Постановление Администрации Армизонского муниципального района от 02.12.2013 N 129 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Армизонского муниципального района"

АДМИНИСТРАЦИЯ АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2013 г. № 129

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ АРМИЗОНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьями 7, 35, 43 - 48 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставления":
1. Утвердить "Порядок предоставления жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории Армизонского муниципального района" согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Армизонский вестник".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Садинова М.З., заместителя главы администрации Армизонского муниципального района.

Глава района
Е.М.ЗОЛОТУХИН





Приложение
к постановлению администрации
Армизонского муниципального района
от 2 декабря 2013 года № 129

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ГРАЖДАН
ИЗ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА, ПРИЗНАННОГО НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ АРМИЗОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, возникающие при признании непригодными для проживания жилых помещений в многоквартирных домах, а также при признании аварийными и подлежащими сносу многоквартирных домов, и связанные с ними отношения для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставлению.
1.2. Предоставление жилых помещений для переселения осуществляется гражданам, владеющим жилыми помещениями на праве собственности, и гражданам, занимающим жилые помещения на условиях договора социального найма.

1.3. Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории Армизонского муниципального района по настоящему Положению осуществляется в соответствии с Планом переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу, в рамках соответствующих программ развития Тюменской области.
1.4. Планы переселения граждан формируются администрацией Армизонского муниципального района по форме, установленной уполномоченным органом Правительства Тюменской области, после определения уполномоченным органом государственной власти Тюменской области предварительного размера средств утверждаются муниципальным правовым актом администрации Армизонского муниципального района в установленном порядке.
1.5. Гражданам, включенным в план переселения, владеющим жилым помещением, признанным непригодным для проживания, на праве собственности предоставляется другое жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1.8 настоящего Порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Тюменской области.
1.6. Гражданам, включенным в план переселения граждан, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, предоставляется другое благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1.8 - 1.17 настоящего Порядка.
1.7. Внесение изменений в утвержденный план переселения граждан в случае изменения площади ранее занимаемого по договору социального найма жилого помещения в результате перепланировки и (или) переустройства не допускается.
1.8. В случае если непригодное для проживания жилое помещение имеет площадь менее 26 кв. м, гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление жилого помещения общей площадью, не превышающей 46 кв. м, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру.
1.9. В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, то гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление двухкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 67 кв. м.
1.10. В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, то гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление трехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 90 кв. м.
1.11. В случае если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру, то гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление четырехкомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 130 кв. м.
1.12. В случае если площадь непригодного для проживания жилого помещения превышает максимальный размер общей площади, указанный в настоящем пункте, а предоставить равнозначное по площади жилое помещение либо жилое помещение по норме предоставления площади жилого помещения не представляется возможным в силу его конструктивных особенностей и (или) при отсутствии на рынке жилья таких жилых помещений, гражданам, включенным в план переселения, допускается предоставление жилого помещения большей площадью, но не более 10 кв. м.
1.13. Гражданам, включенным в план переселения граждан, занимающих непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, предоставляется жилое помещение общей площадью на каждого члена семьи не менее нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, установленной на территории Армизонского муниципального района (далее по тексту - норма предоставления), в случае, если они являются:
а) нуждающимися в улучшении жилищных условий, вставшими на учет до 1 марта 2005 года;
б) малоимущими гражданами, признанными по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях;
в) нуждающимися в жилых помещениях и относящимися к одной из категорий граждан, предусмотренных статьей 7 Закона Тюменской области от 07.10.1999 № 137 "О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области".
г) включенными в планы переселения граждан, утвержденные до 1 января 2007 года.
1.14. В отношении категории граждан, указанных в подпунктах "б", "в" пункта 1.13, положение о предоставлении жилого помещения общей площадью на каждого члена семьи не менее нормы предоставления площади жилого помещения применяется в случае постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях указанных граждан до утверждения плана переселения. Внесение изменений в утвержденный план переселения в случае постановки граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях, увеличения численного состава семьи не допускается.
1.15. В случае если предоставить жилое помещение общей площадью на каждого члена семьи по норме предоставления не представляется возможным, предоставляется жилое помещение общей площадью на каждого члена семьи меньше нормы предоставления, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории Армизонского муниципального района в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.16. При определении общей площади предоставляемого жилого помещения гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности.
1.17. Гражданину - нанимателю жилого помещения, включенному в план переселения граждан, занимающему непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, по его заявлению и с согласия проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, предоставляется жилое помещение меньшей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории Армизонского муниципального района в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.
1.18. При наличии в семье несовершеннолетних либо недееспособных граждан необходимо предоставление согласия органов опеки и попечительства.

