Распоряжение Администрации города Тюмени от 05.08.2013 N 462-рк "О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 5 августа 2013 г. № 462-рк
О НАЗНАЧЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ ВДОЛЬ УЛИЦЫ 2-Я ЛУГОВАЯ
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 "О Правилах землепользования и застройки города Тюмени", распоряжением Администрации города Тюмени от 06.08.2012 № 384-рк "О подготовке проекта планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая", руководствуясь статьей 58 Устава города Тюмени:
1. Назначить публичные слушания по проекту планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая (далее - публичные слушания) согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний, является департамент градостроительной политики Администрации города Тюмени (Ковтун О.В.).
3. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени организовать и провести 09.09.2013 с 17.00 до 18.00 часов публичные слушания для жителей города Тюмени, проживающих или зарегистрированных по месту жительства на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, а также иных заинтересованных лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией такого проекта.
4. Определить местом проведения публичных слушаний помещение конференц-зала департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24 (к. 210).
5. Определить местом размещения материалов информационного характера по проекту планировки территории вдоль улицы 2-я Луговая (далее - проект планировки) - помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102 (время проведения: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00).
6. Определить местом приема предложений и замечаний по проекту планировки помещение департамента градостроительной политики Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 102, режим работы: понедельник - четверг - с 7.45 до 19.00, пятница - с 8.00 до 18.00, а также в день и время проведения публичных слушаний, указанные в пункте 3 настоящего распоряжения, - конференц-зала департамента земельных ресурсов Администрации города Тюмени, расположенного по адресу: г. Тюмень, ул. Орджоникидзе, д. 24, к. 210.
7. Департаменту градостроительной политики Администрации города Тюмени:
а) в срок до 09.09.2013 осуществить прием предложений и замечаний по проекту планировки;
б) в срок до 19.09.2013 подготовить и обеспечить опубликование в средствах массовой информации заключения о результатах публичных слушаний.
8. Пресс-службе Администрации города Тюмени информационно-аналитического управления административного департамента опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации и разместить его на официальном сайте Администрации города Тюмени в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
9. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Главы Администрации города Тюмени, курирующего вопросы градостроительной деятельности.
Глава Администрации города
А.В.МООР
Приложение
к распоряжению
от 05.08.2013 № 462-рк
Основной чертеж планировки территории
Рисунок не приводится.
Разбивочный чертеж красных линий
Рисунок не приводится.
Схема развития транспортной инфраструктуры
Рисунок не приводится.
Схема развития инженерной инфраструктуры и связи
Рисунок не приводится.
1. Положения о размещении объектов капитального
строительства
Зоны размещения объектов капитального строительства определены в соответствии с функциональными зонами, установленными в Генеральном плане городского округа город Тюмень, утвержденном решением Тюменской городской Думы от 27.03.2008 № 9 (далее - Генеральный план), градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Тюмени, утвержденными решением Тюменской городской Думы от 30.10.2008 № 154 (далее - Правила) и показаны на чертеже ПП-1 "Основной чертеж планировки территории" (не приводится).
На территории проектирования проектом определены следующие виды зон размещения объектов капитального строительства:
- социального и коммунально-бытового назначения;
- инженерной и транспортной инфраструктур.
Объекты инженерной и транспортной инфраструктур размещаются в пределах красных линий улиц и на прилегающем участке территории элемента планировочной структуры.
Красные линии назначены с учетом проектируемого здания, предполагаемой категории и класса улиц. На территории проектирования элемент планировочной структуры (квартал) отделен красными линиями от всех территорий общего пользования. Разбивка проектируемых красных линий представлена на чертеже ПП-2 "Разбивочный чертеж красных линий" (не приводится).
Красные линии дополняются линиями регулирования застройки, назначенными с учетом градостроительных регламентов Правил.
Положения о градостроительных регламентах, установленных правилами землепользования и застройки.
