Постановление Правительства Тюменской области от 01.07.2013 N 251-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 251-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия "Успенская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Успенка", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Успенка, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ), зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Успенка, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Успенская церковь", расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, с. Успенка, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию Тюменского муниципального района.
3. Рекомендовать главе администрации Тюменского муниципального района:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Тюменского муниципального района.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 251-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСПЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ:
ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. УСПЕНКА
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница проходит по внешней стороне металлической ограды: с северной стороны - по улице Береговая от точки 2 до точки 3 протяженностью 37.0 м; с восточной стороны - в створе перекрестка улиц Береговая и Московский тракт от точки 3 до точки 4 протяженностью 36.5 м; с южной стороны - по улице Московский тракт от точки 4 до точки 5 протяженностью 44.3 м; с западной стороны - рядом с границей жилой застройки от точки 5 до точки 1 протяженностью 21.2 м и далее в сторону ул. Береговая от точки 1 до точки 2 протяженностью 42.1 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в местной системе координат).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 38353,00 17430,80
2 38387,70 17454,59
3 38366,79 17485,17
4 38331,00 17478,16
5 38332,07 17433,89
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания;
г) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на фасадах и кровле здания;
д) использование объекта под производственные цели.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории;
е) устройство наружного освещения и подсветки здания.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 251-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСПЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. УСПЕНКА
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
граница охранной зоны проходит с северной стороны по ул. Береговая от угла дома № 37 по нечетной стороне до угла дома № 25 протяженностью 175 м;
далее на юго-запад по линии жилой застройки до угла дома № 65 по ул. Московский тракт протяженностью 111.4 м;
далее на юг, пересекая ул. Московский тракт до угла здания музея длиной 39.6 м;
далее на восток вдоль улицы по линии фасадов домов до угла дома № 64 протяженностью 112.2 м;
далее на восток протяженностью 46.8 м до угла дома № 66;
далее на северо-восток в сторону ул. Береговая, пересекая перекресток, до угла дома № 37 по ул. Береговая протяженностью 46.5 м.
Площадь охранной зоны составляет 16893.5 кв. м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности с северной стороны проходит параллельно ул. Береговая по участкам огородов протяженностью 246.3 м;
далее на северо-восток вдоль забора протяженностью 55.8 м и далее параллельно ул. Московский тракт по огородам протяженностью 261.3 м; далее поворот на юг до угла дома № 83 протяженностью 50.9 м;
далее, пересекая ул. Московский тракт, до угла дома № 82 длиной 37.7 м; далее по стене дома и далее в до огорода протяженностью 27.7 м.
С южной стороны граница проходит по огородам и по красной линии застройки до пер. Новый протяженностью 468.8 м.
С западной стороны граница проходит по пер. Новый на север в направлении ул. Московский тракт до угла дома № 52 длиной 127 м;
далее пересекая Московский тракт, по пер. 1-й Трактовый на северо-восток в направлении ул. Береговая протяженностью 239 м.
Площадь зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности составляет 104848,6 кв. м.
4. Текстовое описание границ зоны охраняемого природного ландшафта (ЗОПЛ) объекта культурного наследия:
Граница зоны охраняемого природного ландшафта проходит с северо-восточной стороны объекта культурного наследия. Северная граница идет по правому берегу реки Кармак, южная - по пойме реки и огородам по границе зоны регулирования застройки.
Площадь зоны охраняемого природного ландшафта составляет 30078,8 кв. м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 251-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ), ЗОНЫ ОХРАНЯЕМОГО
ПРИРОДНОГО ЛАНДШАФТА (ЗОПЛ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСПЕНСКАЯ ЦЕРКОВЬ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНСКИЙ РАЙОН, С. УСПЕНКА
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек, посадка деревьев, диаметр которых превышает 2 м, а высота - 2,5 м;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров и других элементов городской среды рекламного характера площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) размещение временных построек, киосков, навесов;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
ж) строительство промышленных, транспортных, складских сооружений;
з) снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника;
д) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении;
б) строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта;
в) нарушение исторически сложившейся планировки;
г) снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
б) строительство с увязкой горизонтальных и вертикальных членений с окружающей исторической застройкой, традиционным масштабом, характером кровель по специально разработанным проектам, с учетом ограничений;
в) замена дорожного покрытия, благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды;
г) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов, системы исторической планировки, сохранившихся элементов исторического благоустройства и озеленения, линий застройки, границ земельных участков.
4. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные Зона регулирования Зона охраняемого
регламенты Охранная зона застройки и природного
(ОЗ) хозяйственной ландшафта (ЗОПЛ)
деятельности (ЗРЗ)
1. Основные виды Объекты жилого Объекты жилого - древесно-
разрешенного назначения: назначения: кустарниковые
использования - одноквартирные - одноквартирные насаждения;
земельных жилые дома с жилые дома с - открытые луговые
участков, приквартирными приквартирными пространства;
входящих в зону участками; участками; - водоемы;
- коттеджи. - коттеджи; - набережные;
Объекты - блокированные - санитарно-
культурно- двухсемейные с защитные зоны без
досугового приквартирными размещения в них
назначения: участками; производственных
- библиотеки; - малоэтажные объектов;
- музеи. многоквартирные - скверы;
Объекты жилые дома без - парки;
культового участков. Объекты - лыжные трассы,
назначения. социально-бытового велосипедные и
назначения: беговые дорожки
- магазины
повседневного
спроса;
- аптеки;
- предприятия
общественного
питания.
Объекты
административно-
делового
назначения:
- парикмахерские;
- ремонтные
мастерские;
- ателье;
- почтовые
отделения;
- телефонные
станции
2. Минимальная
площадь В соответствии с утвержденными правилами
земельного землепользования и застройки
участка
3. Максимальная
площадь В соответствии с утвержденными правилами
земельного землепользования и застройки
участка
4. Минимальная
ширина земельного 20 м 20 м -
участка
5. Минимальный - между фронтальной
отступ от границ границей участка и
земельного основным строением
участка - 3 м;
- расстояние между
хозяйственными
3 м постройками должно -
быть не менее 2 м;
- от границ
соседнего участка
до основного
строения - не менее
3 м
6. Максимальный 40% 50% -
процент застройки
7. Максимальная Высота до верха Для всех основных
высота застройки кровли - не строений:
(объектов более 9 м. - до верха плоской
капитального Этажность - 1 кровли - не более 7
строительства) в этаж. м;
границах зоны. - до конька скатной
Этажность кровли не более 12
м;
для всех
вспомогательных -
строений:
- до верха плоской
кровли - не более 4
м;
- до конька скатной
кровли - не более 7
м;
для всех основных
строений:
- до 2 этажей
8. Конструкция, Скатная Скатная и плоская
материал кровли чердачная кровля, кровельная
кровля, сталь,
кровельная металлочерепица, -
сталь, асбестоцементная
асбестоцементная кровля.
кровля.
9. Материал Красный глиняный Красный глиняный
строительства и кирпич, кирпич, деревянный
отделки фасадов деревянный брус, брус, отделка
отделка штукатуркой, тесом, -
штукатуркой, окраска фасадными
тесом, окраска красками.
фасадными
красками.
------------------------------------------------------------------