:02 реконструируемого
объекта

37 Гаражи индивидуального транспорта, 15 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:03:08 проектируемого
квартал 08:01:04:18 объекта

38 Многоуровневый гаражный комплекс, 15 Установление СЗЗ от
квартал 08:02:02:17 проектируемого
квартал 08:01:01:01 объекта


л) Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

Город Тюмень относится к 1 группе категорированным по гражданской обороне городам.
Проектом планировки на проектируемой территории не предусмотрено размещение опасных объектов.
Проектируемая территория подвержена подтоплению, на ней отсутствуют сползающие склоны. Мероприятия по инженерной подготовке и предупреждению ЧС природного характера отражены на "Схеме вертикальной планировки и инженерной подготовки территории". Мероприятия включают в себя вертикальную планировку.
Для обеспечения пожарной охраны на территории 8-го планировочного района "Антипинский" проектом планировки предлагается использование пожарных депо и частей, расположенных на территории 7-го планировочного района "Гилевский" (Таблица 4).

Таблица 4. Перечень объектов пожарной охраны


№ Наименование, местоположение объекта (квартал) Мощность, автомобиль
п/п

1 Пожарная часть № 67 ОФПС 32 по Тюменской 8
области. 4 отряд федеральной противопожарной
службы по Тюменской области (07:01:17:03)

2 Пожарное депо (07:01:04:01) 6

3 Пожарная часть (07:01:06:02) 6


В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени оповещение населения об опасностях, связанных с возникновением ЧС, должно осуществляться в соответствии с Приказом МЧС РФ, Министерства информационных технологий и связи РФ и Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ от 25.07.2006 № 422/90/376 "Об утверждении Положения о системах оповещения населения".

м) Технико-экономические показатели


№ п/п Наименование показателя Единица Количество
измерения

1 ТЕРРИТОРИЯ

1.1 Общая площадь территории в границах га 3771
проекта планировки

В том числе зоны планируемого размещения
объектов капитального строительства

1.2 зон жилого назначения га 205.2

% от общей 5.45
площади
земель в
установленных
границах
проекта
планировки

в том числе

1.2.1 Многоэтажной жилой застройки га 31.6

% 0.84

1.2.2 Малоэтажной жилой застройки га 29.7

% 0.79

1.2.3 Индивидуальной жилой застройки га 143.9

% 3.82

1.3 Зон общественно-делового назначения га 231.9

% 6.14

в том числе

1.3.1 Административно-делового назначения га 136.1

% 3.61

1.3.2 Социального и коммунально-бытового га 8.7
обслуживания
% 0.23

1.3.3 Торгового назначения и общественного га 37.1
питания
% 0.98

1.3.4 Учебно-образовательного назначения га 16.8

% 0.45

1.3.5 Культурно-досугового назначения га 13.3

% 0.35

1.3.6 Спортивного назначения га 10.3

% 0.27

1.3.7 Здравоохранения га 7.0

% 0.18

1.3.8 Социального обеспечения га 2.2

% 0.06

1.3.9 Культового назначения га 0.4

% 0.01

1.4 Зон производственной и коммунально- га 1192.2
складской инфраструктуры
% 31.61

в том числе

1.4.1 Промышленности га 608.2

% 16.13

1.4.2 Коммунально-складского назначения га 584.0

% 15.48

1.5 Зона инженерной инфраструктуры га 79.3

% 2.1

в том числе

1.5.1 Электроснабжения га 7.9

% 0.21

1.5.2 Водоснабжения га 1.7

% 0.05

1.5.3 Теплоснабжения га 7.0

% 0.18

1.5.4 Водоотведения га 57.4

% 1.52

1.5.5 Газоснабжения га 5.3

% 0.14

1.6 Зон транспортной инфраструктуры га 300.8

% 7.98

в том числе

1.6.1 Железнодорожного транспорта га 200.1

% 5.31

1.6.2 Автомобильного транспорта га 91.8

% 2.43

1.6.3 Речного (морского) транспорта га 8.9

% 0.24

1.7 Рекреационного назначения га 23.2

% 0.62

в том числе

1.7.1 Отдыха, туризма и санаторно-курортного га 23.2
лечения
% 0.62

1.8 Зона сельскохозяйственного использования га 3.9

% 0.1

в том числе

1.8.1 Сельскохозяйственного назначения га 3.9

% 0.1

1.9 Специального назначения га 2.3

% 0.06

в том числе

1.9.1 Ритуального назначения га 2.3

% 0.06

1.10 Оборонного назначения га 39.9

% 1.06

1.11 Режимных территорий га 20.1

% 0.53

1.12 Улично-дорожной сети га 469.5

% 12.45

1.13 Иные территории га 1202.7

% 31.9

в том числе

1.13.1 Озелененных территорий общего пользования га 454.6

% 12.05

1.13.2 Природного ландшафта га 583.3

% 15.48

1.13.3 Акватории га 164.8

% 4.37

2 НАСЕЛЕНИЕ

2.1 Общая численность населения тыс. чел. 13.0

% прироста от 7
существующей
численности
населения

2.2 Плотность населения в границах проекта чел. на га 3
планировки

3 ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД

3.1 Средняя обеспеченность населения общей кв. м/чел. 36
площадью квартир

3.2 Общий объем жилищного фонда тыс. кв. м 471.2
общей площади

кол-во домов 1079

4 ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

4.1 Протяженность улично-дорожной сети км 108,5

4.2 Протяженность линий общественного км 38
пассажирского транспорта

4.3 Гаражи и стоянки для хранения легковых
автомобилей

в том числе:

- постоянного хранения маш.-мест 7057



------------------------------------------------------------------