Градостроительные регламенты земельного участка установлены в составе Правил. Согласно карте градостроительного зонирования проектируемая территория включает в себя территориальные зоны: Ж-1 (зона застройки многоэтажными жилыми домами), Ж-3 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), ОД-1 (общественно-деловая зона историко-культурного центра города), ОД-2 (зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения), ИТ-1 (зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур).
1. Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования кварталов с высокой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения многоэтажных жилых домов, а также объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами:
1) для размещения многоэтажной жилой застройки;
2) для размещения общественно-жилых комплексов;
3) для размещения объектов образования;
4) для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
5) для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
6) для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
7) для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
8) для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
9) для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
10) для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
11) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
12) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами:
1) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;
2) для размещения элементов озеленения и благоустройства;
3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки многоэтажными жилыми домами:
1) для размещения объектов коммунального обслуживания населения;
2) для размещения объектов религиозного назначения;
3) для размещения объектов ветеринарного назначения;
4) для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта;
5) для размещения объектов спорта;
6) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;
7) для размещения торговых объектов;
8) для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения;
9) для размещения объектов общественного питания;
10) для размещения объектов социального обслуживания населения;
11) для размещения объектов бытового обслуживания населения.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-1):
1) минимальная ширина земельного участка - 30 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 2000 кв. м;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 25;
5) минимальное количество этажей для многоэтажной жилой застройки - 5;
6) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 32,6%;
7) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
8) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
9) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
10) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
11) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.
1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3 выделена для формирования жилых районов с низкой плотностью застройки и включает участки территории города Тюмени, определенные Генеральным планом для размещения индивидуальных жилых домов, а также объектов с минимально разрешенным набором услуг местного значения, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами:
1) для размещения малоэтажной жилой застройки;
2) для размещения объектов образования;
3) для размещения объектов социального обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
4) для размещения объектов бытового обслуживания населения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
5) для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
6) для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
7) для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
8) для размещения объектов общественного питания, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
9) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами:
1) для размещения элементов озеленения и благоустройства;
2) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне застройки индивидуальными жилыми домами:
1) для размещения объектов коммунального обслуживания населения;
2) для размещения объектов религиозного назначения;
3) для размещения объектов ветеринарного назначения, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
4) для размещения объектов культуры и искусства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
5) для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта;
6) для размещения объектов спорта;
7) для размещения торговых объектов;
8) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
9) для размещения объектов социального обслуживания населения;
10) для размещения объектов бытового обслуживания населения.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-3):
1) минимальная ширина земельного участка - 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 400 кв. м;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 3;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%;
6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%;
11) минимальный отступ от границы земельного участка при строительстве, реконструкции жилых домов блокированной застройки в месте примыкания с соседним блоком или соседними блоками - 0 м.
1. Общественно-деловая зона историко-культурного центра города ОД-1 выделена для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства с широким спектром видов их использования.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:
1) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства;
2) для размещения объектов образования;
3) для размещения объектов социального обслуживания населения;
4) для размещения объектов бытового обслуживания населения;
5) для размещения торговых объектов, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
6) для размещения объектов культуры и искусства;
7) для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
8) для размещения объектов спорта, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон;
9) для размещения объектов общественного питания;
10) для размещения объектов коммунального обслуживания населения;
11) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;
12) для размещения объектов туристской индустрии;
13) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:
1) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;
2) для размещения элементов озеленения и благоустройства;
3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне историко-культурного центра города:
1) для размещения многоэтажной жилой застройки;
2) для размещения объектов религиозного назначения;
3) для размещения объектов спорта;
4) для размещения торговых объектов;
5) для размещения объектов инженерной инфраструктуры связи.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне ОД-1, ОД-2:
1) минимальная ширина земельного участка - 20 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 400 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 50;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50%;
6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.
1. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 выделена для формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром функций, ориентированных на удовлетворение потребностей населения.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:
1) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства;
2) для размещения объектов образования;
3) для размещения объектов социального обслуживания населения;
4) для размещения объектов бытового обслуживания населения;
5) для размещения торговых объектов;
6) для размещения объектов культуры и искусства;
7) для размещения объектов здравоохранения, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
8) для размещения объектов спорта;
9) для размещения объектов общественного питания;
10) для размещения объектов коммунального обслуживания населения;
11) для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к V классу опасности по санитарной классификации, с соблюдением нормативной санитарно-защитной зоны;
12) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;
13) для размещения объектов жилой застройки, предназначенных для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения;
14) для размещения объектов туристской индустрии;
15) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, обеспечивающие функционирование и технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации;
2) для размещения элементов озеленения и благоустройства;
3) для размещения объектов хранения легкового автотранспорта;
4) для размещения объектов складского назначения.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения:
1) для размещения индивидуальной жилой застройки в соответствии с характеристиками планируемого развития жилых функциональных зон согласно Генеральному плану города Тюмени;
2) для размещения объектов религиозного назначения;
3) для размещения объектов дорожного сервиса, предназначенных для обслуживания легкового автотранспорта, относящихся к IV классу опасности по санитарной классификации;
4) для размещения объектов инженерной инфраструктуры связи.
1. Зона, предназначенная для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1, включает участки территории города Тюмени, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, размещения объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства, объектов благоустройства, а также участки, предназначенные для размещения сетей инженерно-технического обеспечения, включая линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, для размещения иных объектов инженерной инфраструктуры в случаях, предусмотренных Правилами.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур:
1) для размещения объектов инженерной инфраструктуры;
2) для размещения объектов транспортной инфраструктуры.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, обеспечивающие функционирование и технологически связанные с основными и условно разрешенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства:
1) для размещения элементов озеленения и благоустройства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) для размещения торговых объектов, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации и при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений, допустимых к размещению в соответствии с требованиями санитарного законодательства Российской Федерации.
4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне, предназначенной для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур:
1) для размещения торговых объектов при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
2) для размещения объектов по обслуживанию общества и государства при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения;
3) для размещения объектов коммунального и складского назначения при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах ИТ-1:
1) минимальная ширина земельного участка - 2 м;
2) минимальная площадь земельного участка - 10 м2;
3) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) - 3 м;
4) максимальное количество этажей - 5;
5) максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%;
6) минимальная ширина земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 2 м;
7) минимальная площадь земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 4 кв. м;
8) минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) для объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 0 м;
9) максимальное количество этажей объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 1;
10) максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения объектов инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений - 100%.
2. Положения о характеристиках планируемого развития
территории
Площадь территории в границах проектирования - 3.4 га.
Площадь территории элемента планировочной структуры - 1.35 га.
Площадь территории общего пользования - 2.05 га.
Плотность застройки: 3,3 тыс. м2 общей площади на 1 га территории элемента планировочной структуры.
Параметры застройки территории:
площадь застройки - 3,0 тыс. м2,
процент застройки в границах элементов планировочной структуры: 50%,
общая площадь зданий - 4.45 тыс. м2,
Параметры благоустройства территории общего пользования:
площадь зеленых насаждений - 0,58 тыс. м2,
площадь твердых покрытий - 6.4 тыс. м2.
Границы территорий общего пользования определены проектом путем установления красных линий, отображенных на чертежах основной части и материалов по обоснованию проекта планировки.
Характеристика развития системы социального обслуживания территории.
В границах рассматриваемой территории не предусматривается строительство жилых домов и развитие системы социального обслуживания населения. В границах элемента планировочной структуры предполагается размещение одного отдельно стоящего объекта капитального строительства торгового назначения, что соответствует основному виду разрешенного использования в зоне ОД-2.
Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории.
Схема транспортного обслуживания рассматриваемой территории запроектирована с учетом схемы развития улично-дорожной сети в соответствии с Генеральным планом.
В настоящее время проектируемый квартал ограничен:
улица 2-я Луговая - магистральная улица общегородского значения регулируемого движения (обычная автомобильная дорога II категории) и улицами в жилой застройке (обычные автомобильные дороги IV категории). Проектом предлагается пробивка улиц в жилой застройке с северной, западной и южной сторон от рассматриваемого квартала с выходом на ул. 2-я Луговая.
