Решение Тобольской городской Думы от 26.03.2013 N 29 "О Положении о специализированном жилищном фонде города Тобольска"

ТОБОЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ
от 26 марта 2013 г. № 29

О ПОЛОЖЕНИИ О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ГОРОДА ТОБОЛЬСКА

Рассмотрев Положение о специализированном жилищном фонде города Тобольска, представленное администрацией города, решение постоянной комиссии по правовому обеспечению местного самоуправления и молодежной политике, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", статьями 24, 44 Устава города Тобольска, городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о специализированном жилищном фонде города Тобольска согласно приложению.
2. Признать утратившим силу решение городской Думы от 02.10.2006 № 243 "О Положении о специализированном жилищном фонде города Тобольска".
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Тобольская правда".
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по правовому обеспечению местного самоуправления и молодежной политике (Е.И.Шанина).

Председатель городской Думы
Н.П.ЗОЛЬНИКОВ





Приложение
к решению городской Думы
от 26 марта 2013 г. № 29

ПОЛОЖЕНИЕ
О СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДА ТОБОЛЬСКА

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области", Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
В настоящем Положении используются следующие основные понятия:
Специализированный жилищный фонд города Тобольска - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тобольска, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.
Жилое помещение - это изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.
Жилым помещением признается жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Договор найма специализированного жилого помещения - это письменное соглашение между собственником специализированного жилого помещения (действующего от его имени уполномоченного органа местного самоуправления) или уполномоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем) о предоставлении специализированного жилого помещения за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда города Тобольска.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду в соответствии с действующим законодательством.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения Администрации города Тобольска.
1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Тобольске.

2. Порядок управления и распоряжения
специализированным жилищным фондом

2.1. Администрация города Тобольска предоставляет гражданам жилые помещения специализированного жилищного фонда во временное владение и (или) пользование.
2.2. Комиссия по жилищным вопросам при Администрации города Тобольска (далее по тексту - Комиссия) дает рекомендации о предоставлении либо об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения из специализированного жилищного фонда города Тобольска.
Состав и порядок работы Комиссии утверждается распоряжением Администрации города Тобольска.
2.3. Жилые помещения специализированного жилищного фонда города Тобольска предоставляются гражданам на основании распоряжения Администрации города Тобольска, принятого с учетом рекомендаций Комиссии.
2.4. На основании распоряжения Администрации города Тобольска о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда с гражданином заключается договор найма специализированного жилого помещения, договор безвозмездного пользования (далее по тексту - договор).
2.5. Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
2.6. В случае прекращения или расторжения договора наниматель и проживающие с ним члены его семьи обязаны освободить занимаемое жилое помещение в сроки, предусмотренные настоящим Положением.
2.7. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