2. Особенности предоставления жилого помещения гражданам,
проживающим в непригодном для проживания помещении
на условиях договора социального найма

2.1. Администрация Армизонского муниципального района уведомляет граждан о включении в план переселения в течение 30 дней с момента принятия решения.
2.2. При получении от администрации Армизонского муниципального района уведомления о приобретении (о завершении строительства) жилых помещений граждане для предоставления жилого помещения по договору социального найма предоставляют в отдел жилищно-коммунального хозяйства администрации Армизонского муниципального района, уполномоченный в сфере жилищных правоотношений (далее по тексту - уполномоченный орган), следующие документы:
а) документы, удостоверяющие личность граждан, включенных в проект плана переселения:
- паспорта граждан в возрасте от 14 лет (снимается копия со второй и третьей страниц и со страниц, на которых указана регистрация, при наличии детей или других отметок - со страниц с данными отметками);
- свидетельства о рождении несовершеннолетних граждан в возрасте до 14 лет;
б) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор социального найма, решение о предоставлении жилого помещения, ордер, решение суда о признании права пользования жилым помещением);
в) документы, подтверждающие регистрацию граждан по месту жительства (справка о составе семьи, или выписка из домовой книги, или поквартирная карточка).
Граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, помимо документов, указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта, предоставляют следующие документы:
- документы, подтверждающие постановку граждан на учет нуждающихся в жилом помещении;
- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о заключении (расторжении) брака, свидетельство о смерти, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, справка об обучении из образовательного учреждения для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся по очной форме обучения);
- справка организации, уполномоченной на ведение государственного технического учета и технической инвентаризации, справка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая наличие или отсутствие в собственности каждого члена семьи жилых помещений на территории Армизонского муниципального района (при смене фамилии, имени, отчества справки предоставляются со всеми имеющимися изменениями, а также в случае прибытия с территории другого муниципального образования или субъекта Российской Федерации предоставляются справки из указанных органов соответствующих регионов).
2.3. Копии документов заверяются должностным лицом уполномоченного органа.
2.4. На основании документов, представленных гражданами, уполномоченный орган формирует учетные дела.
2.5. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в соответствии с планом переселения граждан принимает администрация Армизонского муниципального района. При этом решение о предоставлении жилых помещений принимается после регистрации права собственности муниципального образования на указанные жилые помещения.
2.6. Предоставление жилого помещения по договору социального найма осуществляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным муниципальным правовым актом администрации Армизонского муниципального района.
2.7. Администрация Армизонского муниципального района снимает с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, которым в соответствии с настоящим Порядком предоставлены жилые помещения общей площадью на одного члена семьи не менее учетной нормы.

3. Особенности предоставления жилого помещения гражданам,
проживающим в непригодном для проживания помещении,
принадлежащем им на праве собственности

3.1. Администрация Армизонского муниципального района уведомляет граждан о включении в план переселения в течение 30 дней с момента принятия решения.
3.2. В течение 30 дней администрацией Армизонского муниципального района издается постановление о выселении граждан из жилых помещений (жилых домов), признанных непригодными для проживания и подлежащими сносу, в котором устанавливаются конкретные сроки и порядок выселения.
3.3. Выселение граждан-собственников производится путем предоставления гражданам по выбору:
- компенсации стоимости жилого помещения (жилого дома), находящегося в собственности гражданина, без предоставления другого жилого помещения с учетом компенсации стоимости земельного участка, в случае если он находится у гражданина в собственности;
- иного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания и находящегося в черте соответствующего населенного пункта, по договору мены, купли-продажи, дарения, а в случае нахождения в собственности гражданина земельного участка и равноценного земельного участка или компенсации его стоимости.
3.4. Размер возмещения (компенсации) определяется исходя из оценочной стоимости изымаемого жилого помещения. Оценка стоимости жилых помещений (жилых домов) производится в порядке, установленном федеральным законодательством.
Денежное возмещение (компенсация) собственнику предоставляется в безналичной форме с зачислением суммы возмещения на банковский счет собственника освобождаемого жилого помещения.
3.5. Оформление обязательств сторон при освобождении жилых помещений (жилых домов) осуществляется путем заключения договора, определяющего переход права собственности на освобождаемое жилое помещение (жилой дом) и размер возмещения (компенсации) либо выкупа. Заключение договора осуществляется администрацией Армизонского муниципального района на основании постановления, указанного в пункте 3.2 настоящего Положения.


------------------------------------------------------------------