Сеть улиц, дорог и линий общественного транспорта должна быть реализована в виде единой системы, обеспечивающей быстрые и безопасные связи со всеми функциональными зонами города.
Ширина ул. 2-я Луговая, магистральной улицы общегородского значения регулируемого движения (обычная автомобильная дорога II категории) в красных линиях - 57,5 м, число полос движения - 4, ширина полосы движения - 4,0 м, 4,5 м (для общественного транспорта), разделительная полоса между полосами движения в разных направлениях - 4,0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3,0 м.
Ширина проектируемой улицы в жилой застройке, проходящей с севера от проектируемого квартала (обычная автомобильная дорога IV категории), в красных линиях - 20,95 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3,0 м.
Ширина проектируемой улицы в жилой застройке, проходящей с запада от проектируемого квартала (обычная автомобильная дорога IV категории), в красных линиях - 19,0 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3,0 м.
Ширина проектируемой улицы в жилой застройке, проходящей с юга от проектируемого квартала (обычная автомобильная дорога IV категории), в красных линиях - 20,0 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения - 3.0 м, ширина пешеходной части тротуара - 3,0 м.
Необходимость размещения мест для постоянного хранения автотранспорта отсутствует.
Вместимость временных автостоянок для хранения транспорта с учетом проектируемого объекта в границах проектирования составляет 90 машино-мест.
Укрупненный расчет временной парковки выполнен в соответствии с приложением 5 к Местным нормативам градостроительного проектирования города Тюмени, утвержденным постановлением Администрации города Тюмени от 20.01.2011 № 3-пк (далее - Местные нормативы).
Границы полос отвода автомобильных дорог местного значения совпадают с красными линиями.
Поперечные профили улиц показаны на чертеже ПП-3 "Схема развития транспортной инфраструктуры" (не приводится), места хранения автотранспорта показаны также на чертеже ПП-7 "Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта на соответствующей территории".
Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории.
Сооружения и коммуникации инженерного оборудования показаны на чертеже ПП-4 "Схема развития инженерной инфраструктуры и связи" (не приводится).
Система инженерно-технического обеспечения рассматриваемой территории сформирована.
Водоснабжение
Водоснабжение автосалона Фольцваген предусмотрено от централизованной системы подключением к существующему полиэтиленовому водопроводу d = 400 мм (квартальный водопровод по ул. 2-я Луговая).
Общая протяженность проектируемых внутриквартальных сетей водопровода п/э d = 110 мм до ввода в здание составляет 100,0 м.
Общее водопотребление существующих и планируемых объектов капитального строительства составляет 14,26 м3/сут.
Канализация
Водоотведение автосалона Фольцваген осуществляется в септик, располагающийся во дворе автосалона.
Общая протяженность проектируемых внутриквартальных сетей канализации d = 125 мм от здания до выгребной ямы составляет 110,0 м.
Общее водоотведение существующих и планируемых объектов капитального строительства составляет 14,26 м3/сут.
Газоснабжение
Теплоснабжение автосалона Фольцваген осуществляется от собственной газовой котельной с подключением к существующему полиэтиленовому газопроводу Ш225 мм среднего давления.
Протяженность проектируемых внеквартальных сетей газоснабжения п/э d = 63 мм составляет 300,0 м.
Источник газоснабжения: ГРС - 1,2 г. Тюмени.
Общая нагрузка газоснабжения автосалона Фольцваген составляет 182 м3/час.
Электроснабжение
Электроснабжение автосалона осуществляется от проектируемой 2БКТП-10/0,4 кВ.
Протяженность проектируемых 2КЛ-10 кВ от проектируемой 2БКТП-10/0,4 кВ до ВРУ-0,4 кВ составляет 180,0 м.
Суммарная расчетная мощность планируемого объекта капитального строительства составляет 180 кВт.
Связь и информатизация
В проекте предусмотрено подключение планируемого объекта капитального строительства 2-мя каналами кабельной канализации к городской линии связи - ОАО "Ростелеком" от существующих сетей связи, проходящих по ул. 2-я Луговая. Протяженность проектируемой линии связи в границе проектирования составляет 20,0 м.