3. Порядок предоставления
жилых помещений из специализированного фонда

3.1. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Тобольска относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
3.2. Для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Тобольска гражданин предоставляет в Администрацию города Тобольска следующий пакет документов:
а) заявление о предоставлении жилого помещения;
б) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении на несовершеннолетних детей);
в) сведения о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и членов его семьи (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями), предоставляемые Тобольским городским отделением Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" (для граждан, имеющих регистрацию по месту жительства в г. Тобольске в период с 1991 года по 02.1999).
3.3. В рамках межведомственного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях запрашиваются следующие документы (сведения):
а) сведения о наличии родственных отношений (сведения о рождении, сведения о заключении брака, судебные решения о признании членом семьи и иные документы);
б) справки о регистрации по месту жительства граждан, копия поквартирной карточки, копия лицевого счета;
в) сведения о существующих и прекращенных правах на жилые помещения на заявителя и членов его семьи (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями), предоставляемые органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделки с ним, на гражданина и членов его семьи (Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии);
г) копия решения органа местного самоуправления о проведении капитального ремонта, реконструкции жилых помещений муниципального жилищного фонда и переселении граждан в маневренный фонд на период проведения капитального ремонта, реконструкции муниципального жилищного фонда (для жилых помещений маневренного фонда);
д) копия заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения аварийным, непригодным для проживания (для жилых помещений маневренного фонда).
Данные документы заявитель вправе предоставить самостоятельно.
3.4. Порядок подачи гражданином заявления и документов, необходимых для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда, сроки и порядок их рассмотрения, сроки и порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда, а также сроки заключения договора найма жилых помещений специализированного жилищного фонда устанавливается административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда".
3.5. Особенности предоставления служебных жилых помещений.
3.5.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений и предоставляются следующим категориям граждан:
- лицам, замещающим муниципальные должности города Тобольска;
- муниципальным служащим города Тобольска;
- работникам муниципальных унитарных предприятий города Тобольска;
- работникам муниципальных учреждений и иных организаций, учредителем которых является Администрация города Тобольска;
- лицам, не занимающим должности муниципальной службы, но включенным в штатное расписание Администрации города Тобольска;
- работникам органов внутренних дел, проходящим службу в городе Тобольске.
3.5.2. В целях определения потребности работников в служебных жилых помещениях руководители учреждений и организаций, указанных в пункте 3.5.1 настоящего Положения, ежегодно (до 1 февраля и до 1 августа) подают сведения о работниках, имеющих право на получение служебных жилых помещений, в Комитет по жилью Администрации города Тобольска.
3.5.3. Комиссия осуществляет предварительное распределение свободных служебных жилых помещений между учреждениями и организациями, подавшими сведения о работниках (служащих).
3.5.4. Для предоставления служебного жилого помещения гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, а также дополнительно:
- ходатайство руководителя учреждений и организаций, указанных в пункте 3.5.1 настоящего Положения;
- документ, подтверждающий наличие трудовых отношений заявителя с организацией или учреждением, указанными в пункте 3.5.1 настоящего Положения (копия трудового контракта (договора), копия трудовой книжки, заверенная надлежащим образом).
3.5.5. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации.
3.5.6. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, прекращение пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.5.7. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в комиссию информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения, прекращения пребывания на выборной должности.
3.5.8. В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение 14 календарных дней.
3.6. Особенности предоставления жилых помещений в общежитиях.
3.6.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания граждан в период их работы в органах местного самоуправления города Тобольска, муниципальных унитарных предприятиях и муниципальных учреждениях города Тобольска, автономных некоммерческих организациях, созданных путем реорганизации муниципальных учреждений города Тобольска, органах государственной власти Тюменской области, государственных унитарных предприятиях, государственных учреждениях города Тобольска.
3.6.2. Для предоставления жилого помещения в общежитии гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, а также ходатайство руководителя учреждения и организации, указанных в пункте 3.6.1 настоящего Положения.
3.6.3. Прекращение трудовых отношений, увольнение со службы, прекращение пребывания на выборной должности является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
3.6.4. Работодатель, по ходатайству которого гражданину было предоставлено жилое помещение, обязан предоставить в комиссию информацию о прекращении с этим гражданином трудовых отношений, увольнении его со службы в месячный срок со дня прекращения трудовых отношений, увольнения, прекращения пребывания на выборной должности.
3.6.5. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения в общежитии наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение 14 календарных дней.
3.7. Особенности предоставления жилых помещений маневренного фонда.
3.7.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.
Под чрезвычайными обстоятельствами, в результате которых жилые помещения стали непригодными для проживания, понимаются пожар, стихийное бедствие, техногенные аварии, катастрофы и иные обстоятельства чрезвычайного характера, а также признание жилого помещения аварийным и подлежащим сносу, обвал дома и другие основания для признания жилого помещения непригодным для проживания, предусмотренные действующим законодательством.
3.7.2. Для предоставления жилого помещения маневренного фонда гражданин предоставляет документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, а также документы, подтверждающие конкретные основания предоставления жилых помещений маневренного фонда:
- документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа;
- документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (справка о пожаре и иные документы);
- документы, подтверждающие право гражданина на предоставление жилого помещения маневренного фонда в иных случаях, предусмотренных законодательством.
3.7.3. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на срок, предусмотренный действующим жилищным законодательством.
3.7.4. Истечение срока, на который заключается договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием для прекращения данного договора.
3.7.5. В случаях расторжения или прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда наниматель и проживающие совместно с ним лица должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору в течение 14 календарных дней.
3.8. Особенности предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.
3.8.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются в порядке и на условиях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.
3.8.2. Для предоставления жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения, а также ходатайство органа социальной защиты о предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда.


------------------------------------------------------------------