Постановление Правительства Тюменской области от 01.07.2013 N 247-п "Об утверждении границ территории, зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 июля 2013 г. № 247-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИИ, ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, РЕЖИМОВ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 № 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 № 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании "Проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43/ул. Ленина, 9", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:
1. Утвердить:
1.1. Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43, согласно приложению № 1.
1.2. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб", расположенного по адресу: г. Ялуторовск, ул. Революции, 43, согласно приложению № 2.
1.3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, в котором в 1918 г. размещался военно-революционный штаб", расположенного по адресу: г. Ялуторовск ул. Революции, 43, согласно приложению № 3.
2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и администрацию города Ялуторовска.
3. Рекомендовать главе администрации города Ялуторовска:
3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Ялуторовска.
3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.
Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ
Приложение № 1
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 247-п
ГРАНИЦЫ
ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1918 Г.
РАЗМЕЩАЛСЯ ВОЕННО-РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ШТАБ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 43
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ территории (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ территории:
Граница проходит от т. 1 до т. 2 на северо-запад протяженностью 51.26 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит от точки 2 до точки 3 протяженностью 7.12 м;
далее поворачивает на юго-восток и проходит от точки 3 до точки 4 протяженностью 22.07 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит от точки 4 до точки 5 протяженностью 29.43 м;
далее поворачивает на юго-восток и проходит от точки 5 до точки 6 протяженностью 15.37 м и от точки 6 до точки 7 протяженностью 15.25 м;
далее поворачивает на северо-восток и проходит от точки 7 до точки 1 протяженностью 36.86 м.
3. Координаты характерных (поворотных) точек границы территории объекта культурного наследия (в МСК № 1).
Обозначение (номера) Координаты
характерных точек границ
X Y
1 281215.08 1514474.17
2 281253.87 1514440.66
3 281249.29 1514435.21
4 281232.40 1514449.42
5 281213.03 1514427.27
6 281201.44 1514437.37
7 281189.86 1514447.29
4. В соответствии со статьей 35 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" устанавливается следующий режим использования территории объекта культурного наследия:
4.1. В границах территории запрещается:
а) проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, не связанных с сохранением объекта культурного наследия и его территории;
б) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией исторической и культурной ценности объекта;
в) прокладка инженерных коммуникаций надземным способом, а также на фасадах здания;
г) размещение спутниковых устройств и кондиционеров на главных фасадах и кровле здания;
д) использование объекта под производственные цели.
4.2. В границах территории разрешается:
а) проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и его территории (реставрация, ремонт, консервация, воссоздание (в случае утраты), приспособление объекта культурного наследия для современного использования) на основании письменного разрешения и задания на проведение указанных работ, выданных органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы;
б) в случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта культурного наследия, такие работы проводятся на основании разрешения на строительство, выданного органом исполнительной власти Тюменской области, осуществляющим полномочия в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, и в соответствии с документацией, получившей положительное заключение государственной экспертизы проектной документации;
в) хозяйственная деятельность, не нарушающая целостность объекта культурного наследия и не создающая угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения;
г) создание условий для беспрепятственного доступа к объекту с целью осмотра;
д) благоустройство и озеленение территории.
Приложение № 2
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 247-п
ГРАНИЦЫ
ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1918 Г.
РАЗМЕЩАЛСЯ ВОЕННО-РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ШТАБ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 43
1. Графическое изображение (рисунок) схемы границ зон охраны (прилагается в электронном виде - не приводится).
2. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
граница охранной зоны проходит от пересечения нечетной стороны линии застройки ул. Свободы и четной стороны линии застройки ул. Ленина на северо-восток протяженностью 92 м;
далее поворачивает на юго-восток и проходит до пересечения с четной стороной линии застройки ул. Революции протяженностью 170 м:
далее поворачивает на юго-запад и проходит вдоль линии застройки протяженностью 99.6 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит вдоль линии застройки четной стороны ул. Ленина до начальной точки протяженностью 172 м.
3. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходит от точки 1 на северо-восток протяженностью 198 м;
далее поворачивает на юго-восток и проходит протяженностью 300 м;
далее поворачивает на юго-запад и проходит протяженностью 198 м;
далее поворачивает на северо-запад и проходит до начальной точки 1 протяженностью 312 м.
Приложение № 3
к постановлению Правительства
Тюменской области
от 1 июля 2013 г. № 247-п
РЕЖИМЫ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ
И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "ЗДАНИЕ, В КОТОРОМ В 1918 Г.
РАЗМЕЩАЛСЯ ВОЕННО-РЕВОЛЮЦИОННЫЙ ШТАБ", РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: Г. ЯЛУТОРОВСК, УЛ. РЕВОЛЮЦИИ, 43
1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия:
1.1. В границах охранной зоны запрещается:
а) проектирование и проведение строительных работ, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
б) перекрытие визуального восприятия объекта и создание неблагоприятного фона для его визуального восприятия с основных видовых точек, посадка деревьев, диаметр которых превышает 2 м, а высота 2,5 м;
в) установка наружной рекламы (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров и других элементов городской среды рекламного характера площадью рекламного поля более 1,5 кв. м);
г) размещение некапитальных сооружений (гаражей, навесов, трансформаторных подстанций, ГРП и ГРПШ, теплопунктов и др.);
д) размещение временных построек, киосков, навесов;
е) прокладка надземных инженерных коммуникаций, в том числе на фасадах зданий;
ж) строительство промышленных, транспортных, складских сооружений;
з) снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.2. В границах охранной зоны разрешается:
а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, с ограничениями, касающимися их размеров, пропорций, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
б) регенерация историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;
в) благоустройство территории охранной зоны, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды, в том числе исторически ценных градоформирующих объектов;
г) создание условий для беспрепятственного доступа с целью осмотра памятника;
д) обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защита от динамических воздействий;
е) устройство открытых автостоянок для создания условий беспрепятственного доступа к объекту культурного наследия с целью осмотра.
2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия:
2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:
а) строительство промышленных предприятий, транспортно-складских и других сооружений, загрязняющих воздушный и водный бассейны, опасных в пожарном отношении;
б) строительство транспортных магистралей и развязок, эстакад, мостов и других инженерных сооружений, нарушающих исторический облик населенного пункта;
в) нарушение исторически сложившейся планировки;
г) снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:
а) капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена с допустимым изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка);
б) строительство с увязкой горизонтальных и вертикальных членений с окружающей исторической застройкой, традиционным масштабом, характером кровель по специально разработанным проектам, с учетом ограничений;
в) замена дорожного покрытия, благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия историко-градостроительной среды;
г) обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов, системы исторической планировки, сохранившихся элементов исторического благоустройства и озеленения, линий застройки, границ земельных участков.
3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны
Градостроительные регламенты ОЗ ЗРЗ
1. Основные виды Объекты Объекты
разрешенного использования торгового культурно-досугового
земельных участков, входящих назначения; назначения;
в зону объекты объекты социально-бытового
административно- назначения;
делового объекты среднего и высшего
назначения образования;
объекты жилого назначения;
объекты здравоохранения
2. Минимальная площадь В соответствии с утвержденными правилами
земельного участка землепользования и застройки
3. Максимальная площадь В соответствии с утвержденными правилами
земельного участка землепользования и застройки
4. Минимальный отступ от - По красным линиям - 0 м
границ земельного участка
5. Максимальный процент 30% 50%
застройки
6. Максимальная высота - высота до конька скатной
застройки (объектов кровли - до 12 м;
капитального строительства) - - этажность - до 2 этажей
в границах зоны.
Этажность
7. Конструкция, материал Скатная чердачная кровля, кровельная сталь,
кровли металлочерепица, асбестоцементная кровля
8. Материал строительства и Красный глиняный кирпич, лицевой
отделки фасадов керамический кирпич, отделка штукатуркой,
окраска фасадными красками, брус
------------------------------------------------------------------