Решение Думы Ялуторовского района от 10.06.2013 N 45 "Об утверждении методики расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, по договорам служебного найма и по договорам найма жилого помещения коммерческого использования в Ялуторовском районе"

ДУМА ЯЛУТОРОВСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2013 г. № 45

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, ПО ДОГОВОРАМ СЛУЖЕБНОГО НАЙМА
И ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ЯЛУТОРОВСКОМ РАЙОНЕ

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Думы Ялуторовского района от 23.07.2009 № 26 "О Положении об управлении и распоряжении муниципальной собственностью Ялуторовского района", Уставом муниципального образования Ялуторовский район, Дума Ялуторовского района решила:
1. Утвердить методику расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, по договорам служебного найма и по договорам найма жилого помещения коммерческого использования в Ялуторовском районе.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Ялуторовская жизнь".
3. Направить решение в отдел земельных и имущественных отношений Администрации Ялуторовского района.

Председатель Думы Ялуторовского района
Ю.Н.ФРОЛОВ





Приложение
к решению Думы Ялуторовского района
от 10 июня 2013 года № 45

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА, ПО ДОГОВОРАМ СЛУЖЕБНОГО НАЙМА И ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ЯЛУТОРОВСКОМ
РАЙОНЕ

Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, а также в зависимости от благоустройства жилого помещения.
Размер платы за наем рассчитывается по следующей формуле:

Нб = Сб x S x Кб x Км x Кт, где:

Нб - размер платы за наем в месяц;
Сб - базовая ставка для расчета платы за наем;
S - площадь жилого помещения в квадратных метрах;
Кб - коэффициент благоустройства жилого помещения;
Км - коэффициент материала стен жилого помещения;
Кт - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения.
Базовая ставка платы за наем жилого помещения в месяц равна 3 рубля. Ежегодно ставка изменяется с учетом коэффициента инфляции:

Сб = 3 х Кi, где

Кi - коэффициент инфляции.
Коэффициенты благоустройства жилых помещений приведены в следующей таблице:


Жилищный фонд по видам благоустройства Коэффициент благоустройства
жилого помещения (Кб)

дома, имеющие все виды благоустройства 1
(отопление, водоснабжение, канализация)

дома пониженной коммунальности 0,8

дома, не имеющие благоустройства 0,6


Коэффициент материала стен жилого помещения:
Деревянные жилые дома - 0,3;
Прочие жилые дома - 0,4
Коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:
г. Ялуторовск - 1;
Хохловское сельское поселение - 0,9;
Памятнинское сельское поселение - 0,9;
Зиновское сельское поселение - 0,9;
Сингульское сельское поселение - 0,9;
Коктюльское сельское поселение - 0,8;
Петелинское сельское поселение - 0,8;
Старокавдыкское сельское поселение - 0,8;
Беркутское сельское поселение - 0,8;
Карабашское сельское поселение - 0,8;
Киевское сельское поселение - 0,8;
Новоатьяловское сельское поселение - 0,7;
Ивановское сельское поселение - 0,7;
Асланинское сельское поселение - 0,7;
Заводопетровское сельское поселение - 0,7;
Ревдинское сельское поселение - 0,7.
Изменение установленного Администрацией Ялуторовского района размера годовой базовой ставки платы, корректировочных коэффициентов, базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц, утвержденных решением Думы Ялуторовского района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.


------------------------------------------------------------------