Решение Думы Казанского муниципального района от 18.04.2013 N 46 "Об утверждении Методики расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда"

ДУМА КАЗАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 18 апреля 2013 г. № 46

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ, НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Думы Казанского муниципального района от 31.05.2006 № 439 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом Казанского муниципального района в новой редакции", Уставом Казанского муниципального района Тюменской области, Дума муниципального района решила:
1. Утвердить Методику расчета платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования.

Председатель Думы
муниципального района
А.П.СЕРДЮКОВ

Согласовано
Глава администрации Казанского
муниципального района
Т.А.БОГДАНОВА
18.04.2013





Приложение
к решению Думы
Казанского муниципального района
от 18 апреля 2013 г. № 46

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМИ ПО ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ, НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ОБЩЕЖИТИИ, НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

1. Расчет платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, производится по формуле:

А = Б x К1, где:

Б = S x Кб x Км x Кт x Кп

А - размер платы за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, в месяц (руб.).
Б - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда, предоставляемыми за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда, в месяц (руб.).
К1 - коэффициент-дефлятор, необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
S - площадь жилого помещения (кв. м).
Кб - базовая ставка платы, утверждаемая ежегодно распоряжением администрации Казанского муниципального района "О тарифах на жилищные услуги".
Км, Кт, Кп - корректировочные коэффициенты,
где:
1.1. Км - коэффициент материала стен:
- деревянные жилые дома - 0,6;
- прочие жилые дома - 0,8.
1.2. Кт - коэффициент территории, учитывающий местоположение жилого помещения:
- с. Казанское - 1,0;
- пос. Новоселезнево - 1.0;
- с. Яровское - 0,9;
- д. Большие Ярки - 0,9;
- с. Гагарье - 0,9;
- с. Ильинка - 0,7;
- с. Дубынка - 0,7;
- с. Смирное - 0,7;
- д. Чирки - 0,7;
- с. Пешнево - 0,7;
- с. Афонькино - 0,7;
- с. Большая Ченчерь - 0,7;
- пос. Челюскинцев - 0,7;
- с. Огнево - 0,7;
- Прочие населенные пункты - 0,5.
1.3. Кп - коэффициент, учитывающий степень благоустройства помещения:
При наличии поквартирного газового отопления (горячая вода):
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии всех благоустройств (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни, лоджии (балкона), санузла) - 1,4;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни, санузла) - 1,3;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, наличие кухни) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, поквартирного газового отопления (горячая вода), водопровода, канализации, санузла) - 1,1.
При наличии центрального отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, лоджии (балкона), санузла) - 1,3;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, санузла) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, наличие санузла) - 1,1;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, водопровода, канализации, центрального отопления, при наличии кухни) - 1,0.
При отсутствии газоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни, санузла) - 1,3;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие санузла) - 1,2;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, центрального отопления, наличие кухни) - 1,1.
При отсутствии водоснабжения:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (газоснабжения, центрального отопления, наличие кухни) - 1,0.
При наличии печного отопления:
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни, санузла) - 0,9;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (водопровода, канализации, печного отопления, наличие кухни) - 0,8;
- при предоставлении в пользование жилого помещения, при наличии (печное отопления, наличие кухни) - 0,7.
При отсутствии не предусмотренного выше хотя бы одного вида благоустройств коэффициент Кп, учитывающий степень благоустройства, может повышаться либо понижаться на 0,1.
2. К1 - коэффициент-дефлятор, необходимый для расчета налоговой базы по единому налогу на вмененный доход для отдельных видов деятельности, устанавливается Приказом Минэкономразвития РФ ежегодно, не позднее 1 ноября года, предшествующего очередному финансовому году.
Распоряжение администрации Казанского муниципального района "О тарифах на жилищные услуги" доводится до сведения Нанимателей путем размещения информации в районной газете "Наша жизнь" и на сайте администрации Казанского муниципального района. При этом Наниматель самостоятельно пересматривает сумму платы в одностороннем порядке с момента, установленного распоряжением администрации Казанского муниципального района.
Изменение для отдельных видов деятельности (К1), установленного приказом Минэкономразвития РФ, корректировочных коэффициентов (Км, Кт, Кп), утвержденных решением Думы Казанского муниципального района, базовой ставки платы за 1 кв. м в месяц (Кб), утвержденной распоряжением администрации Казанского муниципального района, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к договору.
3. Плата за пользование жилыми помещениями муниципального и государственного жилищного фонда, предоставляемыми по договорам найма жилого помещения коммерческого использования, найма служебного жилого помещения, найма жилого помещения в общежитии, найма жилого помещения маневренного фонда Казанского муниципального района, перечисляется Нанимателем ежемесячно не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным, в местный бюджет Казанского муниципального района с указанием кода бюджетной классификации.


------------------------------------------------------------------