Ливневая канализация
Водоотвод поверхностных вод с территории предусмотрен вертикальной планировкой, по лоткам проездов, за счет создания поперечных и продольных уклонов в существующие и проектируемые лотки прилегающих улиц и проездов. Уклоны предусмотрены в сторону ул. 2-я Луговая. Сброс воды предполагается в сторону ул. 2-я Луговая с прокладкой трубы ливневой канализации с перехватывающими стоки поверхностных вод емкостями с регулярной откачкой и вывозом.
На перспективу сброс воды из существующих и проектируемых лотков по ул. 2-я Луговая предусмотрен самотеком в систему ливневой канализации в соответствии со схемой инженерной подготовки территории, выполненной в составе Генерального плана.
В соответствии с материалами Комплексного проекта развития города Тюмени (схемой развития ливневой канализации) на перспективу по ул. 2-я Луговая предусмотрена ливневая канализация закрытого типа.
Площадь сбора поверхностных вод составляет 3,4 га.
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера и мероприятия по гражданской обороне (ГО).
Опасными природными факторами, влияющими на процесс функционирования территории, являются морозы, гололед, гроза. Непосредственной угрозы для объектов они не представляют, конструкция сооружений и производительность систем инженерного обеспечения учитывают воздействие данных стихийных явлений природы.
Затопление территории ливневыми дождями предотвращается асфальтовым покрытием и планировкой территории с понижением в сторону открытых лотков, в сторону дождеприемных колодцев - после ввода закрытой дождевой канализации.
Аварии на потенциально опасных объектах города возможны, но имеют низкую вероятность.
Решения по предупреждению ЧС на рассматриваемой территории в результате аварий с аварийно химически опасными веществами (АХОВ) включают:
- экстренную эвакуацию людей в направлении, перпендикулярном направлению ветра, указанном в передаваемом сигнале оповещения ГО;
- сокращение инфильтрации наружного воздуха и уменьшение возможности поступления ядовитых веществ внутрь помещений путем установки современных конструкций остекления и дверных проемов, тамбуров с герметичными самозакрывающимися дверями;
- закрытие жалюзи на заборниках приточной вентиляции, кондиционеров, забирающих воздух в помещения;
- перемещение людей из первых и подвальных помещений на верхний этаж при аварии с хлором и перемещение на первый этаж при аварии с окисью этилена и аммиаком, при невозможности быстрой эвакуации с непременным использованием СИЗОД - фильтрующих противогазов, респираторов.
В особый период территория г. Тюмени вдоль ул. 2-я Луговая попадает в зоны возможных сильных разрушений и опасного радиоактивного загрязнения.
Разрушение зданий и световое излучение могут стать причиной возникновения очагов возгорания. Ликвидация пожаров требует привлечения специальных сил и средств для их локализации и тушения. В целях пожаротушения предусмотрена кольцевая водопроводная сеть с пожарными гидрантами.
Радиоактивное загрязнение местности происходит в результате выпадения радиоактивных осадков. Основной мерой защиты является планомерная эвакуация. Планами управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям г. Тюмени определены места размещения эвакуационных пунктов, районы эвакуации и маршруты к ним. Дорожная сеть в районе проектирования развита и достаточна для проведения эвакуационных мероприятий.
В плане защиты населения территория является подготовленной для выполнения мероприятий по гражданской обороне, объекты рассматриваемого участка не являются потенциально опасными. Район проектирования является некатегорированным по ГО.
Основным способом защиты населения от современных средств поражения является укрытие в защитных сооружениях гражданской обороны. Строительство новых защитных сооружений гражданской обороны в районе проектирования не требуется.
При возникновении опасности население территории будет эвакуировано.
В чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени основным способом доведения сигналов гражданской обороны является передача речевой информации через громкоговорители, по каналам теле- и радиовещания, по радиотрансляционным сетям и сетям связи.
------------------------------------------------------------------